Cette villa individuelle exclusive à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 1077 m² d'espace de vie luxueux avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le rocher de Gibraltar. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, située sur un terrain de 1345 m², cette propriété neuve représente le summum du confort résidentiel. La villa sera achevée fin 2026 et se distingue par ses matériaux de haute qualité et son emplacement privilégié, alliant proximité de la plage à un environnement urbain. Elle fait partie d'une communauté résidentielle fermée et haut de gamme, garantissant sécurité et exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Alcaidesa, un quartier résidentiel haut de gamme dans la province de Cádiz, près de Sotogrande. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant des commodités telles que des restaurants et des magasins accessibles à pied. L'autoroute côtière A-7 est facilement accessible, ce qui améliore la connectivité. L'aéroport de Gibraltar est à seulement environ 10 km.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux avec des finitions de haute qualité et une vue imprenable sur la mer. L'accent est mis sur le style de vie luxueux avec des commodités privées telles qu'une piscine et un jacuzzi. La proximité des terrains de golf, des plages et des écoles internationales attire les familles et les amateurs de golf qui apprécient une qualité de vie et un confort élevés.
La construction de cette villa individuelle a débuté en mai et l'achèvement est prévu pour fin 2026. En tant que nouveau projet, elle est construite selon les normes les plus élevées et équipée d'installations modernes. Cela offre l'opportunité d'acquérir une propriété neuve dans un emplacement exclusif, conforme dès le départ aux derniers codes du bâtiment et aux tendances de conception.
Ce projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun depuis la porte d'entrée, et l'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes de marche. La localisation dans une communauté résidentielle haut de gamme peut impliquer l'application de certaines règles communautaires. Les coûts d'entretien d'une grande propriété avec piscine privée et jardin sont à considérer.
Ref: VL943999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une villa de luxe neuve avec une vue exceptionnelle sur la mer et une intimité préservée. Il est idéal pour les familles qui apprécient un quartier résidentiel exclusif avec un bon accès aux écoles internationales et aux installations de loisirs telles que le golf et la plage. Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une résidence secondaire ou une résidence pour personnes âgées dans un environnement calme mais bien desservi sur la Costa del Sol y trouveront leur compte. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété haut de gamme dans un emplacement prestigieux, surtout compte tenu de l'achèvement prévu fin 2026.
La villa sera construite selon les normes les plus élevées avec des matériaux de première qualité. De grands carreaux Porcelanosa ornent les sols, tandis que les armoires encastrées italiennes Novamobili et les portes intérieures Albed apportent de l'élégance. La cuisine SieMatic sera entièrement équipée d'appareils haut de gamme de Gaggenau, Liebherr et Technic. Les salles de bains recevront des équipements exquis de Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein et Hansgrohe. Le parquet dans les chambres, le chauffage par le sol et un système de climatisation/chauffage Daikin assurent le confort. Les fenêtres et portes coulissantes Cortizo créent des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est également équipée de 22 panneaux solaires (11 kW) pour une alimentation énergétique durable.
Le projet comprend une seule villa individuelle avec un prix de départ de 5 000 000 €. Compte tenu de sa taille, de ses finitions de haute qualité et de son emplacement exclusif à La Alcaidesa, elle se situe dans le segment des propriétés de luxe. La villa offre 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain généreux de 1345 m². Des informations détaillées sur les prix pour différentes options de finition ou tailles de terrain ne sont pas disponibles, car il s'agit d'un projet unique. L'achèvement est prévu pour fin 2026, ce qui permet aux acheteurs de suivre l'avancement de la construction.
La vie à La Alcaidesa, un quartier résidentiel exclusif près de Sotogrande, combine la proximité des commodités avec un environnement paisible. La villa est située sur un terrain de 1345 m², à seulement 880 m de la Playa de La Alcaidesa. Un supermarché est à 182 m et des restaurants sont accessibles à pied. La situation dans la province de Cádiz, réputée pour son climat doux et ses plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permet des activités de plein air toute l'année. La connexion via l'A-7 et la proximité de Gibraltar (environ 10 km) facilitent les voyages et l'accès à d'autres lieux de la côte.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à La Alcaidesa, province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage de La Alcaidesa, les terrains de golf Alcaidesa Links et La Hacienda, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Gibraltar. Le positionnement au sein de la communauté résidentielle haut de gamme et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 sont également visibles.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol sud, près de la célèbre urbanisation de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre une atmosphère résidentielle calme et exclusive et la proximité de grandes villes telles que La Línea de la Concepción (environ 10 km) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 10 km). La connexion à l'axe routier principal A-7 facilite l'accès à Marbella et Malaga à l'est, ainsi qu'à Cádiz et Jerez à l'ouest. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de la Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 880 m. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont un supermarché (182 m) et cinq restaurants. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de trois terrains de golf renommés : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 9,4 km, ce qui facilite les voyages internationaux. D'autres plages, comme la Playa de La Atunara (3,3 km) et la Playa de Levante (7,4 km), sont également facilement accessibles. La connexion via l'autoroute côtière A-7 et huit arrêts de transport en commun dans un rayon de 2 km garantissent la mobilité.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée. La légère pente (4,8%) vers la plage contribue à la bonne vue. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et des terrains de golf, créant un cadre naturel attrayant. La température moyenne annuelle est de 18,3°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à seulement 880 m de la Playa de La Alcaidesa, l'une des plages qui caractérisent le littoral de La Alcaidesa. D'autres plages comme la Playa de La Atunara (3,3 km) et la Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est une bénédiction : Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également une variété d'installations sportives (66 à proximité) et d'activités de loisirs. Les marinas voisines comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) offrent des expériences maritimes supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol sud, près de la célèbre urbanisation de Sotogrande. Ce positionnement offre un bon équilibre entre une atmosphère résidentielle calme et exclusive et la proximité de grandes villes telles que La Línea de la Concepción (environ 10 km) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 10 km). La connexion à l'axe routier principal A-7 facilite l'accès à Marbella et Malaga à l'est, ainsi qu'à Cádiz et Jerez à l'ouest. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette villa se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix indiqué de 5 000 000 € reflète la taille exceptionnelle, l'emplacement exclusif avec vue imprenable sur Gibraltar et la mer, ainsi que les finitions neuves de haute qualité. Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente une catégorie intermédiaire. La villa décrite ici la dépasse nettement en termes de prix et de taille, s'adressant à une clientèle spécifique exigeant le summum en matière de design, de confort et d'emplacement. La proximité de plusieurs terrains de golf et de l'aéroport de Gibraltar est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de cette région, mais cette villa offre une combinaison unique de qualité neuve et d'un emplacement panoramique exceptionnel, justifiant son prix élevé.
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