Dit project in San Roque, Cádiz, vertegenwoordigt een nieuwe fase van residentiële ontwikkeling in de regio. Gelegen in een stedelijke zone met directe toegang tot lokale voorzieningen, combineert het project moderne architectuur met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen. De woningen bieden een hedendaagse woonoplossing, gericht op comfort en functionaliteit, binnen een omgeving die zowel stedelijk gemak als recreatieve mogelijkheden omvat. Dit residentiële concept is ontworpen om te voorzien in de behoeften van bewoners die zoeken naar een gebalanceerde levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in San Roque, een gebied dat gekenmerkt wordt door zijn stedelijke structuur en de nabijheid van kustlijnen en golfbanen. De ligging biedt directe toegang tot een reeks dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, apotheken en gezondheidscentra, die op loopafstand bereikbaar zijn. Deze stedelijke context wordt aangevuld door de relatieve nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatieve zones, wat een dynamisch woonmilieu creëert.
De residenties zijn ontworpen met het oog op hedendaags wooncomfort en flexibiliteit. De indeling van de woningen, met open leefruimtes en private buitenruimtes zoals terrassen en solaria, bevordert een soepele overgang tussen binnen en buiten. Functies zoals ensuite badkamers en ingebouwde kasten dragen bij aan de praktische bruikbaarheid en het opbergcomfort, terwijl de algemene afwerking en het klimaatbeheersingssysteem gericht zijn op het maximaliseren van het leefgenot.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, wat impliceert dat de woningen worden gerealiseerd volgens de meest recente bouwstandaarden en technieken. Deze status als nieuwbouw garandeert moderne installaties en een efficiënt energieprestatieprofiel. De voltooiing van de constructie wordt gepland, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om een nieuwe woning te verwerven met de voordelen van hedendaagse bouwmethoden en afwerkingen.
Het project is primair gericht op een stedelijke en golfgeoriënteerde levensstijl; het biedt geen directe toegang tot afgelegen natuurgebieden of privéstranden. De woningen zijn gelegen in een compacte stedelijke omgeving, wat betekent dat de individuele perceeloppervlaktes relatief beperkt zijn. Het project biedt geen zwembaden op privé-niveau, maar wel gemeenschappelijke voorzieningen. De woningtypen beschikken niet over een directe garage op privéterrein, maar wel over parkeergelegenheid.
Ref: VL747193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor personen die een stedelijke woonomgeving waarderen met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen, zoals een apotheek op 110 meter en een supermarkt op 360 meter afstand. Het is aantrekkelijk voor golfers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen, waarvan de dichtstbijzijnde op 7.4 km ligt. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de aanwezigheid van meerdere scholen, hoewel de internationaal georiënteerde scholen zich op grotere afstand bevinden (vanaf 7.9 km). Personen die houden van een actieve levensstijl zullen de nabijheid van sportfaciliteiten, stranden en jachthavens waarderen. Het project spreekt ook kopers aan die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne afwerkingen en comfort, en die de voorkeur geven aan een locatie die zowel stedelijk gemak als recreatieve mogelijkheden biedt, met een goede verbinding naar de luchthaven van Gibraltar (7.2 km). Het leven buiten het hoogseizoen wordt gekenmerkt door de stedelijke voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.
De woningen kenmerken zich door een moderne bouwstijl met een focus op hoogwaardige afwerkingen. Kenmerken zoals dubbele beglazing dragen bij aan thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel koeling als verwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woningen zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De badkamers zijn uitgerust met ensuite faciliteiten, wat extra privacy en comfort biedt. Terrassen, zowel overdekt als privé, bevorderen het buitenleven en bieden uitzicht op de tuin, het zwembad of de golfbaan. De utility room biedt praktische ruimte voor huishoudelijke taken. De combinatie van deze elementen indiceert een afwerkingsniveau gericht op hedendaags wooncomfort en functionaliteit, passend binnen een nieuwbouwcontext.
De woningen in dit project zijn beschikbaar vanaf €673.000. Dit vertegenwoordigt de instapprijs voor de beschikbare woningtypen, die allen vier slaapkamers en drie badkamers hebben. Het woonoppervlak van de woningen bedraagt 224 m², met een perceeloppervlakte van 73 m². Gezien de projectstatus als nieuwbouw onder constructie, is de huidige prijsstelling gebaseerd op de fase van ontwikkeling. Er is geen prijsrange aangegeven, wat suggereert dat er mogelijk een uniform prijsniveau geldt voor de beschikbare eenheden. De specifieke indeling en ligging binnen het project kunnen subtiele variaties in de uiteindelijke prijs beïnvloeden, hoewel dit niet expliciet is vermeld in de basisgegevens.
San Roque biedt een stedelijke woonervaring, verrijkt door de nabijheid van kustlijnen en gerenommeerde golfbanen. De directe omgeving van het project is voorzien van essentiële stedelijke faciliteiten, zoals winkels en gezondheidsdiensten, die binnen enkele honderden meters bereikbaar zijn. Dit creëert een omgeving waar dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. De aanwezigheid van diverse sportcentra en recreatieve zones, waaronder zwembaden en sportstadions, biedt mogelijkheden voor actief buitenleven. De toegang tot meerdere stranden op korte rijafstand, samen met de nabijheid van jachthavens, versterkt het recreatieve aanbod. Het residentiële karakter van de wijk, gecombineerd met de stedelijke infrastructuur, maakt het een functionele locatie voor wie een actieve levensstijl zoekt met behoud van stedelijk comfort. De stedelijke dynamiek wordt aangevuld door een cultureel aanbod, met historische bezienswaardigheden en uitzichtpunten in de nabije omgeving.
De omgeving van San Roque biedt een dynamisch stedelijk leven, versterkt door de nabijheid van kustlijnen en golfbanen. Essentiële voorzieningen zoals apotheken, banken, restaurants en cafés zijn binnen een straal van 2 km gemakkelijk bereikbaar, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemak. De aanwezigheid van onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen en middelbare scholen, binnen een straal van 2 km, bedient gezinnen. De gezondheidszorg wordt ondersteund door meerdere gezondheidscentra. Recreatieve mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig, met sportcentra en zwembaden dichtbij. De nabijheid van stranden en jachthavens verrijkt het aanbod voor liefhebbers van waterrecreatie. De ligging, op 80 meter hoogte, biedt een aangenaam klimaat en potentieel voor uitzichten, terwijl de stedelijke infrastructuur zorgt voor een levendige en functionele woonomgeving gedurende het hele jaar.
De geografische ligging van dit project in San Roque plaatst het in een regio die bekend staat om zijn diversiteit aan landschappen en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de kustlijn, de golfbanen en de stedelijke centra zoals Sotogrande, biedt een context van zowel natuurlijke schoonheid als stedelijk comfort. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat de toegankelijkheid en leefbaarheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is strategisch gelegen in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz die deel uitmaakt van de Costa del Sol. De ligging bevindt zich in de nabijheid van de grens met Andalusië, met een directe verbinding naar de Costa de la Luz. De nabijheid van de mondaine omgeving van Sotogrande (circa 9.9 km naar Sotogrande International School) suggereert een gebied met een hoog voorzieningenniveau en internationale aantrekkingskracht. De gemeente San Roque zelf biedt een stedelijke kern met lokale voorzieningen, aangevuld met de recreatieve mogelijkheden van de kust en het achterland. De verbinding met Gibraltar (7.2 km) biedt een extra dimensie qua bereikbaarheid en internationale connectiviteit.
De bereikbaarheid van dit project is een belangrijk kenmerk. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op circa 7 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, bevinden zich op 3.6 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, met La Hacienda Links Golf Resort op 7.8 km. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand: een supermarkt is 360 meter verwijderd en een apotheek slechts 110 meter. Er zijn 9 openbaar vervoerslijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat mobiliteit zonder auto deels mogelijk maakt, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen wordt. Treinstations zoals San Roque - La Línea liggen op 3.8 km, wat verbindingen naar andere steden mogelijk maakt.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, kenmerkend voor de Costa del Sol. De locatie op 80 meter hoogte boven zeeniveau en de geringe helling van 2.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), suggereren een relatief vlak terrein dat het verkennen van de omgeving vergemakkelijkt. De nabijheid van de kustlijn kan zorgen voor een verfrissende zeebries tijdens de warmere maanden, wat bijdraagt aan het algemene wooncomfort.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) en Playa de Los Roncalillo (4.1 km). Er zijn vier Blue Flag stranden binnen bereik: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Voor golfliefhebbers liggen meerdere topbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km) binnen een korte rijafstand. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten, met onder andere gemeentelijke zwembaden zoals Piscina Municipal Socoservis (0.3 km) en sportstadions. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) versterkt het recreatieve aanbod voor watersporten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz die deel uitmaakt van de Costa del Sol. De ligging bevindt zich in de nabijheid van de grens met Andalusië, met een directe verbinding naar de Costa de la Luz. De nabijheid van de mondaine omgeving van Sotogrande (circa 9.9 km naar Sotogrande International School) suggereert een gebied met een hoog voorzieningenniveau en internationale aantrekkingskracht. De gemeente San Roque zelf biedt een stedelijke kern met lokale voorzieningen, aangevuld met de recreatieve mogelijkheden van de kust en het achterland. De verbinding met Gibraltar (7.2 km) biedt een extra dimensie qua bereikbaarheid en internationale connectiviteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten in de regio Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert dit project zich met een hogere instapprijs. De prijs van €673.000 voor dit project, dat eveneens 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt, plaatst het in het middensegment van de aangeboden nieuwbouwwoningen in de directe omgeving. Projecten zoals Sphere in Sotogrande, met prijzen vanaf €1.619.000, vertegenwoordigen een hogere luxe-categorie en bedienen een ander marktsegment. Dit project deelt de focus op een golf- en kustgerichte levensstijl met veel van zijn buren in Sotogrande en San Roque, maar onderscheidt zich door zijn specifieke stedelijke integratie en het aanbod van nieuwe woningen met een gedefinieerde set aan faciliteiten. De relatief compacte perceeloppervlaktes (73 m²) in vergelijking met de ruime woonoppervlaktes (224 m²) duiden op een focus op efficiënt ruimtegebruik binnen een stedelijke context, wat typerend kan zijn voor ontwikkelingen die mikken op een breder publiek dan de meest exclusieve segmenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
