Diese freistehende Villa in San Roque, Cádiz, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Wohnfläche von 480 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet das Objekt ein großzügiges Raumangebot. Die Villa ist gut ausgestattet und befindet sich in einer Region, die sowohl Erholung als auch Zugang zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das Profil dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend von San Roque, Cádiz, mit direkter Nähe zur Küste. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe aus, und gleichzeitig sind wichtige Infrastrukturen wie ein Supermarkt (3,3 km) und ein Krankenhaus (4,8 km) erreichbar. Die Lage bietet somit eine Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sie sich für Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Marmorböden und ein privater Garten unterstreichen den Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Villa, die sich in exzellentem Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Die Kernstruktur und die wesentlichen Installationen sind vorhanden. Die Innenausstattung, einschließlich Küche und Bädern, wurde erneuert, was auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre hindeutet.
Die Villa ist für Käufer, die eine sofortige städtische Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten suchen, möglicherweise weniger geeignet. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren sind Faktoren, die bedacht werden sollten. Ein direkter Meerblick ist nicht vorhanden.
Ref: VL700372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung in der Nähe der Küste suchen. Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, werden die fünf Schlafzimmer und den großen Garten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit viel Natur und Nähe zu Golfplätzen wünschen, finden hier ebenfalls eine passende Kulisse. Diejenigen, die eine gut angebundene, aber dennoch friedliche Basis für Erkundungstouren durch Andalusien oder für den Ruhestand suchen, könnten sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine neu renovierte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten in einem etablierten Wohngebiet bevorzugen, ist dieses Angebot interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und durchdachte Details aus. Sie verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, sowie über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die kürzlich renovierte Küche und die Badezimmer spiegeln einen modernen Stil wider. Des Weiteren sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine private Terrasse Teil der Ausstattung, die auf eine hohe Wohnqualität abzielt.
Die freistehende Villa wird ab €690.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe des Anwesens mit 480 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück sowie die Lage in der Nähe von San Roque wider. Aktuell scheint das Objekt verfügbar zu sein. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preisgestaltung nach Zimmeranzahl oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen ist nicht verfügbar, aber der genannte Einstiegspreis dient als Referenz für dieses Wohnsegment in der Region.
San Roque, Cádiz, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Villa selbst befindet sich in einer Gegend, die von Natur und Golfplätzen geprägt ist, und verspricht ein entspanntes Wohngefühl. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Projekt liegt 99 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise und Fernsicht beitragen kann. Mit 34.310 Einwohnern im Jahr 2025 ist San Roque eine mittelgroße Gemeinde, die eine lokale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen bietet. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) sind gut erreichbar und erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in San Roque, Cádiz, bietet eine Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit von Küstenregionen und Städten. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist ruhig und von Natur geprägt, mit mehreren Golfplätzen in Reichweite wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Die Strände, darunter Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), sind nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 3,3 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in 4,8 km erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Gibraltar (ca. 7 km), was die Nähe zu einer internationalen Enklave bedeutet.
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Lage der Immobilie im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen, dem Flughafen Gibraltar und städtischen Zentren. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an Küsten- und Freizeitmöglichkeiten.
San Roque liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Costa del Sol, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere und ländlichere Atmosphäre bewahrt als die stärker touristisch entwickelten Gebiete weiter östlich. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, aber San Roque selbst hat seinen eigenen Charakter, der von Golf, Natur und einer entspannten Lebensweise geprägt ist.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar; ein Auto ist für tägliche Erledigungen empfehlenswert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ist 3,7 km entfernt. Die Golfplätze La Hacienda Links und Alcadeisa Links sind in etwa 7,4 bis 7,6 km erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist nur 7,2 km entfernt, was Kurzstreckenflüge erleichtert. Malaga-Costa del Sol ist in ca. 94 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen präsent, jedoch ist für die Flexibilität im ländlichen Umfeld ein Fahrzeug vorteilhaft.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und bemerkenswerten 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmbad fast das ganze Jahr über nutzbar ist, da die Wassertemperaturen für vier Monate über 20°C liegen. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit einer leichten Hanglage von 2,7% zum Strand, was auf ein weitgehend flaches Gelände hindeutet. Die Höhenlage von 99 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einem angenehmen Klima mit frischer Luft beitragen, besonders in Kombination mit der Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe San Roque bietet eine Vielfalt an Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Die Region ist zudem bekannt für ihre erstklassigen Golfanlagen, wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) und San Roque Club (7,8 km). Mehrere Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), sowie Tennisclubs und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Socoservis (0,7 km) bieten umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) erweitert das Angebot für Wassersportler.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur der Costa del Sol, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere und ländlichere Atmosphäre bewahrt als die stärker touristisch entwickelten Gebiete weiter östlich. Die Nähe zu Marbella und Estepona ist gegeben, aber San Roque selbst hat seinen eigenen Charakter, der von Golf, Natur und einer entspannten Lebensweise geprägt ist.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Die hier angebotene freistehende Villa in San Roque, Cádiz, positioniert sich preislich und von der Ausstattung her im mittleren bis oberen Segment für die Region. Verglichen mit Projekten wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) in Sotogrande, die ebenfalls auf Golf- und Küstenlagen abzielen, bietet diese Villa mit €690.000 einen höheren Einstiegspreis, was auf die großzügigere Wohnfläche von 480 m² und das 1000 m² Grundstück zurückzuführen sein könnte. Das Luxussegment wird durch Projekte wie 'Sphere' (ab €1.619.000) repräsentiert, die deutlich höhere Investitionen erfordern. Die spezifische Lage in San Roque, etwas abseits der Haupttouristenströme von Marbella, aber mit guter Anbindung an Gibraltar, spricht eine Käuferschicht an, die Ruhe und Natur bevorzugt, ohne auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten zu verzichten. Die hier beschriebene Villa scheint eine gute Balance zwischen Raumangebot, Zustand und Lage zu bieten, positioniert sich aber klar oberhalb der günstigeren Angebote in Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
