Esta villa independiente en San Roque, Cádiz, representa una oportunidad de vivienda en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa. Con una superficie habitable de 480 m² en una parcela de 1000 m², la propiedad ofrece un espacio generoso. La villa está bien equipada y ubicada en una región que promete tanto recreación como acceso a servicios. La proximidad a las principales conexiones de transporte y oportunidades de ocio caracteriza este inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona rural de San Roque, Cádiz, con acceso cercano a la costa. El entorno se caracteriza por la tranquilidad, al mismo tiempo que se accede a infraestructuras importantes como un supermercado (3,3 km) y un hospital (4,8 km). La ubicación ofrece, por tanto, un equilibrio entre la idílica vida rural y la conexión urbana.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran el espacio, la privacidad y un entorno cercano a la naturaleza. Con cinco dormitorios y cuatro baños, es adecuada para familias o como segunda residencia. Las características existentes, como aire acondicionado, suelos de mármol y un jardín privado, subrayan el confort de vida.
Esta propiedad es una villa terminada, en excelente estado y recientemente reformada. La estructura principal y las instalaciones esenciales están presentes. El interior, incluidas la cocina y los baños, ha sido renovado, lo que sugiere una atmósfera de vida moderna y cuidada.
La villa puede ser menos adecuada para compradores que buscan un entorno urbano inmediato con acceso a pie a todos los servicios. La necesidad de un coche para los desplazamientos diarios y la distancia a los grandes centros urbanos son factores a considerar. No se dispone de vistas directas al mar.
Ref: VL700372
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa merece consideración para compradores que buscan un entorno rural tranquilo cerca de la costa. Las familias que valoran el espacio y la privacidad se sentirán atraídas por los cinco dormitorios y el gran jardín. Las parejas o personas solas que buscan un refugio con mucha naturaleza y proximidad a campos de golf también encontrarán aquí un entorno adecuado. Aquellos que buscan una base bien comunicada pero pacífica para explorar Andalucía o para la jubilación podrían sentirse cómodos aquí. Esta oferta también es interesante para compradores que prefieren una propiedad recientemente renovada con comodidades modernas en una zona residencial establecida.
La villa se distingue por una excelente calidad de acabado y detalles cuidados. Está equipada con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y estética, así como calefacción por suelo radiante para mayor confort. El aire acondicionado (frío y calor) asegura temperaturas agradables durante todo el año. La cocina y los baños, recientemente reformados, reflejan un estilo moderno. Además, armarios empotrados en los dormitorios, un trastero, un lavadero y una terraza privada forman parte del equipamiento que apunta a una alta calidad de vida.
La villa independiente se ofrece a partir de 690.000 €. Este precio refleja el tamaño de la propiedad (480 m² de superficie habitable en una parcela de 1000 m²) y su ubicación cerca de San Roque. La propiedad parece estar actualmente disponible. No se dispone de un desglose detallado de los precios por número de habitaciones o por características específicas, pero el precio de partida indicado sirve como referencia para este segmento residencial en la región.
San Roque, en la provincia de Cádiz, ofrece una interesante mezcla de tranquilidad rural y proximidad a la costa. La villa en sí está ubicada en una zona caracterizada por la naturaleza y los campos de golf, prometiendo un ambiente de vida relajado. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. El proyecto se encuentra a 99 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a una brisa agradable y a vistas lejanas. Con una población de 34.310 habitantes en 2025, San Roque es un municipio de tamaño medio que ofrece una infraestructura local con tiendas, restaurantes y centros educativos.
La vida en San Roque, Cádiz, ofrece una combinación de tranquilidad rural y buena accesibilidad a las regiones costeras y ciudades. El entorno inmediato de la villa es tranquilo y está marcado por la naturaleza, con varios campos de golf cercanos, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Las playas, incluida la Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), no están lejos. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a solo 3,3 km y un hospital a 4,8 km. La ciudad más cercana es Gibraltar (aproximadamente 7 km), lo que significa la proximidad a un enclave internacional.
Esta villa está situada en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. El mapa visualiza la ubicación de la propiedad en relación con las playas, campos de golf, el aeropuerto de Gibraltar y los centros urbanos. Ilustra el entorno rural y la buena conexión con las oportunidades de ocio y la costa.
San Roque se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y Andalucía. Esta posición estratégica ofrece acceso a los servicios y la infraestructura de la Costa del Sol, al tiempo que conserva una atmósfera algo más tranquila y rural que las zonas más desarrolladas turísticamente más al este. La proximidad a Marbella y Estepona está garantizada, pero San Roque tiene su propio carácter, marcado por el golf, la naturaleza y un estilo de vida relajado.
La villa está bien comunicada por la red de carreteras; se recomienda un coche para los desplazamientos diarios. La playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se encuentra a 3,7 km. Los campos de golf La Hacienda Links y Alcadeisa Links son accesibles en aproximadamente 7,4 a 7,6 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 7,2 km, lo que facilita los vuelos de corta distancia. Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 94 km. El transporte público está presente con 9 líneas y 8 paradas, pero un vehículo es preferible para la flexibilidad en un entorno rural.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y unas notables 3.821 horas de sol al año. Esto permite disfrutar plenamente de las actividades al aire libre, con la piscina utilizable casi todo el año, ya que las temperaturas del agua superan los 20°C durante cuatro meses. El entorno es natural, con una ligera pendiente del 2,7% hacia la playa, lo que indica un terreno mayormente llano. La altitud de 99 metros sobre el nivel del mar puede contribuir a un clima agradable con aire fresco, especialmente en combinación con la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de San Roque ofrece una variedad de playas, incluidas las cercanas Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La región también es conocida por sus campos de golf de primera clase, como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km). Varios centros deportivos, incluido el Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km), así como clubes de tenis y piscinas como la Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), ofrecen amplias oportunidades de ocio. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) amplía la oferta para los entusiastas de los deportes acuáticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y Andalucía. Esta posición estratégica ofrece acceso a los servicios y la infraestructura de la Costa del Sol, al tiempo que conserva una atmósfera algo más tranquila y rural que las zonas más desarrolladas turísticamente más al este. La proximidad a Marbella y Estepona está garantizada, pero San Roque tiene su propio carácter, marcado por el golf, la naturaleza y un estilo de vida relajado.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
La villa independiente ofrecida aquí en San Roque, Cádiz, se posiciona en términos de precio y equipamiento en el segmento medio-alto de la región. En comparación con proyectos como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) en Sotogrande, que también apuntan a ubicaciones de golf y costa, esta villa por 690.000 € presenta un precio de entrada más alto, potencialmente debido a su mayor superficie habitable de 480 m² y su parcela de 1000 m². El segmento de lujo está representado por proyectos como 'Sphere' (desde 1.619.000 €), que requieren inversiones considerablemente mayores. La ubicación específica en San Roque, un poco alejada de los principales centros turísticos de Marbella pero bien conectada a Gibraltar, atrae a un segmento de compradores que prefieren la tranquilidad y la naturaleza sin renunciar al confort y al ocio. La villa descrita aquí parece ofrecer un buen equilibrio entre espacio, estado y ubicación, pero se posiciona claramente por encima de las ofertas más económicas en Sotogrande.
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