Deze luxe villa bevindt zich in San Roque, Cádiz, op slechts 7,2 km van de luchthaven. Met een woonoppervlakte van 562 m² op een perceel van 3050 m² biedt deze woning vier slaapkamers en vier badkamers. De woning is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Met uitzicht op de Middellandse Zee en de golfbaan, combineert deze residentie moderne architectuur met een groene omgeving. De villa is voltooid en klaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in San Roque, nabij de kust van Cádiz. De locatie biedt een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Op 3,7 km bevindt zich het dichtstbijzijnde strand, met diverse stranden binnen bereik. De ligging combineert toegang tot golfbanen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Met vier slaapkamers en vier badkamers voldoet de woning aan de behoeften van gezinnen of personen die gasten willen ontvangen. Het ruime perceel van 3050 m² biedt privacy, terwijl de 562 m² woonoppervlakte voldoende leefruimte biedt. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin verhoogt de woonkwaliteit.
Hoewel aangeduid als nieuwbouw, werd het project volgens de gegevens voltooid in 1970. De woning is momenteel gereed en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De staat van de woning wordt omschreven als nieuw, wat wijst op recente renovaties of uitstekend onderhoud. De bouwtechniek en materialen voldoen aan moderne normen.
De woning bevindt zich op 3,7 km van het strand, wat betekent dat het niet direct aan het strand ligt. Met een opleveringsdatum van 1970 kunnen sommige installaties niet voldoen aan de allernieuwste energie-efficiëntienormen. De prijsstelling vanaf €3.895.000 plaatst de woning in een hoger segment, wat niet voor elk budget toegankelijk is.
Deze woning past uitstekend bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente residentie in een rustige, maar goed ontsloten omgeving. De ruimte en privacy maken het geschikt voor wie waarde hecht aan een zelfstandige levensstijl zonder directe buren op korte afstand. Ook voor golf-liefhebbers is deze locatie geschikt, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand. De combinatie van wonen en recreatie binnen handbereik spreekt mensen aan die van een actieve levensstijl houden. Voor mensen die een tweede woning zoeken in een mediterrane omgeving, biedt deze locatie het voordeel van een internationaal toegankelijke regio met voldoende voorzieningen het hele jaar door. De nabijheid van de luchthaven vergemakkelijkt internationale connecties. Investeerders in vastgoed in het hogere segment vinden hier een object met potentieel waardebehoud dankzij de exclusieve ligging nabij de golfresorts van Sotogrande. De woning biedt zowel leefcomfort als mogelijkheden voor verhuur in een gebied met toeristische aantrekkingskracht.
De woning is gebouwd met aandacht voor architectonische kwaliteit, wat blijkt uit de combinatie van volumes en materialen die een duidelijke identiteit creëren. De moderne architectuur is aangepast aan het terrein, wat resulteert in verschillende niveaus en buitenruimtes die de woning verrijken. De binnenruimtes zijn ontworpen met een open plattegrond die een natuurlijk verloop biedt. De hoofdvertrekken connecteren met terrassen en uitzichten, wat zorgt voor visuele continuïteit en een gevoel van ruimtelijkheid. De zorgvuldig geselecteerde materialen brengen warmte en balans in het eigentijdse interieur. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte, wat past bij moderne leefconcepten waarbij koken en samenzijn samenvallen. Ingebouwde kasten bieden voldoende opbergruimte en dragen bij aan het georganiseerde karakter van de interieurs. Het zwembad en de privétuin zijn ontworpen als verlengstuk van de leefruimte, met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. De afwerking van de buitenruimtes is duurzaam en onderhoudsvriendelijk, wat bijdraagt aan het wooncomfort op lange termijn.
De prijs voor deze villa begint bij €3.895.000, wat het in het hogere segment van de vastgoedmarkt plaatst. Voor dit bedrag verkrijgt men een woning van 562 m² op een perceel van 3050 m², met vier slaapkamers en vier badkamers. De woning is onmiddellijk beschikbaar aangezien deze al voltooid is. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in een gewilde omgeving nabij de golfbanen van Sotogrande, de afmetingen van het perceel en de voorzieningen die de woning biedt. De vaste prijsindicatie suggereert dat er beperkte onderhandelingsruimte is, wat past bij de exclusieve aard van het pand.
Dit is een plek voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy in een verzorgde omgeving. De ligging nabij de golfbanen van Sotogrande biedt een stille, groene omgeving waar men kan genieten van buitenactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand maakt het dagelijks leven praktisch, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor basisbehoeften. 's Ochtends kan men ontbijten op het terras met uitzicht op de golfbaan, terwijl in de namiddag het zwembad een verfrissing biedt. De zonuren in de regio maken buitenvleven het grootste deel van het jaar mogelijk. Voor wie graag wandelt, zijn er diverse natuurlijke paden in de omgeving. De stedelijke omgeving van San Roque biedt een balans tussen gemeenschapsleven en privacy. Met restaurants, winkels en medische voorzieningen in de buurt, combineert deze locatie de voordelen van een residentiële wijk met de toegang tot stedelijke voorzieningen. Het is een plek die vooral geschikt is voor wie van een actieve levensstijl houdt, met aandacht voor zowel sport als ontspanning.
De woning is gelegen in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 360 meter vindt men een supermarkt, terwijl op 110 meter een apotheek gevestigd is. Medische zorg is beschikbaar op 367 meter afstand, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De nabijheid van restaurants, banken en cafés in de directe omgeving biedt diverse mogelijkheden voor ontspanning en sociale contacten. Op 3,8 km bevindt zich een treinstation, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Ondanks de stedelijke ligging biedt de omgeving groene zones met uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende golfbanen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke elementen creëert een gebalanceende leefomgeving. De ligging nabij San Roque biedt toegang tot een gemeenschap met 34.310 inwoners, wat zorgt voor levendigheid zonder de drukte van grote steden. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de omgeving onderstreept het actieve karakter van de regio. Het gebied combineert residentiële rust met de mogelijkheden van een stad.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in San Roque, nabij de kust van Cádiz. De locatie combineert toegang tot de Middellandse Zee met de nabijheid van internationale voorzieningen. De nabije omgeving toont de golfbanen van Sotogrande, de diverse stranden en de ligging ten opzichte van steden als Algeciras en Marbella. De kaart illustreert de balans tussen natuurlijke elementen en stedelijke voorzieningen die deze locatie kenmerken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque is strategisch gelegen nabij grotere steden in de provincie Cádiz. Op 10 km afstand bevindt zich Algeciras, met circa 121.957 inwoners, waar een breder aanbod aan winkels en diensten beschikbaar is. Marbella, de bekende badplaats, ligt op 56 km afstand en biedt uitgebreide voorzieningen en entertainmentmogelijkheden. De locatie combineert de voordelen van een rustige residentiële omgeving met de nabijheid van grotere stedelijke centra. De ligging nabij de kustlijn van de Costa del Sol biedt toegang tot een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje. De nabijheid van Gibraltar, op slechts 7,2 km, geeft een internationaal karakter aan de regio, met faciliteiten die zowel locals als expats bedienen.
De villa bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3,7 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 360 meter. Medische zorg is goed bereikbaar met een ziekenhuis op 367 meter en een apotheek op 110 meter. Voor internationale verbindingen is de luchthaven van Gibraltar op 7,2 km afstand gelegen, wat ideaal is voor frequente reizigers. Golfenthusiastelingen kunnen kiezen uit diverse golfbanen in de omgeving: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) en San Roque Club (7,8 km). De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 3,2 km, wat praktisch is voor elektrisch rijden. Voor kustliefhebbers zijn er verschillende jachthavens op korte afstand, waaronder Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km).
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 80 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De ligging nabij de Middellandse Zee heeft een matigerend effect op temperaturen, waardoor extremen beperkt blijven. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen van minimaal 20°C, wat langdurig waterrecreatie mogelijk maakt. De heuvelachtige omgeving met een helling van slechts 2,2% naar het strand toe zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de zee en de groene omgeving dragen bij aan een gezonde leefomgeving met voldoende luchtvochtigheid. De combinatie van zee- en landklimaat creëert een mediterraan klimaat dat het grootste deel van het jaar aangenaam is voor buitenactiviteiten. Met 34 lokale feestdagen per jaar reflecteert de regio een levendige gemeenschap met aandacht voor traditionele vieringen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt vier Blue Flag stranden binnen bereik: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro. Deze onderscheiding wijst op hoge kwaliteit van zowel water als voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse mogelijkheden met La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links en San Roque Club op ongeveer 7,5 km afstand. De regio biedt in totaal 66 sportfaciliteiten, wat de actieve levensstijl ondersteunt. De jachthavens in de buurt, waaronder Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,3 km), bieden mogelijkheden voor watersport en zeilactiviteiten. De combinatie van stranden, golf en andere sportfaciliteiten maakt de omgeving veelzijdig voor verschillende recreatieve voorkeuren, met aandacht voor zowel ontspanning als actieve bezigheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen nabij grotere steden in de provincie Cádiz. Op 10 km afstand bevindt zich Algeciras, met circa 121.957 inwoners, waar een breder aanbod aan winkels en diensten beschikbaar is. Marbella, de bekende badplaats, ligt op 56 km afstand en biedt uitgebreide voorzieningen en entertainmentmogelijkheden. De locatie combineert de voordelen van een rustige residentiële omgeving met de nabijheid van grotere stedelijke centra. De ligging nabij de kustlijn van de Costa del Sol biedt toegang tot een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje. De nabijheid van Gibraltar, op slechts 7,2 km, geeft een internationaal karakter aan de regio, met faciliteiten die zowel locals als expats bedienen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL442699
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio onderscheidt deze villa zich vooral door de combinatie van ruimte, locatie en prijsstelling. Waar projecten zoals Altara Alcaidesa en Atria in Sotogrande startprijzen hebben tussen €341.000 en €423.000, positioneert deze woning zich met een vanaf-prijs van €3.895.000 duidelijk in het luxesegment. Het verschil in prijs weerspiegelt niet alleen de grootte van het perceel en de woonoppervlakte, maar ook de ligging binnen de exclusieve residentiële enclave van La Reserva de Sotogrande. Terwijl andere projecten zich richten op appartementen of kleinere woningen, biedt deze villa de privacy en het exclusiviteitsgevoel van een zelfstandige woning met eigen tuin en zwembad. In vergelijking met het iets duurdere Adel San Roque project (vanaf €673.000) biedt deze villa meer vierkante meters zowel qua bebouwing als perceel. De nabijheid van zowel stranden als golfbanen geeft de locatie een dubbel voordeel ten opzichte van projecten die zich specifiek op één van deze aspecten richten. De combinatie van stedelijke voorzieningen en groene omgeving maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met puur stedelijke of puur landelijke projecten in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID