Dit nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, biedt een exclusieve woonervaring nabij de kust en golfbanen. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 224 m², combineert dit project moderne elegantie met hoogwaardige afwerkingen. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijheid van stranden en recreatie de mediterraanse levensstijl compleet maakt. De woningen zijn ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en naadloze binnen-buitenruimtes, geschikt voor wie zoekt naar comfort en stijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Roque, Cádiz, bevindt dit project zich in een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot essentiële voorzieningen. Het biedt een strategische positie tussen de kustlijn en gerenommeerde golfresorts, wat een veelzijdige levensstijl mogelijk maakt. De nabijheid van de luchthaven en belangrijke verkeersaders verhoogt de toegankelijkheid aanzienlijk.
De ruime opzet met 4 slaapkamers en 3 badkamers is ontworpen voor gezinnen of individuen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De focus op binnen-buitenleven, met privé terrassen en tuinen, spreekt kopers aan die een ontspannen mediterrane levensstijl nastreven. De moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen voldoen aan hedendaagse woonwensen.
Dit betreft een nieuwbouwproject, momenteel onder constructie. De oplevering wordt verwacht na voltooiing van de bouwfase. De woningen combineren hedendaagse architectuur met state-of-the-art bouwtechnieken, resulterend in energiezuinige en modern uitgeruste woningen. De planning volgt de standaard procedures voor nieuwbouwprojecten in Spanje.
Dit project richt zich primair op het bieden van moderne nieuwbouwwoningen. Het biedt geen bestaande structuren of renovatieprojecten. De focus ligt op de specifieke indeling en afwerking zoals gedefinieerd in de bouwplannen. Er is geen informatie beschikbaar over eventuele gemeenschappelijke zwembaden of specifieke uitzichten buiten de reeds gedefinieerde opties.
Ref: VL747193
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime woning in een gevestigde stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het spreekt personen aan die een actieve levensstijl waarderen, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en sportfaciliteiten. De locatie is geschikt voor diegenen die de drukte van grotere steden willen vermijden, maar toch op korte afstand willen verblijven van voorzieningen zoals luchthavens en steden zoals Elche en Murcia. Het is ook een overweging voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt van Cádiz, waar jaarlijks 849 transacties plaatsvinden. De woning is klaar voor een nieuw leven, met de verwachting dat de bouw volgens plan zal verlopen.
De woningen in dit project worden gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en moderne architectuur. Kenmerken zoals privé terrassen, solariums en inbouwkasten dragen bij aan het wooncomfort en de functionaliteit. De ruime opzet, met ensuite badkamers en een aparte utility room, is ontworpen met oog voor praktisch gebruiksgemak. Dubbele beglazing zorgt voor thermische en akoestische isolatie, terwijl de aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam houdt. De open-plan leefruimtes bevorderen een lichte en luchtige sfeer, met een naadloze overgang naar de buitenruimtes.
De prijzen voor dit nieuwbouwproject starten vanaf €673.000. Dit betreft een specifieke woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 224 m². Momenteel is er slechts één prijsindicatie beschikbaar, wat suggereert dat het aanbod beperkt of nog in een vroege fase van verkoop is. Verdere prijsvariaties of opties zijn niet gespecificeerd, wat duidt op een focus op een specifiek woningtype binnen dit project.
San Roque, Cádiz, biedt een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg binnen een straal van 2 kilometer te vinden zijn. De bevolking van 34.310 inwoners (prognose 2025) zorgt voor een constante activiteit, ook buiten het hoogseizoen, met 7 hotels en 1017 bedden die wijzen op een stabiele toeristische aantrekkingskracht. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten en diverse sportcentra, waaronder een tennisclub en gemeentelijke zwembaden, onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is. De nabijheid van 4 Blue Flag stranden en de vele golfbanen in de regio maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel recreatie als permanente bewoning. Het gemiddelde inkomen van €15.750 in de provincie suggereert een stabiele economische basis voor de regio.
Het leven in San Roque biedt een balans tussen stedelijke gemakken en de nabijheid van natuurlijke schoonheid. Met een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De ligging op slechts 3.7 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, maakt strandbezoek eenvoudig. De omgeving is relatief vlak, met een geringe helling naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt. De aanwezigheid van 9 openbaar vervoerslijnen met 8 haltes in de nabijheid biedt alternatieven voor autovervoer, hoewel een auto voor sommige activiteiten handig kan zijn.
Dit project is gelegen in San Roque, een strategische locatie in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid tot de kust, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de veelzijdigheid van de locatie benadrukt voor zowel bewoners als recreanten.
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en nabijheid tot de kust. De grotere steden Elche (33 km) en Murcia (38 km) liggen op redelijke afstand voor dagtrips of voor wie stedelijke voorzieningen zoekt. De Costa del Sol als geheel biedt een breed scala aan toeristische en recreatieve mogelijkheden, en San Roque vormt hierin een toegangspunt tot zowel de provincie Cádiz als de nabijheid van Gibraltar.
De bereikbaarheid van dit project is een significant pluspunt. Op 7.2 km van de luchthaven Gibraltar (GIB) en 94 km van Malaga-Costa del Sol (AGP), zijn internationale reizen goed te faciliteren. Treinstations zoals San Roque - La Línea liggen op 4.2 km afstand, wat verbindingen met andere steden mogelijk maakt. De nabijheid van 4 Blue Flag stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km, biedt recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 8 km, zoals La Hacienda Links Golf Resort. Hoewel een auto handig is, maken de dichte voorzieningen en het openbaar vervoer het mogelijk om veel te voet of met lokale transportopties te bereiken.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een gematigd mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 99 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling naar het strand dragen bij aan een comfortabel leefklimaat, zonder extreme hoogteverschillen. De regio is doorgaans zonnig, wat het mogelijk maakt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Binnen een paar kilometer bevinden zich stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). De regio telt 4 Blue Flag stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, die garant staan voor kwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km afstand. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, zoals sportcentra en zwembaden, die een breed scala aan vrijetijdsbestedingen ondersteunen.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje. Het project bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en nabijheid tot de kust. De grotere steden Elche (33 km) en Murcia (38 km) liggen op redelijke afstand voor dagtrips of voor wie stedelijke voorzieningen zoekt. De Costa del Sol als geheel biedt een breed scala aan toeristische en recreatieve mogelijkheden, en San Roque vormt hierin een toegangspunt tot zowel de provincie Cádiz als de nabijheid van Gibraltar.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten in de regio Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit project zich in het hogere segment, met een startprijs van €673.000 voor een 4-slaapkamer woning. Hoewel de genoemde vergelijkbare projecten een breder prijsbereik en mogelijk andere woningtypes bieden, is de focus van dit specifieke project op grotere, mogelijk meer luxe uitgevoerde eenheden. De locatie in San Roque zelf biedt vergelijkbare voordelen als Sotogrande, met toegang tot golf, stranden en voorzieningen, maar kan een iets meer lokale, stedelijke sfeer hebben vergeleken met de meer resort-georiënteerde gebieden van Sotogrande. De vastgoedmarkt in deze regio van Cádiz toont activiteit met 849 transacties, wat duidt op een stabiele vraag. De prijsstelling van dit project weerspiegelt waarschijnlijk de nieuwbouwstatus, de omvang en de specifieke kenmerken van de woningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN