Dit exclusieve nieuwbouwproject in San Roque, Cádiz, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een focus op duurzaamheid en luxe. Gelegen in de prestigieuze wijk La Reserva de Sotogrande, combineert deze villa zelfvoorzienendheid in energie en water met state-of-the-art voorzieningen en een adembenemend uitzicht. Het project vertegenwoordigt een nieuwe standaard in ecologisch verantwoorde residentiële ontwikkeling, ideaal voor wie streeft naar een harmonieus leven met respect voor de natuur, zonder in te leveren op comfort en exclusiviteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in de exclusieve wijk La Reserva de Sotogrande, een adres dat synoniem staat voor privacy en nabijheid tot regionale topvoorzieningen. De stedelijke omgeving biedt gemakken op loopafstand, terwijl de kust en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. Dit creëert een dynamische maar toch rustige woonomgeving.
Dit project is ontworpen voor de bewoner die duurzaamheid en luxe vooropstelt. De zelfvoorzienende aard qua energie en water, gecombineerd met hoogwaardige interieurvoorzieningen zoals een spa, binnenzwembad en thuisbioscoop, voldoet aan de meest veeleisende woonwensen voor comfort en welzijn.
Het betreft een nieuwbouwproject, volledig gereed voor bewoning. Het is een pioniersproject, specifiek ontworpen als de eerste villa met een nulsverbruik aan energie en water. De constructie maakt gebruik van geavanceerde duurzame technologieën en ecologisch verantwoorde architectuurprincipes.
Dit project richt zich specifiek op een zeer exclusieve marktsegment met een hoge prijsstelling. Het is niet ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar instapklare, betaalbare woningen. De zelfvoorzienende technologieën vereisen mogelijk een specifieke beheer- en onderhoudsstrategie.
Dit project is geschikt voor kopers die een uitzonderlijke levensstijl nastreven en waarde hechten aan duurzaamheid, privacy en luxe. Het past bij individuen of families die een zelfvoorzienende woning wensen, vrijwel onafhankelijk van externe nutsbedrijven, en bereid zijn te investeren in geavanceerde technologie en hoogwaardige afwerking. Dit kan een tweede woning zijn voor permanente bewoning of een exclusieve vakantiebestemming. Gezien de omvang en de faciliteiten, zoals de privé spa, binnenzwembad en thuisbioscoop, is het ook een aantrekkelijke optie voor degenen die entertainment en ontspanning in eigen huis waarderen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan.
De villa is ontworpen als een 'Zero Consumption Villa', wat duidt op een extreem hoge standaard van bouwkwaliteit en afwerking, gericht op duurzaamheid en efficiëntie. Het omvat geavanceerde systemen voor energieopwekking (zonnepanelen, geothermisch systeem) en waterbeheer (luchtvochtigheidsextractie, regenwateropvang, grijswaterrecycling). De interieurs bieden luxe zoals een spa, verwarmd binnenzwembad, thuisbioscoop en een wellnessruimte. De architectuur integreert passieve koel- en verwarmingssystemen, met materialen die bijdragen aan zowel esthetiek als ecologische prestaties. De oriëntatie op zuid- en zuidoost, samen met de panoramische uitzichten, maximaliseert de natuurlijke lichtinval en het leefcomfort.
Dit exclusieve nieuwbouwproject biedt één villa met 9 slaapkamers en 9 badkamers, met een woonoppervlak van 1810 m² op een perceel van 4506 m². De vanafprijs bedraagt €12.000.000. De exclusiviteit en de omvang van de villa, gecombineerd met de geavanceerde, zelfvoorzienende technologieën, positioneren dit project in het topsegment van de vastgoedmarkt. De prijs reflecteert de uitzonderlijke bouwwijze, de hoogwaardige afwerking en de unieke duurzame innovaties die in dit project zijn geïntegreerd.
San Roque, in de provincie Cádiz, biedt een omgeving die stedelijke gemakken combineert met een nabijheid tot natuurlijke schoonheid en recreatieve hotspots. Met 34.310 inwoners (prognose 2025) en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, geniet men hier van een mild klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van 7 restaurants, 7 cafés, 6 banken en 4 apotheken binnen een straal van 2 km garandeert dagelijkse behoeften binnen handbereik. De historische en culturele rijkdom, met diverse uitzichtpunten en sportcentra, verrijkt het lokale leven. De nabijheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen maakt het ook geschikt voor gezinnen, terwijl 2 gezondheidscentra de zorginfrastructuur compleet maken. De Costa del Sol-regio, bekend om zijn toerisme en recreatiemogelijkheden, biedt hier een unieke mix van rust en dynamiek.
Het leven in San Roque, Cádiz, biedt een verfijnde levensstijl te midden van de Costa del Sol. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek (110 m), supermarkt (360 m) en ziekenhuis (367 m) zorgt voor dagelijkse gemakken. De omgeving is stedelijk maar groen, met sportcentra zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca op 400 m. De historische stad San Roque, met zijn uitzichtpunten zoals Mirador Poeta Domingo de Mena op 200 m, nodigt uit tot verkenning. De regio biedt ruim 3.800 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, wat buitenleven en recreatie stimuleert. Lokale feestdagen, een gemiddeld inkomen van €15.750 in de provincie en de beschikbaarheid van 66 sportfaciliteiten, creëren een levendige en veelzijdige leefomgeving.
Dit project bevindt zich in San Roque, een kustplaats in de provincie Cádiz. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de golfbanen van Sotogrande, en de nabijheid van Gibraltar. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand contrasteert met de uitgestrekte kustlijn en groene zones in de omgeving.
Dit project is strategisch gelegen in San Roque, aan de westkant van de provincie Cádiz, grenzend aan de Costa del Sol. De locatie biedt een uniek perspectief op de regio, met directe toegang tot de exclusieve Sotogrande-enclave en nabijheid tot Gibraltar. Het project ligt op een kruispunt van culturele diversiteit en natuurlijke schoonheid, op korte afstand van de stranden van de Costa de la Luz en de voorzieningen van de Costa del Sol. De nabijheid van belangrijke luchthavens zoals Gibraltar (7 km) en Malaga (94 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van deze villa is significant, met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7.2 km hemelsbreed. Malaga-Costa del Sol Airport is 94 km verderop. Diverse stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen op 3.7 km. Acht openbaar vervoerslijnen met 8 haltes in de nabijheid bieden alternatieven voor de auto, hoewel deze voor optimaal gebruik van de regio handig blijft. Binnen 2 km bevinden zich restaurants, cafés, banken, scholen en apotheken. De nabijheid van 4 Blue Flag stranden en 3 gerenommeerde golfbanen (vanaf 7.4 km) versterkt de recreatieve aantrekkingskracht.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar is de regio uitstekend geschikt voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 4 maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is. De villa ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 2.7% naar het dichtstbijzijnde strand. Dit biedt een aangenaam microklimaat en een gemakkelijke toegang tot de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km. Andere stranden zoals Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) zijn eveneens nabij. De regio telt 4 Blue Flag stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Daarnaast biedt de omgeving 66 sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en zwembaden, en diverse watersportmogelijkheden vanuit de nabijgelegen jachthavens.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is strategisch gelegen in San Roque, aan de westkant van de provincie Cádiz, grenzend aan de Costa del Sol. De locatie biedt een uniek perspectief op de regio, met directe toegang tot de exclusieve Sotogrande-enclave en nabijheid tot Gibraltar. Het project ligt op een kruispunt van culturele diversiteit en natuurlijke schoonheid, op korte afstand van de stranden van de Costa de la Luz en de voorzieningen van de Costa del Sol. De nabijheid van belangrijke luchthavens zoals Gibraltar (7 km) en Malaga (94 km) vergemakkelijkt internationale verbindingen.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL768105
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De vastgoedmarkt in San Roque, met name binnen de exclusieve zones zoals Sotogrande, kenmerkt zich door een aanbod van hoogwaardige woningen. Vergeleken met projecten als 'Adel San Roque' (vanaf €536.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000), positioneert dit project zich significant hoger in prijsklasse, met een vanafprijs van €12.000.000. Dit hogere segment wordt gerechtvaardigd door de omvang, de unieke 'Zero Consumption' architectuur en de ultra-luxe afwerking. Projecten zoals 'Sphere' (vanaf €1.619.000) bevinden zich tussen deze prijsklassen, maar bieden niet de specifieke duurzame innovaties die dit project uniek maken. De locatie binnen La Reserva de Sotogrande, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol, draagt bij aan de prijsstelling en de aantrekkingskracht voor een nichemarkt van kopers die zoeken naar ongeëvenaarde duurzaamheid en luxe.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
