Dit bouwkavel van 1432 m² in San Roque, Cádiz, biedt een gelegenheid voor projectontwikkeling. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de nabijheid van de kust met een praktische ligging ten opzichte van essentiële diensten. De bouwstatus is 'Gereed', met een indicatieve opleverdatum uit 1970, wat duidt op een bestaande, reeds voltooide structuur of verkaveling. De vanaf-prijs bedraagt €195.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in San Roque, Cádiz, een stedelijke zone nabij de kustlijn. De locatie kenmerkt zich door voorzieningen zoals een apotheek (110 m) en een supermarkt (360 m) op loopafstand. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km hemelsbreed) en diverse stranden (vanaf 3.6 km) biedt zowel bereikbaarheid als recreatiemogelijkheden.
Dit bouwkavel is geschikt voor wie een eigen woning wil realiseren. De grootte van het perceel (1432 m²) biedt ruimte voor de ontwikkeling van een residentiële eenheid, met de mogelijkheid voor buitenruimte. De bestaande bouwstatus 'Gereed' impliceert dat de locatie reeds verkaveld is, wat het planningsproces voor een nieuwe constructie kan vereenvoudigen.
De status 'Gereed' met een indicatieve opleverdatum van 1970 suggereert dat dit een bestaand bouwkavel betreft, reeds volgetrokken met de benodigde infrastructuur. Dit in tegenstelling tot een project in aanbouw, waarbij de bouwfase nog loopt. Ontwikkeling hier betekent het realiseren van een nieuwe constructie op een reeds voorbereide locatie.
Dit betreft een bouwkavel, niet een bestaande woning. Er zijn dus geen slaapkamers of badkamers aanwezig. Gemeenschappelijk zwembad is gespecificeerd als kenmerk, wat kan duiden op gedeeld gebruik met naburige percelen of een reeds bestaande faciliteit binnen de urbanisatie.
Ref: VL779215
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is relevant voor ontwikkelaars of particulieren die een residentiële ontwikkeling op eigen grond ambiëren in de regio Campo de Gibraltar. De strategische ligging, op 7.2 km hemelsbreed van Gibraltar en dicht bij de kust, maakt het aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen en recreatiemogelijkheden wil wonen. De nabijheid van meerdere golfbanen, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), spreekt golfers aan. De stedelijke omgeving met scholen (1 binnen 2km), banken (6 binnen 2km) en restaurants (8 binnen 2km) biedt een complete infrastructuur voor dagelijks leven. Het is geschikt voor wie een project op maat wil realiseren, met de mogelijkheid om te profiteren van de bestaande urbanisatie en voorzieningen, zonder de directe beperkingen van een bestaande woning.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specificaties over de afwerking van een bestaande woning. Het perceel zelf is 'Gereed', wat impliceert dat de basisinfrastructuur zoals nutsvoorzieningen (elektriciteit is gespecificeerd als aanwezig) aanwezig is. De uiteindelijke bouwkwaliteit en afwerking van een eventuele te realiseren woning zijn afhankelijk van de specifieke bouwplannen en de gekozen aannemer. De oriëntatie op het zuiden kan gunstig zijn voor het maximaliseren van natuurlijk licht en zon op de toekomstige woning.
Het bouwkavel in San Roque, Cádiz, heeft een vanaf-prijs van €195.000. De specificatie 'Gereed' en de indicatieve opleverdatum van 1970 duiden op een reeds verkaveld perceel. Er is sprake van een standaard perceeloppervlak van 1432 m². De aangegeven prijs is indicatief voor dit type perceel in de regio Campo de Gibraltar, waar vastgoedtransacties, zoals de 849 geregistreerde transacties in het gebied, de marktdynamiek weergeven. Gedetailleerde informatie over de beschikbaarheid van meerdere percelen of variaties in prijsstelling is niet gespecificeerd.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met kust nabijheid. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter, zijn dagelijkse behoeften binnen handbereik. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van 5 maanden, wat bijdraagt aan een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De hoogte van 80 meter boven zeeniveau draagt bij aan een potentieel panoramisch uitzicht. De nabijheid van diverse stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km, maakt de kust toegankelijk voor recreatie. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes suggereert een zekere mate van openbaar vervoer, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen praktisch blijft.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een mix van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Met een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter, zijn essentiële diensten gemakkelijk bereikbaar. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een zwemseizoen van 5 maanden. De hoogte van 80 meter kan bijdragen aan uitzichten over de omgeving. De toegang tot de kust, met stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), faciliteert recreatie. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes suggereert een basisbereikbaarheid via openbaar vervoer, hoewel de meeste bewoners een auto zullen gebruiken voor meer flexibiliteit.
Dit bouwkavel is gesitueerd in San Roque, een stedelijk gebied in de provincie Cádiz, aan de zuidwestkust van Spanje. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de stad Gibraltar en diverse voorzieningen, wat de strategische positie van het perceel benadrukt voor zowel residentieel als recreatief gebruik.
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) en de bekende badplaatsen van Sotogrande. De ligging biedt een toegangspunt tot zowel de provincie Cádiz als de bredere Costa del Sol regio, met een goede verbinding naar de luchthaven van Gibraltar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Het bouwkavel in San Roque is bereikbaar via een netwerk van 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt. Een auto wordt als handig beschouwd voor de meeste verplaatsingen. De luchthaven van Gibraltar ligt op 7.2 km hemelsbreed, wat snelle toegang biedt tot internationale vluchten. Diverse stranden, waaronder Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen op 3.6 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 8 km, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). De supermarkt (360 m) en apotheek (110 m) bevinden zich op loopafstand.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden per jaar. Het gebied is gelegen op 80 meter hoogte, wat kan bijdragen aan uitzichten en de lokale temperatuur. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km), is met 2.2% gering te noemen, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. De omgeving biedt potentieel voor natuurbeleving nabij de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het bouwkavel ligt op 3.6 km van Playa de Puente Mayorga-Campamento, een van de dichtstbijzijnde stranden. Er zijn in totaal 4 Blue Flag stranden in de regio, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande. Voor golfers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen in de buurt, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals gemeentelijke zwembaden en sportcomplexen binnen een straal van 1 km, wat een breed scala aan recreatiemogelijkheden biedt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) en de bekende badplaatsen van Sotogrande. De ligging biedt een toegangspunt tot zowel de provincie Cádiz als de bredere Costa del Sol regio, met een goede verbinding naar de luchthaven van Gibraltar, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Vergeleken met projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) in de nabijheid van Sotogrande, biedt dit bouwkavel in San Roque een significant lagere instapprijs van €195.000. Hoewel deze vergelijkende projecten mogelijk bestaande woningen of meer ontwikkelde gebieden vertegenwoordigen, positioneert de prijsstelling van dit perceel het als een toegankelijkere optie voor eigen ontwikkeling in de regio Campo de Gibraltar. De omgeving van San Roque biedt een stedelijkere context met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 360 meter, wat verschilt van de meer exclusieve residentiële focus van sommige delen van Sotogrande. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) is een gedeeld voordeel, maar de directe afstand tot de Middellandse Zeekust is hier iets groter dan in sommige delen van Sotogrande. De hoogte van 80 meter suggereert potentieel voor uitzicht, een kenmerk dat ook in de duurdere projecten rondom de golfbanen en de kustlijn van Sotogrande gezocht wordt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN