Dit residentiële perceel van 3900 m² bevindt zich in San Roque, een kustgemeente binnen de provincie Cádiz. Het biedt een aanzienlijke ruimte, gelegen in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke gemakken met de potentiële rust van een groter perceel, op korte afstand van stranden en golfresorts. Met een focus op de mogelijkheden voor ontwikkeling, vertegenwoordigt dit terrein een basis voor diverse residentiële projecten in een regio die bekend staat om zijn kustlijn en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gemeente San Roque, Cádiz, biedt dit perceel een positie binnen een stedelijke setting dicht bij essentiële voorzieningen zoals apotheken en supermarkten. Het is gepositioneerd op een afstand van 3.4 km tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Colonia, en binnen de invloedssfeer van diverse golfresorts en de internationale luchthaven van Gibraltar.
Dit perceel is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor individuele ontwikkeling in een stedelijke omgeving. De omvang van 3900 m² biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van een woning met privéruimte. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische zorg ondersteunt een levensstijl gericht op dagelijks comfort en gemak.
Het betreft een reeds gereed zijnde bouwkavel, met een indicatieve voltooiingsdatum van 1970. De kavel is klaar voor ontwikkeling, wat betekent dat de basisinfrastructuur mogelijk aanwezig is of gemakkelijk kan worden aangelegd, afhankelijk van lokale bouwvoorschriften. Dit elimineert de wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten vanaf nul.
Dit perceel wordt aangeboden zonder bestaande bebouwing, wat volledige vrijheid geeft voor ontwerp, maar ook de noodzaak van volledige bouwplanning en -uitvoering met zich meebrengt. De nabijheid van stedelijke gebieden kan leiden tot geluidsniveaus afhankelijk van de specifieke locatie binnen San Roque.
Dit perceel is met name geschikt voor individuen of investeerders die een project willen ontwikkelen op maat, weg van de drukte van grote steden maar toch met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het past bij de wens voor ruimte en privacy, potentieel voor een ruime woning met tuin of privéfaciliteiten zoals een zwembadruimte. Voor gezinnen kan de nabijheid van scholen en sportcentra, gecombineerd met de ruimte voor buitenactiviteiten, aantrekkelijk zijn. Golfers profiteren van de korte afstand tot meerdere golfbanen. Ook voor investeerders die een pand willen bouwen voor de verhuurmarkt of als toekomstige residentie, biedt dit een solide basis. De bestaande bouwstatus suggereert een snellere realisatie van het bouwproject vergeleken met het aankopen van een kavel met plannen.
Dit perceel is gereed voor bebouwing, wat impliceert dat het bouwrijp is, hoewel specifieke informatie over bestaande nutsaansluitingen niet is verstrekt. De omstandigheid 'Condition: Good' verwijst waarschijnlijk naar de algehele staat van de grond en de omgeving, niet naar een bestaand gebouw. De vermelding 'Room For Pool' duidt op de ruimtelijke mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad, een veelvoorkomende wens in deze regio. De zuidelijke oriëntatie van het perceel is gunstig voor het maximaliseren van zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan het woongenot en potentieel aan energie-efficiëntie van een toekomstige constructie.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel van 3900 m² bedraagt €130.000. Dit biedt een instapprijs voor grondontwikkeling in de regio San Roque, Cádiz. De omvang van het perceel is een primaire factor in de prijsstelling, die concurrerend is voor de aangeboden vierkante meters. Momenteel is dit perceel als enige beschikbaar onder deze specifieke kenmerken, wat de exclusiviteit van de aangeboden grond benadrukt. De prijs is indicatief voor de grondwaarde, exclusief de kosten voor ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een dynamische omgeving die stedelijk comfort combineert met kust nabijheid. Met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op enkele honderden meters, en restaurants en cafés binnen een paar kilometer, is het dagelijks leven praktisch ingericht. De locatie is strategisch ten opzichte van het strand (3.4 km) en diverse golfbanen, waaronder La Hacienda Links Golf Resort op 7.4 km. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 8 haltes suggereert enige mate van openbaar vervoer bereikbaarheid, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit wordt aanbevolen. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar (7.2 km) vergemakkelijkt internationale reizen. De gemeente zelf kent een bevolking van circa 34,310 inwoners (2025), wat duidt op een middelgrote stad met een lokale gemeenschap en infrastructuur, inclusief scholen en gezondheidszorgfaciliteiten.
Het dagelijks leven in San Roque, Cádiz, wordt gekenmerkt door de combinatie van een stedelijke kern met nabijheid tot natuurlijke en recreatieve gebieden. Voorzieningen zoals een supermarkt (360 m) en apotheek (110 m) zijn direct bereikbaar, wat de dagelijkse routine vereenvoudigt. Scholen en sportcentra bevinden zich binnen een straal van 2 km, en er zijn 7 restaurants en 7 cafés in de directe omgeving, wat zorgt voor een levendige lokale sfeer. De nabijheid van de kust (3.4 km) en de internationale luchthaven van Gibraltar (7.2 km) verhoogt de aantrekkelijkheid voor zowel residentieel als recreatief gebruik, met goede verbindingen voor reizen en uitstapjes.
Dit perceel is gesitueerd in San Roque, een kustgemeente in de provincie Cádiz, strategisch gelegen aan de westelijke rand van de Costa del Sol. De locatie profileert zich door de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve kustlijnen en gerenommeerde golfresorts, met Gibraltar als een belangrijk naburig knooppunt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en op korte afstand van Gibraltar. De stad Algeciras ligt op 10 km afstand, een belangrijk industrieel en maritiem centrum. Verdere reizen brengen u naar Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km). Deze positie biedt een balans tussen de rust van een minder drukke regio vergeleken met het centrale deel van de Costa del Sol, en de toegang tot grotere stedelijke centra en internationale verbindingen via de nabijgelegen luchthaven van Gibraltar.
De bereikbaarheid van dit perceel is een sterk punt. Het ligt op 3.4 km van Playa de La Colonia, een van de dichtstbijzijnde stranden, en op 7.2 km van de luchthaven van Gibraltar, wat internationale verbindingen faciliteert. Diverse golfbanen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, bevinden zich op ongeveer 7.4 km afstand. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, maken de nabijheid van een supermarkt (360 m) en apotheek (110 m) de dagelijkse boodschappen en benodigdheden lokaal haalbaar. Er zijn 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de buurt, wat een basis biedt voor openbaar vervoer, hoewel de dekking en frequentie kunnen variëren.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque profiteert van het mediterrane klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en een historisch gemiddelde van 3,821 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, wat een stabiel klimaat zonder extreme temperaturen bevordert en een lichte helling van 2.8% naar het strand (3.4 km) biedt. De zuidelijke oriëntatie van het perceel draagt bij aan optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Colonia (3.4 km), Playa de Refinería (3.6 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio kent vier Blue Flag stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, die hoge standaarden voor waterkwaliteit en faciliteiten garanderen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 8 km, zoals La Hacienda Links Golf Resort. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en zwembaden in de nabije omgeving, wat een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten mogelijk maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa de la Luz en op korte afstand van Gibraltar. De stad Algeciras ligt op 10 km afstand, een belangrijk industrieel en maritiem centrum. Verdere reizen brengen u naar Marbella (56 km) en Jerez de la Frontera (85 km). Deze positie biedt een balans tussen de rust van een minder drukke regio vergeleken met het centrale deel van de Costa del Sol, en de toegang tot grotere stedelijke centra en internationale verbindingen via de nabijgelegen luchthaven van Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL928412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, die zich eveneens in of nabij Sotogrande bevinden en aanzienlijk hogere prijzen hanteren (vanaf €341.000 tot €551.000), biedt dit perceel een meer toegankelijk instapmoment. Deze vergelijkbare projecten zijn waarschijnlijk reeds ontwikkelde woningen of appartementencomplexen, terwijl dit aanbod specifiek gericht is op de grond zelf. De prijs van €130.000 voor 3900 m² grond in San Roque kan als competitief worden beschouwd, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen, en de goede bereikbaarheid van Gibraltar. De grotere stedelijke centra zoals Marbella, hoewel populair, kennen doorgaans hogere grondprijzen. De locatie in San Roque, aan de rand van de Costa del Sol en nabij de Costa de la Luz, biedt een unieke mix van deze twee regio's, met zowel de gevestigde faciliteiten van de Costa del Sol als de potentieel meer ontwikkelbare landschappen van de Costa de la Luz.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN