Diese traditionelle Finca im Cortijo-Stil liegt in San Martín de Tesorillo, einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Enklave in der Provinz Cádiz. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 28.000 m² bietet dieses Anwesen eine Fläche von 200 m² Wohnraum, ergänzt durch großzügige Außenbereiche und eine teilweise möblierte Ausstattung. Das Anwesen wird von einem Kamin beheizt und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie überdachte und private Terrassen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstenorten, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in San Martín de Tesorillo, einem Ort, der ländliche Beschaulichkeit mit überraschender Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Apotheken und Sportzentren in fußläufiger Entfernung, während beliebte Strände und Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine Verbindung zur Natur und ein geräumiges Zuhause suchen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Das große Grundstück mit Orangen- und Avocadobäumen spricht Gartenbau- und Naturfreunde an. Die vorhandenen Kamine und Terrassen bieten Möglichkeiten für gemütliche Abende und Entspannung im Freien. Es ist eine Wahl für diejenigen, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Dieses Anwesen wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten und befindet sich in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Die bestehende Struktur des Cortijo wurde erhalten, mit Merkmalen wie Kaminen und einer voll ausgestatteten Küche. Das Anwesen profitiert von einer etablierten Bewässerungsanlage für die landwirtschaftliche Nutzung und ist komplett eingezäunt, was auf eine gepflegte und nutzbare Infrastruktur hindeutet.
Das Anwesen ist ein Wiederverkaufsobjekt und keine Neubauentwicklung. Die angebotene Möblierung ist optional, was bedeutet, dass Käufer ihre eigenen Möbel mitbringen oder die vorhandene Ausstattung anpassen können. Es gibt keine explizit genannten Einschränkungen bezüglich der Parkmöglichkeiten, jedoch wird ein Auto für die volle Erkundung der Umgebung empfohlen. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Klimaanlagen über die Kamine hinaus.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen, aber nicht vollständig von städtischen Annehmlichkeiten isoliert sein möchten. Wenn Sie von einem Leben umgeben von Obstbäumen träumen, mit der Möglichkeit, Ihre eigene Ernte zu pflegen und zu genießen, dann ist diese Finca eine passende Wahl. Es ist auch für diejenigen geeignet, die Wert auf Privatsphäre und viel Platz legen, sei es für landwirtschaftliche Projekte oder einfach nur zur Erholung. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Reserva (5,2 km) und Valderrama (6,2 km) macht es attraktiv für Golfer. Familien, die eine ruhige Umgebung für Kinder suchen und gleichzeitig Zugang zu Bildungseinrichtungen wie internationalen Schulen in Sotogrande (6 km) wünschen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die Möglichkeit, Wasser aus dem Fluss Hozgarganta zu entnehmen, unterstreicht die Eignung für landwirtschaftliche Zwecke und nachhaltiges Leben.
Die Finca präsentiert sich in gutem Zustand mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise und gepflegte Instandhaltung hindeuten. Die Wohnfläche von 200 m² beinhaltet unter anderem einen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer. Besondere Merkmale sind die privaten Terrassen, eine davon mit Jacuzzi-Ausstattung, und eine überdachte Terrasse. Die Beschreibungen erwähnen eine Tropfbewässerungsanlage für die landwirtschaftliche Nutzung, was auf eine funktionale Infrastruktur für das Grundstück schließen lässt. Die Möblierung ist optional, was dem Käufer Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume lässt. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, was Sicherheit und Abgrenzung gewährleistet.
Die Finca wird zu einem Preis von 600.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein bestehendes Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, das auf einem großen Grundstück von 28.000 m² liegt. Die Wohnfläche beträgt 200 m². Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt mit optionaler Möblierung vermarktet. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die landwirtschaftliche Nutzung mit Obstbäumen und die ländliche Lage wider. Es gibt keine Angaben über verschiedene Preisklassen oder verfügbare Einheiten, was auf ein einzelnes Verkaufsangebot hindeutet.
San Martín de Tesorillo, gelegen im Herzen der Provinz Cádiz, bietet ein ruhiges Landleben, das dennoch überraschend gut angebunden ist. Dieses Anwesen, eine traditionelle Finca im Cortijo-Stil, verkörpert diesen Lebensstil. Mit einem großen Grundstück von 28.000 m², das mit 900 Orangen- und 300 Avocadobäumen bebaut ist und über ein effizientes Tropfbewässerungssystem verfügt, ist es ideal für Liebhaber von Landwirtschaft oder Natur. Die Wohnfläche von 200 m² umfasst drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und Wohnbereiche mit Kaminen, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (162 m) und Sportzentren ist ein deutlicher Vorteil, ebenso wie die kurzen Entfernungen zu Küstenorten und Golfplätzen. Die historische Sonnenstundenanzahl von 3.845 pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison unterstreichen das mediterrane Klima, das hier das ganze Jahr über herrscht.
San Martín de Tesorillo liegt im Hinterland der Costa del Sol, in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte und Avocados, bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Mit einer Apotheke und einem Sportzentrum in unmittelbarer Nähe (weniger als 300 m) sind grundlegende Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die größeren Zentren wie Sotogrande und die Strände sind nur etwa 7-10 km entfernt, was tägliche Ausflüge ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen, durchzogen von Infrastruktur wie Straßen und dem Fluss Hozgarganta, aus dem Wasser für die Bewässerung entnommen wird. Die Provinz Cádiz bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch nahegelegene Städte wie Jerez oder Cádiz selbst erkundet werden kann.
Dieses traditionelle Cortijo liegt in San Martín de Tesorillo, einem ländlichen Gebiet nahe der Küste von Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkten und Sportanlagen, die alle in der Nähe sind. Gleichzeitig sind die Strände und Golfplätze der Costa del Sol über kurze Fahrtzeiten erreichbar.
San Martín de Tesorillo liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der bekannten Region Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol, während es gleichzeitig den Charme einer ländlichen Umgebung bewahrt. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 7 km) bedeutet Zugang zu exklusiven Yachthäfen, Golfplätzen und internationalen Schulen. Die größeren Städte wie Marbella oder Estepona sind über die Autobahn A-7 erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und kulinarischen Traditionen, die über die Küstengebiete hinausgehen.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist vielseitig. Die nächsten Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und ein Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe (162 m und 200 m). Eine Supermarkt ist 193 m entfernt. Der Weg zu den Stränden wie Playa de la Chullera oder La Duquesa beträgt etwa 7,6 bis 8,3 km. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Reserva und Club de Golf La Cañada, sind nur etwa 5,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 82 km entfernt, während Gibraltar 21 km (hemelsbreed) beträgt. Das Anwesen verfügt über eine gute Straßenanbindung und ist komplett eingezäunt. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsmittelhaltestellen und 5 ÖPNV-Linien in der näheren Umgebung, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Martín de Tesorillo ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5 °C und einem Temperaturbereich, der normalerweise zwischen 12 °C und 25 °C schwankt. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass es sich in einer relativ flachen Gegend befindet, die vor extremen Wetterbedingungen geschützt ist. Die umliegende Natur ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere Orangen- und Avocadobäumen, was auf fruchtbare Böden und ein gut geeignetes Klima für den Anbau hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Chullera, La Duquesa und Playa de Manilva, die zwischen 7,6 und 9,0 km entfernt liegen. Diese Strände bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit renommierten Plätzen wie La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama, die alle innerhalb eines Radius von 6,2 km liegen. Wassersport ist ebenfalls möglich, insbesondere in den nahegelegenen Marinas von Puerto de Sotogrande und Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokale Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, sind in unmittelbarer Nähe (weniger als 400 m), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Quelle: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der bekannten Region Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot der Costa del Sol, während es gleichzeitig den Charme einer ländlichen Umgebung bewahrt. Die Nähe zu Sotogrande (ca. 7 km) bedeutet Zugang zu exklusiven Yachthäfen, Golfplätzen und internationalen Schulen. Die größeren Städte wie Marbella oder Estepona sind über die Autobahn A-7 erreichbar, was die Erkundung der gesamten Küste erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und kulinarischen Traditionen, die über die Küstengebiete hinausgehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het nabijgelegen Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), biedt dit Cortijo-landgoed een aanzienlijk groter perceeloppervlak en een landelijkere setting voor een vergelijkbare prijsklasse. De projecten in Sotogrande zijn doorgaans meer gericht op appartementen of villa's in een meer ontwikkelde, residentiële omgeving, vaak met gemeenschappelijke voorzieningen en dichter bij de kust gelegen. Sphere in Sotogrande, met prijzen vanaf €1.619.000, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse en waarschijnlijk een ander type luxe project. De Finca in San Martín de Tesorillo onderscheidt zich door zijn agrarische potentieel, de omvang van het landgoed en de rustige, landelijke sfeer, terwijl het toch toegang biedt tot de faciliteiten van de kustregio. Dit maakt het een unieke optie voor kopers die een meer traditionele, landelijke levensstijl prioriteren boven de meer stedelijke of resort-georiënteerde opties aan de directe kustlijn.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
