נכס זה בשטח 28,000 מ"ר, הממוקם בסן מרטין דה טסוריו, קדיס, כולל בית בשטח 200 מ"ר. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה ומצויד בקמין. הנכס כולל 900 עצי תפוז וכ-300 עצי אבוקדו, המושקים במערכת טפטוף. הנכס ממוקם בסביבה כפרית, אך במרחק הליכה מכמה שירותים, כ-7.6 ק"מ מהחופים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל סופרמרקטים ובתי חולים קרובים, וכן קרוב למגרשי גולף ונמלים. מיקומו מספק גישה נוחה לעיירות ולאטרקציות התיירותיות הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסן מרטין דה טסוריו, בפנים הארץ, אך במרחק של 7.6 ק"מ בלבד מאזור החוף. מוקף בנופים כפריים, הוא מציע גם שירותים עירוניים הנגישים ברגל, כגון חנויות ומסעדות. מיקום זה מספק חיי כפר שלווים, תוך שמירה על נוחות מודרנית.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי, אך זקוקים לגישה נוחה לשירותים עירוניים. השטח המרווח מושלם לגינון או לפעילויות חקלאיות, כמו מטעי התפוזים והאבוקדו הקיימים. הקמין בסלון מוסיף לאווירה נעימה. תכונות כמו טרסה פרטית וג'קוזי משפרות עוד יותר את איכות החיים.
נכס זה הוא נכס יד שנייה (Category: Resale) במצב טוב (Condition: Good). זה לא פרויקט חדש, ולכן אין שלבי פיתוח או בנייה. המבנה הקיים מציע חלל מגורים מבוסס שניתן להתאים או לחדש לפי העדפה. הנכס מרוהט במלואו ומוכן למעבר.
כנכס כפרי, למרות קרבתו לשירותים, לא כל הצרכים עשויים להיות נגישים בקלות, כמו מרכזי קניות גדולים או שדות תעופה בינלאומיים. בעוד שיש קמין, ייתכן שיידרשו מערכות מיזוג אוויר נוספות להתמודדות עם חום הקיץ. בנוסף, למרות קרבתו לחופים, הגישה אליהם דורשת נהיגה. בהיותו נכס יד שנייה, האחריות המוצעת לנכסים חדשים אינה זמינה.
נכס זה מתאים במיוחד לאלה המחפשים אורח חיים כפרי אידילי, המעדיפים להחזיק בשטח גדול של אדמה לחקלאות (למשל, תפוזים ואבוקדו) או פשוט ליהנות משלוות הכפר. תצורת שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה, יחד עם הסלון עם קמין, הופכים אותו לבית משפחה נוח. בתי מרקחת וסופרמרקטים נגישים ברגל, יחד עם מתקני ספורט סמוכים, מבטיחים שחיי היומיום נוחים גם בסביבה כפרית. המרחק לחופים (כ-7.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (כ-5.2 ק"מ) מושך גם את אלה שנהנים מפעילויות בחוץ ומחיי חוף. נכס זה מתאים לאלה המעריכים פרטיות, מרחב וסביבה טבעית מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
הנכס במצב טוב (Condition: Good) ומסווג כנכס יד שנייה (Category: Resale), כלומר אינו חדש. שטח המגורים של 200 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. בין השירותים נכללים קמין (Climate Control: Fireplace), חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וג'קוזי (Features: Jacuzzi), מרפסת מקורה (Features: Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Features: Private Terrace). המטבח מאובזר במלואו (Kitchen: Fully Fitted). הריהוט יכול להיות מרוהט במלואו (Furniture: Fully Furnished, Optional). החניה פתוחה (Parking: Open, More Than One). בעוד שפרטי חומרים וטכנולוגיות ספציפיים אינם מסופקים, 'מצב טוב' מרמז על תחזוקה טובה של הבית.
מחיר נכס זה הוא 600,000 אירו. הוא כולל שלוש חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, וחלקת אדמה של 28,000 מ"ר עם עצי תפוז ואבוקדו. מחיר זה משקף את המיקום הכפרי, גודל השטח הגדול ואת הפעילות החקלאית הקיימת. הנכס במצב טוב ומציע שירותים כמו קמין ומרפסת פרטית. למרות שזה לא פרויקט חדש, השטח והאדמה המוצעים הם מרכיבים מרכזיים בערכו. לקבלת מידע מפורט על תמחור וזמינות, מומלץ ליצור קשר ישיר.
החיים בסן מרטין דה טסוריו מתנהלים בקצב מתון, הידועים בקסמם הכפרי שלהם ובשירותים העירוניים הנוחים. הנכס בשטח 28,000 מ"ר מציע לתושבים שפע של מקום לגינון, פעילויות חקלאיות או פשוט ליהנות מהסביבה השלווה. הבית בשטח 200 מ"ר כולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם קמין היוצר אווירה נעימה. נוכחותם של 900 עצי תפוז ו-300 עצי אבוקדו, המושקים במערכת טפטוף, מוסיפה ערך כלכלי ואקולוגי לנכס. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. מרכזי ספורט ובריכות סמוכים מציעים שפע של אפשרויות פנאי. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לחוות את החיים הכפריים הספרדיים מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
סן מרטין דה טסוריו, הממוקם במחוז קדיס, הוא אזור הידוע בסביבתו הכפרית ובקצב החיים השלו יחסית. הנכס מוקף ב-28,000 מ"ר של אדמה, עם 900 עצי תפוז ו-300 עצי אבוקדו, המושקים במערכת טפטוף. השירותים הסמוכים כוללים סופרמרקטים (193 מ') ובתי מרקחת (162 מ') הנגישים ברגל. באזור יש גם מספר מסעדות, בנקים ובתי קפה. בתי ספר (13 בתי ספר יסודיים, 5 חטיבות ביניים) ומרכזי בריאות (2) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה נוחה לחופים סמוכים (7.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (5.2 ק"מ). מיקומו הכפרי מספק סביבה שלווה, אך מבטיח גישה נוחה לעיירות הסמוכות דרך כבישים מקומיים.
המפה מציגה את מיקומו של סן מרטין דה טסוריו, אזור כפרי במחוז קדיס. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי הגולף, הנמלים ושדות התעופה הסמוכים. ברור כי למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק קצר יחסית מקו החוף ובקרבת אזורי פיתוח מרכזיים כמו סוטוגרנדה.
סן מרטין דה טסוריו ממוקמת במחוז קדיס, אזור באנדלוסיה, קרוב למלאגה וגיברלטר. היא ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו והנוף התרבותי העשיר שלו. האזור נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מסוטוגרנדה המפורסמת, הכוללת מרינות יוקרה, מועדוני גולף ובתי ספר בינלאומיים. בעוד שסן מרטין דה טסוריו עצמה היא קהילה כפרית שקטה יותר, היא נהנית מהתיירות והתשתית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי יותר.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק 7.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה צ'ולרה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 5.2 ק"מ, כולל מועדון הגולף לה רזרבה ומועדון הגולף לה קניאדה, ומועדון הגולף ולדרמה במרחק 6.2 ק"מ. שדות תעופה כמו מלאגה-קוסטה דל סול (כ-82 ק"מ) וגיברלטר (כ-21 ק"מ) נגישים בקלות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (193 מ' ו-162 מ' בהתאמה). מרכזי ספורט (0.2 ק"מ) ובריכות (0.3 ק"מ) בקרבת מקום מציעים שפע של אפשרויות ספורט ופנאי. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית עם 9 תחנות, אך מומלץ רכב פרטי לניידות קלה.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן מרטין דה טסוריו נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השמש הממוצע בשנה הוא 3,845 שעות, המספק זמן רב לפעילויות בחוץ. האזור ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים ויש לו טופוגרפיה יחסית שטוחה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. נוכחות עצי תפוז ואבוקדו מרמזת על קרקע פורייה ואקלים המתאים לחקלאות. למרות שלא מוזכרים יערות או הרים ספציפיים, הסביבה הכפרית מרמזת בדרך כלל על נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של פחות מ-10 ק"מ מהנכס, ישנם מספר חופים לבחירה, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (7.6 ק"מ) ולה דוקסה (8.3 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מגרשים כמו מועדון הגולף לה רזרבה ומועדון הגולף לה קניאדה (5.2 ק"מ), ומועדון הגולף ולדרמה (6.2 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כוללים מרכזי ספורט (0.2 ק"מ) ובריכה עירונית (0.3 ק"מ) במרחק הליכה. נמלים סמוכים, פוארטו דה סוטוגרנדה (7.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.4 ק"מ), מציעים אפשרויות לחובבי ספורט מים ויאכטות. האזור מציע 7 מלונות עם 1017 מיטות, המעידים על מגזר תיירותי משגשג.
מקור: OpenStreetMap
סן מרטין דה טסוריו ממוקמת במחוז קדיס, אזור באנדלוסיה, קרוב למלאגה וגיברלטר. היא ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו והנוף התרבותי העשיר שלו. האזור נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מסוטוגרנדה המפורסמת, הכוללת מרינות יוקרה, מועדוני גולף ובתי ספר בינלאומיים. בעוד שסן מרטין דה טסוריו עצמה היא קהילה כפרית שקטה יותר, היא נהנית מהתיירות והתשתית של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור סן מרטין דה טסוריו מציע חווית חיים שונה בהשוואה לאזורים סמוכים כמו סוטוגרנדה. פרויקטים כמו אדל סן רוקה (החל מ-€536,000) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-€549,000) ממוקמים בסוטוגרנדה, ומציעים דירות או בתי טאון, קרובים יותר למגרשי גולף וחופים, בדרך כלל בסגנון ריזורט יותר. Sphere (החל מ-€1,619,000) מייצג את פלח השוק הגבוה יותר באזור. נכס זה, פינקה-קורטיחו, בולט באדמתו הנרחבת (28,000 מ"ר) ופוטנציאל החקלאי (עצי תפוז ואבוקדו) במחיר של 600,000 אירו. הוא מציע בחירה ייחודית לקונים המחפשים חיים כפריים, פרטיות רבה יותר ובעלות על קרקע, בניגוד לפיתוחים הצפופים יותר בסוטוגרנדה. למרות שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, האטרקציה העיקרית שלו טמונה במיקומו הכפרי ובערכו החקלאי, שאינם נפוצים בפרויקטים בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
