Пројекат у месту Сан Мартин де Тесориљо, покрајина Кадиз, нуди јединствену прилику за живот у пространом имању. Са површином од 28.000 м² и стамбеном површином од 200 м², овај кортихо (традиционална фарма) пружа мир и простор, али са погодностима градског насеља на пешачкој удаљености. Имање комбинује рустикални шарм са модерним потребама, нудећи далекосежне погледе и обиље природе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у руралном окружењу, али је добро повезано са околним насељима. Близина продавница, ресторана и других основних услуга омогућава лак приступ свакодневним потребама, чинећи га погодним за стални боравак. Истовремено, пружа осећај одвојености и приватности.
Ова некретнина је намењена онима који траже дом са великим земљиштем, простором за активности на отвореном и близином природе. Погодна је за породице или појединце који цене мир, приватност и могућност узгоја усева, али не желе да буду потпуно изоловани од градског живота.
Овај кортихо је класификован као постојећа некретнина (Resale). Тренутно је у добром стању и нуди могућност тренутног усељења. Иако није нова градња, потенцијални купци могу проценити постојеће квалитете и могућности за евентуалне надоградње или прилагођавања.
Имање се налази на сеоском подручју, што може подразумевати одређене компромисе у погледу јавног превоза и брзине приступа најближим великим градовима. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ово није урбанистичко решење са свим градским погодностима на прагу, већ имање које захтева одређени начин живота.
Овај тип имовине је погодан за појединце или породице које траже одређени квалитет живота далеко од градске буке, али ипак у близини садржаја. Идеално је за оне који желе да се баве пољопривредом на мањем нивоу, попут узгоја воћа или поврћа, захваљујући великој парцели и постојећим засадима. Такође, одговара људима који траже мир и приватност за одмор или стални боравак, са могућношћу коришћења ђакузија и камина. Близина спортских објеката и голф терена чини га привлачним и за активне појединце. Ако вам је важно да поседујете значајну количину земљишта, да имате приватни простор и да сте истовремено удаљени само неколико километара од луксузних дестинација попут Сотогранде, онда овај пројекат може одговарати вашим потребама.
Кортихо је описан као у добром стању, са пространим и добро опремљеним намештеним ентеријером. Кухиња је потпуно опремљена, а дневни боравак и кухиња имају камин, што доприноси уютној атмосфери. Главна спаваћа соба је ен-суите са ђакузијем, пружајући додатни ниво комфора. Постоје и покривене и приватне терасе, које пружају простор за боравак на отвореном. Имање има и два помоћна простора, као и отворени паркинг за више возила. Иако су детаљи о конкретним материјалима ограничени, опште стање и карактеристике попут ђакузија и камина сугеришу разуман ниво квалитета и удобности у постојећем стамбеном простору.
Пројекат се нуди по почетној цени од €600.000 за имање које обухвата 200 м² стамбеног простора на парцели од 28.000 м². Ова цена одражава пространост земљишта и потенцијал за развој или пољопривредне активности, попут постојећих 900 стабала поморанџи и 300 стабала авокада. Укупна вредност је у складу са сличном понудом у региону, посебно узимајући у обзир локацију и величину парцеле. Доступност је тренутна, с обзиром да је реч о постојећој некретњини у добром стању. Цене могу варирати у зависности од конкретних карактеристика и опремљености, али наведену почетну цену треба узети као референтну тачку.
Сан Мартин де Тесориљо нуди специфичан начин живота који спаја рурални мир са урбаном приступачношћу. Имање, са својих 28.000 м², даје осећај пространства и приватности, омогућавајући активности попут баштованства или једноставног уживања у природи. Постојећа кућа од 200 м² је функционално распоређена са три спаваће собе и два купатила, од којих је једно ен-суите са ђакузијем. Дневни боравак и кухиња су пространи и нуде камин за додатни уют. Циљана публика су они који траже одређену врсту живота, мир, простор, контакт са природом, али и лак приступ основним услугама попут апотеке (162м) и продавнице (193м). Оваква комбинација чини локацију привлачном за оне који желе да се одвоје од градске гужве, али остану повезани.
Сан Мартин де Тесориљо је насеобина која нуди баланс између руралног окружења и лаке приступачности урбаним садржајима. На пешачкој удаљености налазе се апотека (162м) и супермаркет (193м), што обезбеђује дневну погодност. За веће куповине и више садржаја, попут ресторана, банака и кафића, потребно је нешто дуже путовање, али су они у радијусу од 2 км. Окружење такође нуди мноштво спортских садржаја, укључујући фудбалске терене, спортске хале и градски базен, све у радијусу од 400 метара. Близина међународних школа као што је Sotogrande International School (6.0 км) чини локацију занимљивом и за породице са децом. Такође, близина марина попут Puerto de Sotogrande (7.7 км) додаје на атрактивности за љубитеље поморства.
Ова мапа приказује локацију имања Сан Мартин де Тесориљо у покрајини Кадиз. Истичу се релативне удаљености до кључних локација попут плажа, аеродрома, голф терена и градских центара. Позиционирање имања у односу на обалу и веће градове попут Сотогранде пружа додатни контекст за разумевање географског положаја и приступачности.
Сан Мартин де Тесориљо се налази у покрајини Кадиз, у региону Андалузије. Локација је унутар земље, али близу обале и популарних дестинација као што је Сотогранде, која је удаљена око 7-8 км. Ово позиционира имање на граници између руралног мира и луксузног приморског подручја. Близина голф клубова и марина указује на повезаност са познатим туристичким и рекреативним центрима. Оваква позиција омогућава приступ предностима оба подручја, мир и пространост сеоског имања, уз лак приступ садржајима попут међународних школа, луксузних ресторана и лука.
Доступност једна је од кључних предности локације. Имање се налази на око 20 км од аеродрома, што олакшава путовања. Иако се препоручује аутомобил, неке основне потрепштине попут апотеке и супермаркета су на пешачкој удаљености. Најближи град или веће насеље са више садржаја је удаљено око 7-8 км, где се налазе и популарне плаже попут Playa de la Chullera (7.6 км) и La Duquesa (8.3 км). За љубитеље голфа, неколико престижних голф клубова, укључујући La Reserva Golf Club и Club de Golf La Cañada, удаљено је око 5.2 км. Најближи EV-пуњач је на 6.1 км. Ова конфигурација пружа равнотежу између руралне тишине и лаког приступа кључним локацијама.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Сан Мартин де Тесориљо нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Имање се налази на надморској висини од 20 метара, што га смешта у приobalnu зону, иако није директно на обали. Окружење карактерише умерена температура која се креће између 12°C и 25°C током године, што доприноси удобном животу. Обиље сунца и благе температуре чине ово подручје погодним за живот током већег дела године, пружајући идеалне услове за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, приступ плажама је релативно брз. Најближе плаже, попут Playa de la Chullera, La Duquesa и Playa de Manilva, удаљене су око 7.6 до 9.0 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, подручје је познато по врхунским теренима; Club de Golf La Cañada и La Reserva Golf Club су на само 5.2 км, док је Club de Golf Valderrama на 6.2 км. Поред тога, у непосредној близини налазе се спортски центри и градски базен, што додатно обогаћује понуду рекреативних активности за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо се налази у покрајини Кадиз, у региону Андалузије. Локација је унутар земље, али близу обале и популарних дестинација као што је Сотогранде, која је удаљена око 7-8 км. Ово позиционира имање на граници између руралног мира и луксузног приморског подручја. Близина голф клубова и марина указује на повезаност са познатим туристичким и рекреативним центрима. Оваква позиција омогућава приступ предностима оба подручја, мир и пространост сеоског имања, уз лак приступ садржајима попут међународних школа, луксузних ресторана и лука.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL591229
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону Сотогранде, овај кортихо представља јединствену понуду. Док пројекти попут 'Adel San Roque' (од €536.000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549.000) нуде апартмане и куће унутар затворених насеља са голф садржајима, овај имање пружа знатно већи ниво приватности и простора захваљујући великој парцели. Цијена од €600.000 за 28.000 м² земљишта са стамбеном јединицом од 200 м² је конкурентна, посебно када се узме у обзир потенцијал за пољопривреду или додатно уређење. Пројекти попут 'Sphere' (од €1.619.000) представљају луксузније и мање раскошне опције. Овај кортихо се издваја по свом руралном карактеру и аутентичности, док истовремено задржава добру повезаност са популарним дестинацијама и садржајима. За купце који траже спој сеоског живота и близине модерних погодности, ова опција нуди значајну вредност у поређењу са типичним стамбеним јединицама у Сотограндеу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
