Entdecken Sie diese großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern im renommierten San Roque Club in Cádiz. Mit 205 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück bietet diese bezugsfertige Immobilie eine besondere Mischung aus Wohnungsleben und dem Gefühl einer privaten Villa. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet sie einen gehobenen Lebensstil mit Golfplätzen und Küste in der Nähe. Diese Residenz eignet sich für alle, die Komfort, Raum und eine Verbindung zur natürlichen Schönheit der Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im exklusiven San Roque Club gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Country-Club-Atmosphäre. Die Lage bietet Nähe zur Küste und ein friedliches Umfeld, fernab des Trubels. Die Bewohner können die üppige Umgebung und das Raumgefühl eines privaten Anwesens genießen und bleiben dennoch bequem mit den regionalen Einrichtungen verbunden.
Diese Immobilie ist für alle konzipiert, die Privatsphäre, Raum und Nähe zur Natur schätzen. Der großzügige Wohnbereich, der Privatgarten und der Pool erfüllen den Wunsch nach komfortablem Innen- und Außenleben. Mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet sie reichlich Platz für Familien oder Gäste. Die renovierten Innenräume und durchdachten Ausstattungsdetails unterstützen einen entspannten und eleganten Lebensstil.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Residenz, fertiggestellt 2008. Obwohl keine Neubauimmobilie, wurde sie durchdacht renoviert und bietet modernen Komfort in einer Bestandsimmobilie. Die bestehende Struktur ermöglicht eine sofortige Verfügbarkeit, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung einziehen und ihr neues Zuhause genießen können.
Diese Immobilie liegt in einem Country-Club-Umfeld und erfordert für die meisten täglichen Besorgungen ein Auto. Trotz Privatgarten ist sie Teil einer größeren Wohnanlage, und die Immobilienangaben weisen keine Merkmale wie ein eigenes Home-Office oder umfangreichen Stauraum außer Einbauschränken und einem Hauswirtschaftsraum aus.
Ref: VL309521
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen, hochwertigen Lebensstil in Südspanien suchen, insbesondere für alle, die Golf und die Nähe zur Natur schätzen. Sie passt zum Profil eines Käufers, der einen Hauptwohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus sucht, das mehr Raum und Privatsphäre bietet als eine typische Wohnung, ähnlich einer Villa. Der renovierte Zustand und die sofortige Verfügbarkeit machen sie für jeden geeignet, der ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen möchte. Die Sicherheit und die ruhige Umgebung in der geschlossenen Wohnanlage sprechen auch alle an, denen Sicherheit und Stille wichtig sind, ob als Dauerbewohner oder zur saisonalen Nutzung. Käufer, die das Leben im Freien lieben, Gartenarbeit, Schwimmen und Gastfreundschaft, , werden den Privatgarten, den Pool und die Außenküche sehr zu schätzen wissen. Die Lage dient auch denen, die Wert auf Zugang zu Golfplätzen und die nahe Küste legen.
Diese Wohnung wurde durchdacht renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auch wenn konkrete Materialangaben fehlen, betont die Beschreibung, dass "jede Ecke durchdacht renoviert und jede Ausstattung sorgfältig ausgewählt wurde". Dies deutet auf einen hohen Innenstandard mit modernen Armaturen und Einrichtungen hin. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche und Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zeugen von Qualität und Funktionalität. Der Bodenbelag, vermutlich bei der Renovierung erneuert, trägt zum Gesamtkomfort und zur Ästhetik bei. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort sicherstellt. Zum Außenbereich gehört eine überdachte Terrasse, die die Nutzbarkeit der Außenflächen erhöht. Privatgarten und Pool tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €750.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, bezugsfertig und fertiggestellt 2008, ist sie sofort beziehbar. Der Preis spiegelt die Großzügigkeit, die erstklassige Lage im exklusiven San Roque Club und den umfangreichen privaten Außenbereich wider, einschließlich eines 1.000 m² großen Gartens und eines Privatpools. Dies ist ein verbindlicher Preis für die Immobilie und kein Ausgangspunkt für Verhandlungen, geeignet für Käufer, die für dieses Investitionsniveau in einer gefragten Lage bereit sind.
Das Leben im San Roque Club hat einen eigenen Rhythmus, geprägt von Ruhe und der natürlichen Landschaft. Die Morgen beginnen mit den sanften Klängen der Umgebung, vom Rauschen der Blätter bis zum fernen Summen der Golfcarts, ein friedvoller Start in den Tag. Die weitläufige Terrasse und der Privatgarten mit insgesamt 1.000 m² verwischen die Grenzen zwischen Wohnungsleben und freistehender Villa, komplett mit Privatpool und Außenküche für müheloses Bewirten von Gästen. Das Interieur ist durchdacht renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die voll ausgestattete Küche und die offenen Wohnbereiche gehen nahtlos ins Freie über und werden von natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Der Alltag wird durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert, die mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die renommierte geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit und damit zusätzliche Sicherheit. Dieses Umfeld richtet sich an alle, die einen gehobenen, ruhigen Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten schätzen.
Die unmittelbare Umgebung des San Roque Club bietet ein friedliches und grünes Umfeld, geprägt von Golfplätzen und exklusiver Wohnbebauung. Die Höhe von 117 Metern sorgt für eine angenehme Lage mit einem Gefühl von Erhabenheit, ohne zu gebirgig zu sein. Die Gegend wird als ruhig beschrieben, mit natürlichen Geräuschen wie rauschenden Palmblättern und dem fernen Summen von Golfcarts. Der Alltag erfordert ein Auto, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte 3,9 km entfernt sind und öffentliche Verkehrsmittel für tägliche Besorgungen begrenzt sind. Die Nähe zu wichtigen Diensten wie einer Apotheke (3,7 km) und einem Krankenhaus (7,2 km) gewährleistet jedoch den Zugang zu Gesundheitsversorgung und täglichen Bedürfnissen. Das Umfeld fördert ein entspanntes Lebenstempo mit Fokus auf Freizeitaktivitäten und den Genuss der natürlichen Umgebung.
Diese Karte visualisiert die Lage der Wohnung im San Roque Club und ihre unmittelbare Umgebung. Sie zeigt die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie den Küstengebieten. Wichtige Orientierungspunkte, darunter der Yachthafen Puerto de Sotogrande und internationale Schulen, sind ebenfalls markiert und bieten einen umfassenden Überblick über die lokale Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Der San Roque Club liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Position bietet eine einzigartige Mischung aus andalusischem Charme und Zugang zu beiden Regionen. Er liegt wenige Kilometer von Gibraltar entfernt und bietet bequemen Zugang zu dessen internationalem Flughafen und Diensten. Die Anlage ist Teil des weiteren Sotogrande-Gebiets, bekannt für seinen exklusiven Lebensstil, Yachthäfen und Golfplätze. Im Vergleich zu zentraleren Teilen der Costa del Sol bietet diese Gegend ein etwas ruhigeres und weniger dicht besiedeltes Umfeld bei gleichzeitigem Zugang zu einem hohen Standard an Einrichtungen und natürlicher Schönheit.
Diese Wohnung liegt im San Roque Club mit bequemer Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt liegen 3,9 km entfernt, eine Apotheke 3,7 km. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus innerhalb von 7,2 km erreichbar. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt 4,0 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle. Der Weg zum Flughafen Gibraltar (GIB) beträgt etwa 13 km, der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 88 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen auf 6 Linien verfügbar, doch für umfassende Mobilität und Zugang zu einem breiteren Dienstleistungsangebot wird ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Roque Club genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was ganzjährig für ein angenehmes Umfeld sorgt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen üblicherweise 20°C erreichen oder überschreiten, dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage der Immobilie von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 2,9%, was den Zugang erleichtert. Die Landschaft ist von üppigem Grün geprägt, inklusive Palmen und gepflegten Rasenflächen, typisch für den natürlichen Reiz der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden in kurzer Entfernung, darunter Playa de La Alcaidesa (4,0 km Luftlinie), Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km). Diese Küstengebiete bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Golf ist ein prägendes Merkmal der Region, mit Plätzen der Weltklasse wie San Roque Club, The Pine Trees und Club de Golf Valderrama, alle innerhalb eines Radius von 2,2 km. Sporteinrichtungen wie Piscina Loma del Rey (3,9 km) und Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km) sind ebenfalls erreichbar. Der nahe Puerto de Sotogrande (6,2 km) bietet Yachthafen-Einrichtungen und Freizeit am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Diese Wohnung im San Roque Club ist preislich höher positioniert als manche Projekte im nahegelegenen Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000). Ihr fester Angebotspreis von €750.000 spiegelt jedoch ihre besonderen Vorzüge wider: einen stattlichen Privatgarten von 1.000 m², einen Privatpool und eine direkte Golfplatzlage in einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage. Adel San Roque, ebenfalls in Sotogrande und ab €638.000 angeboten, ist in Bezug auf Lage und Exklusivität ein näherer Vergleich. Das entscheidende Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind der außergewöhnliche Außenbereich und das Gefühl einer privaten Villa, was üblicherweise eine Prämie gegenüber Standardwohnungen erzielt. Während andere Projekte neuere Baujahre oder mehr Gemeinschaftseinrichtungen bieten könnten, sticht diese Immobilie durch ihre Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und etabliertem Prestige in einer der renommiertesten Golf- und Country-Club-Lagen der Costa del Sol hervor.
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