立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸に近い静かで田園的な地域であるサン・ロケ・クラブ（San Roque Club）に位置しています。この地域は、ゴルフコースと高級住宅地で知られ、住民にユニークでプライベートな環境を提供しています。自然の景観に囲まれながらも、ビーチや都市の施設へのアクセスも容易です。
このアパートメントは、快適で広々とした、設備の整った住居を求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族のニーズを満たしたり、ゲストを迎えたりできるように設計されています。暖炉のあるオープンリビング・ダイニングエリアは、温かい雰囲気を作り出します。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
このアパートメントは入居可能で、建設完了を待たずにすぐに住むことができます。確立されたゴルフコース内にある立地は、証明された建築品質とインフラを示しています。これは、潜在的な購入者にすぐに利用可能な高品質の住居を提供します。
この物件はゲート付きコンプレックス内に位置しており、特定のコミュニティ規則を遵守する必要がある場合があります。ゴルフコースに近いにもかかわらず、ビーチへの移動には時間がかかる場合があります。さらに、公共交通機関に頼る方々にとって、自動車は日常の移動に不可欠です。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）にあるこのアパートメントは、高品質なライフスタイルを求める方、ゴルフを愛する方、そして静かで安全な生活環境を好む個人または家族に最適です。ゴルフ愛好家であれば、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった有名なコースへの近さは、比類のない利便性を提供します。地中海の気候とライフスタイルを楽しみたい方には、温暖な年間平均気温（18.2℃）と豊富な日照（3,821時間/年）が非常に魅力的です。アパートメントの広々とした間取りとプライベートガーデンは、快適な永住または休暇の家として最適です。さらに、セキュリティとプライバシーを求める購入者には、24時間警備のゲート付きコンプレックスが追加の利点を提供します。ビーチまで一定の距離（4.0km）がありますが、頻繁に休暇を過ごす方や静かな田舎暮らしを好む方にとっては、これは主要な要因ではないかもしれません。さらに、その便利な立地は、高級投資の選択肢となる可能性を秘めています。
このアパートメントは、高い基準と素材の選択において際立っています。暖炉付きのオープンリビングエリアのデザインは、温かく居心地の良い雰囲気を作り出しています。アパートメント全体に大理石の床が張られており、高級感を加えています。設備の整ったキッチンは、プレミアム素材で設計されており、独立したランドリールームとパントリーが含まれています。バスルームは高品質な仕上げで改装され、2つのバスルームには床暖房が備え付けられており、快適性が向上しています。セントラルエアコンシステム（冷暖房）は、一年中快適さを保証します。さらに、アパートメントには屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、プライベートテラス、収納スペースが含まれており、機能性と利便性を高めています。地下駐車場とゴルフカート用駐車場も、居住者にさらなる利便性を提供します。
この3ベッドルームアパートメントの価格は566,800ユーロからとなっています。すぐに入居可能であるため、迅速な移転を希望する購入者にとって便利です。サン・ロケ・クラブのような高級地域では、価格はその優れた立地、ゴルフコースへの近さ、そしてコミュニティが提供する安全で排他的なサービスを反映しています。価格には、コミュニティの維持費および施設利用料も含まれています。周辺の高級コミュニティにある同様の物件と比較して、この価格帯は地域の独自性と魅力を反映しています。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）は、海岸に近い利便性を保ちつつ、静かで田園的なライフスタイルを提供します。南スペインの有名なカントリークラブであり、ゲート付きコミュニティとして、2つのチャンピオンシップゴルフコースで有名です。この地域の標高は117メートル、年間平均気温は18.2℃、年間3,821時間の晴天に恵まれ、快適な気候を作り出しています。ここでの住居は、プライバシー、安全性、そしてプライベートガーデンやテラスのような高品質な設備を組み合わせています。美しい自然環境にもかかわらず、近隣の公共交通機関の選択肢が限られており、地域内に21のバス停があるにもかかわらず、日常の移動や地域探索には車が不可欠です。この地域には1017室のベッドを備えた7つのホテルがあり、観光活動を示していますが、ピークシーズンには混雑する可能性があります。教育機関（13の小学校と5つの中学校）および医療センター（2つ）は、基本的なサービスを提供しています。
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）での生活リズムは比較的静かですが、便利さも兼ね備えています。南スペインの有名なカントリークラブでありゲート付きコミュニティとして、ゴルフコースと高級住宅で知られています。この地域の標高は117メートル、年間平均気温は18.2℃、年間3,821時間の晴天に恵まれ、快適な気候を作り出しています。田園地帯でありながら、ビーチ（例：Playa de La Alcaidesa、4.0km）や都市の利便施設（スーパーマーケット3.9km、薬局3.7km）にも近いです。空港（12km）への近さが旅行を容易にします。しかし、地元の交通機関へのアクセスが限られているため、自動車は日常生活に不可欠です。この地域には1017室のベッドを備えた7つのホテルがあり、観光活動を示していますが、ピークシーズン外はより静かかもしれません。21のバス停と6つのバス路線があっても、ほとんどの移動には自動車の使用が推奨されます。
この地図は、スペイン南部カディス県にある有名なカントリークラブでありゲート付きコミュニティであるサン・ロケ・クラブ（San Roque Club）の位置を示しています。海岸への近さ、そして周辺のゴルフコース、ビーチ、マリーナへの距離を強調しています。この地域は静かな田園環境を示していますが、ジブラルタル空港のような主要な交通ハブへの相対的な近さも示唆しています。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部カディス県、ジブラルタル近郊に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端の重要な一部です。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、ゲート付きコミュニティで知られ、静かでプライベートなライフスタイルを提供しています。地中海沿岸に位置し、有名なビーチやプエルト・デ・ソトグランデのようなマリーナまで車で短時間です。コスタ・デル・ソル東部（例：マラガやマルベーリャ）と比較して、サン・ロケ地域はより静かで成熟しており、ゴルフとカントリークラブの体験により重点を置いています。ジブラルタルへの近さは、住民に追加の国際的な接続性と利便性を提供します。その便利な立地は、アンダルシア地方の豊かな文化と自然景観を探検するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、Playa de La Alcaidesaビーチまでわずか4.0kmという優れたロケーションにあり、太陽と海を簡単に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとって、サン・ロケ・クラブ（257m）はすぐそばにあり、The Pine Trees（988m）やClub de Golf Valderrama（2.2km）のような有名なコースも近くにあります。数分車を走らせれば、スーパーマーケット（3.9km）や薬局（3.7km）があり、日常のニーズに応えられます。医療サービスは、9.6km離れた病院から提供されます。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）で、約12kmの距離にあり、旅行が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約88km離れています。21のバス停と6つの公共交通機関の路線があるにもかかわらず、地域内での移動には自動車の使用が強く推奨されます。ソトグランデ国際学校（Sotogrande International School San Roque Campus）はわずか0.0km先にあり、就学年齢の子供を持つ家族にとって大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブ（San Roque Club）地域は、平均年間気温18.2℃、年間3,821時間という豊富な日照量を持つ典型的な地中海性気候を楽しんでいます。気温は12℃から25℃の間で変動し、屋外アクティビティはほぼ一年中可能です。この地域は海抜117メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか2.9%（平坦）で、散歩やリラクゼーションに理想的です。この地域はゴルフコースで知られていますが、周辺地域は田園風景の美しい景色も提供しています。4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、ウォータースポーツ愛好家に機会を提供します。年間32の地方祭りは、文化的な雰囲気を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントに最も近いビーチは、わずか4.0km先にあるPlaya de La Alcaidesaで、細かい砂と澄んだ水で人気のビーチです。その他の近くのビーチには、Playa de La Atunara（6.8km）やPlaya de Levante（10km）があります。ゴルフ愛好家にとって、ここは天国です。サン・ロケ・クラブ（257m）はすぐそばにあり、The Pine Trees（988m）やClub de Golf Valderrama（2.2km）のような世界的に有名なコースも近接しています。さらに、この地域には、Piscina Loma del Rey（3.9km）のプールやComplejo Deportivo Zona Norte（4.7km）のスポーツコンプレックスなど、他のスポーツやレクリエーション施設もあります。近くの港、Puerto de Sotogrande（6.2km）とPuerto Pesquero de La Atunara（9.5km）は、港湾とウォータースポーツの設備を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部カディス県、ジブラルタル近郊に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西端の重要な一部です。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、ゲート付きコミュニティで知られ、静かでプライベートなライフスタイルを提供しています。地中海沿岸に位置し、有名なビーチやプエルト・デ・ソトグランデのようなマリーナまで車で短時間です。コスタ・デル・ソル東部（例：マラガやマルベーリャ）と比較して、サン・ロケ地域はより静かで成熟しており、ゴルフとカントリークラブの体験により重点を置いています。ジブラルタルへの近さは、住民に追加の国際的な接続性と利便性を提供します。その便利な立地は、アンダルシア地方の豊かな文化と自然景観を探検するための理想的な拠点となります。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL978080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、サン・ロケ・クラブはより静かでプライベートなライフスタイルを提供し、ゴルフとクラブライフに焦点を当てています。このプロジェクトの開始価格は566,800ユーロで、Adel San Roque（開始価格536,000ユーロ）やSerenity Golf Homes（開始価格549,000ユーロ）のような地域の他の高級アパートメントと同様の価格帯にあります。しかし、Sphere（開始価格1,619,000ユーロ）のようなプロジェクトは、より高い高級市場セグメントをターゲットにしています。コスタ・デル・ソル東部のより活気のあるリゾート地（例：マルベリャやベナルマデナ）と比較して、サン・ロケ地域はよりゆっくりとした生活ペースを持ち、静けさ、安全性、そしてゴルフや乗馬などの排他的な施設を求める購入者を惹きつけます。この地域の不動産取引量は849件で、比較的活発な市場を示していますが、高級セグメントの供給は限られている可能性があります。すぐに居住可能なこのアパートメントは、建設完了を待ちたくない人々にとって、即時の選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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