Овај пентхаус дуплекс смештен је у оквиру Сан Роке Клуба, у мирном руралном окружењу регије Кадиз. Пројекат нуди стамбену површину од 193 м² са три спаваће собе и три купатила, по цени од 595.000 €. Положај на првој линији голф терена обезбеђује панорамске погледе на голф терен и планине. Објекат је оријентисан ка југозападу, што доприноси обиљу природног светла током дана. Развој је дизајниран за оне који траже спокој и приступ врхунским голф садржајима.
У поређењу са оближњим пројектима у Сотограндеу, као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), овај пентхаус у Сан Роке Клубу нуди сличну ценовну категорију, али са специфичним фокусом. Док Сотогранде често нуди широк спектар луксузних некретнина и садржаја, укључујући марине и ексклузивне клубове, Сан Роке Клуб је изразито голф-оријентисана заједница. Пројекти попут Сфере у Сотограндеу (од 1.619.000 €) представљају виши ценовни ранг и често нуде модернији дизајн или директнији приступ марини. Овај пентхаус у Сан Роке Клубу издваја се својом непосредном близином голф теренима и мирним, руралним окружењем, што може бити привлачније за оне који траже спокој и фокус на голф. Док Сотогранде може понудити више урбаних луксузних садржаја, Сан Роке Клуб пружа мирнију алтернативу са израженим фокусом на рекреацију у природи. За оне који цене приватност и голф, Сан Роке Клуб представља конкурентну опцију у односу на ширу понуду у Сотограндеу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у близини Сан Роке Клуба, у руралном делу регије Кадиз. Позиција је карактеристична по непосредној близини голф терена, што је кључна одлика локације. Објекат је смештен на приближно 4 километра од најближе плаже, Плаја де Ла Алкаидеса, и око 12 километара од аеродрома. Ова локација пружа осећај приватности и мира, док истовремено омогућава приступ обали и међународним транспортним везама уз употребу аутомобила.
Овај пентхаус дуплекс је намењен појединцима који цене пространост, мир и директан приступ голф садржајима. Са три спаваће собе и три купатила, погодан је за породице или оне који траже додатни простор. Погледи на голф терен и планине су значајна карактеристика за оне који уживају у природном окружењу. Имајући у виду рурални положај, пројекат одговара онима који су спремни да користе аутомобил за свакодневне активности и приступ градским садржајима.
Иако нису наведени конкретни детаљи о фази изградње, опис 'одлично стање' сугерише да је пројекат завршен и спреман за усељење. Купци могу очекивати да ће некретнина бити у потпуности функционална и без потребе за додатним радовима. Овај статус омогућава брзо усељење и избегавање неизвесности повезаних са изградњом. Доступност објекта за тренутно усељење омогућава планирање пресељења или коришћења без одлагања.
Овај пројекат није смештен директно на плажи, већ је удаљен приближно 4 километра од обале, што захтева превоз до плаже. Локација у руралном окружењу подразумева да је аутомобил неопходан за приступ већини свакодневних услуга и садржаја, као што су супермаркети и апотеке. Пројекат не нуди урбано окружење са пешачком доступношћу свих услуга, већ је фокусиран на мир и приватност голф заједнице. За оне који траже градски живот, ова локација можда неће одговарати.
Овај пентхаус дуплекс одговара појединцима који траже миран животни стил у близини голф терена. Посебно је погодан за љубитеље голфа који желе да буду окружени врхунским теренима попут Сан Роке Клуба и Валдераме. Такође, одговара онима који цене приватност и сигурност затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем. Ако тражите пространу некретнину са панорамским погледом на планине и голф терен, овај објекат може бити одговарајући. Погодан је и за породице које цене природу и рекреацију, под условом да су спремне да користе аутомобил за већину дневних потреба. Близина Гибралтара и међународних школа чини га привлачним за оне који раде у Гибралтару или имају децу која похађају међународне школе. За оне који траже мирно уточиште далеко од градске вреве, али са лаким приступом садржајима уз аутомобил, овај пентхаус нуди одговарајуће решење.
Квалитет завршне обраде и опреме овог пентхаус дуплекса оцењен је као 'одличан'. Унутрашњост карактеришу мермерни подови, који доприносе елегантном изгледу и лакоћи одржавања. За контролу климе инсталирани су климатизација и камин, омогућавајући комфор током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и пројектована за породичне потребе. Објекат укључује лифт, што олакшава приступ свим нивоима. Приватна тераса пружа додатни спољни простор са панорамским погледом. У оквиру комплекса обезбеђено је подземно паркирање са два паркинг места и две оставе, што је практично за становнике. Заједнички вртови су добро одржавани, а 24-часовно обезбеђење пружа висок ниво сигурности за целу заједницу.
Живот у овом пентхаус дуплексу у Сан Роке Клубу карактерише ритам који је тесно повезан са природом и голфом. Јутарња кафа на тераси оријентисаној ка југозападу нуди панорамски поглед на голф терен и планине, уз обиље сунчеве светлости. Дневне активности често укључују голф на оближњим теренима попут Сан Роке Клуба или Валдераме. За свакодневне потребе, попут куповине намирница у супермаркету (3,9 км) или посете апотеци (3,7 км), неопходно је користити аутомобил, што је уобичајено за ову врсту руралног окружења. У вечерњим сатима, камин пружа додатну удобност током хладнијих месеци. Заједнички базен и уређени вртови нуде могућности за опуштање и дружење у оквиру заједнице. Присуство 24-часовног обезбеђења доприноси осећају сигурности и приватности, што је важан аспект за становнике овог затвореног комплекса. Ова локација је идеална за оне који траже миран живот са фокусом на рекреацију и природу, далеко од градске вреве.
Живот у Сан Роке Клубу подразумева ослањање на аутомобил за већину дневних активности. Најближи супермаркет је удаљен 3,9 км, док је болница на 7,2 км. За пуњење електричних возила, станица ИОНИТИ Сотогранде је на 3,1 км. Образовне установе укључују Сотогранде Интернатионал Сцхоол Цампус Сан Роке, која је практично на нула километара, и главни кампус Сотогранде Интернатионал Сцхоол на 2,8 км. Ово чини локацију привлачном за породице са децом која похађају ове школе. Близина голф терена као што су Сан Роке Клуб (257 м) и Клуб де Голф Валдерама (2,2 км) омогућава лак приступ рекреативним активностима. Иако је руралног карактера, присуство ових садржаја у близини, уз аутомобилску доступност, обезбеђује квалитетан живот.
Мапа пружа визуелни преглед положаја Сан Роке Клуба у односу на околне садржаје. На њој се може видети близина голф терена, као и удаљеност до плажа, супермаркета, здравствених установа и међународних школа. Приказана је и повезаност са аеродромом Гибралтар. Овај визуелни контекст помаже у разумевању како се пројекат уклапа у ширу регионалну инфраструктуру и које су кључне тачке од интереса у непосредној близини.
Сан Роке Клуб је позициониран у региону Кадиз, близу границе са провинцијом Малага, што му даје стратешки положај. Смештен је између града Сан Роке и ексклузивне урбанизације Сотогранде. Ова локација омогућава приступ садржајима оба подручја, од локалних услуга у Сан Рокеу до луксузних марина и међународних школа у Сотограндеу. Близина Гибралтара (око 13 км) је значајна предност за оне који раде или често путују у ову територију. Ово подручје је познато по свом голф туризму и мирном, зеленом окружењу, што га разликује од гушће насељених делова Коста дел Сола.
Локација Сан Роке Клуба нуди добру повезаност са кључним тачкама у региону, уз неопходност коришћења аутомобила. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,0 км, док су Плаја де Ла Атунара и Плаја де Леванте на 6,8 км, односно 10 км. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је на око 13 км ваздушне линије, што олакшава међународна путовања. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 88 км. За љубитеље голфа, Сан Роке Клуб је на само 257 метара, а Клуб де Голф Валдерама на 2,2 км. Ова близина голф теренима је једна од главних предности локације. Иако је рурално окружење, кључне дестинације су релативно лако доступне.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат је смештен на надморској висини од 117 метара, у региону који ужива у просечно 3.821 сунчаном сату годишње. Овај податак указује на обилно сунце током већег дела године. Просечна годишња температура износи 18,2°Ц, са распоном од 12-25°Ц, што доприноси пријатној клими. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје приближно 4 месеца. Терен до плаже Плаја де Ла Алкаидеса има благи нагиб од 2,9%, што га чини релативно равним. Ова комбинација фактора ствара повољне услове за живот на отвореном и рекреацију током већег дела године, иако је за приступ плажи потребан превоз.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Сан Роке Клуба налазе се различите могућности за рекреацију, посебно за љубитеље голфа и плаже. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,0 км. Иако нису наведене информације о Плавим заставицама за ове плаже, регион Коста дел Сол је познат по квалитетним обалама. За голф ентузијасте, доступност је изузетна: Сан Роке Клуб је на само 257 метара, Тхе Пине Треес на 988 метара, а престижни Клуб де Голф Валдерама на 2,2 км. Додатни спортски садржаји укључују базен Лома дел Реј (3,9 км) и Комплехо Депортиво Зона Норте (4,7 км). Ова концентрација голф терена и спортских објеката чини локацију привлачном за активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб је позициониран у региону Кадиз, близу границе са провинцијом Малага, што му даје стратешки положај. Смештен је између града Сан Роке и ексклузивне урбанизације Сотогранде. Ова локација омогућава приступ садржајима оба подручја, од локалних услуга у Сан Рокеу до луксузних марина и међународних школа у Сотограндеу. Близина Гибралтара (око 13 км) је значајна предност за оне који раде или често путују у ову територију. Ово подручје је познато по свом голф туризму и мирном, зеленом окружењу, што га разликује од гушће насељених делова Коста дел Сола.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL587914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
