这套宽敞的复式顶层公寓位于享有盛誉的圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，坐拥宁静、私密和自然美景。它拥有三间宽敞的套间卧室，均可直接通往露台，其中主套房配有步入式衣橱和开阔视野。明亮宽敞的起居室享有海景，设有用餐区和舒适的壁炉，营造出温馨典雅的氛围。设备齐全的厨房可通往露台，非常适合户外用餐。该物业还享有两间地下停车位、两个储藏室和两个高尔夫球车停车位。住户可享受 24 小时安保服务，以及共用游泳池和园景花园。该顶层公寓地理位置优越，可轻松前往索托格兰德 (Sotogrande)、海滩和所有当地便利设施，是享受太阳海岸 (Costa del Sol) 最抢手地区之一的专属生活方式的难得机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，这是一个享有盛誉的乡村俱乐部和封闭式社区，坐落于安达卢西亚 (Andalusia) 的圣罗克 (San Roque) 地区，距离直布罗陀 (Gibraltar) 仅几英里。它被宁静、私密和自然美景所环绕，靠近高尔夫球场和国际学校。
这间顶层公寓非常适合那些寻求舒适、高品质生活和专属环境的人士，特别是高尔夫爱好者。三间宽敞的套间卧室、海景、带壁炉的起居室以及设备齐全的厨房，共同营造了一个优雅而实用的生活空间。
该物业状况极佳，已准备好入住。它受益于现代化的便利设施，如地板供暖（浴室）、冷热水空调以及两个地下停车位和两个储藏室，满足现代生活的需求。
该物业不提供海滨位置，最近的沙滩距离酒店有 4.0 公里。虽然有 6 条公共交通线路，但该地区通常需要私家车出行，因为前往超市和医院等基本设施的距离需要几公里。
Ref: VL755613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这间顶层公寓非常适合那些寻求高端、宁静生活方式的人士，特别是高尔夫爱好者和寻求海景与舒适居住环境的人。如果您重视私密性、安保（24 小时安保）和便利设施（共用游泳池、维护良好的花园），这里将是理想之选。三间套间卧室为家庭或客人提供了充足的空间和隐私，而宽敞的起居区和用餐区则适合款待客人。由于靠近国际学校（如 Sotogrande International School），它也适合有学龄儿童的家庭。尽管需要私家车（最近的超市有 3.9 公里），但靠近高尔夫球场（San Roque Club 仅 257 米）和海滩（Playa de La Alcaidesa 4.0 公里）提供了丰富的休闲机会。对于那些希望在太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个备受追捧的地区享受生活的人来说，这是一个绝佳的选择。
该顶层公寓以其卓越的品质和对细节的关注而著称。它设有三间宽敞的套间卧室，均配有步入式衣橱和私人露台，确保了舒适和隐私。客厅宽敞明亮，设有燃木壁炉，营造出温馨的氛围，并享有海景。设备齐全的厨房可直接通往露台，非常适合户外用餐。浴室配备地板供暖，而整个物业则配有冷热水空调，可确保全年舒适。此外，该物业还提供两个地下停车位和两个储藏室，增加了其实用性和存储空间。其优越的朝向（东南、南、西）可最大限度地利用自然光线和海景，进一步提升了其整体吸引力。
该三卧室顶层公寓的起价为 595,000 欧元。该物业位于享有盛誉的圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的优越地段，提供了宽敞的居住空间（193 平方米）和一流的设施，包括私人露台、海景、地下停车位和共用游泳池。作为一处高端房产，其价格反映了其品质、位置和提供的生活方式。鉴于其优越的地理位置和周边地区的吸引力，该价格在市场上具有竞争力，为寻求安达卢西亚 (Andalusia) 独家住宅的买家提供了价值。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 是一个提供宁静、隐私和自然美景的乡村俱乐部和封闭式社区。该地区平均气温为 12-25°C，年平均气温为 18.2°C，阳光充足，年均日照时数达 3,821 小时。这里的年均降雨量较低，非常适合户外活动。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，教育资源丰富。 24 小时安保和共用游泳池以及维护良好的花园提供了安全舒适的居住环境。对于高尔夫爱好者来说，这里是理想之地，附近有 San Roque Club、The Pine Trees 和 Club de Golf Valderrama 等多家高尔夫球场。 4.0 公里外的 Playa de La Alcaidesa 海滩提供了海滨休闲的场所。该地区有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，但由于距离超市（3.9 公里）和医院（9.6 公里）等基本设施较远，可能需要车辆。
圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 提供一种宁静而独特的生活方式，四周环绕着自然美景和高尔夫球场。该地区位于安达卢西亚 (Andalusia)，靠近直布罗陀 (Gibraltar) 和索托格兰德 (Sotogrande) 的繁华区域。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，教育资源丰富。 24 小时安保服务提供了额外的安全保障。虽然该地区以其高尔夫设施而闻名（San Roque Club 距离仅 257 米），但它也靠近海滩（Playa de La Alcaidesa 距离 4.0 公里），提供多样化的休闲活动。最近的超市（3.9 公里）和医院（9.6 公里）确保了基本需求的便利性。该地区有 21 个公共交通站点，但对于日常出行，拥有一辆汽车通常是必要的。
该地图显示了圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的著名高尔夫和乡村俱乐部社区。它突出了该物业与附近高尔夫球场、海滩、索托格兰德 (Sotogrande) 和直布罗陀 (Gibraltar) 等关键地点的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，靠近南西班牙安达卢西亚 (Andalusia) 的海岸。它坐落在直布罗陀 (Gibraltar) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等热门地区之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华房地产和宁静的环境而闻名。它提供了享受太阳海岸 (Costa del Sol) 生活方式的独特机会，同时又靠近便利设施和交通枢纽。
该顶层公寓距离 Playa de La Alcaidesa 海滩 4.0 公里，为海滩爱好者提供了便利。对于经常出差的旅客来说，距离机场（Gibraltar 机场约 13 公里，Malaga 机场约 88 公里）的距离是一个重要的考虑因素。该物业靠近高尔夫球场，San Roque Club 仅 257 米，The Pine Trees 仅 988 米。最近的超市距离 3.9 公里，而医院距离 9.6 公里，满足了基本生活需求。该地区共有 6 条公共交通线路和 21 个公交站点，但对于日常通勤和探索周边地区，拥有汽车是必需的。最近的 EV 充电站距离 3.1 公里。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.2°C，平均温度在 12°C 至 25°C 之间波动。每年有 3,821 小时的充足阳光，非常适合户外活动。泳季持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 117 米，享有开阔的视野。海滩（Playa de La Alcaidesa 距离 4.0 公里）拥有 2.9% 的缓坡，非常适合放松。该地区周围环绕着自然美景，为居民提供了宁静祥和的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，其中最近的是 Playa de La Alcaidesa，距离仅 4.0 公里。其他海滩包括 Playa de La Atunara（6.8 公里）和 Playa de Levante（10 公里）。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，San Roque Club 俱乐部就在附近（257 米），The Pine Trees 就在 1 公里以内，Club de Golf Valderrama 也在 2.2 公里以内。该地区还提供各种体育设施，如 Piscina Loma del Rey（3.9 公里）和 Complejo Deportivo Zona Norte（4.7 公里）。附近的 Puerto de Sotogrande（6.2 公里）提供水上运动和码头设施。
来源: OpenStreetMap
该物业位于圣罗克俱乐部 (San Roque Club)，靠近南西班牙安达卢西亚 (Andalusia) 的海岸。它坐落在直布罗陀 (Gibraltar) 和索托格兰德 (Sotogrande) 等热门地区之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华房地产和宁静的环境而闻名。它提供了享受太阳海岸 (Costa del Sol) 生活方式的独特机会，同时又靠近便利设施和交通枢纽。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
与同一地区的其他房产相比，例如 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）和 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元），这套位于圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的顶层公寓，起价 595,000 欧元，提供了具有竞争力的价格，并享有优越的地理位置和宽敞的空间。虽然 Sphere（起价 1,619,000 欧元）代表了该地区的高端市场，但本顶层公寓适合寻求奢华生活方式但价格更易于接受的买家。本物业的独特之处在于其复式设计、海景和直接高尔夫球场通道，这些都是周边房产不一定全部具备的。考虑到其占地面积（193 平方米）、三间套间卧室以及圣罗克俱乐部 (San Roque Club) 的专属地位，其定价被认为是合理的。然而，与索托格兰德 (Sotogrande) 更靠近海滨的房产相比，本房产的价格可能更具优势，但交通便利性（需要汽车）可能略有不同。
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