Земљиште површине 2.572 м² у приватном клубу Сан Роке нуди могућност изградње простране породичне куће. Локација је окружена природом и престижним голф теренима, пружајући миран и сигуран амбијент са потпуном приватношћу. Омогућава дизајн виле са баштама, базеном и светлим ентеријерима, у консолидованом и сигурном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у оквиру угледног голф комплекса Сан Роке, познатог по својој ексклузивности и близини природе. Иако је окружена зеленим површинама и голф теренима, обезбеђена је добра повезаност са околним градовима и кључним садржајима.
Поседовање овог земљишта омогућава реализацију индивидуалних стамбених потреба. Простор од 2.572 м² дозвољава пројектовање виле са баштама, базеном и другим додатним садржајима, у складу са личним преференцијама и потребама за животним простором.
Ово је грађевинска парцела која захтева изградњу по индивидуалном пројекту. Тренутно није продата са пројектом или дозволом, али постоји преседан позитивних издатих дозвола који потврђује могућност градње на овој локацији.
Парцела не укључује постојећи пројекат или грађевинску дозволу. Ограничења у виду одступања од граница парцеле обезбеђују хармонију са пејзажом, али могу утицати на распоред и величину грађевинске површине у оквиру дозвољених 1.028 м².
Ref: VL368463
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде своју кућу из снова по сопственом дизајну. Искључује оне који траже готову некретнину. Погодна је за инвеститоре или купце који желе потпуну контролу над пројектовањем и изградњом, као и могућност да се прилагоди специфичним захтевима за живот, као што су велики вртови, базени или додатни спортски садржаји. Такође је релевантна за љубитеље голфа и луксузног начина живота, који цене приватност и сигурност затворених заједница, али захтевају и близину инфраструктуре попут међународних школа и спортских објеката.
Као грађевинска парцела, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од пројекта и извођача које купац одабере. Важећи урбанистички прописи и преседан издатих дозвола указују да је могуће изградити квалитетан стамбени објекат. Купац има слободу да одабере материјале, технологије и финалне детаље како би постигао жељени ниво квалитета, од луксузне завршне обраде до енергетски ефикасних решења. Обавештење о постојећем преседану издатих дозвола сугерише да су регулаторни оквири повољни за градњу висококвалитетних вила.
Цена од 430.000 евра односи се на куповину саме грађевинске парцеле. Површина од 2.572 м² нуди значајан потенцијал за изградњу, са могућношћу постизања грађевинске површине до 1.028 м². Цена по квадратном метру земљишта је око 167 евра, што је релативно у складу са локацијама у престижним голф комплексима. Доступност сличних парцела или већ изграђених вила у овој области може варирати, али ова парцела представља могућност за креирање дома по мери.
Сан Роке Клуб представља консолидовано, сигурно и приватно окружење, идеално за оне који траже мир и одвојеност од градске гужве. Живот овде подразумева мирно свакодневно ритму, са фокусом на боравак на отвореном и уживање у спортским активностима, посебно голфу. Близина међународних школа и луксузних марина у Сотограндеу указује на међународну заједницу и висок животни стандард. Ово место нуди спој луксузног живљења у природи са лако доступним градским погодностима, иако је потребан аутомобил за већину дневних активности.
Живот у Сан Роке Клубу подразумева уживање у мирном и луксузном окружењу, са фокусом на активности на отвореном. Централно место заузимају голф терени, али су такође доступни и спортски центри и базени. Близина Сотограндеа пружа приступ марнама, елитним ресторанима и бутицима. Међународне школе у непосредној близини чине локацију привлачном за породице са децом. Иако је ово углавном стамбено и рекреативно подручје, потребан је аутомобил за приступ већини садржаја попут супермаркета, апотека или здравствених центара.
Ова парцела се налази унутар познатог голф комплекса Сан Роке, у покрајини Кадиз. Позиционирана је у близини обале и медитеранских градова, нудећи комбинацију мирног живота у природи и лаког приступа инфраструктури.
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, на југу Шпаније, у близини границе са Гибралтаром. Стратешки је позициониран између престижних дестинација попут Сотограндеа и других приморских градова на Коста дел Сол. Близина аеродрома Гибралтар (12 км) и нешто даље аеродрома Малага (88 км) обезбеђује одличну међународну повезаност. Локација нуди приступ луксузним садржајима, приватним школама и познатим голф теренима, што је чини атрактивном за међународну публику.
Локација нуди добру комуникацијску повезаност. Плаже попут Ла Алцаидеса удаљене су око 4 км, док су друге попут Ла Атунаре и Леванте нешто даље. Аеродром Гибралтар је на око 12 км, а Малага на око 88 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на око 3.9 км, односно 3.7 км. Најближи здравствени центар је удаљен 7.2 км. Постоји и 6 линија јавног превоза са 21 станицом у близини, али је за свакодневни живот аутомобил неопходан.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке Клуб се налази у подножју брда, на надморској висини од 117 метара, што пружа прелепе погледе на околни пејзаж. Клима је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 25°C током године и просечном годишњом температуром од 18.2°C. Са око 3.821 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Пливање у мору је могуће око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Благо нагиб терена ка најближој плажи (2.9%) чини је лако доступном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим голф садржајима, са голф клубом Сан Роке на само 257 метара, као и другим престижним теренима попут Pine Trees и Valderrama у близини. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.0 км и има благи нагиб, што је чини приступачном. Остале плаже попут Playa de La Atunara и Playa de Levante су такође у дохватном радијусу. Поред тога, у оквиру 2 км налазе се спортски центри и базени, док су марине попут Puerto de Sotogrande доступне за активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, на југу Шпаније, у близини границе са Гибралтаром. Стратешки је позициониран између престижних дестинација попут Сотограндеа и других приморских градова на Коста дел Сол. Близина аеродрома Гибралтар (12 км) и нешто даље аеродрома Малага (88 км) обезбеђује одличну међународну повезаност. Локација нуди приступ луксузним садржајима, приватним школама и познатим голф теренима, што је чини атрактивном за међународну публику.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
У поређењу са сличним локацијама у региону Сотогранде, попут Адéл Сан Роке (од 536.000 евра) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра), ова парцела нуди већу површину земљишта по конкурентној почетној цени од 430.000 евра. Међутим, важно је напоменути да ове поређене некретнине могу бити већ изграђене виле, док овај случај представља куповину земљишта са потенцијалом за градњу. Пројекат Спхере у Сотограндеу, са ценама од 1.619.000 евра, представља знатно луксузнији сегмент тржишта. Клуб Сан Роке се истиче по својој репутацији, високом квалитету живота и близини врхунских голф терена, што чини ову парцелу атрактивном за купце који желе да изграде свој дом према индивидуалним потребама, иако захтева додатна улагања у изградњу. Регион Кадиза генерално нуди разнолик избор некретнина, али ова локација у оквиру голф комплекса представља посебан сегмент тржишта са фокусом на ексклузивност и спортске садржаје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID