Ова модерна вила са пет спаваћих соба смештена је у престижном клубу Сан Роке у Кадизу, нудећи директан поглед на терен за голф. Простирући се на три нивоа са соларијумом на крову, ова некретнина савршено комбинује савремени дизајн, луксузне завршне обраде и панорамске погледе. Смештена у мирном, руралном окружењу, али ипак близу обале, ова вила представља елегантан начин живота у популарном голф дестинацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у оквиру познатог клуба Сан Роке, познатог по својим голф теренима и сигурности. Позиционирана је директно на терену за голф, нудећи изузетне погледе и приступ спортским садржајима. Близина обале и удаљеност од 12 км од аеродрома обезбеђују равнотежу између мирног одмора и практичне доступности.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространу и луксузну резиденцију са фокусом на голф и миран начин живота. Вишеструки животни простори, теретана и приватни базен задовољавају потребе за рекреацијом и одмором. Велики прозори и терасе обезбеђују повезаност са околином.
Објекат је у фази завршености, што значи да је спреман за усељење. Нема даљих фаза изградње или чекања на завршетак радова. Ово омогућава тренутни приступ свим садржајима и погодностима које вила и околина нуде, чинећи је идеалном за брзо усељење.
Пројекат не нуди директан приступ мору, иако је плажа на разумној удаљености. Обзиром на локацију у голф клубу, јавни превоз није примарни начин превоза, па је аутомобил неопходан за свакодневни живот. Не нуди се директан поглед на море са свих позиција у кући, иако јесте доступан са горње терасе.
Ова вила је најприкладнија за купце који траже луксузну резиденцију са директним приступом голф садржајима и мирним окружењем. Погодна је за ентузијасте голфа који желе да живе на терену, као и за појединце који траже пространу породичну кућу са врхунским садржајима попут приватног базена и теретане. Такође може бити интересантна за инвеститоре који препознају потенцијал за издавање, с обзиром на престиж локације и близину туристичких атракција. За оне који цене приватност, сигурност и елегантан начин живота, ова вила представља одличан избор.
Вила се одликује изузетним квалитетом завршне обраде, што је видљиво кроз употребу висококвалитетних материјала и пажљив дизајн. Подови су израђени од финих материјала, зидови су глатко малтерисани, а прозори од пода до плафона обезбеђују обиље природне светлости. Купатило главне спаваће собе је луксузно опремљено, укључујући и одвојени простор за огледање. Кухиња је модерно дизајнирана и комплетно опремљена. Клима уређаји обезбеђују оптималну температуру током целе године. Намештај и опрема за теретану су укључени, чиме се додатно наглашава ниво квалитета и спремност за усељење.
Тренутна цена за ову истакнуту некретнину је 2.800.000 евра. Како је вила већ завршена, доступна је за тренутно усељење. Обзиром на њену локацију на првој линији голф терена, број спаваћих соба и висококвалитетну завршну обраду, ова цена одражава премијум вредност. Тренутно нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама у цени, што сугерише да је ово јединствена понуда на тржишту.
Клуб Сан Роке пружа мирно и ексклузивно окружење, познато по својим врхунским голф теренима и сигурности. Живот овде значи уживање у споју природе и луксузних садржаја. Свакодневни ритам се одвија у мирнијем темпу, са могућностима за спортске активности попут голфа, као и опуштање на приватном базену или терасама. Близина супермаркета и ресторана олакшава свакодневни живот, док су међународне школе и здравствене установе на разумној удаљености, чинећи ово подручје погодним и за породице.
Живот у клубу Сан Роке значи бити део ексклузивне заједнице окружене природом и врхунским спортским садржајима. Поред голфа, оближњи Сотогранде нуди луксузне марине, ресторане и продавнице. Иако је подручје углавном мирно, близина већих градова попут Марбеље и Ронде пружа могућности за истраживање културних и гастрономских понуда Андалузије. Међународне школе у близини чине ово подручје привлачним за породице.
Ова мапа приказује локацију виле у оквиру клуба Сан Роке, истичући њену директну близину голф терена и релативну удаљеност од обале и оближњих градова попут Сотограндеа. Такође илуструје положај у односу на кључне тачке попут аеродрома и марина.
Клуб Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у региону Андалузије, на југу Шпаније. Стратешки је позициониран у близини Гибралтара и границе са Малагом, нудећи лак приступ оба градовима. Близина луксузног одмаралишта Сотогранде, са својим маринама и елитним садржајима, додатно обогаћује локацију. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем, руралном окружењу, али са лаким приступом већим градовима, аеродромима и другим регионалним атракцијама.
Локација виле нуди добру равнотежу између релативне изолације и приступажности. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4 км, док су остале плаже у Сотограндеу такође лако доступне. Аеродром Гибралтар је удаљен само 12 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Аеродром Малага је удаљен око 88 км. Супермаркет, апотека и болница налазе се у радијусу од 7.2 км, обезбеђујући све потребне услуге. Најближи голф терени су на пешачкој удаљености, што је значајна предност за љубитеље овог спорта.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сан Рокеу је медитеранска, са просечним годишњим температурама око 18.2°C и око 3,821 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Лето је топло, а зиме благе. Најближа плажа је на око 4 км, са благим нагибом терена од 2.9%. Висина од 117 метара изнад нивоа мора пружа пријатну климу и чист ваздух, уз одличне погледе на околне голф терене и, са горње терасе, и на море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око клуба Сан Роке нуди богат избор рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, је на 4 км, а позната је по својој лепоти. Окружење је изузетно богато голф теренима, укључујући и реномирани Сан Роке Клуб (257 м), The Pine Trees (988 м) и Клуб де Голф Валдерама (2.2 км). Поред тога, постоје спортски центри и базени попут Piscina Loma del Rey, који пружају додатне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Клуб Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у региону Андалузије, на југу Шпаније. Стратешки је позициониран у близини Гибралтара и границе са Малагом, нудећи лак приступ оба градовима. Близина луксузног одмаралишта Сотогранде, са својим маринама и елитним садржајима, додатно обогаћује локацију. Ова позиција омогућава уживање у мирнијем, руралном окружењу, али са лаким приступом већим градовима, аеродромима и другим регионалним атракцијама.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL720979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са другим опцијама у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Серенити Голф Хоумс (од 549.000 евра), јасно је да ова некретнина представља знатно луксузнију и пространију категорију. Цена од 2.800.000 евра позиционира је ближе пројекту Спхере у Сотограндеу (од 1.619.000 евра), али са већим животним простором и на још престижнијој локацији директно на голф терену. Док мање скупи пројекти нуде приступ голф локацијама, ова вила пружа директно искуство 'frontline golf' са додатним садржајима попут приватне теретане и загрејаног базена, што оправдава вишу цену. За оне који траже премиум имовину у ексклузивном голф окружењу, ова вила се истиче у односу на типичне понуде у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
