Ова стамбена парцела, смештена у Сотогранде Алто, Кадиз, нуди прилику за изградњу породичне куће на пространој површини од 2514 м². Парцела је ограђена и карактерише је присуство храстова плутњака, борова и маслина, што доприноси природном амбијенту. Постоји одобрена грађевинска дозвола и пројекат од стране градског већа Сан Роке, укључујући дозволу за уклањање дрвећа неопходног за изградњу. Локација је у близини голф терена и међународне школе, пружајући комбинацију приватности и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Сотогранде Алто, у оквиру урбанизације, на мирној улици без промета која је слепа. Њена исток-југ оријентација омогућава оптималну изложеност сунцу. Граничи се са заштићеном зеленом површином Сотограндеа на задњој страни, где изградња није дозвољена, што обезбеђује трајну приватност и поглед на природу. Ова позиција нуди мирно окружење, удаљено од градске вреве, али са лаким приступом локалним садржајима.
Ова парцела је намењена појединцима који желе да изграде прилагођену породичну кућу у ексклузивном окружењу. Погодна је за оне који цене приватност, сигурност и близину голф терена и међународних школа. Купци који траже могућност да дизајнирају свој животни простор од темеља, у складу са сопственим потребама и стилом, пронаћи ће овде одговарајућу основу. Постојећа одобрена дозвола поједностављује почетну фазу изградње.
Ова парцела представља прилику за нову изградњу. Већ постоји одобрена грађевинска дозвола и пројекат од стране градског већа Сан Роке, што значајно убрзава почетак радова. Дозвола за уклањање неопходног дрвећа за изградњу породичне куће је такође обезбеђена. Купац добија земљиште спремно за изградњу, са већ решеним административним корацима, што смањује неизвесност и време потребно за покретање пројекта.
Пројекат се односи искључиво на парцелу за изградњу, а не на готову некретнину. То значи да купац не добија одмах усељив дом, већ основу за будућу изградњу. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове и време потребно за пројектовање и изградњу куће. Парцела не нуди унапред дефинисан распоред просторија, нити могућност моменталног становања или изнајмљивања.
Ref: VL160456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за појединце или породице које активно траже могућност изградње прилагођене куће у престижном окружењу. Идеална је за љубитеље голфа, с обзиром на близину голф терена као што су Валдерама и Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Такође, породице са децом која похађају Међународну школу Сотогранде могу имати значајну корист од близине. Особе које цене приватност, мир и сигурност, а истовремено желе да буду део ексклузивне заједнице, пронаћи ће овде своје место. Купци који желе да избегну стандардизоване новоградње и уместо тога желе да створе дом по својој мери, уз већ решену административну дозволу, треба да размотре ову опцију. Ово је избор за оне који су спремни да инвестирају време и средства у стварање свог личног уточишта на Коста дел Солу.
Иако је реч о парцели, квалитет будуће завршне обраде у потпуности зависи од избора купца и пројекта који ће бити реализован. Постојећа одобрена грађевинска дозвола омогућава изградњу породичне куће, што имплицира могућност коришћења висококвалитетних материјала и савремених грађевинских техника. Окружење Сотогранде Алто познато је по луксузним некретнинама, што сугерише да ће и будућа изградња на овој парцели бити у складу са високим стандардима. Купац има слободу да одабере архитекте, извођаче и материјале, обезбеђујући да финални производ одражава највиши ниво квалитета и личних преференција. Природни елементи попут храстова плутњака и борова на парцели могу се интегрисати у пејзажни дизајн, додатно побољшавајући естетску вредност и хармонију са околином.
Ова парцела је доступна по цени од 490.000 евра. Важно је напоменути да се ова цена односи искључиво на земљиште и не укључује трошкове изградње будућег објекта. Иако је грађевинска дозвола одобрена, додатни трошкови за материјале, рад и унутрашње уређење биће на терет купца. Цена одражава ексклузивност локације у Сотогранде Алто и предност постојеће одобрене документације за изградњу. Потенцијални купци треба да планирају буџет који обухвата и куповину парцеле и целокупан процес изградње.
Сотогранде Алто нуди миран и ексклузиван животни стил, далеко од ужурбаности, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Дневни ритам овде често укључује активности на отвореном, као што су голф, јахање или шетње кроз природу. Близина међународне школе Сотогранде чини ову локацију привлачном за породице. Улице су тихе, са ограниченим саобраћајем, што доприноси осећају сигурности и приватности. Присуство храстова плутњака и борова ствара природно окружење које подстиче опуштање. Парцела се налази на 142 метра надморске висине, што може утицати на свежији ваздух и панорамске погледе. Са три ресторана, две апотеке, две банке и шест кафића у радијусу од 2 км, становници имају лак приступ основним услугама и местима за дружење. Ово је место где се цени мир, природа и могућност активног живота на отвореном.
Живот у Сотогранде Алто карактерише комбинација мирног окружења и приступачности кључним садржајима. Супермаркет је удаљен 1,7 км, што омогућава лако обављање свакодневне куповине без потребе за дугим путовањем. Апотека се налази на 1,3 км, а болница на 9,5 км, обезбеђујући брз приступ здравственим услугама. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на само 909 метара. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многи основни садржаји су у разумној близини. Околина нуди бројне могућности за рекреацију, укључујући голф терене и спортске центре. Са 32 локална празника годишње, заједница често има прилику да се окупи и прослави, доприносећи живахној локалној култури.
Мапа приказује стратешку позицију ове парцеле у Сотогранде Алто, истичући њену близину кључним тачкама интереса. Могу се видети голф терени, Међународна школа Сотогранде и локални садржаји, што помаже у визуелизацији свакодневног живота и приступачности. Зелене површине око парцеле су такође јасно приказане, наглашавајући природни карактер окружења и приватност коју нуди.
Сотогранде Алто је позициониран у провинцији Кадиз, у јужном делу Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром. Ова локација га издваја од ужурбаних туристичких центара источније на обали, нудећи мирније и ексклузивније окружење. Док су већи градови попут Мадрида (518 км), Кордобе (677 км) и Севиље (686 км) знатно удаљени, Сотогранде има своју аутономну инфраструктуру и заједницу. Његова близина Гибралтару пружа додатне могућности за путовања и пословање. У односу на околне градове, Сотогранде Алто се истиче као дестинација за луксузан живот и рекреацију, посебно за љубитеље голфа и оне који траже приватније окружење.
Локација у Сотогранде Алто пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Алкаидеса, удаљене су око 4,7 км ваздушном линијом, док су Плаја де Ла Атунара и Плаја де ла Чуљера на 8,2 км, односно 9,3 км. Аеродром Гибралтар је на удаљености од приближно 14 км, што олакшава међународна путовања. За љубитеље голфа, голф клубови Валдерама (1,6 км), Ла Кањада (1,8 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2,0 км) су веома близу. Марина Пуерто де Сотогранде је на 3,9 км, нудећи могућности за наутички туризам и ресторане. Ова концентрација садржаја чини локацију практичном за свакодневни живот и рекреацију.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 11°C и 26°C. Историјски подаци показују око 3.230 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом сезони на отвореном. Просечна годишња температура износи 13,4°C. Парцела се налази на надморској висини од 142 метра, што може обезбедити благи поветарац и нешто свежији ваздух у односу на нижа приобална подручја, посебно током летњих месеци. Околина је богата зеленилом, укључујући храстове плутњаке и борове, што ствара природно и пријатно окружење. Ова комбинација сунца, умерених температура и зелене околине подржава живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је позициониран у провинцији Кадиз, у јужном делу Коста дел Сола, близу границе са Гибралтаром. Ова локација га издваја од ужурбаних туристичких центара источније на обали, нудећи мирније и ексклузивније окружење. Док су већи градови попут Мадрида (518 км), Кордобе (677 км) и Севиље (686 км) знатно удаљени, Сотогранде има своју аутономну инфраструктуру и заједницу. Његова близина Гибралтару пружа додатне могућности за путовања и пословање. У односу на околне градове, Сотогранде Алто се истиче као дестинација за луксузан живот и рекреацију, посебно за љубитеље голфа и оне који траже приватније окружење.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €) или Сфер (од 1.619.000 €), ова парцела нуди другачију вредност. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела пружа могућност за изградњу потпуно прилагођене куће. Цена од 490.000 евра односи се искључиво на земљиште, што значи да укупна инвестиција може бити виша, али пружа неупоредиву слободу дизајна и избора материјала. За разлику од готових некретнина које имају унапред дефинисане карактеристике, ова парцела омогућава купцу да створи дом који у потпуности одговара његовим естетским и функционалним захтевима. Локација у Сотогранде Алто, са близином голф терена и међународне школе, остаје конзистент атрактивна, али ова парцела циља на купце који желе да буду архитекти сопственог животног простора, уместо да се прилагођавају постојећим решењима. Овај приступ је посебно привлачан за оне који траже ексклузивност и персонализацију у луксузном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID