Gelegen in de woonenclave Zona F binnen Sotogrande Alto, biedt deze vrijstaande villa 440 m² moderne woonruimte. De woning staat op een perceel van 1.345 m² op een hoogte van 142 meter, tussen de kustlijn en het achterland. De woning is op het zuiden gericht en telt vier slaapkamers en vijf badkamers. De omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van Valderrama Golf Club en Sotogrande International School. De urbanisatie bestaat uit kleinschalige bebouwing en biedt daarmee een setting die duidelijk verschilt van de directe kuststrook. De woning wordt geclassificeerd als nieuwbouw met oplevering gepland in 2026.
Vergeleken met andere ontwikkelingen in de regio zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), vertegenwoordigt deze villa in Sotogrande Alto een significante stap omhoog wat betreft prijs en woningtype. Waar Altara en Atria vermoedelijk appartementen of geschakelde woningen met gedeelde gemeenschapsvoorzieningen aanbieden, biedt deze woning een vrijstaande villa op een fors privéperceel. De prijs van €2.490.000 weerspiegelt de premie verbonden aan het adres Sotogrande Alto, specifiek Zona F, dat bekendstaat om grotere percelen en gevestigde privacy. Daarentegen kunnen ontwikkelingen in San Roque of Alcaidesa lagere instapprijzen en mogelijk dichtere woonvormen bieden. De ontwikkeling Adel San Roque bedient een ander marktsegment, vermoedelijk gericht op bredere toegankelijkheid in plaats van de exclusiviteit van een privélandgoed naast de golfbaan. Het verschil ligt in de woonervaring: de vergelijkbare projecten impliceren doorgaans een gemeenschapsgerichte levensstijl met gedeelde zwembaden en tuinen, terwijl deze villa autonome buitenruimte biedt. De bouwdatum van 2026 zorgt ervoor dat deze woning wat betreft energiezuinigheid en moderne indelingsnormen voorligt op veel bestaande bouw in de omgeving, wat de hogere prijs per vierkante meter rechtvaardigt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Sotogrande Alto, specifiek in Zona F, een sector bekend om grotere percelen en woonprivacy. Zij ligt op ongeveer 1,6 kilometer van Club de Golf Valderrama. Door de hoogte boven zeeniveau is een korte rit nodig om de dichtstbijzijnde stranden van La Alcaidesa te bereiken. De directe omgeving bestaat uit vrijstaande villa's en groenzones, met lokale commerciële voorzieningen binnen een straal van twee kilometer.
Deze configuratie beantwoordt de wens van een permanente familiewoning met ruimte voor gasten. Met vier slaapkamers, elk met en-suite voorzieningen, biedt de indeling gescheiden slaapzones. De aanwezigheid van twee keukens ondersteunt aparte functies voor bijvoorbeeld gasten of huishoudelijke hulp. In het ontwerp geïntegreerde toegankelijkheidsvoorzieningen zijn afgestemd op mensen met beperkte mobiliteit. De perceeloppervlakte biedt ruimte voor een privétuin en zwembad, waarmee wordt voldaan aan de wensen voor buitenleven.
De ontwikkeling is een nieuwbouwproject met voltooiing gepland in 2026. De structuur beslaat twee verdiepingen met een totale bebouwde oppervlakte van 440 m². De bouwspecificaties omvatten individuele elektrische verwarming en airconditioning voor klimaatbeheersing. De woning wordt opgeleverd met een afgewerkt privézwembad en een aangelegde tuin. Het ontwerp geeft prioriteit aan energiezuinigheid en moderne isolatienormen in verhouding tot de regionale regelgeving.
De woning biedt geen zeezicht vanwege de ligging landinwaarts en de omringende topografie. Zij ligt niet op loopafstand van het strand of de jachthaven. De urbanisatie heeft geen gemeenschappelijke voorzieningen en is volledig aangewezen op privévoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en het bereiken van uitgaansgelegenheden is een auto noodzakelijk. Het perceel is niet vlak, wat buiten de aangepaste zones toegankelijkheidsuitdagingen kan opleveren.
Deze woning is relevant voor huishoudens die een permanente woonst zoeken in plaats van een seizoensgebonden vakantiehuis. De indeling met vier slaapkamers en en-suite badkamers is geschikt voor gezinnen met oudere kinderen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De geïntegreerde toegankelijkheidsvoorzieningen maken de woning geschikt voor multigenerationeel wonen waar mobiliteit voor sommige bewoners een zorg kan zijn. De locatie sluit specifiek aan bij de behoeften van gezinnen die verbonden zijn aan Sotogrande International School, gezien de korte rijtijd. Ook past het bij het profiel van actieve gepensioneerden of personen die sterk betrokken zijn bij de golfgemeenschap, door de directe nabijheid van Valderrama en Real Club de Golf de Sotogrande. Kopers die een onderhoudsvrij appartement zoeken of een woning met resortvoorzieningen ter plaatse, zullen merken dat het onderhoud van een perceel van 1.345 m² organisatie vereist. Het huis is geschikt voor wie privacy en ruimte belangrijker vindt dan directe toegang tot bruisend nachtleven of boulevards aan zee.
De specificatie van deze nieuwbouwvilla richt zich op hedendaagse normen van comfort en efficiëntie. De bouw maakt gebruik van moderne thermische isolatie om het binnenklimaat te beheersen, een noodzaak gezien de zomertemperaturen in de regio. Klimaatbeheersing wordt gerealiseerd door een combinatie van airconditioning en individuele elektrische verwarming, wat zonegerichte temperatuurregeling mogelijk maakt. De afwerking omvat inbouwkasten en twee aparte keukens. Het ontwerp van de badkamers, met glazen douches en moderne wastafelmeubels, wijst op strakke, onderhoudsarme materialen. De vloeren bestaan uit tegels in grootformaat, gekozen voor duurzaamheid en thermische geleiding. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de instroom van natuurlijk licht gedurende de dag. De vermelding van 'volledig aangepaste toegang' suggereert het gebruik van hellingbanen, bredere deuren en drempelvrije overgangen, waarmee de bouwvoorschriften voor toegankelijkheid worden overtroffen.
De woning wordt aangeboden met prijzen vanaf €2.490.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de huidige marktprijs voor nieuwbouw vrijstaande villa's in het gebied Sotogrande Alto met percelen groter dan 1.000 m². Vergeleken met nabijgelegen ontwikkelingen zoals Altara Alcaidesa of Atria is de instapprijs hier aanzienlijk hoger, gedreven door de specifieke locatie binnen Zona F en de grotere vierkante meters. De prijs omvat een sleutelklare oplevering, inclusief de aangelegde tuin en zwembadinstallatie. Er is geen aanvullend budget nodig voor grote renovatie of keukeninrichting. In de context van de luxemarkt van Cádiz positioneert deze prijs de woning in het premiumsegment, zij het niet op het ultraluxeniveau van direct aan het water. Prijsvariaties binnen dit project hangen doorgaans samen met de oriëntatie van het perceel of de uiteindelijke keuzes voor de tuinaanleg.
Wonen in Sotogrande Alto betekent een ritme dat draait om golf, paardensport en privéwoonleven. Het gebied is minder voetgangersvriendelijk dan de jachthaven- of havengebieden; vervoer gebeurt doorgaans per auto. Dagelijkse routines omvatten hier autoritten naar scholen, sportclubs of de kust. De hoogte van 142 meter zorgt voor een iets koeler en frisser klimaat dan op zeeniveau, wat in de piekmaanden van de zomer voordelig kan zijn. De wijk Zona F wordt gekenmerkt door grotere percelen en ruime tussenafstanden tussen woningen. Deze opzet resulteert in een hoge mate van akoestische privacy en visuele afzondering. De afwezigheid van dichte commerciële zones in de buurt zorgt voor een rustige omgeving, al betekent dit ook dat spontane sociale contacten in straatcafés minder frequent voorkomen dan in lager gelegen Sotogrande. Voor gezinnen is de nabijheid van internationale scholen een bepalend kenmerk, wat de reistijd voor kinderen verkort. De aanwezigheid van grote golfbanen zoals Valderrama en La Reserva in de buurt betekent dat de sociale agenda van bewoners vaak om deze lidmaatschappen draait. De privétuin en het zwembad vormen 's avonds de belangrijkste ruimte om gasten te ontvangen, aangezien de interne indeling is ontworpen om binnen- en buitenleven te verbinden.
De infrastructuur rond Sotogrande Alto is ontworpen voor een autogerichte levensstijl. De hoofdwegen verbinden de woonzones met de kustsnelweg A-7, wat reizen naar Gibraltar en Málaga vergemakkelijkt. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken liggen binnen een straal van 1,5 tot 2 kilometer, waarbij een auto nodig is voor deze ritten. Het gebied is goed voorzien van vrijetijdsinfrastructuur. De nabijheid van drie grote golfbanen binnen een straal van twee kilometer vormt een centrale recreatiekern. Daarnaast ligt Santa María Polo Club slechts drie kilometer verderop. Voor gezinnen is de onderwijsinfrastructuur een sleutelelement, met de campussen van de internationale school op korte rijafstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen ongeveer vijf kilometer verder. Deze verdeling van voorzieningen creëert een omgeving gericht op woon-werkverkeer, waar woonzones gescheiden zijn van commerciële en toeristische kernen.
De kaart toont de positie van de villa binnen Zona F, Sotogrande Alto. Het perceel wordt weergegeven in relatie tot de nabijgelegen golfbanen, specifiek Valderrama in het noordwesten en Real Club de Golf in het zuiden. De route naar de kust en de jachthaven wordt aangegeven via het lokale wegennet. Ook de nabijheid van de internationale school is zichtbaar aan de rand van de kaart, wat de verbondenheid van deze woonenclave illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto beslaat het verhoogde, landinwaartse deel van de grotere ontwikkeling Sotogrande. Het ligt ten westen van Marbella en ten oosten van Gibraltar. Deze ligging plaatst het in de provincie Cádiz, nabij de grens met het Britse overzeese gebied Gibraltar. De regio fungeert als middelpunt tussen de stedelijke centra van de Costa del Sol en de Atlantische kust. In tegenstelling tot de dichte bebouwing van andere kustplaatsen, wordt dit gebied gekenmerkt door urbanisaties gescheiden door groene gordels.
De villa ligt op 1,6 kilometer van Club de Golf Valderrama en 2,0 kilometer van Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School ligt op 2,5 tot 3,0 kilometer van de woning. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,7 kilometer. Voor de luchtvaart is Gibraltar International Airport de dichtstbijzijnde optie, op 14 kilometer hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt bevinden zich op respectievelijk 1,3 en 1,7 kilometer. Een laadstation voor elektrische auto's is beschikbaar op minder dan één kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 9,5 kilometer van de locatie.
| Afstand strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op 142 meter boven zeeniveau profiteert de locatie van een microklimaat dat de extremen van de kusthitte matigt. De hoogte bevordert de luchtcirculatie, wat 's zomers avonds een verkoelend effect geeft. De regio registreert ongeveer 3.230 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 13,4°C, met seizoensschommelingen die doorgaans tussen 11°C en 26°C liggen. Dit klimaat maakt het gebruik van buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar mogelijk. De omringende vegetatie bestaat uit mediterrane flora, aangepast aan de droge zomers, en het uitzicht strekt zich uit over de bergketens en het platteland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het belangrijkste recreatieve aanbod van Sotogrande Alto is golf. Met Valderrama, La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande allemaal binnen een straal van twee kilometer, is het gebied een kernpunt voor deze sport. Strandtoegang is er bij Playa de La Alcaidesa, op 4,7 kilometer. Dit kustdeel biedt zandstranden. De jachthaven van Puerto de Sotogrande, op 3,9 kilometer, fungeert als centrum voor watersportactiviteiten. Voor paardsportliefhebbers is Santa María Polo Club een grote nabije attractie, op slechts 3,0 kilometer afstand. De combinatie van deze voorzieningen creëert een omgeving gericht op buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL238118
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID