Ова еколошка пасивна вила се налази у престижном Сотогранде Алтоу, на прелепом шпанском крајском подручју Кадиза. Пројекат нуди модерно становање са фокусом на одрживост и висок квалитет изградње. Са 6 спаваћих соба и 7 купатила, ова некретнина пружа пространост и луксуз, смештена на великом плацуу од 3300 м² са погледом на море и планине. Изградња је планирана на једном нивоу, обезбеђујући функционалан и удобан животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки смештена у Сотогранде Алтоу, познатом по својим ексклузивним голф теренима и близини луксузних садржаја. Иако нуди усамљеност и мир, налази се на само 1.7 км од најближег супермаркета и 9.5 км од болнице, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и услугама.
Дизајнирана за савременог купца, ова вила испуњава жеље за пространим, модерним домом са нагласком на енергетску ефикасност. Нуди интеграцију технологије, укључујући соларне панеле и системе грејања, истовремено пружајући луксузне просторе попут базена за грејање и хлађење, те соба са сопственим купатилима.
Овај пројекат представља потпуно нову изградњу, планирану на једном нивоу. Савремени дизајн и највиши грађевински стандарди су приоритет. Очекује се да ће финални избор материјала и завршних радова бити у складу са жељама клијента, уз предложена решења високе класе.
Пројекат не нуди тренутну доступност јер је у фази изградње. Иако пружа делимичан поглед на море, није у потпуности окренут ка мору. Не нуди директан приступ плажи, већ захтева кратку вожњу. Такође, иако аутомобил није увек неопходан, његово поседовање значајно побољшава мобилност у овој области.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице који траже пространо и луксузно пребивалиште у мирном, али добро повезаном подручју. Идеалан је за љубитеље голфа, са више врхунских терена у непосредној близини. Такође је погодан за оне који цене одрживост и енергетску ефикасност, захваљујући уграђеним соларним панелима и модерним системима грејања. Породице ће ценити близину међународних школа и безбедност урбанизованог подручја. Вила може служити као стално пребивалиште, место за одмор или као инвестиција са потенцијалом за издавање.
Пројекат истиче примењене највише стандарде у изградњи и завршним радовима. Подо собе и купатила ће бити обложене висококвалитетним плочицама од произвођача као што су GRESPANIA или LIVING CERAMICS, са зидовима у купатилима од COVERLAM или LIVING CERAMICS плоча. Санитарије су од реномираних брендова попут ROCA, DURAVIT, VILLEROY BOCH, са модерним системом грејања и хлађења (Аеротермија) и подним грејањем у дневним собама и спаваћим собама, те електричним подним грејањем у купатилима. Прозори високи до плафона од Reynaers-а са двоструким стаклима, као и улазна и унутрашња врата висока до плафона, доприносе осећају пространости и луксуза. Кухиња, са алуминијумским оквирима и COVERLAM облогом, укључује врхунске кухињске уређаје Bosch или AEG.
Тренутна цена за ову вилу је 3.695.000 евра, што одражава њену ексклузивну локацију, величину и висок ниво завршних радова. С обзиром на 6 спаваћих соба и 7 купатила, као и велики плац од 3300 м², цена по квадратном метру је у складу са луксузним сегментом тржишта некретнина у Сотограндеу. Доступност је везана за фазу изградње, а финални избор материјала може утицати на цену. Циљана група су купци који траже врхунску некретнину са значајном површином и модерним садржајима.
Сотогранде Алто је синоним за миран и луксузан начин живота, са високим нивоом приватности и сигурности. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, елегантним ресторанима и близини прелепих плажа. Живот овде подразумева и уживање у Медитеранском сунцу, са преко 3200 сунчаних сати годишње. Вила је пројектована да максимално искористи околину, са великим терасама и базеном. Локални центар нуди основне услуге попут апотеке и банака, док су већи градови попут Марбеље и Малаге на разумној удаљености за једнодневне излете.
Живот у Сотогранде Алтоу нуди спој мира и доступности. У близини се налазе три врхунска голф клуба, укључујући Валдераму (1.6 км), Ла Кањаду (1.8 км) и Реал Голф де Сотогранде (2.0 км). За породице, међународне школе попут Sotogrande International School су на мање од 3 км. Локални центар са ресторанима, апотекама и банкама удаљен је до 2 км. За рекреацију, спортски центри и марине су лако доступни. Иако је подручје мирно, близина луке Сотогранде (3.9 км) и обале пружа могућности за активности на води и друштвени живот.
Вила је лоцирана у Сотогранде Алтоу, престижном стамбеном подручју у оквиру општине Сан Роке, провинција Кадиз. Овај регион је познат по својим луксузним вилама, голф теренима и близини Медитерана, нудећи спој приватности и приступачности.
Сотогранде Алто је ексклузивна енклава у провинцији Кадиз, на југу Андалузије. Налази се у близини границе са Гибралтаром и пружа лак приступ другим значајним градовима попут Марбеље (приближно 100 км) и Ронде (приближно 60 км). Повезаност са већим регионалним центрима као што су Севиља (око 120 км) и Малага (око 120 км) је добра, што омогућава лак приступ међународним аеродромима и културним догађајима.
Локација нуди добру равнотежу између приступачности и усамљености. Најближи супермаркет удаљен је 1.7 км, а апотека 1.3 км, док је болница на 9.5 км. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, налазе се на 4.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 809 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 834 км. Напомиње се да је Гибралтар (GIB) аеродром најближи (834 км), што је вероватно грешка у подацима јер се наводи 14км до аеродрома. Постоји само једна станица јавног превоза, што указује да је аутомобил препоручљив за путовања.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Овај регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 11°C до 26°C, и око 3230 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године, укључујући пливање у базену. Вила се налази на надморској висини од 142 метра, пружајући пријатну атмосферу са делимичним погледом на море и планине. У близини су природни предели и обала, који доприносе укупном квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сотограндеа нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, удаљене су 4.7 км. Регион је такође познат по својим голф теренима, са Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км) на само неколико минута вожње. Спортски центри као што су Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) и Santa María Polo Club (3.0 км) нуде додатне активности. Марина Puerto de Sotogrande (3.9 км) пружа могућности за спортове на води и друштвени живот.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је ексклузивна енклава у провинцији Кадиз, на југу Андалузије. Налази се у близини границе са Гибралтаром и пружа лак приступ другим значајним градовима попут Марбеље (приближно 100 км) и Ронде (приближно 60 км). Повезаност са већим регионалним центрима као што су Севиља (око 120 км) и Малага (око 120 км) је добра, што омогућава лак приступ међународним аеродромима и културним догађајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL457142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €), ова некретнина представља знатно већу инвестицију, али нуди и неупоредиво већи простор и луксуз, са 6 спаваћих соба и 600 м² стамбеног простора на 3300 м² парцеле. Пројекат Спхере, који почиње од 1.619.000 €, такође је у категорији луксузних некретнина, али овај пројекат издваја своју пасивну еколошку градњу и високу енергетску ефикасност. Док неки пројекти у региону нуде више станова или мање виле, овај пројекат је фокусиран на искључивост и простор. Смештај у Сотогранде Алтоу пружа близину голф терена и приватности, што је заједнички именитељ за многе луксузне некретнине у овом подручју, али ова вила додаје и значајан еколошки аспект својој понуди, што је све ређе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID