Apartamento de dois quartos localizado em Sotogrande, Cádiz, com 82 m² de área útil. Situado numa área privilegiada próxima a campos de golfe renomados e a apenas 4,4 km da praia. O imóvel encontra-se recentemente renovado e completamente mobilado, oferecendo vistas para a área comercial de Sotogrande. Com localização estratégica a poucos minutos a pé de restaurantes, bares, lojas e supermercado, representando uma opção residencial bem posicionada nesta exclusiva urbanização privada de Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no coração da área comercial de Sotogrande, a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande. A proximidade com o Porto de Sotogrande (2,7 km) e com a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) estabelece uma relação geográfica equilibrada entre amenities marítimas e terrestres.
Com 82 m² de área, dois quartos e uma casa de banho, o apartamento satisfaz necessidades funcionais para residência principal ou secundária. A cozinha totalmente equipada e o mobiliário completo oferecem praticidade imediata, enquanto o terraço proporciona um espaço exterior adicional para momentos de lazer diário.
Trata-se de um imóvel já concluído, recentemente renovado e pronto para ocupação. A data indicativa de entrega está prevista para 2025, porém a condição atual do imóvel permite utilização imediata sem pendências construtivas ou processos de acabamento pendentes.
O apartamento não oferece estacionamento privativo incluído, nem espaços de armazenamento adicionais além do disponível no interior. A localização na área comercial implica um ambiente mais movimentado, sem a privacidade típica de condomínios fechados. A metragem de 82 m² limita a possibilidade de ampliação ou reconfiguração estrutural significativa.
Ref: VL627908
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais que trabalham remotamente e procuram uma base no sul de Espanha com bons serviços de proximidade. A proximidade de escolas internacionais torna-o adequado para famílias com filhos em idade escolar que pretendam beneficiar do sistema educativo internacional. Também corresponde às necessidades de investidores que procuram uma propriedade para arrendamento sazonal na Costa del Sol, dada a sua localização próxima a campos de golfe e ao porto. Para golfistas amadores ou regulares, a distância mínima ao campo de golfe de Sotogrande representa uma vantagem distintiva. Ainda para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para períodos prolongados fora da temporada alta, oferecendo uma experiência autêntica da vida na região sem o isolamento de complexos turísticos fechados.
O apartamento foi objeto de recente renovação, com materiaos contemporâneos que incluem piso de mármore na sala de jantar e acabamentos brancos nas paredes que ampliam visualmente o espaço. As fotografias disponíveis mostram uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de café e elementos de decoração como moedores de pimenta. Os quartos apresentam camas com cabeceiras coloridas e almofadas decorativas que sugerem atenção pormenorizada ao design interior. O sofá azul na sala de estar contribui para um ponto de cor distintivo no ambiente predominantemente claro. A renovação abrangeu todas as divisões, mantendo uma estética coesa entre as áreas sociais e privadas, com atenção à funcionalidade dos espaços de armazenamento e à integração harmoniosa dos equipamentos.
O apartamento está disponível a partir de €298.000, representando uma opção de entrada no mercado de Sotogrande comparativamente acessível face a outros projetos na mesma zona. No contexto dos apartamentos com duas quartos na área, o preço situa-se abaixo da média regional, especialmente quando comparado com desenvolvimento similares como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Paraiso Beach (a partir de €310.000). A renovação recente e o mobiliário completo incluído no valor contribuem para o posicionamento competitivo desta proposta.
Sotogrande funciona como uma comunidade autossustentável onde o dia a dia se desenvolve com recursos acessíveis a pé ou a curta distância. Os moradores podem realizar compras diárias no supermercado a 1,7 km, enquanto restaurantes e cafés estão distribuídos pela área circundante. A presença de 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades oferece mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A rotina residencial beneficia da proximidade a centros de saúde, farmácias e serviços bancários dentro de um raio de 2 km. A vida noturna concentra-se nos estabelecimentos da área comercial e no porto, enquanto durante o dia, a atmosfera mantém um equilíbrio entre atividade comercial e ambiente residencial.
A infraestrutura circundante oferece 13 escolas básicas e 5 secundárias num raio acessível, garantindo cobertura educativa para famílias residentes. A nível de saúde, existem 2 centros de saúde próximos e um hospital a 10 km, proporcionando assistência médica adequada. O comércio local diversifica-se com 3 restaurantes, 2 farmácias, 2 bancos, 1 café e 2 clínicas dentárias dentro de 2 km, criando um ecossistema de serviços diários essenciais. O Porto de Sotogrande, a 2,7 km, funciona como ponto de encontro social e recreativo, com acesso a atividades náuticas e espaços de lazer. Os 66 centros desportivos na área indicam uma forte oferta de atividades físicas e bem-estar, complementada pelo Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no contexto da ampla área de Sotogrande, destacando a proximidade imediata ao campo de golfe e a curta distância até ao porto e à costa. A malha viária circundante evidencia a boa conectividade com Algeciras a norte e com a costa mediterrânica a sul, enquanto a proximidade de Gibraltar aparece como referência geográfica significativa na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande posiciona-se estrategicamente a 25 km nordeste de Gibraltar, constituindo o maior desenvolvimento residencial privado de Andaluzia. A sua localização no município de San Roque coloca-o a 21 km de Algeciras (121.957 habitantes), a 45 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 87 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). Esta posição relativa permite o acesso a centros urbanos significativos mantendo simultaneamente o caráter de comunidade privada e exclusiva que define Sotogrande na região.
O acesso às praias realiza-se através da Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, seguida pela Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). A deslocação para o Aeroporto de Gibraltar requer aproximadamente 15 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 84 km. As opções de golfe são particularmente privilegiadas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O acesso a postos de carregamento para veículos elétricos está assegurado pela estação IONITY Sotogrande a 1,7 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 40 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma posição elevada que favorece ventilação natural sem exposição excessiva a ventos fortes. O clima mediterrânico da região apresenta uma temperatura média anual de 17,8°C, com aproximadamente 4 meses de época balnear com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A inclinação suave de 0,9% em direção à praia facilita o deslocamento a pé e cria uma transição topográfica gradual entre o terreno e a linha costeira. A combinação destes fatores climáticos e geográficos resulta em condições ambientais que permitem desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, particularmente no terraço do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, especialmente a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, oferecem opções para atividades marítimas e lazer costeiro. A região conta com múltiplas bandeiras azuis que atestam a qualidade das águas e serviços das praias. As instalações desportivas são particularmente notáveis, com 66 centros espalhados pela área, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte a 2 km e a Santa María Polo Club a 2,3 km. A oferta de golfe é excecional, com três campos de prestígio a curta distância: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o renomado Club de Golf Valderrama (3,4 km), que acolhe frequentemente torneios internacionais. A Piscina Loma del Rey, a 4,8 km, completa as opções recreativas aquáticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se estrategicamente a 25 km nordeste de Gibraltar, constituindo o maior desenvolvimento residencial privado de Andaluzia. A sua localização no município de San Roque coloca-o a 21 km de Algeciras (121.957 habitantes), a 45 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 87 km de Jerez de la Frontera (213.105 habitantes). Esta posição relativa permite o acesso a centros urbanos significativos mantendo simultaneamente o caráter de comunidade privada e exclusiva que define Sotogrande na região.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Sotogrande, este apartamento apresenta um preço competitivo a partir de €298.000, posicionando-se abaixo do Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Paraiso Beach (a partir de €310.000). Contudo, projeta-se acima de opções em áreas menos exclusivas como as encontradas em San Roque, onde o Adel San Roque parte dos €673.000 mas oferece tipologias distintas. Em relação a outros municípios costeiros da província de Cádiz, Sotogrande distingue-se pelo seu estatuto de urbanização privada que confere maior controlo sobre o ambiente residencial e amenities. Enquanto zonas como Algeciras (21 km) oferecem preços mais acessíveis e serviços públicos mais diversificados, não proporcionam o mesmo nível de exclusividade e ambiente planeado de Sotogrande. A proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama constitui um diferencial face a outros desenvolvimentos costeiros da Andaluzia, concentrando um público específico disposto a pagar um premium por esta localização específica.
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