تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في سوتوغراندي، قادس، مساحة معيشة تبلغ 130م² مع تراس بمساحة 40م². يقع هذا العقار ذو الواجهة الجنوبية في حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا، ويوفر الوصول إلى مسبح مشترك وتكييفًا باردًا وحارًا. استمتع بإطلالات على البحر والمارينا من التراس المغطى. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق محمي بأمن على مدار الساعة، مع خزائن مدمجة وحمّام ملحق وأرضيات رخامية وزجاج مزدوج. تشمل أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وموقفًا خاصًا مغطى، بالإضافة إلى اتصال بالألياف الضوئية. يمثل هذا العقار فرصة لاقتناء عقار مستعمل في إطار الفخامة الذي يشهده سوتوغراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في سوتوغراندي، قادس، بالقرب من المرافق اليومية، حيث يبعد السوبرماركت 1.7 كم فقط والصيدلية 1.2 كم. يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايدسا على بعد 4.4 كم. يوفر موقعها مزيجًا من الوصول إلى الساحل ومرافق حضرية مريحة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للمقيمين.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن منزل مجهز جيدًا بمساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامان راحة للعائلات أو الضيوف. تعزز ميزات مثل التكييف والأرضيات الرخامية والحمّام الملحق جودة الحياة اليومية. يوفر المسبح المشترك وإطلالات البحر والمارينا فرصًا ترفيهية مباشرة من العقار.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الممتازة وتحديثاتها الأخيرة تعني إمكانية السكن الفوري. يكمل الحضور الراسخ للمبنى في سوتوغراندي ميزات حديثة وتدابير أمنية، مما يوفر مزيجًا من التاريخ والحياة العصرية.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة أو وحدات تكييف فردية لكل غرفة. وبالرغم من قربه من الساحل، فإنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، حيث يبعد أقرب شاطئ 4.4 كم. الشقة جزء من مجمع سكني أكبر، مما يعني مرافق مشتركة ولوائح مجتمعية. لا يوجد ذكر محدد لبنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية داخل موقف السيارات الخاص.
Ref: VL702253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن راسخ في منطقة راقية من كوستا ديل سول. وهي مناسبة لمن يقدّرون القرب من ملاعب الجولف، مع عدة أندية شهيرة على بضعة كيلومترات. العقار مناسب أيضًا لمن يستمتعون بالحياة الساحلية لكنهم يفضلون مرافق المجمع السكني المغلق، بما في ذلك المسابح المشتركة والأمان، بدلاً من العقارات المعزولة على الواجهة البحرية. تشير حالتها إلى أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يجذب المشترين الباحثين عن انتقال بلا عناء. تجعلها ميزات مثل الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز جذابة لمن يعطون الأولوية لتشطيبات عالية الجودة وجاهزية السكن الفوري. قد يفكر المستثمرون في تصنيفها كعقار مستعمل وموقعها داخل مجمع سكني مطوّر.
تعرض الشقة حالة ممتازة مجددة مؤخرًا. من الداخل، تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يسهم في إحساس بالفخامة والمتانة. تشمل الحمّامات مغسلة مزدوجة عصرية ودشًا مدمجًا في الأرضية، مما يدل على تحديثات معاصرة. مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة مدمج في مساحة المعيشة، مصمم للوظائف والأناقة. تتم إدارة المناخ عبر التكييف. من بين الميزات الأخرى التي تسهم في جودة التشطيب الزجاج المزدوج للعزل وتقليل الضوضاء، والخزائن المدمجة لتخزين واسع، وحمّام ملحق لراحة إضافية. يشير التشطيب العام إلى الاهتمام بالتفاصيل ووسائل الراحة الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في سوتوغراندي هو 740.000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس موقعها في سوق العقارات المستعملة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 130 م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة 40 م². وبالنظر إلى الطابع الراسخ لسوتوغراندي كموقع مرغوب، لا سيما لمرافقها وأسلوب حياتها، فإن هذا السعر يتوافق مع العقارات التي توفر غرف نوم متعددة وحالات مجددة داخل مجمعات سكنية مطلوبة. يشهد السوق في هذه المنطقة معاملات سكنية مستمرة، مما يشير إلى طلب متواصل.
يقدم سوتوغراندي تجربة سكنية مميزة، تتميز بهيكلها المجتمعي المخطط ومساحاتها الخضراء الواسعة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالأمان بفضل حراسته على مدار الساعة. يستفيد المقيمون من سهولة الوصول إلى مرافق أساسية مثل المتاجر والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يجذب قرب المشروع السكني من ملاعب جولف متعددة، مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.8 كم)، عشاق الجولف. يبعد المارينا، بويرتو دي سوتوغراندي، 2.7 كم، ويوفر خيارات ترفيه وطعام. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن المتاجر والخدمات المحلية متاحة سيرًا على الأقدام أو عبر المواصلات العامة. يوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر محيطًا لطيفًا، ويسهل الانحدار النسبي المستوي نحو الشاطئ من الوصول إليه.
يقدم سوتوغراندي أسلوب حياة فريدًا بمزيجه من التخطيط السكني والمساحات الخضراء والقرب من الساحل. تتميز المنطقة بتطويرها منخفض الكثافة، مما يوفر إحساسًا بالرحابة. للمقيمين وصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 66 خيارًا متاحًا في المحيط، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة وأندية بولو. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة للترفيه. تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية في مناخ لطيف على مدار العام. وفي حين توفر المناطق المجاورة مرافق يومية مثل الصيدليات والمقاهي، فإن مدينتي ألخيسيراس وماربيا الأكبر متاحتان للتسوق الأوسع والتجارب الثقافية، مما يسهم في بيئة معيشة متوازنة.
تجسد هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل سوتوغراندي، قادس. وتبرز قربها من المرافق الرئيسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مسافتها المريحة إلى عدة شواطئ والمارينا. كما يتضح تركيز ملاعب الجولف في المحيط المباشر، مما يؤكد جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي داخل بلدية سان روكي في قادس، ويشكل جزءًا من غرب كوستا ديل سول. يقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. يمتد المشروع السكني من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سيرا ألمينارا. يوفر هذا الموقع المتميز إطلالات متباينة على البحر والتلال. وفي حين أن سوتوغراندي منطقة سكنية مهمة بحد ذاتها، فإن المراكز الحضرية الأكبر مثل ألخيسيراس تبعد 21 كم، وماربيا 45 كم، مما يوفر اتصالًا ومرافق إقليمية أوسع.
تقع الشقة في موقع مريح داخل سوتوغراندي. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 1.7 كم، والصيدلية تقع على بعد 1.2 كم من العقار. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 10 كم. لعشاق الجولف ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي على بعد 270 مترًا فقط. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد 4.4 كم. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم (مسافة مستقيمة)، ويوفر اتصالات إقليمية. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. المواصلات العامة متاحة، مع 9 خطوط و8 محطات في المنطقة، على الرغم من أن السيارة تعتبر مريحة للاستكشاف الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع السكني على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ساحلية معتدلة. ينحدر التضاريس بلطف نحو البحر بميل 0.9%، مما يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا نسبيًا. توفر سفوح سيرا ألمينارا خلفية خلابة وتسهم في الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يعد بلايا دي لا ألكايدسا الأقرب على بعد 4.4 كم (مسافة مستقيمة). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). لعشاق الجولف، القرب من ملاعب مرموقة هو جاذبية كبيرة، حيث يبعد ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي 0.8 كم فقط وكلوب دي جولف لا كانيادا 2.5 كم. تمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية، مع توفير مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (2.7 كم) الوصول إليها. المرافق الرياضية وفيرة، مع كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي ونادي سانتا ماريا للبولو القريبين، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في سوتوغراندي بعقارات أخرى في المنطقة، فإنها تعرض سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 740.000 يورو. يضعها ذلك ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للشقق المستعملة في هذا الموقع الحصري. على سبيل المثال، مشاريع مماثلة مثل Adel San Roque تبدأ أسعارها من 551.000 يورو، وSerenity Golf Homes من 549.000 يورو، وهي عمومًا أقل سعرًا ولكنها قد تختلف في الحجم أو الحالة أو المرافق المحددة. في الطرف الأعلى، يعرض مشروع Sphere في سوتوغراندي من 1.109.000 يورو، مما يشير إلى علاوة سعرية للإنشاءات الأحدث أو الوحدات الأكبر. هذه الشقة، بكونها مجددة مؤخرًا وتوفر إطلالات على البحر والمارينا، تبرر نقطتها السعرية بتقديم خيار جاهز للانتقال مع ميزات راسخة في مجمع سكني مطلوب للغاية. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة قادس 15.750 يورو، مما يشير إلى أن العقارات في سوتوغراندي عادة ما تكون أعلى سعرًا من المتوسط الإقليمي، مما يعكس جاذبية المنطقة وبنيتها التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HI
UK
EL
SL
LV