Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Sotogrande, Cádiz, bietet 130 m² Wohnfläche mit einer 40 m² großen Terrasse. In ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand verfügt diese Immobilie mit Südausrichtung über Zugang zum Gemeinschaftspool und Klimaanlage. Genießen Sie von der überdachten Terrasse den Blick auf das Meer und den Yachthafen. Die Wohnung bietet eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, eingebaute Schränke, ein eigenes Bad, Marmorböden und Doppelverglasung. Inklusive Tiefgaragenstellplatz und überdachtem Privatzufahrtsplatz sowie Glasfaseranschluss. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit im Bestandsmarkt im luxuriösen Umfeld von Sotogrande dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Sotogrande, Cádiz, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt ist nur 1,7 km und eine Apotheke 1,2 km entfernt. Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter die Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung. Die Lage verbindet Küstennähe mit praktischen urbanen Einrichtungen und ist damit eine praktische Wahl für Bewohner.
Diese Residenz richtet sich an alle, die ein gut ausgestattetes Zuhause mit großzügigem Wohnraum und Außenbereichen suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Marmorböden und ein eigenes Bad erhöhen den Wohnkomfort. Der Gemeinschaftspool und der Blick auf Meer und Yachthafen bieten Freizeitmöglichkeiten direkt von der Immobilie aus.
1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert, ist diese Wohnung bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr ausgezeichneter Zustand und die aktuellen Modernisierungen ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die traditionelle Bauweise des Gebäudes in Sotogrande wird durch moderne Ausstattung und Sicherheitsmaßnahmen ergänzt und verbindet Geschichte mit zeitgemäßem Wohnen.
Diese Immobilie verfügt weder über einen Privatgarten noch über einzelne Klimageräte pro Raum. Zwar liegt sie nahe der Küste, jedoch nicht direkt in erster Strandlinie; der nächstgelegene Strand ist 4,4 km entfernt. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage, was gemeinschaftliche Einrichtungen und Gemeinschaftsregeln bedeutet. Eine Ladeinfrastruktur für E-Autos direkt auf dem privaten Stellplatz wird nicht erwähnt.
Ref: VL702253
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine etablierte Residenz in einer prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie passt zu allen, die die Nähe zu Golfplätzen schätzen, wobei mehrere renommierte Clubs nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die das Leben an der Küste lieben, aber die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheit isolierten Immobilien in erster Strandlinie vorziehen. Ihr Zustand deutet auf sofortige Bewohnbarkeit hin, was Käufer anspricht, die einen unkomplizierten Umzug suchen. Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und eine eingerichtete Küche machen sie attraktiv für alle, die Wert auf hochwertige Verarbeitung und bezugsfertigen Status legen. Investoren könnten ihre Einstufung als Bestandsimmobilie und Lage in einer entwickelten Gemeinschaft in Betracht ziehen.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem, kürzlich renoviertem Zustand. Innen sorgen Marmorböden durchgehend für ein Gefühl von Luxus und Langlebigkeit. Die Badezimmer verfügen über ein modernes Doppelwaschbecken und eine bodengleiche Dusche, was auf zeitgemäße Modernisierungen hindeutet. Eine vollständig eingerichtete Küche mit modernen Geräten ist in den Wohnbereich integriert und auf Funktionalität und Stil ausgelegt. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Weitere Qualitätsmerkmale sind Doppelverglasung für Wärme- und Schallschutz, eingebaute Schränke für reichlich Stauraum und ein eigenes Bad für zusätzlichen Komfort. Die Gesamtausstattung zeugt von Liebe zum Detail und modernem Komfort.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung in Sotogrande beträgt 740.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der ihre Position auf dem Wiederverkaufsmarkt widerspiegelt. Die Immobilie bietet 130 m² Wohnfläche plus eine 40 m² große Terrasse. Angesichts der Etabliertheit Sotograndes als begehrte Lage, insbesondere wegen seiner Annehmlichkeiten und seines Lebensstils, entspricht dieses Preisniveau Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und renoviertem Zustand in gefragten Wohnanlagen. Der Markt in dieser Region verzeichnet konstante Immobilienumsätze, was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet.
Sotogrande bietet ein besonderes Wohnerlebnis, geprägt von seiner geplanten Struktur und ausgedehnten Grünflächen. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die durch ihre geschlossene Bauweise mit 24-Stunden-Sicherheit ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Bewohner profitieren von der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Geschäften und einer Apotheke in kurzer Entfernung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), spricht Golfliebhaber an. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,7 km entfernt und bietet Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Während ein Auto zur Erkundung der weiteren Region nützlich ist, sind lokale Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Höhenlage von 39 Metern über dem Meer sorgt für ein angenehmes Umfeld, und das relativ flache Gefälle Richtung Strand erleichtert den Zugang.
Sotogrande bietet einen einzigartigen Lebensstil mit seiner Mischung aus Wohnplanung, Grünflächen und Küstennähe. Das Gebiet ist durch seine lockere Bebauung gekennzeichnet, die ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt. Bewohnern steht eine breite Palette an Sporteinrichtungen zur Verfügung, 66 Optionen in der Umgebung, darunter zahlreiche Golfplätze und Poloclubs. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, mit für Freizeitaktivitäten geeigneten Wassertemperaturen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C sorgt ganzjährig für ein angenehmes Klima. Während das unmittelbare Umfeld Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Cafés bietet, sind die größeren Städte Algeciras und Marbella für ausgedehntere Einkaufs- und Kulturerlebnisse erreichbar, was zu einem ausgewogenen Lebensumfeld beiträgt.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Wohnung innerhalb von Sotogrande, Cádiz. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die praktische Entfernung zu mehreren Stränden und dem Yachthafen. Auch die Konzentration von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung wird deutlich, was die Attraktivität der Region für Sportbegeisterte unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt in der Gemeinde San Roque in Cádiz und gehört zur westlichen Costa del Sol. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Die Anlage erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese erstklassige Lage bietet kontrastreiche Blicke auf Meer und Hügel. Während Sotogrande selbst ein bedeutendes Wohngebiet ist, liegen größere urbane Zentren wie Algeciras 21 km und Marbella 45 km entfernt und bieten breitere regionale Anbindungen und Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt bequem innerhalb von Sotogrande. Wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind 1,7 km entfernt, eine Apotheke befindet sich 1,2 km von der Immobilie entfernt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 10 km entfernt. Golfliebhaber finden zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf de Sotogrande in nur 270 Metern. Der nächstgelegene Strand, die Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 14 km entfernt (Luftlinie) und bietet regionale Verbindungen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 84 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Region, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen als praktisch gilt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Anlage liegt auf 39 Metern über dem Meeresspiegel und bietet moderate Küstenblicke. Das Gelände fällt sanft zum Meer ab, mit einem Gefälle von 0,9 %, was den Zugang zur Küste relativ leicht macht. Die Ausläufer der Sierra Almenara bilden eine malerische Kulisse und tragen zur natürlichen Schönheit der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa mit 4,4 km (Luftlinie) am nächsten liegt. Weitere nahe Strände sind die Playa de la Chullera (8,1 km) und die Playa de La Atunara (8,5 km). Für Golfliebhaber ist die Nähe zu renommierten Plätzen ein bedeutender Anreiz: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 0,8 km und der Club de Golf La Cañada 2,5 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu Wassersport, mit Zugang über den Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,7 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit dem Complejo Deportivo Zona Norte und dem Santa María Polo Club in der Nähe, die vielfältige sportliche Interessen abdecken.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Immobilien in der Region präsentiert diese Wohnung in Sotogrande einen festen Angebotspreis von 740.000 €. Damit positioniert sie sich im mittleren bis oberen Segment für Bestandswohnungen in dieser exklusiven Lage. Vergleichbare Projekte wie Adel San Roque starten beispielsweise ab 551.000 € und Serenity Golf Homes ab 549.000 €, die im Allgemeinen günstiger sind, sich jedoch in Größe, Zustand oder spezifischer Ausstattung unterscheiden können. Am oberen Ende listet Sphere in Sotogrande ab 1.109.000 €, was eine Prämie für neuere Bauwerke oder größere Einheiten anzeigt. Diese Wohnung, kürzlich renoviert und mit Blick auf Meer und Yachthafen, rechtfertigt ihren Preis als bezugsfertige Option mit etablierten Merkmalen in einer sehr gefragten Wohnanlage. Das Medianeinkommen in der Provinz Cádiz beträgt 15.750 €, was darauf hindeutet, dass Immobilien in Sotogrande typischerweise über dem regionalen Durchschnitt liegen, ein Spiegel der Attraktivität und Infrastruktur der Region.
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