Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains à Sotogrande, Cádiz, offre 130 m² de surface habitable avec une terrasse de 40 m². Dans un état excellent et récemment rénové, ce bien immobilier orienté sud dispose d'un accès à la piscine commune et de la climatisation. Profitez d'une vue sur la mer et le port depuis sa terrasse couverte. L'appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec une surveillance 24h/24, de placards intégrés, d'une salle de bains attenante, d'un sol en marbre et du double vitrage. Un parking souterrain et une place de parking couverte privée sont inclus, ainsi que la connectivité en fibre optique. Ce bien immobilier représente une opportunité de revente dans le cadre luxueux de Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande, Cádiz, cet appartement est proche des commodités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km. Le bien immobilier est à proximité de plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa à 4,4 km. Son emplacement offre un mélange d'accès au littoral et d'installations urbaines pratiques, ce qui en fait un choix fonctionnel pour les résidents.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un logement bien équipé avec un espace de vie généreux et des espaces extérieurs. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent du confort pour les familles ou les invités. Des équipements comme la climatisation, le sol en marbre et une salle de bains attenante améliorent le quotidien. La piscine commune et les vues sur la mer et le port offrent des loisirs directement depuis le bien immobilier.
Achevé en 1970 et récemment rénové, cet appartement est clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état excellent et ses rénovations récentes permettent une occupation immédiate. La présence établie de l'immeuble à Sotogrande est complétée par des équipements modernes et des mesures de sécurité, offrant un mélange d'histoire et de vie contemporaine.
Ce bien immobilier ne dispose pas de jardins privatifs ni de climatisation individuelle dans chaque chambre. Bien que proche du littoral, il n'est pas en front de mer, la plage la plus proche étant à 4,4 km. L'appartement fait partie d'une résidence plus vaste, ce qui implique des installations partagées et des règles de copropriété. Aucune mention d'infrastructures de recharge pour véhicules électriques directement dans le parking privé.
Ref: VL702253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence bien établie dans une zone prestigieuse de la Costa del Sol. Il convient à ceux qui apprécient la proximité des parcours de golf, avec plusieurs clubs renommés à quelques kilomètres. Le bien immobilier convient également à ceux qui aiment la vie côtière mais préfèrent les commodités d'une résidence sécurisée, avec piscines communes et sécurité, plutôt que des biens isolés en front de mer. Son état suggère qu'il est prêt pour une occupation immédiate, ce qui séduit les acheteurs en quête d'un déménagement sans souci. La présence d'équipements comme le sol en marbre et une cuisine équipée le rend attrayant pour ceux qui privilégient des finitions de qualité et un état prêt à emménager. Les investisseurs pourraient considérer sa catégorie de revente et son emplacement au sein d'une communauté développée.
L'appartement présente un état excellent, récemment rénové. À l'intérieur, il dispose d'un sol en marbre dans toutes les pièces, contribuant à une impression de luxe et de durabilité. Les salles de bains comprennent une double vasque moderne et une douche à l'italienne, témoignant de rénovations contemporaines. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes est intégrée dans l'espace de vie, conçue pour la fonctionnalité et le style. La climatisation gère le confort thermique. Parmi les autres éléments contribuant à la qualité de finition figurent le double vitrage pour l'isolation et la réduction du bruit, des placards intégrés pour un rangement généreux et une salle de bains attenante pour plus de confort. L'ensemble des finitions témoigne d'un souci du détail et de conforts modernes.
Le prix demandé pour cet appartement de 3 chambres à Sotogrande est de 740 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant sa position sur le marché de la revente. Le bien immobilier offre 130 m² de surface habitable, plus une terrasse de 40 m². Étant donné le caractère établi de Sotogrande en tant qu'emplacement recherché, notamment pour ses commodités et son art de vivre, ce prix est cohérent avec les biens offrant plusieurs chambres et un état rénové au sein de résidences convoitées. Le marché de cette zone connaît des transactions immobilières régulières, ce qui témoigne d'une demande soutenue.
Sotogrande offre une expérience résidentielle distinctive, caractérisée par sa structure de communauté planifiée et ses vastes espaces verts. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée qui procure un sentiment de sécurité grâce à sa surveillance 24h/24. Les résidents bénéficient de la commodité d'avoir des commerces essentiels comme des magasins et une pharmacie à courte distance. La proximité du bien avec plusieurs parcours de golf, comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), séduit les passionnés de golf. Le port de plaisance, Puerto de Sotogrande, se trouve à 2,7 km et propose des options de loisirs et de restauration. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, les magasins et services locaux sont accessibles à pied ou en transports en commun. L'altitude de la zone, à 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable, et la pente relativement douce vers la plage facilite l'accès.
Sotogrande offre un art de vivre unique avec son mélange d'urbanisme résidentiel, d'espaces verts et de proximité côtière. La zone se caractérise par son développement à faible densité, procurant une sensation d'espace. Les résidents ont accès à un large éventail d'installations sportives, avec 66 options disponibles à proximité, dont de nombreux parcours de golf et clubs de polo. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau propices aux loisirs. La température annuelle moyenne de 18,5 °C contribue à un climat agréable toute l'année. Tandis que les environs immédiats offrent des commodités quotidiennes comme des pharmacies et des cafés, les grandes villes d'Algeciras et de Marbella sont accessibles pour des expériences commerciales et culturelles plus riches, contribuant à un environnement de vie équilibré.
Cette carte visualise l'emplacement stratégique de l'appartement à Sotogrande, Cádiz. Elle met en évidence sa proximité avec les commodités clés, notamment les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa distance pratique par rapport à plusieurs plages et au port de plaisance. La concentration de parcours de golf aux alentours immédiats est également visible, soulignant l'attrait de la zone pour les passionnés de sport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est situé dans la municipalité de San Roque, à Cádiz, et fait partie de l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Le domaine s'étend de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. Cet emplacement privilégié offre des vues contrastées sur la mer et les collines. Bien que Sotogrande soit en soi une zone résidentielle importante, les grands centres urbains comme Algeciras sont à 21 km et Marbella à 45 km, offrant une connectivité et des commodités régionales plus vastes.
L'appartement est idéalement situé à Sotogrande. Des commodités essentielles comme un supermarché se trouvent à 1,7 km et une pharmacie à 1,2 km du bien immobilier. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 10 km. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km. Pour les vols, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 14 km (distance à vol d'oiseau), offrant des liaisons régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 84 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts recensés dans la zone, bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour une exploration plus large.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. Le bien est situé à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues côtières modérées. Le terrain descend en pente douce vers la mer avec une déclivité de 0,9 %, rendant l'accès au littoral relativement facile. Les contreforts de la Sierra Almenara offrent un arrière-plan pittoresque et contribuent à la beauté naturelle de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,4 km (distance à vol d'oiseau). Parmi les autres plages à proximité figurent Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Pour les passionnés de golf, la proximité de parcours prestigieux est un atout majeur, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,8 km et le Club de Golf La Cañada à 2,5 km. Les possibilités de loisirs s'étendent aux sports nautiques, avec le port de plaisance Puerto de Sotogrande (2,7 km) donnant accès à la mer. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club à proximité, répondant à divers intérêts sportifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
En comparant cet appartement à Sotogrande avec d'autres biens immobiliers de la zone, il affiche un prix demandé fixe de 740 000 €. Cela le positionne dans la moyenne-haute gamme pour les appartements de revente dans ce lieu exclusif. Par exemple, des projets comparables comme Adel San Roque commencent à 551 000 € et Serenity Golf Homes à 549 000 €, généralement moins chers mais pouvant différer en taille, en état ou en équipements spécifiques. À l'extrémité supérieure, Sphere à Sotogrande est proposé à partir de 1 109 000 €, indiquant une prime pour les constructions plus récentes ou les unités plus grandes. Cet appartement, récemment rénové et offrant des vues sur la mer et le port, justifie son prix en proposant une option prête à emménager avec des caractéristiques établies dans une résidence très recherchée. Le revenu médian dans la province de Cádiz s'élève à 15 750 €, ce qui suggère que les biens immobiliers à Sotogrande sont généralement au-dessus de la moyenne régionale, reflétant l'attractivité et les infrastructures de la zone.
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