Tento tříložnicový byt se 2 koupelnami v Sotogrande, Cádiz, nabízí 130 m² obytné plochy a 40 m² terasu. Ve vynikajícím, nedávno zrenovovaném stavu má tato nemovitost jižní orientaci, přístup ke společnému bazénu a klimatizaci. Užijte si výhled na moře a přístav pro jachty z kryté terasy. Byt těží z uzavřeného rezidenčního areálu s 24hodinovou bezpečností, vestavěných skříní, vlastní koupelny u ložnice, mramorových podlah a izolačních dvojskel. Zahrnuto je podzemní i soukromé kryté parkování a optické připojení. Tato nemovitost představuje příležitost na trhu nemovitostí z druhé ruky v luxusním prostředí Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Sotogrande, Cádiz, v blízkosti každodenních služeb, supermarket je vzdálen 1,7 km a lékárna 1,2 km. Nemovitost je v blízkosti několika pláží, včetně Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,4 km. Poloha nabízí kombinaci přístupu k pobřeží a praktické městské vybavenosti, což z ní činí praktickou volbu pro obyvatele.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají dobře vybavený domov s dostatkem obytného prostoru a venkovních ploch. 3 ložnice a 2 koupelny poskytují komfort pro rodiny nebo hosty. Vybavení jako klimatizace, mramorové podlahy a vlastní koupelna u ložnice zvyšují komfort každodenního bydlení. Společný bazén a výhled na moře a přístav nabízejí možnosti odpočinku přímo z nemovitosti.
Dokončen v roce 1970 a nedávno zrenovovaný, je tento byt připraven k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale jeho vynikající stav a nedávné úpravy umožňují okamžité nastěhování. Etablované postavení budovy v Sotogrande je doplněno moderními prvky a bezpečnostními opatřeními, což nabízí spojení historie a současného bydlení.
Tato nemovitost nemá vlastní zahradu ani klimatizaci v každém pokoji. Ačkoli je blízko pobřeží, není v první řadě u pláže, nejbližší pláž je 4,4 km daleko. Byt je součástí větší rezidence, což znamená sdílená zařízení a pravidla společenství. Přítomnost infrastruktury pro nabíjení elektromobilů přímo na soukromém parkovišti není uvedena.
Ref: VL702253
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají zavedené bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol. Hodí se pro ty, kdo oceňují blízkost golfových hřišť, přičemž několik renomovaných klubů je v řádu několika kilometrů. Nemovitost je také vhodná pro ty, kdo milují život u pobřeží, ale preferují výhody rezidenčního areálu, včetně společných bazénů a bezpečnosti, před izolovanými nemovitostmi v první řadě u pláže. Její stav naznačuje připravenost k okamžitému nastěhování, což oslovuje kupující hledající bezstarostné přestěhování. Vybavení jako mramorové podlahy a vybavená kuchyně z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo upřednostňují kvalitní provedení a stav připravený k nastěhování. Investoři mohou zvážit její kategorii nemovitosti z druhé ruky a polohu v rozvinuté rezidenci.
Byt se prezentuje ve vynikajícím, nedávno zrenovovaném stavu. Interiér má po celé ploše mramorové podlahy, což přispívá k pocitu luxusu a odolnosti. Koupelny zahrnují moderní umyvadlovou desku se dvěma umyvadly a sprchový kout bez práhu, což svědčí o současných úpravách. Plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči je integrována do obytného prostoru a navržena s důrazem na funkčnost a styl. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty. Další prvky přispívající ke kvalitě provedení zahrnují izolační dvojsklo pro izolaci a snížení hluku, vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a vlastní koupelnu u ložnice pro vyšší pohodlí. Celkové provedení naznačuje pozornost detailu a moderní komfort.
Požadovaná cena za tento tříložnicový byt v Sotogrande je 740 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží její postavení na trhu nemovitostí z druhé ruky. Nemovitost nabízí 130 m² obytné plochy plus 40 m² terasu. Vzhledem k etablovanému postavení Sotogrande jako žádané lokality, zejména pro své vybavení a životní styl, odpovídá tato cenová hladina nemovitostem s více ložnicemi a zrenovovaným stavem v žádaných rezidencích. Trh v této oblasti vykazuje konzistentní transakce s nemovitostmi, což naznačuje trvalou poptávku.
Sotogrande nabízí výjimečné rezidenční prostředí charakterizované promyšlenou strukturou a rozsáhlými zelenými plochami. Tento byt se nachází v rezidenci, která svým uzavřeným areálem a 24hodinovou bezpečností poskytuje pocit jistoty. Obyvatelé těží z blízkosti základních služeb, jako jsou obchody a lékárna, na krátkou vzdálenost. Blízkost několika golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), oslovuje milovníky golfu. Marina Puerto de Sotogrande je 2,7 km daleko a nabízí volnočasové a gastronomické možnosti. Zatímco auto je užitečné pro objevování širšího regionu, místní obchody a služby jsou dostupné pěšky nebo veřejnou dopravou. Nadmořská výška 39 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné prostředí a relativně mírný sklon k pláži usnadňuje přístup.
Sotogrande nabízí jedinečný životní styl kombinací rezidenčního plánování, zelených ploch a blízkosti pobřeží. Oblast se vyznačuje nízkou hustotou zástavby, což poskytuje pocit prostoru. Obyvatelé mají přístup k široké škále sportovních zařízení, 66 možností v okolí, včetně mnoha golfových hřišť a pólo klubů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotami vody vhodnými pro rekreaci. Průměrná roční teplota 18,5 °C přispívá k příjemnému podnebí po celý rok. Zatímco nejbližší okolí nabízí každodenní pohodlí jako lékárny a kavárny, větší města Algeciras a Marbella jsou dostupná pro rozsáhlejší nakupování a kulturní zážitky, což přispívá k vyváženému životnímu prostředí.
Tato mapa znázorňuje strategickou polohu bytu v Sotogrande, Cádiz. Zvýrazňuje jeho blízkost ke klíčovým službám, včetně supermarketů a lékáren, a také praktickou vzdálenost k několika plážím a maríně. Zjevná je také koncentrace golfových hřišť v nejbližším okolí, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro sportovní nadšence.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v obci San Roque v provincii Cádiz a tvoří část západní Costa del Sol. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Komplex se táhne od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara. Tato prvotřídní poloha poskytuje kontrastní výhledy na moře a kopce. Zatímco Sotogrande je samo o sobě významnou obytnou oblastí, větší městská centra jako Algeciras jsou 21 km daleko a Marbella 45 km, což nabízí širší regionální propojení a služby.
Byt je výhodně umístěn v rámci Sotogrande. Základní služby jako supermarket jsou 1,7 km daleko a lékárna 1,2 km od nemovitosti. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 10 km. Milovníci golfu mají v okolí mnoho hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,4 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Gibraltar (GIB) přibližně 14 km daleko (vzdušnou čarou) a nabízí regionální spojení. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je asi 84 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici, v oblasti je zaznamenáno 9 linek a 8 zastávek, i když auto se pro objevování širšího okolí považuje za praktické.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region těží z hojného slunce, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují 20 °C a více. Komplex se nachází v nadmořské výšce 39 metrů a nabízí mírné výhledy na pobřeží. Terén mírně klesá k moři se sklonem 0,9 %, což činí přístup k pobřeží poměrně snadným. Pohoří Sierra Almenara tvoří malebnou kulisu a přispívá k přírodní kráse oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejbližší ve vzdálenosti 4,4 km (vzdušnou čarou). Další blízké pláže zahrnují Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Pro milovníky golfu je blízkost prestižních hřišť významným lákadlem, Real Club de Golf de Sotogrande je jen 0,8 km a Club de Golf La Cañada 2,5 km daleko. Volnočasové možnosti zasahují i do vodních sportů s přístupem přes marínu Puerto de Sotogrande (2,7 km). Sportovních zařízení je zde hojnost, s Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club v okolí, které pokrývají různé sportovní zájmy.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Při srovnání tohoto bytu v Sotogrande s jinými nemovitostmi v oblasti nabízí pevnou požadovanou cenu 740 000 €. To ho řadí do střední až vyšší kategorie bytů z druhé ruky v této exkluzivní lokalitě. Srovnatelné projekty jako Adel San Roque začínají od 551 000 € a Serenity Golf Homes od 549 000 €, což jsou obecně nižší ceny, ale mohou se lišit velikostí, stavem nebo konkrétním vybavením. Na horní hranici cenového spektra projekt Sphere v Sotogrande nabízí od 1 109 000 €, což ukazuje prémii za novostavby nebo větší jednotky. Tento byt, nedávno zrenovovaný a s výhledem na moře a přístav, ospravedlňuje svou cenu jako možnost připravenou k nastěhování s etablovanými prvky ve velmi žádané rezidenci. Medián příjmu v provincii Cádiz činí 15 750 €, což naznačuje, že nemovitosti v Sotogrande jsou obvykle oceněny nad regionálním průměrem, což odráží přitažlivost a infrastrukturu oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
HI
UK
EL
LV