Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Sotogrande, Cádiz, offre 130 m² di spazio abitativo con una terrazza di 40 m². Situato in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturato, questo immobile con esposizione a sud dispone di accesso alla piscina condominiale e all'aria condizionata. Godetevi la vista sul mare e sul porto dalla sua terrazza coperta. L'appartamento beneficia di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, armadi a muro, un bagno en suite, pavimenti in marmo e doppi vetri. Inclusi nel prezzo un parcheggio sotterraneo privato e coperto, oltre alla connettività in fibra ottica. Questo immobile rappresenta un'opportunità di usato nel contesto lussuoso di Sotogrande.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sotogrande, Cádiz, questo appartamento è vicino ai servizi quotidiani, con un supermercato a soli 1,7 km e una farmacia a 1,2 km. L'immobile è in prossimità di diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa a 4,4 km. La sua posizione offre un connubio tra accesso costiero e servizi urbani convenienti, rendendolo una scelta pratica per i residenti.
Questa residenza è ideale per chi cerca una casa ben rifinita con ampi spazi abitativi e aree esterne. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. Caratteristiche come l'aria condizionata, i pavimenti in marmo e il bagno en suite migliorano la vita quotidiana. La piscina condominiale e le viste sul mare e sul porto offrono opportunità di svago direttamente dall'immobile.
Completato nel 1970 e recentemente ristrutturato, questo appartamento è pronto consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue condizioni eccellenti e i recenti aggiornamenti consentono un'occupazione immediata. La presenza consolidata dell'edificio a Sotogrande è completata da caratteristiche moderne e misure di sicurezza, offrendo un connubio tra storia e vita contemporanea.
Questo immobile non dispone di giardini privati né di unità di aria condizionata individuali per stanza. Pur essendo vicino alla costa, non è direttamente fronte mare, con la spiaggia più vicina a 4,4 km. L'appartamento fa parte di una residenza più ampia, il che implica servizi condivisi e regolamenti condominiali. Non è menzionata alcuna infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici direttamente nel parcheggio privato.
Ref: VL702253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza consolidata in un'area prestigiosa della Costa del Sol. È adatto a chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, con diversi club rinomati a pochi chilometri. L'immobile è inoltre adatto a chi ama la vita costiera ma preferisce le comodità di una residenza, tra cui piscine condominiali e sicurezza, piuttosto che immobili fronte mare isolati. Le sue condizioni suggeriscono che è pronto per l'occupazione immediata, attraendo acquirenti che cercano un trasloco senza problemi. L'inclusione di caratteristiche come pavimenti in marmo e cucina arredata lo rende attraente per chi privilegia le finiture di qualità e lo stato pronto consegna. Gli investitori potrebbero considerare la sua categoria di usato e la posizione all'interno di una comunità consolidata.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato. Internamente presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, contribuendo a un senso di lusso e durabilità. I bagni includono un moderno mobile doppio lavabo e una doccia a filo, a indicare aggiornamenti contemporanei. Una cucina completamente arredata con elettrodomestici moderni è integrata nella zona giorno, progettata per funzionalità e stile. Il clima è gestito tramite aria condizionata. Altre caratteristiche che contribuiscono alla qualità della finitura includono doppi vetri per l'isolamento e la riduzione del rumore, armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e un bagno en suite per maggiore comodità. La finitura complessiva suggerisce attenzione ai dettagli e comfort moderni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto a Sotogrande è di €740.000. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, che riflette la sua posizione nel mercato dell'usato. L'immobile offre 130 m² di spazio abitativo, più una terrazza di 40 m². Data la natura consolidata di Sotogrande come località desiderabile, in particolare per i suoi servizi e lo stile di vita offerto, questo livello di prezzo è in linea con gli immobili che offrono più camere da letto e condizioni ristrutturate all'interno di residenze ambite. Il mercato in questa area vede transazioni immobiliari costanti, a indicare una domanda continua.
Sotogrande offre un'esperienza residenziale distintiva, caratterizzata dalla struttura pianificata della comunità e da ampi spazi verdi. Questo appartamento si trova all'interno di una residenza che offre un senso di sicurezza con il suo complesso recintato e la sicurezza 24 ore su 24. I residenti beneficiano della comodità di avere servizi essenziali come negozi e farmacia a breve distanza. La vicinanza della zona a diversi campi da golf, come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), attira gli appassionati di golf. Il porto turistico, Puerto de Sotogrande, è a 2,7 km e offre opzioni di svago e ristorazione. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, i negozi e i servizi locali sono raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. L'altitudine della zona a 39 metri sul livello del mare offre un ambiente gradevole e la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia semplifica l'accesso.
Sotogrande offre uno stile di vita unico con il suo connubio di pianificazione residenziale, spazi verdi e vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da uno sviluppo a bassa densità, che offre un senso di spaziosità. I residenti hanno accesso a un'ampia gamma di strutture sportive, con 66 opzioni disponibili nelle vicinanze, tra cui numerosi campi da golf e club di polo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua adatte allo svago. La temperatura media annuale di 18,5 °C contribuisce a un clima gradevole tutto l'anno. Mentre i dintorni immediati offrono comodità quotidiane come farmacie e caffè, le città più grandi di Algeciras e Marbella sono raggiungibili per esperienze di shopping e culturali più ampie, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato.
Questa mappa visualizza la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Sotogrande, Cádiz. Evidenzia la sua vicinanza ai servizi principali, tra cui supermercati e farmacie, così come la sua comoda distanza da diverse spiagge e dal porto turistico. La concentrazione di campi da golf nelle immediate vicinanze è evidente, sottolineando l'attrattiva della zona per gli appassionati di sport.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è posizionato nel comune di San Roque a Cádiz, facendo parte della Costa del Sol occidentale. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibraltar. La residenza si estende dal Mar Mediterraneo fino alle colline ai piedi della Sierra Almenara. Questa posizione privilegiata offre viste contrastanti tra mare e colline. Mentre Sotogrande è di per sé una zona residenziale significativa, i centri urbani più grandi come Algeciras sono a 21 km e Marbella a 45 km, offrendo connettività regionale più ampia e servizi.
L'appartamento è situato in una posizione comoda all'interno di Sotogrande. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a 1,7 km e una farmacia a 1,2 km dall'immobile. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 10 km. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, è a 4,4 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è a circa 14 km (distanza in linea d'aria), con collegamenti regionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 84 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con 9 linee e 8 fermate segnalate nella zona, sebbene un'auto sia considerata comoda per un'esplorazione più ampia.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5 °C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. La residenza è situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, offrendo viste moderate sulla costa. Il terreno degrada dolcemente verso il mare con una pendenza dello 0,9%, rendendo l'accesso alla costa relativamente facile. Le colline ai piedi della Sierra Almenara offrono uno sfondo scenico e contribuiscono alla bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 4,4 km (distanza in linea d'aria). Altre spiagge vicine includono Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi prestigiosi è un richiamo significativo, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km e il Club de Golf La Cañada a 2,5 km. Le opportunità ricreative si estendono agli sport acquatici, con accesso tramite il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,7 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club nelle vicinanze, che soddisfano vari interessi sportivi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Sotogrande con altri immobili della zona, presenta un prezzo richiesto fisso di €740.000. Questo lo colloca nella fascia medio-alta per gli appartamenti usati in questa località esclusiva. Ad esempio, progetti comparabili come Adel San Roque partono da €551.000 e Serenity Golf Homes da €549.000, generalmente a prezzi più bassi ma che possono differire in dimensioni, condizioni o servizi specifici. All'estremità superiore, Sphere a Sotogrande è quotato da €1.109.000, a indicare un premio per le costruzioni più recenti o le unità più grandi. Questo appartamento, essendo recentemente ristrutturato e offrendo viste sul mare e sul porto, giustifica il suo livello di prezzo fornendo un'opzione pronta per il trasloco con caratteristiche consolidate in una residenza molto ambita. Il reddito mediano nella provincia di Cádiz è di €15.750, suggerendo che gli immobili a Sotogrande sono tipicamente prezzati sopra la media regionale, riflettendo la desiderabilità e l'infrastruttura della zona.
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