Tento 3-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami v Sotogrande, Cádiz, ponúka 130 m² obytného priestoru s 40 m² terasou. Nachádza sa vo vynikajúcom, nedávno zrekonštruovanom stave, táto na juh orientovaná nehnuteľnosť má prístup k spoločnému bazénu a klimatizáciu. Z krytej terasy si užijete výhľad na more a prístav. Apartmán má výhody uzavretého rezidenčného komplexu s 24-hodinovou bezpečnosťou, vstavané skrine, vlastnú kúpeľňu pri spálni, mramorovú podlahu a dvojité zasklenie. Súčasťou je podzemné aj súkromné kryté parkovanie, ako aj optické pripojenie. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť kúpiť nehnuteľnosť z druhej ruky v luxusnom prostredí Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Sotogrande, Cádiz, v blízkosti každodenných zariadení, supermarket je vzdialený len 1,7 km a lekáreň 1,2 km. Nehnuteľnosť je v blízkosti viacerých pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,4 km. Poloha ponúka kombináciu prístupu k pobrežiu a praktických mestských zariadení, čo z nej robí praktickú voľbu pre obyvateľov.
Toto bývanie je určené pre tých, kto hľadá dobre vybavený dom s dostatkom obytného priestoru a vonkajších plôch. 3 spálne a 2 kúpeľne poskytujú komfort pre rodiny alebo hostí. Vybavenie ako klimatizácia, mramorová podlaha a vlastná kúpeľňa pri spálni zlepšujú každodenný život. Spoločný bazén a výhľad na more/prístav ponúkajú možnosti odpočinku priamo z nehnuteľnosti.
Dokončený v roku 1970 a nedávno zrekonštruovaný, tento apartmán je pripravený na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jeho vynikajúci stav a nedávne úpravy umožňujú okamžité nasťahovanie. Zastavaná plocha budovy v Sotogrande je doplnená moderným vybavením a bezpečnostnými opatreniami, čo ponúka spojenie histórie a moderného bývania.
Táto nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu ani samostatné klimatizačné jednotky v každej izbe. Hoci je blízko pobrežia, nie je priamo v prvej línii pri mori, s najbližšou plážou vo vzdialenosti 4,4 km. Apartmán je súčasťou väčšieho rezidenčného komplexu, čo zahŕňa spoločné zariadenia a komunitné pravidlá. Nie je zmienená infraštruktúra na nabíjanie elektrických áut priamo na súkromnom parkovacom mieste.
Ref: VL702253
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú dobre etablované bývanie v prestížnej oblasti Costa del Sol. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk, s niekoľkými renomovanými klubmi v pôsobnosti niekoľkých kilometrov. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí majú radi život pri pobreží, ale uprednostňujú výhody rezidenčného komplexu, vrátane spoločných bazénov a bezpečnosti, pred izolovanými nehnuteľnosťami v prvej línii pri mori. Jeho stav naznačuje, že je pripravený na okamžité nasťahovanie, čo osloví kupujúcich hľadajúcich bezproblémové sťahovanie. Vybavenie ako mramorová podlaha a kompletná kuchyňa ho robí atraktívnym pre tých, ktorí uprednostňujú kvalitné spracovanie a stav pripravený na nasťahovanie. Investori môžu zvážiť jeho kategóriu nehnuteľnosti z druhej ruky a polohu v rozvinutej komunite.
Apartmán sa prezentuje vo vynikajúcom, nedávno zrekonštruovanom stave. Interiér má mramorovú podlahu v celom apartmáne, čo prispieva k pocitu luxusu a odolnosti. Kúpeľne zahŕňajú moderný dvojitý umývadlový blok a priechodnú sprchu, čo naznačuje súčasné úpravy. Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi je integrovaná do obytnej časti, navrhnutá pre funkčnosť a štýl. Klimatický komfort je zabezpečený klimatizáciou. Medzi ďalšie prvky prispievajúce ku kvalite spracovania patrí dvojité zasklenie pre izoláciu a zníženie hluku, vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru a vlastná kúpeľňa pri spálni pre väčšie pohodlie. Celkové spracovanie naznačuje pozornosť detailom a moderný komfort.
Požadovaná cena za tento 3-spálňový apartmán v Sotogrande je 740 000 €. Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky s pevnou cenou, odrážajúcou jeho pozíciu na trhu nehnuteľností z druhej ruky. Nehnuteľnosť ponúka 130 m² obytného priestoru plus 40 m² terasu. Vzhľadom na etablovanú povesť Sotogrande ako žiaducej lokality, najmä pre svoje zariadenia a životný štýl, táto cenová hladina zodpovedá nehnuteľnostiam s viacerými spálňami a zrekonštruovaným stavom v obľúbených rezidenčných komplexoch. Trh v tejto oblasti zaznamenáva pravidelné realitné transakcie, čo naznačuje pretrvávajúci dopyt.
Sotogrande ponúka osobitný rezidenčný zážitok, charakterizovaný plánovanou štruktúrou komunity a rozsiahlymi zelenými plochami. Tento apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe, ktorý poskytuje pocit bezpečia vďaka uzavretému komplexu a 24-hodinovej bezpečnosti. Obyvatelia majú výhodu mať základné zariadenia ako obchody a lekárne v krátkej vzdialenosti. Blízkosť rezidencie k viacerým golfovým ihriskám, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), oslovuje golfistov. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,7 km a ponúka možnosti odpočinku a stravovania. Hoci je auto užitočné na spoznávanie širšieho regiónu, miestne obchody a služby sú dostupné pešo alebo verejnou dopravou. Nadmorská výška oblasti 39 metrov nad morom poskytuje príjemné okolie a relatívne rovný sklon smerom k pláži uľahčuje prístup.
Sotogrande ponúka jedinečný životný štýl so svojou kombináciou rezidenčného plánovania, zelených plôch a blízkosti pobrežia. Oblasť je charakteristická nízkou hustotou zastavania, čo poskytuje pocit priestoru. Obyvatelia majú prístup k širokej škále športových zariadení, s 66 možnosťami v okolí, vrátane početných golfových ihrísk a pólo klubov. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s teplotami vody vhodnými na rekreáciu. Priemerná ročná teplota 18,5 °C prispieva k príjemnému podnebiu po celý rok. Zatiaľ čo bezprostredné okolie ponúka každodenné pohodlie ako lekárne a kaviarne, väčšie mestá Algeciras a Marbella sú dostupné pre rozsiahlejší nákup a kultúrne zážitky, čo prispieva k vyváženému životnému prostrediu.
Táto mapa vizualizuje strategickú polohu apartmánu v Sotogrande, Cádiz. Zdôrazňuje jeho blízkosť k hlavným zariadeniam, vrátane supermarketov a lekární, ako aj jeho výhodnú vzdialenosť k viacerým plážam a maríne. Koncentrácia golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti je tiež zrejmá, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre športových nadšencov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v obci San Roque v Cádize a tvorí súčasť západnej Costa del Sol. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Rezidencia sa rozprestiera od Stredozemného mora k predhoriu Sierra Almenara. Táto výhodná poloha poskytuje kontrastné výhľady na more a kopce. Hoci Sotogrande je samo o sebe významnou rezidenčnou oblasťou, väčšie mestské centrá ako Algeciras sú 21 km a Marbella 45 km, čo ponúka širšie regionálne spojenia a zariadenia.
Apartmán sa nachádza na výhodnej pozícii v Sotogrande. Základné zariadenia ako supermarket sú vzdialené 1,7 km a lekáreň 1,2 km od nehnuteľnosti. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 10 km. Golfisti majú v okolí početné ihriská, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,4 km. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar (GIB) približne 14 km (vzdušnou čiarou), s regionálnymi spojeniami. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je asi 84 km. Verejná doprava je k dispozícii, v oblasti je zaznamenaných 9 liniek a 8 zastávok, hoci auto sa považuje za praktické na širšie preskúmanie okolia.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región má hojné slnečné žiarenie, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Rezidencia sa nachádza v nadmorskej výške 39 metrov nad morom a ponúka mierny výhľad na more. Terén sa mierne zvažuje k moru so sklonom 0,9 %, čo robí prístup k pobrežiu relatívne ľahkým. Predhorie Sierra Almenara poskytuje malebné pozadie a prispieva k prírodnej kráse oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k viacerým plážam, pričom Playa de La Alcaidesa je najbližšia vo vzdialenosti 4,4 km (vzdušnou čiarou). Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Pre golfistov je blízkosť prestížnych ihrísk významným lákadlom, s Real Club de Golf de Sotogrande len 0,8 km a Club de Golf La Cañada 2,5 km. Rekreačné možnosti sa rozširujú na vodné športy, s prístupom cez marínu Puerto de Sotogrande (2,7 km). Športových zariadení je hojne, s Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club v blízkosti, ktoré vyhovujú rôznym športovým záujmom.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní tohto apartmánu v Sotogrande s inými nehnuteľnosťami v oblasti ponúka pevnú požadovanú cenu 740 000 €. To ho radí do strednej až vyššej kategórie pre apartmány z druhej ruky v tejto výhradnej lokalite. Napríklad porovnateľné projekty ako Adel San Roque začínajú od 551 000 € a Serenity Golf Homes od 549 000 €, čo sú všeobecne nižšie ceny, ale môžu sa líšiť veľkosťou, stavom alebo konkrétnym vybavením. V hornej časti cenového rozpätia Sphere v Sotogrande ponúka ceny od 1 109 000 €, čo naznačuje prémiovú cenu za novšie stavby alebo väčšie jednotky. Tento apartmán, nedávno zrekonštruovaný a s výhľadom na more/prístav, ospravedlňuje svoju cenu tým, že poskytuje možnosť nasťahovania bez čakania s etablovaným vybavením vo veľmi žiadanom rezidenčnom komplexe. Medián príjmu v provincii Cádiz je 15 750 €, čo naznačuje, že nehnuteľnosti v Sotogrande sú zvyčajne cenené nad regionálnym priemerom, čo odráža žiadanosť a infraštruktúru oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HI
UK
EL
SL
LV