关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于加的斯的索托格兰德，临近日常生活设施，超市距离仅1.7公里，药店距离1.2公里。房产周边有多处海滩，其中包括距离4.4公里的Alcaidesa海滩（Playa de La Alcaidesa）。该地段兼具海岸资源和便利的城市设施，是居民的理想实用之选。
这套公寓适合追求配置齐全、拥有充足居住空间和户外区域的人士。3间卧室和2间卫生间为家庭或宾客提供舒适的居住体验。冷暖空调、大理石地板和套房卫生间等配置提升了日常生活的品质。公共泳池以及海景和港口景色让您足不出户即可享受休闲时光。
这套公寓建于1970年，近期已完成翻新，现可拎包入住。虽然并非新建项目，但其极佳的房况和近期翻新意味着可以立即入住。建筑在索托格兰德的悠久历史底蕴与现代设施和安保措施相得益彰，融合了历史感与现代生活方式。
该房产没有私家花园，也不配备每间房间独立的空调。虽然临近海岸，但并非一线海景房产，最近的海滩距离为4.4公里。公寓属于大型封闭式小区的一部分，这意味着需共享设施并遵守社区管理规定。私人停车位未提及配备电动车充电设施。
Ref: VL702253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在太阳海岸（Costa del Sol）高端区域安家并追求成熟社区的个人或家庭。适合喜欢亲近高尔夫球场的人士，周边数公里内有多个知名俱乐部。同样适合既享受海滨生活、又偏好封闭式小区便利（包括公共泳池和安保）而非独立海滨房产的人士。房况表明可立即入住，吸引希望轻松置业的买家。大理石地板和开放式厨房等配置，使其对注重高品质装修和拎包入住的买家颇具吸引力。投资者也可关注其二手房属性以及位于成熟社区内的地段优势。
这套公寓状况极佳，近期刚完成翻新。内部通铺大理石地板，彰显豪华感与耐用性。卫生间配有现代化双洗手台和步入式淋浴间，体现当代装修水准。设施齐全的现代化开放式厨房与客厅空间融为一体，兼顾实用与美观。温度调节通过冷暖空调实现。其他提升装修品质的细节包括用于隔热和降噪的双层玻璃、提供充足收纳空间的嵌入式衣柜，以及提升便利性的套房卫生间。整体装修体现出对细节的用心和现代化的舒适体验。
这套位于索托格兰德的3卧室公寓挂牌价为740,000欧元。作为现有住宅，此为固定价格，体现了其在二手房市场中的定位。房产提供130平方米的居住空间，另带40平方米的露台。鉴于索托格兰德作为抢手地段（尤其是其配套设施和生活方式）的成熟地位，这一价格与热门封闭式小区内多卧室、已翻新房源的价位相符。该区域住房交易持续活跃，显示出稳定的市场需求。
索托格兰德提供独特的居住体验，以其规划有序的社区结构和广阔的绿地著称。这套公寓所在的封闭式小区配有24小时安保，给居民带来安全感。商店、药店等基本设施近在咫尺，生活十分便利。项目周边有多座高尔夫球场，如Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里），深受高尔夫爱好者青睐。索托格兰德游艇码头（Puerto de Sotogrande）距离2.7公里，提供丰富的休闲娱乐和餐饮选择。虽然驾车便于探索周边更广阔的区域，但本地商店和服务步行或乘公共交通均可到达。该区域海拔39米，环境宜人，且通往海滩的坡度较为平缓，出行方便。
索托格兰德凭借其规划有序的住宅布局、绿地和近海位置，提供独特的生活方式。该区域以低密度开发为特色，营造出开阔的空间感。居民可享受丰富的运动设施，周边共有66处可选，包括众多高尔夫球场和马球俱乐部。游泳季约持续5个月，水温适宜休闲活动。年均气温18.5°C，全年气候宜人。周边即有药店和咖啡馆等日常便利设施，而阿尔赫西拉斯（Algeciras）和马贝拉（Marbella）等较大城镇可提供更丰富的购物和文化体验，营造出平衡的生活环境。
此地图展示了这套公寓在加的斯索托格兰德的战略位置，突出显示其临近超市、药店等关键设施，以及前往多处海滩和游艇码头的便利距离。周边高尔夫球场的密集分布也一目了然，彰显该区域对运动爱好者的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省圣罗克（San Roque）市，属于太阳海岸西段，地处直布罗陀东北约25公里。该开发项目从地中海沿岸延伸至Sierra Almenara山麓。这一优越位置可同时欣赏海景与山景的对比之美。虽然索托格兰德本身已是重要的住宅区，但更大的城市中心如阿尔赫西拉斯距离21公里，马贝拉距离45公里，可提供更广泛的区域连通性和配套设施。
公寓位于索托格兰德的核心便利地段。超市等基本设施距离1.7公里，药店距离1.2公里。就医方面，医院距离10公里。高尔夫爱好者可享受众多周边球场，包括仅270米之遥的Real Club de Golf de Sotogrande。最近的海滩Alcaidesa海滩距离4.4公里。乘机出行方面，直布罗陀机场（GIB）距离约14公里（直线距离），提供区域航线；马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约84公里。该区域有公共交通，共有9条线路和8个站点，但驾车出行更便于大范围探索。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，年均气温18.5°C。该地区阳光充足，游泳季约持续5个月，水温可达20°C或以上。项目海拔39米，可欣赏适度的海岸景色。地形向海缓倾，坡度为0.9%，前往海岸十分便捷。Sierra Almenara山麓构成秀丽的背景，为该区域增添自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域可通达多处海滩，最近的是距离4.4公里（直线距离）的Alcaidesa海滩。其他附近海滩还包括Chullera海滩（8.1公里）和La Atunara海滩（8.5公里）。对高尔夫爱好者而言，知名球场的近在咫尺是极大的吸引力，Real Club de Golf de Sotogrande距离仅0.8公里，Club de Golf La Cañada距离2.5公里。休闲活动还延伸至水上运动，可经由索托格兰德游艇码头（2.7公里）进行。运动设施丰富，附近有Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María马球俱乐部，满足各类运动爱好。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
将这套索托格兰德公寓与该区域其他房产相比，其固定挂牌价为740,000欧元。在这一高端地段，该价格处于二手房公寓的中上水平。例如，类似项目Adel San Roque起价551,000欧元，Serenity Golf Homes起价549,000欧元，价格总体较低，但在面积、房况或具体配套上可能有所不同。在高端方面，索托格兰德的Sphere项目起价1,109,000欧元，显示出新建项目或更大户型的溢价。这套公寓近期刚完成翻新且享有海景和港口景色，凭借其在热门封闭式小区内拎包入住的成熟配套，价格定位合理。加的斯省的中位数收入为15,750欧元，表明索托格兰德的房产价格通常高于区域平均水平，反映出该地区的吸引力和完善的配套。
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