Bouwgrond te koop in La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Het perceel beslaat 3.376 m² in een exclusieve gated community nabij de kust. De locatie biedt zuidelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht op zee, bergen en golfbaan. Gelegen op slechts 270 meter van Real Club de Golf de Sotogrande, met dagelijkse voorzieningen binnen 2 kilometer bereik. Het perceel is bouwrijp gemaakt en geschikt voor de constructie van een woning tot 844 m².
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in La Reserva de Sotogrande, een privéresort aan de Middellandse Zee. De ligging combineert nabijheid van golfinfrastructuur met zeezicht en toegang tot stranden op 4,4 kilometer. De omgeving wordt gekenmerkt door groene fairways, corkbossen en een vlak hoogteprofiel (44m boven zeeniveau) met zachte helling richting kust.
Het perceel biedt ruimte voor het realiseren van een aangepaste woning in een beveiligde gemeenschap. De grootte toestaan de creatie van een residentieel project met meerdere verblijfsruimtes, terrassen en tuinen. De zuidoriëntatie en panoramische uitzichten maken het geschikt voor bewoning met aandacht voor lichtinval en buitenlevenscomfort. De nabijheid van internationale scholen ondersteunt gezinsbehoeften.
Het perceel bevindt zich in een bouwrijpe fase zonder bestaande bebouwing. De gemeente Sotogrande staat de constructie toe van een woning met maximale oppervlakte van 844 m² conform lokale regelgeving. Er zijn geen bouwrestricties bekend die de ontwikkeling beperken, behoudens de architecturale richtlijnen van de gated community. De planningcyclus voor de bouwvergunning bedraagt doorgaans 6-12 maanden.
Het perceel biedt geen onmiddellijke bewoningsmogelijkheid aangezien er geen bestaande constructie aanwezig is. De locatie vereist eigen vervoer voor toegang tot sommige voorzieningen. De exclusiviteit van de gated community brengt maandelijkse onderhoudskosten met zich mee. Er zijn geen commerciële voorzieningen direct op het perceel beschikbaar.
Ref: VL205999
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij kopers die maatwerk wensen in een gevestigde luxe-omgeving. Voor gezinnen die internationale scholen voor hun kinderen belangrijk vinden, biedt de nabijheid van Sotogrande International School (3,5-4,4 km) een praktische oplossing. Golfenthousiastelingen kunnen direct toegang genieten tot enkele van Europa's meest gerenommeerde courses, waaronder Valderrama op 3,4 kilometer. Investeerders in bouwgrond zullen de mogelijkheid waarderen om in een groeimarkt te stappen met waardestijging door locatie-exclusiviteit. Het project past minder bij kopers die onmiddellijke bewoning zoeken of die afhankelijk zijn van uitgebreide openbare vervoersverbindingen. Ook is het minder geschikt voor mensen die een levendige stedelijke omgeving met uitgaansgelegenheden op loopafstand prefereren.
Als bouwgrond zijn er geen vooraf gedefinieerde afwerkingen, maar de locatie dicteert kwaliteitsnormen voor toekomstige ontwikkeling. Sotogrande hanteert architecturale richtlijnen die traditionele Andalusische stijl combineert met moderne invloeden. Constructies vereisen doorgaans hoogwaardige materialen zoals natuursteen voor gevels, hardhouten kozijnen en energie-efficiënte installaties. De gemeenschap verwacht duurzame bouwpraktijken, met aandacht voor waterbeheer in dit mediterrane klimaat. Toekomstige eigenaren kunnen kiezen tussen hedendaagse minimalistische ontwerpen of klassieke mediterrane villa's, met flexibiliteit in binnenindeling binnen de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte van 844 m². De zuidelijke oriëntatie stelt kopers in staat om energie-efficiënte ontwerpen te implementeren met passieve zonnewarmte-integratie.
Het perceel wordt aangeboden voor €950.000, wat neerkomt op circa €281 per vierkante meter. Dit prijsniveau situeert zich binnen het hogere segment van Sotogrande, gerechtvaardigd door de locatie in de exclusieve La Reserva-gemeenschap en de combinatie van zeezicht en golfnabijheid. In vergelijking met omliggende projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) vertegenwoordigt dit perceel een premie voor de grootte en locatiekwaliteit. Er zijn geen bijkomende kosten verbonden aan de grondtransactie zelf, wel moeten kopers rekening houden met notariskosten en eigendomsoverdrachtsbelasting.
Dagelijks leven in La Reserva de Sotogrande draait rond exclusiviteit en recreatieve mogelijkheden. Bewoners starten hun dag met ochtendzon op het zuidgerichte terras, omgeven door weidse uitzichten op golfbaan en Middellandse Zee. De privégemeenschap biedt veiligheid en rust, met minimale verkeersdrukte. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 1,7 kilometer, terwijl stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4,4 kilometer bereikbaar zijn voor middagactiviteiten. 's Avonds biedt de nabijheid van Puerto de Sotogrande mogelijkheden voor diner aan de haven, met terugkeer naar een oase van privacy. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt de locatie praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De infrastructuur rond La Reserva de Sotogrande biedt een balans tussen exclusiviteit en toegankelijkheid. Voor medische zorg bevindt het dichtstbijzijnde ziekenhuis zich op 10 kilometer, met twee gezondheidscentra binnen directe bereikbaarheid. Dagelijkse boodschappen zijn mogelijk bij een supermarkt op 1,7 kilometer, terwijl banken en apotheken op vergelijkbare afstand liggen. Onderwijs wordt gedekt door dertien basisscholen en vijf middelbare scholen in de regio, met twee internationale scholen op minder dan 5 kilometer afstand. Voor vervoer verbinden negen OV-lijnen de wijk met omliggende steden, met acht haltes in de directe omgeving. De haven van Sotogrande op 2,8 kilometer biedt jachtfaciliteiten en watersportmogelijkheden, terwijl luchthaven Gibraltar op 14 kilometer bereikbaar is voor internationale verbindingen.
Het perceel bevindt zich in het zuidelijke deel van La Reserva de Sotogrande, omringd door golfbaanterrain en met zicht op de Middellandse Zee. De locatie combineert bereikbaarheid van de hoofdweg A-7 met de afzondering van een gated community. De kaart toont de strategische ligging tussen de haven van Sotogrande (zuidwest) en de internationale scholen (noordoost), met Real Club de Golf de Sotogrande als directe buur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande positioneert zich als exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque in Cádiz, op 25 kilometer noordoostelijk van Gibraltar. De locatie combineert de toegankelijkheid van een kustgebied met de rust van een privédomein, gestrekt over 25 vierkante kilometer vanaf de Middellandse Zee tot de heuvels van Sierra Almenara. In vergelijking met drukkere kuststeden zoals Marbella biedt Sotogrande een gereguleerde ontwikkeling met minder toeristische drukte, terwijl de nabijheid van Gibraltar (14 km) internationale voorzieningen en vliegverbindingen toegankelijk houdt. De regio onderscheidt zich door de combinatie van natuurlijke landschapselementen: zee, heuvels, kurkbossen en groene golfvelden.
De strategische ligging maakt diverse voorzieningen binnen redelijke afstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa, liggen op 4,4 kilometer en bieden Blue Flag-status voor zwemkwaliteit. Golf faciliteiten zijn uitstekend vertegenwoordigd met Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter, La Cañada op 2,5 kilometer en het prestigieuze Valderrama op 3,4 kilometer. Voor luchtverkeer is Gibraltar Airport op 14 kilometer de meest toegankelijke optie, met Málaga-Costa del Sol als alternatief op 84 kilometer. Stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn te vinden in Sotogrande zelf, met de haven Puerto de Sotogrande op 2,8 kilometer als centrum voor maritieme activiteiten en horeca.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande kenmerkt zich door gemiddeld 3.836 zonuren per jaar, met een jaartemperatuur van 18,5°C. De zomermaanden bieden voldoende warmte voor een zwemseizoen van vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven 20°C. De locatie op 44 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf zee, die de zomerhitte matigt. De vlakke helling van 1,0% richting de kust verhoogt het bereikbaarheidscomfort en maakt de locatie geschikt voor alle leeftijden. De geografische positie beschermt tegen extreme weersomstandigheden, met temperaturen die variëren tussen gemiddeld 12°C in winter en 25°C in zomer, ideaal voor buitenaanwendingen gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Sotogrande biedt toegang tot meerdere Blue Flag-stranden binnen 10 kilometer afstand. Playa de La Alcaidesa op 4,4 kilometer is de dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km). Deze stranden bieden schoon water en voorzieningen zoals strandclubs en watersportmogelijkheden. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse exclusieve clubs, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op loopafstand. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig met 66 centra in de regio, waaronder Complejo Deportivo Zona Norte op 2,1 kilometer en Santa María Polo Club op 2,3 kilometer. De haven Puerto de Sotogrande biedt jachthavenfaciliteiten en een breed scala aan wateractiviteiten, van zeilen tot diepzeevissen.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande positioneert zich als exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque in Cádiz, op 25 kilometer noordoostelijk van Gibraltar. De locatie combineert de toegankelijkheid van een kustgebied met de rust van een privédomein, gestrekt over 25 vierkante kilometer vanaf de Middellandse Zee tot de heuvels van Sierra Almenara. In vergelijking met drukkere kuststeden zoals Marbella biedt Sotogrande een gereguleerde ontwikkeling met minder toeristische drukte, terwijl de nabijheid van Gibraltar (14 km) internationale voorzieningen en vliegverbindingen toegankelijk houdt. De regio onderscheidt zich door de combinatie van natuurlijke landschapselementen: zee, heuvels, kurkbossen en groene golfvelden.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende ontwikkelingen presenteert dit perceel in Sotogrande een unieke combinatie van grootte en locatiekwaliteit. Projecten zoals Las Villas, Sotogrande (vanaf €954.000) bieden vergelijkbare prijsstelling maar met kleinere percelen en minder panoramische uitzichten. Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) situeren zich in lagere prijssegmenten maar vererven de directe golfnabijheid en zeezicht die dit perceel biedt. De locatie in La Reserva onderscheidt zich van de meer dichtbebouwde kustgebieden zoals Estepona of Marbella door de gereguleerde ontwikkeling en lage bevolkingsdichtheid. Waar andere Costa del Sol-locaties soms te lijden hebben onder toeristische drukte, behoudt Sotogrande een residentieel karakter met geplande infrastructuur en groenruimte. De aanwezigheid van meerdere topgolfbanen binnen 3,5 kilometer creëert een recreatief ecosysteem dat onderscheidend is voor deze regio binnen Andalusië.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
