Entdecken Sie dieses geräumige Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern in der renommierten Wohngegend Sotogrande in Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 307 m² auf einem 377 m² großen Grundstück bietet diese bezugsfertige Immobilie ein gehobenes Wohnerlebnis. Errichtet im Jahr 2022, überzeugt sie durch modernes Design und hochwertige Ausstattung. In einer ruhigen, privaten Wohnanlage gelegen, bietet sie ein beschauliches Umfeld und hält dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten sowie den lebendigen Küstenlifestyle in bequemer Reichweite. Diese Residenz eignet sich für alle, die Komfort und Bequemlichkeit in einem exklusiven andalusischen Ambiente suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Sotogrande gelegen, bietet dieses Reihenhaus Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zur Mittelmeerküste. Die Lage profitiert von einer gut etablierten Infrastruktur der privaten Wohnanlage, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte befinden sich in der Nähe, was die praktische Attraktivität des Gebiets für Bewohner unterstreicht.
Diese Immobilie ist für komfortables, modernes Wohn konzipiert. Mit vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie Platz für Familien und Gäste. Der großzügige Wohnbereich und der Privatgarten bieten reichlich Raum für Entspannung und Geselligkeit. Da das Haus bezugsfertig ist, können Bewohner nahtlos in ihren neuen Lebensstil starten.
Errichtet und fertiggestellt im Jahr 2022, repräsentiert dieses Reihenhaus eine neue Ergänzung des Wohnungsangebots in Sotogrande. Als bezugsfertige Immobilie bedeutet dies, dass alle Bauphasen abgeschlossen sind und ein sofortiger Einzug möglich ist. Käufer können zeitgemäße Baustandards und Ausstattungen erwarten, wie sie für Neubauten typisch sind.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Meerblick von der Immobilie aus und liegt auch nicht direkt am Strand. Ein Auto ist zwar praktisch, um die breitere Region zu erkunden, aber nicht alle lokalen Annehmlichkeiten erfordern eines. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was Gemeinschaftsregeln und -kosten mit sich bringen kann.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die ein geräumiges, modernes Zuhause in sicherer Umgebung mit ausreichend Platz für Kinder und Gäste suchen. Sie spricht Golfliebhaber an, gegeben der Nähe zu mehreren renommierten Plätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande. Personen, die einen Lebensstil schätzen, der Ruhe mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten verbindet, wie Strandbesuche, Wassersport oder Reitveranstaltungen, , werden Sotogrande als attraktiven Standort empfinden. Darüber hinaus ist sie eine ausgezeichnete Option für alle, die ein hochwertiges Feriendomizil oder einen Dauerwohnsitz in einer gehobenen Gegend Andalusiens suchen, mit dem günstigen Klima der Region und rund 350 Sonnentagen pro Jahr.
Dieses Reihenhaus besticht durch zeitgemäßes Design und Bauweise, fertiggestellt 2022. Obwohl keine spezifischen Materialdetails vorliegen, deutet der Status als kürzlich errichtetes, bezugsfertiges Haus auf die Einhaltung moderner Baustandards hin. Typische Ausstattungen solcher Immobilien umfassen hochwertige Böden, moderne Badezimmerarmaturen und gut ausgestattete Küchen. Der offene Wohnbereich verfügt wahrscheinlich über große Fenster, um natürliches Licht und Ausblick zu maximieren. Die Objektbeschreibung erwähnt eine zeitgemäße weiße Küche mit Premium-Geräten und einen praktischen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was den Fokus auf Funktionalität und moderne Ästhetik unterstreicht.
Dieses Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €869.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2022, spiegelt der Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die beträchtliche Wohnfläche von 307 m² auf einem 377 m² großen Grundstück, kombiniert mit der erstklassigen Lage in Sotogrande und hochwertiger Ausstattung, rechtfertigt diesen Preis. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist, was interessierten Käufern einen unkomplizierten Kaufprozess bietet.
Sotogrande ist ein weitläufiges, privat besiedeltes Wohngebiet, das für seine Exklusivität und gehobene Atmosphäre bekannt ist. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus. Bewohner profitieren von gepflegten Straßen, üppiger Begrünung und einem Gefühl von Sicherheit innerhalb der Struktur der geschlossenen Wohnanlage. Die Gegend verfügt über Golfplätze der Weltklasse, renommierte Reitanlagen wie den Santa María Polo Club und einen schönen Yachthafen, den Puerto de Sotogrande. Der Alltag besteht aus dem Genuss des Mittelmeerklimas, vielleicht mit einem Morgenkaffee auf der privaten Terrasse mit Blick auf den Golfplatz oder einem Nachmittagsbesuch an einem der nahegelegenen Strände mit Blauer Flagge. Obwohl Sotogrande eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet, ist es auch gut angebunden, sodass größere Städte und internationale Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.
Sotogrande bietet einen Lifestyle, der von Freizeit und Exklusivität geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch gepflegte Landschaften, Golfplätze und private Wohngebiete charakterisiert. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Apotheke, Banken und Cafés, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die breitere Gemeinde San Roque bietet zusätzliche Dienstleistungen. Die niedrige Höhenlage (39 m) und das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Playa de La Alcaidesa (4,4 km) tragen zum zugänglichen Charakter bei. Mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen können einige lokale Wege ohne Auto bewältigt werden, ein Auto erleichtert jedoch die Erkundung der weiteren Region.
Diese Karte platziert die Immobilie visuell in Sotogrande und hebt ihre vorteilhafte Position in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Sie zeigt die Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Yachthafen und Küstenzugangspunkten und veranschaulicht den integrierten Lifestyle, den dieses exklusive Wohngebiet Andalusiens bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um eine bedeutende private Wohnanlage, nordöstlich von Gibraltar (ca. 14 km Luftlinie) gelegen. Die Region ist durch ihren gehobenen Lifestyle mit exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen geprägt. Größere städtische Zentren wie Algeciras liegen 21 km entfernt, während Marbella, ein bedeutenderer Knotenpunkt der Costa del Sol, 45 km östlich liegt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer privaten Wohnanlage und dem Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten Andalusiens.
Diese Residenz ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist in der Luftlinie etwa 4,4 km entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,8 km und dem Club de Golf La Cañada 2,5 km entfernt. Die Immobilie liegt bequem 14 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt und bietet einfache internationale Verbindungen. Der Flughafen Malaga (AGP) liegt weiter entfernt, etwa 84 km. Wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind 1,7 km entfernt, eine Apotheke nur 1,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen verfügbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region bietet rund 350 Sonnentage pro Jahr, sodass das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten möglich sind. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen, dauert typischerweise etwa fünf Monate. Die Höhenlage des Gebiets ist mit 39 Metern über dem Meeresspiegel bescheiden, und das Gelände ist generell flach, insbesondere in Küstennähe, mit einem Gefälle von nur 0,9 % Richtung Playa de La Alcaidesa.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de La Alcaidesa 4,4 km Luftlinie entfernt liegt. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen; der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 0,8 km entfernt, der Club de Golf Valderrama 3,1 km. Über den Golf hinaus verfügt Sotogrande über umfangreiche Sportanlagen, darunter der Santa María Polo Club (2,3 km) und verschiedene Komplexe wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten zur Freizeit auf dem Wasser.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL894511
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Reihenhaus mit anderen Angeboten in Sotogrande, positioniert der Festpreis von €869.000 es im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien in dieser exklusiven Gegend. Projekte wie 'Sphere' und 'Las Villas, Sotogrande' sind ab €1.109.000 bzw. €1.014.000 erhältlich, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie einen zugänglicheren Einstieg in Sotograndes High-End-Markt bietet. Umgekehrt ist 'Adel San Roque' bereits ab deutlich niedrigeren €551.000 erhältlich, was vermutlich einen anderen Immobilientyp oder Standort innerhalb der breiteren Gemeinde San Roque darstellt. Dieses konkrete Reihenhaus sticht durch seinen bezugsfertigen Status und die kürzliche Fertigstellung 2022 mit modernen Spezifikationen hervor. Die Grundstücksgröße von 377 m² und die Wohnfläche von 307 m² bieten beträchtlichen Raum, besonders attraktiv für Familien oder alle, die großzügige Unterbringung suchen. Der Fokus auf Golfblick und die Lage in einer privaten, sicheren Wohnanlage entsprechen der Gesamtattraktivität von Sotogrande, einer Region, die für ihre Luxus-Annehmlichkeiten und Lifestyle-Angebote bekannt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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