Découvrez cette spacieuse maison de ville de 4 chambres et 5 salles de bains située dans le prestigieux quartier de Sotogrande, à Cádiz. Avec 307 m² de surface habitable sur un terrain de 377 m², ce bien clés en main offre une expérience de vie raffinée. Construite en 2022, elle présente un design moderne complété par des finitions de haute qualité. Située dans une communauté calme et privée, elle procure un environnement serein tout en gardant les commodités essentielles et le mode de vie côtier animé à portée de main. Cette résidence convient à ceux qui recherchent à la fois confort et commodité dans un cadre andalou exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande, cette maison de ville offre la proximité des commodités quotidiennes et de la côte méditerranéenne. Son emplacement bénéficie d'une infrastructure de résidence privée bien établie, garantissant un cadre de vie sûr et agréable. Des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés se trouvent à proximité, contribuant à l'attrait pratique du quartier pour les résidents.
Ce bien est conçu pour un confort de vie moderne. Avec quatre chambres de grande taille et cinq salles de bains, il accueille facilement familles et invités. Le vaste espace de vie et le jardin privatif offrent amplement d'espace pour la détente et les réceptions. Sa disponibilité pour une occupation immédiate permet aux résidents de s'installer en douceur dans leur nouveau mode de vie.
Construite et achevée en 2022, cette maison de ville représente un ajout récent à l'offre résidentielle de Sotogrande. En tant que bien clés en main, elle est entièrement finalisée, toutes les phases de construction étant achevées, ce qui permet une occupation immédiate. Les acheteurs peuvent s'attendre à des normes de construction contemporaines et à des finitions typiques des logements nouvellement construits.
Cette maison de ville n'offre pas de vue mer directement depuis le bien, ni n'est située directement sur une plage. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région au sens large, tous les commerces locaux n'en exigent pas. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui peut impliquer des règles et des charges de copropriété.
Ce bien convient parfaitement aux familles recherchant une maison spacieuse et moderne dans un environnement sûr, avec amplement d'espace pour les enfants et les invités. Elle séduit les passionnés de golf, vu sa proximité de plusieurs parcours renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande. Les personnes privilégiant un mode de vie alliant tranquillité et accès aux loisirs, comme les sorties plage, les sports nautiques ou les événements équestres, trouveront Sotogrande attrayant. De plus, c'est une excellente option pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de haute qualité ou une résidence principale dans une partie sophistiquée de l'Andalousie, bénéficiant du climat favorable de la région et d'environ 350 jours de soleil par an.
Cette maison de ville affiche un design et une construction contemporains, achevés en 2022. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, son statut de logement récemment construit et clés en main suggère le respect des normes de construction modernes. Les finitions typiques de ce type de bien comprennent des sols de haute qualité, des sanitaires contemporains et des cuisines bien équipées. L'espace de vie ouvert présente probablement de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et les vues. La description du bien mentionne une cuisine blanche contemporaine équipée d'appareils haut de gamme et une buanderie pratique attenante, indiquant un souci de fonctionnalité et d'esthétique moderne.
Cette maison de ville de 4 chambres et 5 salles de bains est proposée à un prix demandé fixe de 869 000 €. En tant que logement existant achevé en 2022, son prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Sa surface habitable considérable de 307 m² sur un terrain de 377 m², associée à son emplacement privilégié à Sotogrande et à ses finitions de haute qualité, justifie ce niveau de prix. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, offrant un processus d'achat simple pour les acheteurs intéressés.
Sotogrande est une vaste zone résidentielle privée réputée pour son exclusivité et son ambiance sophistiquée. La vie ici se caractérise par un mélange de tranquillité et d'accès à des équipements haut de gamme. Les résidents bénéficient de rues bien entretenues, de paysages verdoyants et d'un sentiment de sécurité au sein de sa structure de résidence sécurisée. La région compte des parcours de golf de classe mondiale, des installations équestres prestigieuses comme le Santa María Polo Club et un beau port de plaisance, Puerto de Sotogrande. Le quotidien consiste à profiter du climat méditerranéen, peut-être avec un café matinal sur la terrasse privative donnant sur le parcours de golf, ou une excursion l'après-midi sur l'une des plages voisines au Pavillon Bleu. Tout en offrant une retraite paisible, Sotogrande est également bien desservie, facilitant l'accès aux grandes villes et aux liaisons de transport internationales.
Sotogrande offre un mode de vie centré sur les loisirs et l'exclusivité. Les environs immédiats se caractérisent par des paysages entretenus, des parcours de golf et des zones résidentielles privées. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à des commodités essentielles dont une pharmacie, des banques et des cafés, facilitant les courses quotidiennes. La commune plus large de San Roque fournit des services supplémentaires. La faible élévation de la zone (39 m) et sa légère pente vers la Playa de La Alcaidesa voisine (4,4 km) contribuent à son accessibilité. Avec 9 lignes de transport en commun et 8 arrêts disponibles, certains déplacements locaux sont possibles sans voiture, même si en posséder une facilite l'exploration de la région.
Cette carte situe visuellement le bien à Sotogrande, mettant en avant sa position avantageuse par rapport aux commodités clés et aux installations de loisirs. Elle montre la proximité des parcours de golf renommés, du port de plaisance et des points d'accès au littoral, illustrant le mode de vie intégré offert dans cette zone résidentielle exclusive d'Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la commune de San Roque, province de Cádiz. C'est un important développement résidentiel privé, positionné au nord-est de Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau). La région se caractérise par son mode de vie haut de gamme, avec des parcours de golf et des ports de plaisance exclusifs. Des centres urbains plus vastes comme Algeciras sont à 21 km, tandis que Marbella, un pôle plus important de la Costa del Sol, se trouve à 45 km à l'est. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et l'accès aux commodités plus larges de l'Andalousie.
Cette résidence est stratégiquement située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,8 km et le Club de Golf La Cañada à 2,5 km. Le bien est idéalement situé à 14 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant des connexions internationales faciles. L'aéroport de Malaga (AGP) est plus éloigné, à environ 84 km. Des services essentiels comme un supermarché sont à 1,7 km, et une pharmacie à seulement 1,2 km. Des options de transport en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts desservant la zone.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La région bénéficie d'environ 350 jours de soleil par an, rendant les activités de plein air possibles toute l'année. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus, dure généralement environ cinq mois. L'élévation de la zone est modeste, à 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le terrain est généralement plat, particulièrement à proximité de la côte, avec une pente de seulement 0,9 % vers la Playa de La Alcaidesa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral donne accès à plusieurs plages, avec la Playa de La Alcaidesa à 4,4 km à vol d'oiseau. Cette zone est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf de premier plan ; le Real Club de Golf de Sotogrande est à peine à 0,8 km, et le Club de Golf Valderrama à 3,1 km. Au-delà du golf, Sotogrande dispose d'installations sportives étendues, dont le Santa María Polo Club (2,3 km) et divers complexes comme le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), répondant à un large éventail d'intérêts sportifs. Le port de plaisance, Puerto de Sotogrande, offre également des opportunités de loisirs nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL894511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette maison de ville à d'autres offres à Sotogrande, son prix fixe de 869 000 € la positionne dans la fourchette moyenne-haute des logements existants dans cette zone exclusive. Des projets comme 'Sphere' et 'Las Villas, Sotogrande' sont proposés à partir de 1 109 000 € et 1 014 000 € respectivement, ce qui suggère que ce bien offre un point d'entrée plus accessible au marché haut de gamme de Sotogrande. À l'inverse, 'Adel San Roque' est proposé nettement moins cher, à partir de 551 000 €, représentant probablement un type de bien ou un emplacement différent dans la commune plus large de San Roque. Cette maison de ville en particulier se distingue par son statut clés en main et son achèvement récent en 2022, offrant des prestations modernes. Sa superficie de terrain de 377 m² et sa surface habitable de 307 m² procurent un espace considérable, particulièrement attrayant pour les familles ou ceux qui recherchent un logement généreux. L'accent mis sur la vue golf et sa position au sein d'une communauté privée et sécurisée sont cohérents avec l'attrait global de Sotogrande, une région connue pour ses équipements de luxe et son art de vivre.
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