Tato rozlehlá samostatně stojící vila se nachází v La Reserva de Sotogrande, exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu v provincii Cádiz. Nabízí bezkonkurenční panoramatický výhled na Středozemní moře, africké pobřeží a okolní golfová hřiště a představuje výjimečnou nabídku v jedné z nejprestižnějších obytných oblastí Andalusie. Vila je připravena k nastěhování, postavená podle vysokých standardů a navržená pro náročný život, soukromí a zábavu. Svou značnou výměrou pozemku a komplexním vybavením osloví náročnou mezinárodní klientelu hledající trvalé bydlení či luxusní letní sídlo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vklíněná do vyhledávané lokality La Reserva de Sotogrande těší se tato vila výborné poloze, která nabízí klid i dobrou dostupnost. Strategicky se nachází v obci San Roque, známé svými luxusními projekty a přírodní krásou. Nejbližší okolí zahrnuje golfová hřiště světové úrovně a je koncipováno s důrazem na soukromí a bezpečnost, přičemž každodenní vybavenost je pohodlně nablízku.
Navržena pro ty, kteří upřednostňují prostor, soukromí a kvalitní bydlení, tato vila splňuje náročné požadavky na bydlení. S osmi ložnicemi, devíti koupelnami a rozsáhlými obytnými prostorami je ideální pro velké rodiny či pro ty, kdo často hostí. Vybavení jako soukromé kino, wellness zóna a výtah zvyšují každodenní komfort a funkčnost.
Tato vila je starší nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu v běžném smyslu nedávno dokončeného projektu, byla udržována a prezentována na vysoké úrovni a nabízí okamžitou obyvatelnost. Zakořeněná přítomnost v zralé zástavbě poskytuje pocit trvalosti a začlenění do komunity.
Tato nemovitost je významnou investicí, což odráží její požadovaná cena. Přestože nabízí rozsáhlé vybavení, nachází se v soukromém luxusním areálu, což může znamenat menší provázanost s tradičním rušným centrem města. Blízkost některých zařízení, jako je pláž, vyžaduje krátkou jízdu autem.
Ref: VL037367
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající reprezentativní sídlo ve světově uznávané luxusní destinaci. Hodí se pro ty, kdo často hostí a potřebují dostatek ubytování pro hosty a reprezentativní prostory pro zábavu, jako je soukromé kino a bar. Velikost a vybavení nemovitosti osloví také ty, kdo upřednostňují soukromí a bezpečnost, například významné osobnosti či rodiny. Kromě toho její poloha v etablovaném prestižním areálu z ní činí vhodnou volbu pro kupující hledající stabilní, hodnotnou nemovitost v regionu známém kvalitou života a rekreačními možnostmi, včetně golfu a vodních sportů.
Vila demonstruje na svých 1 854 m² obytné plochy důraz na kvalitní materiály a pečlivý design. Povrchy jsou moderní a elegantní a jejich cílem je zvýšit komfort a estetický působivost. Prvky jako soukromý výtah, koupelny vysoké úrovně, plně vybavená kuchyně a pokročilé systémy domácí automatizace podtrhují prémiovou kvalitu stavby. Venkovní prostory obsahují prvky jako designérský bazén a dřevo iroko a odrážejí pečlivou pozornost detailu při vytváření luxusního bydlení.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou cenu 13 700 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její etablovanou lokalitu, značnou velikost a prémiové vybavení. Nemovitost má osm ložnic a devět koupelen a poskytuje prostorné ubytování. Vzhledem ke své výjimečné poloze a vysoce kvalitním specifikacím v exkluzivní enklávě Sotogrande cena odráží špičkovou realitní nabídku v regionu.
Sotogrande a konkrétně La Reserva nabízejí životní styl postavený na exkluzivitě, přírodní kráse a volnočasových aktivitách. Oblast se vyznačuje prostornými nemovitostmi, pečlivě udržovanými pozemky a silným pocitem sounáležitosti mezi obyvateli. Každodenní život zde představuje rovnováhu odpočinku a aktivity, s snadným přístupem ke golfovým hřištím světové úrovně, jezdeckým zařízením a pobřeží Středozemního moře. Uzavřený rezidenční areál zajišťuje vysokou míru bezpečnosti a soukromí, což z něj činí atraktivní volbu pro rodiny i jednotlivce hledající klidné, ale dobře propojené prostředí. Obyvatelé si mohou užívat středomořské podnebí ve venkovních prostorách navržených pro komfort a zábavu, doplněných moderní domácí automatizací pro pohodlí.
Sotogrande nabízí výjimečný životní zážitek charakterizovaný rozsáhlými zelenými plochami, sportovními zařízeními světové úrovně a blízkostí Středozemního moře. Oblast se může pochlubit nízkou hustotou obyvatelstva vzhledem ke své velikosti, což přispívá k pocitu prostoru a klidu. Zatímco mnohé každodenní potřeby jsou k dispozici v krátké vzdálenosti, celkové prostředí podporuje uvolněné tempo života. Přítomnost mnoha golfových hřišť, sportovních komplexů a přístavů pro jachty poskytuje hojné rekreační příležitosti a vytváří aktivní, ale klidnou atmosféru pro obyvatele.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v exkluzivní oblasti La Reserva de Sotogrande. Zvýrazňuje její blízkost k prestižním golfovým hřištím, pobřeží a základní vybavenosti. Pozice v rámci většího soukromě rozvinutého areálu je zřejmá a zdůrazňuje zaměření komunity na soukromí, bezpečnost a integrované volnočasové vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží na západním okraji Costa del Sol v provincii Cádiz. Od větších andalusických měst jako Marbella (45 km) a Algeciras (21 km) je značná vzdálenost, což vytváří odlehlejší a exkluzivnější prostředí. Blízkost Gibraltaru (25 km severovýchodně, přímé měření ~14 km k letišti) poskytuje jedinečnou mezinárodní bránu. Oblast je součástí regionu proslulého luxusním turismem, golfovými resorty a životem na pobřeží, což ji odlišuje od urbanizovanějších částí Costa del Sol.
Vila se nachází přibližně 1,7 km od nejbližšího supermarketu, lékárna je ve vzdálenosti 1,2 km. Klíčová vybavenost jako banky a kavárny jsou rovněž do 2 km. Pro mezinárodní cestování se letiště Gibraltar nachází asi 14 km vzdušnou čarou a nabízí spojení do různých destinací. Letiště Malaga je dále, přibližně 84 km. Lokalita poskytuje dobré silniční spojení pro objevování širšího regionu Costa del Sol, k dispozici jsou i možnosti veřejné dopravy, pro optimální mobilitu se však doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s dlouhými teplými léty a mírnými zimami, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců a teploty vody zůstávají příjemné. Nadmořská výška nemovitosti 39 metrů nad hladinou moře nabízí jasné výhledy na moře a okolní kopce. Blízkost pobřeží zmírňuje teploty, zatímco nedaleké podhůří Sierra Almenara tvoří malebnou kulisu a ve vnitrozemí může vytvářet chladnější mikroklimata.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejbližší, přibližně 4,4 km vzdušnou čarou. Sklon k pláži je mírný, 0,9 %, což naznačuje poměrně rovný přístup. Sotogrande je proslulé svými sportovními zařízeními, včetně mnoha golfových hřišť jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Další rekreační možnosti zahrnují Santa María Polo Club a různá sportovní centra pro širokou škálu aktivit.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Tato samostatně stojící vila v La Reserva de Sotogrande vyniká svou výjimečnou cenou a rozsahem. Srovnatelné nemovitosti v blízkých oblastech jako Alcaidesa, například Altara Alcaidesa (cena od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), představují výrazně odlišný segment trhu, obvykle byty či menší řadové domy. Vily v Adel San Roque začínají od 551 000 €, což ukazuje vyšší vstupní cenu pro vily v okolí, ale stále výrazně pod touto exkluzivní nabídkou v Sotogrande. Cena 13 700 000 € za toto sídlo s 8 ložnicemi odráží jeho prvotřídní polohu v špičkovém areálu, rozsáhlé vybavení, panoramatický výhled a značnou výměru pozemku a řadí jej mezi výjimečný ultra-luxusní majetek, nikoli běžný vstupní bod na trh. Oblasti jako Marbella sice nabízejí širokou škálu nemovitostí, obecně se však vyznačují jinou tržní dynamikou a cenovými hladinami, zejména u nemovitostí této velikosti v tak odlehlé prestižní enklávě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
CS