Diese weitläufige freistehende Villa liegt in La Reserva de Sotogrande, einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Sie bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer, die afrikanische Küste und die umliegenden Golfplätze und stellt ein herausragendes Angebot in einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete Andalusiens dar. Die Villa ist bezugsfertig, nach hohen Standards gebaut und auf anspruchsvolles Wohnen, Privatsphäre und Entertainment ausgelegt. Ihre beträchtliche Grundstücksgröße und die umfassenden Ausstattungsmerkmale richten sich an eine anspruchsvolle internationale Kundschaft, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein hochwertiges Ferienhaus sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im sehr begehrten La Reserva de Sotogrande profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Sie liegt strategisch günstig in der Gemeinde San Roque, bekannt für ihre Luxusprojekte und ihre natürliche Schönheit. Die unmittelbare Umgebung umfasst Golfplätze von Weltklasse und ist auf Privatsphäre und Sicherheit ausgelegt, während alltägliche Annehmlichkeiten bequem in der Nähe liegen.
Entworfen für alle, die Raum, Privatsphäre und hochwertiges Wohnen schätzen, erfüllt diese Villa anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Mit acht Schlafzimmern, neun Badezimmern und umfangreichen Wohnbereichen eignet sie sich ideal für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie ein privates Kino, ein Wellnessbereich und ein Aufzug erhöhen den alltäglichen Komfort und die Funktionalität.
Diese Villa ist ein bezugsfertiges Bestandshaus, fertiggestellt im Jahr 1970. Auch wenn es sich nicht im engeren Sinne um einen Neubau handelt, wurde sie auf hohem Niveau gepflegt und präsentiert und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die etablierte Lage in einem gereiften Wohngebiet vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Integration in die Gemeinschaft.
Diese Immobilie ist eine bedeutende Investition, was sich im Angebotspreis widerspiegelt. Trotz umfangreicher Annehmlichkeiten liegt sie in einer privaten, gehobenen Wohnanlage, was eine geringere Einbindung in ein traditionelles, lebhaftes Stadtzentrum bedeuten kann. Die Nähe zu bestimmten Annehmlichkeiten wie dem Strand erfordert eine kurze Fahrt.
Ref: VL037367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine repräsentative Residenz in einem weltweit anerkannten Luxusziel suchen. Sie passt zu allen, die regelmäßig Gäste empfangen und großzügige Gästeunterkünfte sowie anspruchsvolle Unterhaltungsbereiche wie das private Kino und die Bar benötigen. Die Größe und Ausstattung der Immobilie sprechen auch alle an, die Privatsphäre und Sicherheit priorisieren, etwa prominente Persönlichkeiten oder Familien. Darüber hinaus macht ihre Lage in einem etablierten, prestigeträchtigen Wohngebiet sie zur passenden Wahl für Käufer, die eine stabile, wertvolle Immobilie in einer Region suchen, die für ihre Lebensqualität und ihre Freizeitmöglichkeiten einschließlich Golf und Wassersport bekannt ist.
Die Villa demonstriert auf ihren 1.854 m² Wohnfläche durchgehend den Einsatz hochwertiger Materialien und durchdachtes Design. Die Oberflächen sind zeitgemäß und elegant und sollen Komfort und Ästhetik steigern. Merkmale wie ein privater Aufzug, hochwertige Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und moderne Hausautomationssysteme unterstreichen die Premium-Bauweise. Die Außenbereiche beeindrucken mit Elementen wie einem Designerpool und Iroko-Holz und spiegeln die Liebe zum Detail bei der Schaffung eines luxuriösen Wohnumfelds wider.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 13.700.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie reflektiert dieser Preis die etablierte Lage, die beträchtliche Größe und die hochwertige Ausstattung. Die Immobilie umfasst acht Schlafzimmer und neun Badezimmer und bietet somit umfangreiche Wohnmöglichkeiten. Angesichts ihrer herausragenden Position und der hochwertigen Spezifikationen innerhalb der exklusiven Enklave Sotogrande ist der Preis ein Indiz für ein erstklassiges Immobilienangebot in der Region.
Sotogrande und insbesondere La Reserva bieten einen Lebensstil, der von Exklusivität, natürlicher Schönheit und Freizeit geprägt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch großzügige Immobilien, makellos gepflegte Anlagen und einen starken Gemeinschaftssinn unter den Bewohnern aus. Der Alltag verbindet hier Entspannung und Aktivität, mit leichtem Zugang zu Golfplätzen von Weltklasse, Reitanlagen und der Mittelmeerküste. Die geschlossene Wohnanlage gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre und ist damit eine attraktive Wahl für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen. Die Bewohner können das Mittelmeerklima mit outdoor-tauglichen Wohnbereichen genießen, die auf Komfort und Entertainment ausgelegt sind und durch moderne Hausautomation an Bequemlichkeit gewinnen.
Sotogrande bietet ein eigenständiges Wohnerlebnis, geprägt von weiten Grünflächen, Sportstätten von Weltklasse und der Nähe zum Mittelmeer. Das Gebiet weist für seine Größe eine geringe Bevölkerungsdichte auf, was zu einem Gefühl von Weite und Ruhe beiträgt. Während viele Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung verfügbar sind, fördert das Gesamtbild ein entspanntes Lebenstempo. Zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine aktive, zugleich serene Atmosphäre für die Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa innerhalb des exklusiven Gebiets La Reserva de Sotogrande. Sie hebt die Nähe zu prestigeträchtigen Golfplätzen, der Küstenlinie und wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Die Position innerhalb eines größeren, privat entwickelten Anwesens ist erkennbar und unterstreicht den Fokus der Gemeinschaft auf Privatsphäre, Sicherheit und integrierte Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Zu größeren andalusischen Städten wie Marbella (45 km) und Algeciras (21 km) besteht ein beträchtlicher Abstand, was eine abgeschiedenere und exklusivere Umgebung schafft. Die Nähe zu Gibraltar (25 km nordöstlich, Luftlinie zum Flughafen rund 14 km) bietet ein einzigartiges internationales Tor. Das Gebiet gehört zu einer Region, die für ihren hochwertigen Tourismus, Golfresorts und das Leben am Meer bekannt ist, und hebt sich damit von stärker verstädterten Teilen der Costa del Sol ab.
Diese Villa liegt etwa 1,7 km vom nächsten Supermarkt entfernt, eine Apotheke befindet sich in 1,2 km Entfernung. Wichtige Annehmlichkeiten wie Banken und Cafés liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar rund 14 km Luftlinie entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Zielen. Der Flughafen Malaga ist mit rund 84 km weiter entfernt. Die Lage bietet eine gute Straßenanbindung zur Erkundung der weiteren Costa del Sol, auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, empfohlen wird dennoch ein Auto für optimale Mobilität.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima mit langen, warmen Sommern und milden Wintern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Höhenlage der Immobilie von 39 Metern über dem Meeresspiegel bietet klare Blicke auf das Meer und die umliegenden Hügel. Die Küstennähe mildert die Temperaturen, während die nahegelegenen Ausläufer der Sierra Almenara eine malerische Kulisse bilden und landeinwärts für kühlere Mikroklimata sorgen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de La Alcaidesa mit rund 4,4 km Luftlinie am nächsten liegt. Das Gefälle zum Strand beträgt sanfte 0,9 %, was auf einen weitgehend flachen Zugang hindeutet. Sotogrande ist für seine Sportanlagen bekannt, darunter zahlreiche Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und der Club de Golf La Cañada (2,5 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Santa María Polo Club und diverse Sportzentren, die ein breites Spektrum aktiver Betätigungen abdecken.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Diese freistehende Villa in La Reserva de Sotogrande hebt sich durch ihren außergewöhnlichen Preis und ihre Dimension ab. Vergleichbare Immobilien in nahegelegenen Gebieten wie Alcaidesa, etwa Altara Alcaidesa (Preise ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €), repräsentieren eine deutlich andere Marktsegmentstufe, typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser. Villen in Adel San Roque beginnen bei 551.000 €, was einen höheren Einstiegspreis für Villen in der Umgebung zeigt, aber dennoch deutlich unter diesem exklusiven Sotogrande-Angebot liegt. Der Preis von 13.700.000 € für dieses Anwesen mit 8 Schlafzimmern spiegelt seine erstklassige Lage in einer Spitzenanlage, die umfangreiche Ausstattung, den Panoramablick und die beträchtliche Grundstücksgröße wider und positioniert es als eigenständiges Ultra-Luxusgut statt als typischen Markteinstieg. Gebiete wie Marbella bieten zwar ein breites Immobilienangebot, sind jedoch allgemein von anderen Marktdynamiken und Preisniveaus geprägt, insbesondere für Objekte dieser Größe in einer so abgeschiedenen, prestigeträchtigen Enklave.
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