Esta amplia villa independiente está situada en La Reserva de Sotogrande, una urbanización cerrada exclusiva dentro de la provincia de Cádiz. Ofreciendo vistas panorámicas incomparables del mar Mediterráneo, la costa africana y los campos de golf circundantes, esta propiedad representa una oferta significativa en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Andalucía. La villa está llave en mano, construida según altas especificaciones y diseñada para una vida sofisticada, privacidad y entretenimiento. Su considerable superficie de parcela y sus completas características satisfacen a una clientela internacional exigente que busca una residencia permanente o una vivienda vacacional de alto nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en la muy solicitada La Reserva de Sotogrande, esta villa se beneficia de una ubicación privilegiada que ofrece tanto tranquilidad como accesibilidad. Está estratégicamente posicionada dentro del municipio de San Roque, conocido por sus desarrollos de lujo y belleza natural. Los alrededores inmediatos incluyen campos de golf de clase mundial y están diseñados para la privacidad y la seguridad, mientras que las comodidades diarias están convenientemente cerca.
Diseñada para quienes priorizan el espacio, la privacidad y una vida de alta calidad, esta villa satisface necesidades residenciales sofisticadas. Con ocho dormitorios, nueve baños y amplias zonas de estar, es ideal para familias grandes o para quienes reciben invitados con frecuencia. Características como un cine privado, zona de spa y ascensor mejoran el confort y la funcionalidad diarios.
Esta villa es una vivienda existente llave en mano, completada en 1970. Aunque no es una obra nueva en el sentido típico de un proyecto recién terminado, ha sido mantenida y presentada a un alto nivel, ofreciendo ocupación inmediata. La presencia consolidada de la propiedad en un desarrollo maduro proporciona una sensación de permanencia e integración dentro de la comunidad.
Esta propiedad es una inversión significativa, reflejada en su precio de venta. Aunque ofrece amplias comodidades, se encuentra dentro de un desarrollo privado de alto nivel, lo que puede significar menor integración con un centro urbano tradicional y bullicioso. La proximidad a ciertas comodidades, como la playa, requiere un corto trayecto en coche.
Ref: VL037367
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para individuos o familias que buscan una residencia significativa en un destino de lujo reconocido mundialmente. Es suitable para quienes reciben invitados con frecuencia y necesitan amplio alojamiento para invitados y espacios de entretenimiento sofisticados como el cine privado y el bar. El tamaño y las comodidades de la propiedad también atraen a quienes priorizan la privacidad y la seguridad, como personas o familias de alto perfil. Además, su ubicación dentro de un desarrollo prestigioso y consolidado la convierte en una opción adecuada para compradores que buscan una propiedad estable y de alto valor en una región conocida por su calidad de vida y oportunidades recreativas, incluyendo golf y deportes acuáticos.
La villa demuestra un compromiso con materiales de alta calidad y un diseño meticuloso en sus 1.854 m² de superficie construida. Los acabados son contemporáneos y sofisticados, orientados a realzar el confort y el atractivo estético. Características como un ascensor privado, baños de alta gama, una cocina totalmente equipada y avanzados sistemas de domótica subrayan la construcción premium de la propiedad. Las zonas exteriores presentan elementos como una piscina de diseño y madera de iroco, reflejando una cuidadosa atención al detalle en la creación de un entorno de vida lujoso.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de 13.700.000 €. Como propiedad existente, este precio refleja su ubicación consolidada, su tamaño considerable y sus características premium. La propiedad consta de ocho dormitorios y nueve baños, ofreciendo un alojamiento extenso. Dada su posición distintiva y sus especificaciones de alta gama dentro del exclusivo enclave de Sotogrande, el precio es indicativo de una oferta inmobiliaria de primer nivel en la región.
Sotogrande, y en concreto La Reserva, ofrece un estilo de vida centrado en la exclusividad, la belleza natural y el ocio. La zona se caracteriza por sus amplias propiedades, terrenos meticulosamente cuidados y un fuerte sentido de comunidad entre sus residentes. La vida diaria aquí combina relajación y actividad, con fácil acceso a golf de clase mundial, instalaciones hípicas y la costa mediterránea. La urbanización cerrada garantiza un alto nivel de seguridad y privacidad, lo que la convierte en una opción atractiva para familias e individuos que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado. Los residentes pueden disfrutar del clima mediterráneo con espacios de vida al aire libre diseñados para el confort y el entretenimiento, complementados con domótica avanzada para mayor comodidad.
Sotogrande ofrece una experiencia de vida distintiva, caracterizada por sus amplios espacios verdes, instalaciones deportivas de clase mundial y proximidad al mar Mediterráneo. La zona cuenta con una baja densidad de población para su tamaño, lo que contribuye a una sensación de espacio y tranquilidad. Aunque muchas necesidades diarias están disponibles a corta distancia, el entorno general promueve un ritmo de vida relajado. La presencia de numerosos campos de golf, complejos deportivos y puertos deportivos ofrece amplias oportunidades recreativas, creando una atmósfera activa pero serena para los residentes.
Este mapa muestra la ubicación de la villa dentro de la exclusiva zona de La Reserva de Sotogrande. Destaca su proximidad a prestigiosos campos de golf, la costa y comodidades esenciales. La posición dentro de una urbanización privada más amplia es evidente, enfatizando el enfoque de la comunidad en la privacidad, la seguridad y las instalaciones de ocio integradas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande está situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Está a una distancia considerable de ciudades andaluzas más grandes como Marbella (45 km) y Algeciras (21 km), ofreciendo un entorno más apartado y exclusivo. Su proximidad a Gibraltar (25 km al noreste, medición directa ~14 km al aeropuerto) proporciona una puerta de entrada internacional única. La zona forma parte de una región celebrada por su turismo de alto nivel, resorts de golf y vida costera, distinguiéndose de partes más urbanizadas de la Costa del Sol.
Esta villa está situada aproximadamente a 1,7 km del supermercado más cercano, con una farmacia a 1,2 km. Comodidades clave como bancos y cafeterías también están dentro de un radio de 2 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 14 km en línea recta, ofreciendo conexiones a diversos destinos. El aeropuerto de Málaga está más lejos, a aproximadamente 84 km. La ubicación ofrece buena conectividad por carretera para explorar la región más amplia de la Costa del Sol, con opciones de transporte público también disponibles, aunque se recomienda un coche para una movilidad óptima.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del clima mediterráneo, caracterizado por veranos largos y cálidos e inviernos suaves, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La temporada de baño suele durar cinco meses, con temperaturas del agua agradables. La elevación de la propiedad de 39 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas claras hacia el mar y las colinas circundantes. La proximidad a la costa modera las temperaturas, mientras que las estribaciones cercanas de la Sierra Almenara proporcionan un telón de fondo pintoresco y la posibilidad de microclimas más frescos hacia el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso a varias playas, siendo Playa de La Alcaidesa la más cercana, a aproximadamente 4,4 km en línea recta. El desnivel hacia la playa es suave, del 0,9%, lo que indica un acceso relativamente llano. Sotogrande es reconocido por sus instalaciones deportivas, incluyendo numerosos campos de golf como Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) y Club de Golf La Cañada (2,5 km). Opciones recreativas adicionales incluyen el Santa María Polo Club y diversos centros deportivos, atendiendo una amplia gama de actividades.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Esta villa independiente en La Reserva de Sotogrande se distingue por su excepcional nivel de precio y escala. Propiedades comparables en zonas cercanas como Alcaidesa, como Altara Alcaidesa, tienen precios desde 341.000 € y Atria desde 423.000 €, representando un segmento del mercado significativamente diferente, típicamente ofreciendo apartamentos o casas adosadas más pequeñas. Las villas de Adel San Roque empiezan desde 551.000 €, indicando un precio de entrada más alto para villas en las cercanías, pero aún considerablemente por debajo de esta exclusiva oferta de Sotogrande. El precio de 13.700.000 € por esta finca de 8 dormitorios refleja su ubicación privilegiada dentro de un desarrollo de primer nivel, sus extensas características, vistas panorámicas y considerable tamaño de parcela, posicionándola como un activo ultralujo distintivo en lugar de un típico punto de entrada al mercado. Zonas como Marbella, aunque ofrecen una amplia gama de propiedades, se caracterizan generalmente por dinámicas de mercado y niveles de precios diferentes, particularmente para propiedades de este tamaño y en un enclave tan apartado y prestigioso.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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