Cette vaste villa individuelle est située à La Reserva de Sotogrande, une résidence sécurisée exclusive dans la province de Cadix. Offrant une vue panoramique inégalée sur la mer Méditerranée, la côte africaine et les parcours de golf environnants, ce bien immobilier constitue une offre majeure dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d'Andalousie. Cette villa clés en main a été construite selon des normes élevées et conçue pour un art de vivre raffiné, la vie privée et les réceptions. Sa superficie de terrain considérable et ses équipements complets s'adressent à une clientèle internationale exigeante, à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans la très recherchée La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Elle est stratégiquement positionnée dans la commune de San Roque, réputée pour ses ensembles de luxe et sa beauté naturelle. Les environs immédiats comprennent des parcours de golf de classe mondiale et sont conçus pour la vie privée et la sécurité, tandis que les commodités quotidiennes sont commodément accessibles à pied.
Conçue pour ceux qui privilégient l'espace, la vie privée et une qualité de vie élevée, cette villa répond à des besoins résidentiels sophistiqués. Avec huit chambres, neuf salles de bains et de vastes espaces de vie, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent souvent. Des équipements tels qu'un cinéma privé, un espace spa et un ascenseur rehaussent le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Cette villa est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens habituel d'un projet récemment achevé, elle a été entretenue et présentée à un niveau élevé, permettant une occupation immédiate. La présence établie de ce bien immobilier dans un ensemble mature apporte un sentiment de pérennité et d'intégration au sein de la communauté.
Ce bien immobilier représente un investissement important, ce que reflète son prix demandé. Bien qu'elle offre de nombreux équipements, la villa se situe dans un ensemble privé haut de gamme, ce qui peut signifier une moindre intégration avec un centre-ville traditionnel animé. La proximité de certaines commodités, comme la plage, nécessite un court temps de trajet en voiture.
Ref: VL037367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence d'exception dans une destination de luxe mondialement reconnue. Elle convient à ceux qui reçoivent beaucoup et nécessitent un hébergement spacieux pour leurs invités ainsi que des espaces de réception raffinés comme le cinéma privé et le bar. La taille et les équipements de la propriété séduisent également ceux qui privilégient la vie privée et la sécurité, comme les personnalités de haut niveau ou leurs familles. En outre, son emplacement dans un ensemble prestigieux établi en fait un choix pertinent pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier stable et de grande valeur dans une région réputée pour sa qualité de vie et ses opportunités de loisirs, notamment le golf et les sports nautiques.
La villa témoigne d'un engagement en faveur de matériaux de haute qualité et d'un design méticuleux sur l'ensemble de ses 1 854 m² de surface habitable. Les finitions sont contemporaines et sophistiquées, visant à renforcer le confort et l'attrait esthétique. Des équipements tels qu'un ascenseur privatif, des salles de bains haut de gamme, une cuisine entièrement équipée et des systèmes de domotique avancés soulignent la construction premium du bien immobilier. Les espaces extérieurs présentent des éléments comme une piscine signée et du bois d'iroko, reflétant une attention particulière portée aux détails dans la création d'un environnement de vie luxueux.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 13 700 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète son emplacement établi, sa taille considérable et ses équipements haut de gamme. La propriété comprend huit chambres et neuf salles de bains, offrant une capacité d'hébergement étendue. Compte tenu de sa position distinctive et de ses caractéristiques haut de gamme au sein de l'enclave exclusive de Sotogrande, le prix est révélateur d'une offre immobilière de premier ordre dans la région.
Sotogrande, et plus particulièrement La Reserva, propose un art de vivre axé sur l'exclusivité, la beauté naturelle et les loisirs. La région se caractérise par ses propriétés spacieuses, ses terrains méticuleusement entretenus et un fort sentiment de communauté parmi ses résidents. La vie quotidienne y allie détente et activité, avec un accès facile au golf de classe mondiale, aux installations équestres et à la côte méditerranéenne. La résidence sécurisée garantit un niveau élevé de sécurité et de vie privée, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible mais bien connecté. Les résidents peuvent profiter du climat méditerranéen dans des espaces de vie extérieurs conçus pour le confort et les réceptions, complétés par une domotique avancée pour plus de commodité.
Sotogrande offre une expérience de vie distinctive, caractérisée par ses vastes espaces verts, ses installations sportives de classe mondiale et sa proximité avec la mer Méditerranée. La région affiche une faible densité de population par rapport à sa taille, contribuant à une sensation d'espace et de tranquillité. Bien que de nombreuses nécessités quotidiennes soient disponibles à courte distance, l'ensemble de l'environnement favorise un rythme de vie détendu. La présence de nombreux parcours de golf, de complexes sportifs et de ports de plaisance offre de nombreuses opportunités récréatives, créant une atmosphère à la fois active et sereine pour les résidents.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa dans la zone exclusive de La Reserva de Sotogrande. Elle met en évidence sa proximité avec les parcours de golf prestigieux, le littoral et les commodités essentielles. Le positionnement au sein d'un vaste domaine privé aménagé est manifeste, soulignant l'attachement de la communauté à la vie privée, à la sécurité et aux installations de loisirs intégrées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Elle se trouve à distance significative des grandes villes andalouses comme Marbella (45 km) et Algésiras (21 km), offrant un environnement plus isolé et exclusif. Sa proximité avec Gibraltar (25 km au nord-est, mesure directe d'environ 14 km jusqu'à l'aéroport) constitue une porte d'entrée internationale unique. La région fait partie d'un territoire réputé pour son tourisme haut de gamme, ses stations de golf et son art de vivre balnéaire, ce qui la distingue des parties plus urbanisées de la Costa del Sol.
Cette villa se situe à environ 1,7 km du supermarché le plus proche, avec une pharmacie à 1,2 km. Des commodités essentielles telles que les banques et les cafés se trouvent également dans un rayon de 2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, offrant des liaisons vers diverses destinations. L'aéroport de Malaga est plus éloigné, à environ 84 km. L'emplacement bénéficie d'une bonne connectivité routière pour explorer l'ensemble de la région de la Costa del Sol, avec également des options de transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen, caractérisé par des étés longs et chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau restant agréables. L'altitude du bien immobilier, à 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues dégagées vers la mer et les collines environnantes. La proximité du littoral tempère les températures, tandis que les contreforts de la Sierra Almenara voisine offrent un arrière-plan pittoresque et la possibilité de microclimats plus frais à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à environ 4,4 km à vol d'oiseau. La pente menant à la plage est douce, à 0,9 %, indiquant une approche relativement plate. Sotogrande est réputée pour ses installations sportives, comprenant de nombreux parcours de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) et le Club de Golf La Cañada (2,5 km). Parmi les autres options récréatives figurent le Santa María Polo Club et divers centres sportifs, répondant à un large éventail d'activités.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Cette villa individuelle à La Reserva de Sotogrande se distingue par son niveau de prix et son envergure exceptionnels. Des biens comparables dans des zones voisines comme Alcaidesa, tels qu'Altara Alcaidesa, sont proposés à partir de 341 000 € et Atria à partir de 423 000 €, représentant un segment de marché très différent, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites. Les villas d'Adel San Roque commencent à partir de 551 000 €, indiquant un prix d'entrée plus élevé pour les villas aux alentours, mais toujours très en deçà de cette offre exclusive de Sotogrande. Le prix de 13 700 000 € pour ce domaine de 8 chambres reflète son emplacement de choix dans un ensemble de tout premier ordre, ses équipements étendus, ses vues panoramiques et sa superficie de terrain considérable, le positionnant comme un actif ultra-luxe distinctif plutôt que comme un point d'entrée typique sur le marché. Des zones comme Marbella, bien qu'offrant un large éventail de biens immobiliers, se caractérisent généralement par des dynamiques de marché et des niveaux de prix différents, en particulier pour des propriétés de cette taille et dans une enclave aussi isolée et prestigieuse.
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