Овај стан се налази у престижној марини Сотогранде, у провинцији Кадиз, нудећи живот у близини медитеранске обале. Пројекат комбинује урбану погодност са приступом приморским активностима, што га чини погодним местом за стални боравак или сезонско уживање. Околне локације нуде низ садржаја за станаре, од гастрономије до рекреативних активности, а све то у оквиру добро повезане урбанистичке целине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у оквиру урбанизације Сотогранде, са директним приступом према марини. Ова локација омогућава лак приступ воденим активностима и близину луке, истовремено пружајући лак приступ градским садржајима као што су продавнице и ресторани, који се налазе у непосредној близини.
Пројекат је осмишљен за појединце и породице који траже функционалан животни простор са добром повезаношћу. Поседује две спаваће собе и два купатила, што задовољава потребе за приватним и заједничким простором. Овај стан задовољава потребе за комфорним смештајем са приступом модерним садржајима и активностима на отвореном.
Иако је овај стан класификован као ресиле (продаја постојеће некретнине), налази се у оквиру урбане средине која је подложна сталном развоју. Околне зоне указују на активност у изградњи и обнови, што сугерише да подручје задржава савремену инфраструктуру и могућности за даљи развој, иако овај конкретан стан није део нове изградње.
Овај пројекат не нуди ексклузивнивитет потпуно изолованог становања, јер се налази у урбаном подручју са високом густином становништва и близином комерцијалних зона. Не пружа директан приватни излаз на плажу, већ захтева кратку вожњу до најближих обала. Такође, иако поседује паркинг, он је подземни или гаражни, а не отворени паркинг на самој парцели.
Ref: VL846829
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже модеран дом са погодностима урбаног живљења, а истовремено желе да буду близу обале и рекреативних активности. Идеалан је за оне који цене приступ голф теренима, маринама и ресторанима, а при томе им не сметају одређени нивои градске буке или потреба за коришћењем аутомобила за удаљеније дестинације. Такође, погодан је за оне који траже стан са добром инфраструктуром, укључујући паркинг и могућност коришћења заједничких базена. Породице са старијом децом могу пронаћи вредност у близини међународних школа. Они који желе да уживају у медитеранском начину живота, са сунчаним данима и могућношћу пливања током пет месеци у години, наћи ће ову локацију привлачном. Уколико је потребан мирнији амбијент, вреди узети у обзир да се ради о комерцијалном и урбаном подручју.
Стан је у одличном стању, што указује на висок квалитет градње и завршних радова. Опремљен је клима уређајем (топли и хладни ваздух), што обезбеђује комфор током целе године. Налази се у оквиру затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, што пружа додатни осећај сигурности. Карактеристике попут покривене терасе, уграђених ормара, лифта, приватне терасе, простора за одлагање и помоћне просторије додатно унапређују функционалност и удобност стана. Потпуно опремљена кухиња и могућност парцијалног намештаја чине га спремним за усељење. Постојање двоструко застакљених прозора и могућност приступа за особе са смањеном покретљивошћу наглашавају бригу о детаљима и доступности.
Тренутна цена за овај стан почиње од 490.000 €. Као двособни стан са 120 m² стамбеног простора и додатних 20 m² терасе, ова цена одражава локацију у престижној марини Сотогранде. Варијације у цени могу настати у зависности од специфичних карактеристика стана, као што су спрат, оријентација и ниво опремљености. Број доступних станова у овом пројекту није наведен, али се на основу података о општем тржишту некретнина у овој области, где је забележено 849 трансакција, може закључити да постоји динамично тржиште. Цена је позиционирана у средњем сегменту у поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, где се цене крећу од 536.000 € до 1.619.000 €, што указује на потенцијал за добру вредност.
Сотогранде Марина нуди живописну медитеранску атмосферу, где се свакодневни живот одвија у ритму близине мора и луке. Становници могу уживати у јутарњој кафи на тераси са погледом на марину, а затим се упутити ка оближњим продавницама или ресторанима који су удаљени само неколико километара. Близина голф терена и спортских центара, попут Санта Марија Поло клуба, додатно обогаћује могућности за рекреацију. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, основни садржаји попут апотека и продавница су доступни на пешачкој удаљености, док 24 општинске аутобуске станице и 5 аутобуских линија пружају опције за јавни превоз. Околина такође нуди богат културни и образовни садржај, са међународним школама и више од 17 ресторана у непосредној близини, чинећи ово подручје погодним и за породице и за појединце који траже динамичан, али миран животни стил.
Живот у Сотогранде Марини нуди комбинацију урбаног ритма и медитеранског опуштања. У близини се налазе бројни ресторани (17), апотеке (2) и банке (2), што олакшава свакодневни живот. Околне међународне школе, као што су Sotogrande International School, чине подручје привлачним за породице. Док је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, постоји 24 општинске аутобуске станице и 5 аутобуских линија које пружају опције за кретање. Близина спортских центара, попут Santa María Polo Club, и рекреативних објеката попут базена, подстиче активан начин живота. Локално тржиште некретнина је активно, са 849 забележених трансакција, што указује на стабилност и потражњу за имовином у овом подручју.
Овај интерактивни приказ позиционира стан унутар Сотогранде Марине, илуструјући његову близину луци, голф теренима и другим кључним тачкама. Мапа пружа визуелни преглед географског положаја и доступности околних садржаја, помажући у разумевању локалне инфраструктуре и транспортних веза.
Сотогранде Марина се налази у западном делу Коста дел Сол, у провинцији Кадиз. Стратешки је позициониран у близини границе са Гибралтаром, нудећи предности доступности међународног аеродрома и луке. Ова локација га смешта између већих градова попут Марбеље (удаљене око 70 км источно) и Алхесираса (око 25 км западно), пружајући баланс између приступа градским центрима и мирнијег, приморског начина живота. Близина голф терена и луксузних марина истиче ово подручје као део престижне регије, привлачне за одређени слој становништва.
Локација пружа добру транспортну повезаност. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 17 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) око 82 км. Плаже попут Playa de la Chullera и Playa de La Alcaidesa удаљене су око 6.3-6.5 км. Најближи супермаркет је на 2.0 км, а апотека на 1.2 км. Најближи голф терени, попут Real Club de Golf de Sotogrande, налазе се на само 1.7 км. Урбана инфраструктура је добро развијена, са 17 ресторана, 2 апотеке и 2 банке у радијусу од 2 км, као и 2 здравствена центра на 12 км. Инфраструктура за електрична возила је такође доступна, са пуњачем на 3.2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Сотогранде карактерише пријатна медитеранска клима, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре варирају између 12°C и 25°C током године. Са историјски забележених 3.836 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца, посебно током петомесечног периода када је температура воде за купање изнад 20°C. Надморска висина од 3 метра изнад нивоа мора обезбеђује близину обали и благу климу, без екстремних температурних варијација. Окружење је претежно равно, што олакшава кретање и уживање у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди лак приступ неколико плажа, укључујући Playa de la Chullera (6.3 km) и Playa de La Alcaidesa (6.5 km), обе познате по својим условима. За љубитеље голфа, подручје је рај, са престижним теренима као што су Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) и La Reserva Golf Club (4.6 km) у непосредној близини. Маринe попут Puerto de Sotogrande (0.7 km) пружају могућности за поморство и друге активности на води. Спортски садржаји су такође обилати, са центрима као што су Santa María Polo Club (0.9 km) и Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), који нуде разноврсне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Марина се налази у западном делу Коста дел Сол, у провинцији Кадиз. Стратешки је позициониран у близини границе са Гибралтаром, нудећи предности доступности међународног аеродрома и луке. Ова локација га смешта између већих градова попут Марбеље (удаљене око 70 км источно) и Алхесираса (око 25 км западно), пружајући баланс између приступа градским центрима и мирнијег, приморског начина живота. Близина голф терена и луксузних марина истиче ово подручје као део престижне регије, привлачне за одређени слој становништва.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.1°C | 112 mm |
У поређењу са оближњим пројектима у Сотограндеу, овај стан се истиче својом приступачнијом ценом. Док 'Адел Сан Роке' почиње од 536.000 € и 'Серенити Голф Хоумс' од 549.000 €, овај стан је доступан од 490.000 €. Ово га чини атрактивном опцијом за купце који траже локацију у овој престижној области, али са ограниченијим буџетом. Насупрот томе, 'Сфиера', други пројекат у Сотограндеу, значајно премашује овај ценовни опсег, почињући од 1.619.000 €, што указује на постојање различитих нивоа луксуза и цена у региону. Тренутни стан нуди добру равнотежу између локације, садржаја и цене, посебно имајући у виду да се налази у оквиру урбане зоне са лаким приступом многим погодностима. Остали пројекти могу понудити додатне ексклузивне садржаје или новију градњу, али ова опција представља солидну вредност за новац у оквиру свог ценовног ранга, посебно за оне који траже живот у близини марине и голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
