Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een exclusief eiland in Sotogrande Marina, Cádiz. De woning, gebouwd in 2007 en recent gerenoveerd, biedt een leefoppervlakte van 114 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging aan de marina biedt een directe relatie met de jachthaven en het water. Met een oostelijke oriëntatie en een overdekt terras van meer dan 70 m² leent het zich voor zowel permanent wonen als verblijf voor vakantiedoeleinden. De aanwezigheid van een garage en berging complementeert de woonfunctie.
Sotogrande Marina onderscheidt zich van andere regio's aan de Costa del Sol door de specifieke mix van jachthaven, polo en golf. In tegenstelling tot projecten in de omgeving van Estepona of Marbella, waar de focus vaak ligt op appartementen direct aan het strand, ligt Sotogrande meer landinwaarts rondom een haven. Dit resulteert in een andere sfeer: meer exclusiviteit, minder drukte van toeristen, en een grotere nadruk op sport en privacy. Vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa toont een groot prijsverschil. Dit verschil wordt niet alleen verklaard door de bouwkwaliteit, maar vooral door de locatie. Sotogrande heeft een internationale reputatie die aantrekkingskracht uitoefent op een kapitaalkrachtig publiek. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt de regio aantrekkelijker voor gezinnen met schoolgaande kinderen in vergelijking met bijvoorbeeld La Duquesa, waar het aanbod beperkter is. Ten opzichte van de Costa Blanca biedt Sotogrande een groener landschap door de aandacht voor waterrijke elementen en golfbaanarchitectuur. Het klimaat is hier iets gematigder door de invloed van de Atlantische Oceaan, wat betekent dat de zomers iets minder heet kunnen zijn, maar de wind kouder kan aanvoelen. Voor kopers die zoeken naar een 'lifestyle' residence eerder dan een puur vakantieappartement, biedt deze regio een meerjarige leefbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex is landinwaarts gelegen binnen de perimeters van Sotogrande Marina, op korte afstand van de kustlijn en de jachthaven. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële eilanden en marina-voorzieningen. De ligging nabij Real Club de Golf de Sotogrande en Puerto de Sotogrande definieert de maritieme en sportieve context van deze locatie in de regio Cádiz.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, waarbij de hoofdsuite is voorzien van een en-suite badkamer. De twee extra slaapkamers zijn geschikt voor gasten of gezinsleden. De recente renovatie biedt een eigentijds wooncomfort met airconditioning en centrale verwarming, wat functionele bruikbaarheid gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De garage en berging bieden praktische opslag voor sportuitrusting.
Dit betreft een bestaand complex dat in 2007 werd opgeleverd. De specifieke unit onderging recent een grondige renovatie, waarbij de afwerking en indeling werden gemoderniseerd. De gebouwenstructuur is voltooid en de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad, zijn operationeel. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering; de woning is direct beschikbaar voor betrekking.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, wat betekent dat er geen tuin op de begane grond aanwezig is. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon, maar minder directe avondzon op het terras. Hoewel de voorzieningen in de marina dichtbij zijn, ligt het project op een afstand van meer dan 6 kilometer van het directe zandstrand, wat vereist dat men afstand aflegt voor zeebaden.
Dit project past bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanente woning in een veilige, omheinde gemeenschap met een hoog serviceniveau. De aanwezigheid van drie slaapkamers en een grote leefruimte maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen die gebruik willen maken van de internationale scholen in de buurt. De combinatie van wonen en recreatie, met directe toegang tot golf en polo, spreekt sportievelingen aan. Ook voor kopers die een tweede woning zoeken die het hele jaar door bruikbaar is, is dit een optie. De recente renovatie en de installaties voor klimaatbeheersing zorgen voor wooncomfort in alle seizoenen. De ligging in de marina biedt een sfeer die afwijkt van de traditionele appartementencomplexen aan zee; het is meer gericht op het leven rondom water en boten dan op strandtoerisme. Voor wie bereid is te investeren in een ligging met een hogere statuswaarde en wie behoefte heeft aan een garage en berging voor sportuitrusting, sluit dit appartement aan bij de woonwensen.
De kwaliteit van de afwerking in dit appartement wordt bepaald door de recente renovatie. De beschrijving wijst op een lichte en ontspannen stijl met zachte tinten die de ruimtelijkheid van de leefruimte benadrukken. Een belangrijk technisch kenmerk is de naadloze overgang tussen de woonkamer en het terras wanneer de openslaande deuren geopend worden, wat een leefoppervlakte van meer dan 70 m² creëert. Het terras zelf is overdekt en beslaat 10 lineaire meters, wat een continu uitzicht op de marina mogelijk maakt zonder blootstelling aan directe zonnestraling. Technisch is de woning uitgerust met airconditioning voor koeling en verwarming, evenals centrale verwarming, wat wijst op een doelmatige aanpak van het binnenklimaat. De badkamer beschikt over voorzieningen zoals een dubbele wastafel en handdoekradiator, wat duidt op een focus op functioneel comfort. De gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad met massagestralen, getuigen van een kwalitatief hoogstaand beheer.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €750.000. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de Sotogrande-markt. De prijsreflectie is mede te wijzen aan de recente renovatie, de oppervlakte van 114 m² en de unieke voorzieningen zoals het jaarlijkse zwembadgebruik. In vergelijking met omliggende projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), ligt dit prijspunt beduidend hoger, wat overeenkomt met de status van Sotogrande Marina als exclusieve locatie. Beschikbaarheid is beperkt tot deze specifieke unit.
Leven in Sotogrande Marina betekent wonen in een gecontroleerde, luxueuze omgeving waar de nadruk ligt op jacht- en golfcultuur. De dag start vaak op het overdekte terras dat, door de oostelijke ligging, beschermd is tegen de heetste middagzon en uitkijkt over de boten in de haven. De nabijheid van de Santa María Polo Club en diverse golfbanen zorgt voor een ritme dat vaak gericht is op buitensport en netwerken. De bewoner kan te voet naar de restaurants en banken in de directe omgeving, wat een zekere mate van autoluwheid in de directe leefomgeving creëert. De aanwezigheid van een jaar-round geopend zwembad is een zeldzaamheid in de regio en verlengt het buitenleven ook tijdens de mildere wintermaanden. De marina zelf fungeert als een sociaal centrum, met wandelpromenades langs de waterkant. Voor boodschappen is een supermarkt op 2 kilometer afstand bereikbaar. De ligging biedt een balans tussen privacy en toegang tot sociale faciliteiten.
De omgeving rondom Sotogrande Marina is ingericht op een gemengd gebruik van wonen, recreatie en horeca. Met 17 restaurants in een straal van 2 km zijn er diverse eetmogelijkheden, variërend van informele gelegenheden tot chique dineren aan de waterkant. De aanwezigheid van twee banken en twee apotheken binnen deze radius duidt op een volledig voorzieningenniveau voor dagelijkse behoeften. De infrastructuur ondersteunt een levensstijl gericht op mobiliteit en luxe. Met 24 openbaar vervoerhaltes en 5 lijnen in de buurt is er een basisconnectiviteit, maar voor het bereiken van specifieke voorzieningen zoals de internationale scholen of golfbanen is een auto noodzakelijk. De nabijheid van Puerto de Sotogrande (0,7 km) betekent dat de jachthavencultuur integraal onderdeel is van de directe leefomgeving. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 12 km.
De kaart toont de positionering van het appartement binnen de haven van Sotogrande. De ligging aan het water is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen aan de oostzijde. De afstanden tot Gibraltar en de kustlijn zijn weergegeven om de geografische context te verduidelijken. De omliggende wijken zijn voornamelijk residentieel en groen ingericht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Marina is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar in de provincie Cádiz. Het gebied onderscheidt zich van de drukkere kustplaatsen zoals Marbella door een ruimere opzet en een nadruk op gated communities en sportfaciliteiten. De positionering is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de Spaanse costa als het gebied rond Gibraltar. Het fungeert als een rustiger alternatief voor het massatoerisme, met een focus op een welvarende demografie.
De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 16 kilometer afstand, wat kortere reistijden voor specifieke vluchten mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga is verder weg (82 km) maar biedt een bredere keuze aan vluchtroutes. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op 6,3 kilometer afstand; dit vereist vervoer per auto of fiets. Voor golfers is de locatie uiterst gunstig: Real Club de Golf de Sotogrande is slechts 1,7 km verwijderd, en La Reserva Golf Club ligt op 4,6 km. De Santa María Polo Club is op minder dan een kilometer afstand te vinden. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 2,0 km. Een apotheek is op 1,2 km bereikbaar, wat zorgt voor snelle toegang tot medicatie en medisch advies.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met historisch gemiddeld 3.836 zonuren per jaar is er een overvloed aan daglicht. De winters zijn mild met temperaturen rond de 12°C, terwijl de zomers warm zijn met gemiddelden rond de 25°C. De ligging aan de kust zorgt voor een invloed van de oceaan, wat kan zorgen voor een verfrissende bries. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 3 meter boven zeeniveau is minimaal, wat betekent dat het gebied vlak is en invloed heeft van de zee. De weersomstandigheden zijn over het algemeen gunstig voor buitenactiviteiten, hoewel de wind in bepaalde periodes krachtig kan zijn. De geografische positie tussen de bergen en de zee zorgt voor een microklimaat dat de vochtigheidsgraad beïnvloedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project aan de marina ligt, zijn de zandstranden op een afstand van meer dan 6 kilometer gelegen. Playa de la Chullera is de dichtstbijzijnde optie. Deze stranden hebben vaak een natuurlijker karakter. Voor stranden met voorzieningen kan men richting La Duquesa (8,2 km) gaan, waar ook een jachthaven en promenade aanwezig zijn. De recreatieve focus in de directe omgeving ligt sterk op golf en watersport. Met drie topgolfbanen binnen 5 kilometer afstand is dit een belangrijk recreatief anker. De aanwezigheid van Santa María Polo Club op 0,9 km voegt een specifieke recreatieve laag toe die uniek is voor deze regio. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte bieden mogelijkheden voor binnensporten en fitness.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Marina is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar in de provincie Cádiz. Het gebied onderscheidt zich van de drukkere kustplaatsen zoals Marbella door een ruimere opzet en een nadruk op gated communities en sportfaciliteiten. De positionering is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de Spaanse costa als het gebied rond Gibraltar. Het fungeert als een rustiger alternatief voor het massatoerisme, met een focus op een welvarende demografie.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL237331
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID