En inflyttningsklar, helt möblerad tvårumslägenhet i Sotogrande, i kommunen San Roque, Cádiz. Bostaden erbjuder 113 m² boyta med tre badrum, en täckt egen terrass med utsikt över marinan och Medelhavet samt ett söderläge. Byggd 2008 och belägen inom ett inhägnat komplex, med direkt tillgång till marinaområdet med dess kaféer och restauranger. Begärt pris är fast till €995 000. Sotogrande ligger i ett privat bostadsområde som sträcker sig från kusten upp i Sierra Almenaras utlöpare, cirka 25 km nordost om Gibraltar.
Inom Sotogrande och den omgivande kommunen San Roque intar denna begagnade lägenhet en särskild position bland nuvarande utbud. Nyproduktionsalternativ i Sotogrande börjar högre: Sphere listas från €1 109 000 och Las Villas, Sotogrande från €1 014 000, båda över denna bostads fasta pris på €995 000, även om dessa siffror är ingångspriser för nybyggnation med andra specifikationer och överlämningstider. Adel San Roque, från €549 000, representerar den prisvärda änden av den lokala marknaden på en annan plats, längre från marinan och områdets golfkärna. Den väsentliga jämförelsen för en köpare är därför inte bara pris per kvadratmeter utan position inom Sotogrande självt: denna lägenhet ligger i marinakvarteret, där restauranger och vattnet nås till fots, medan mycket av områdets bostäder ligger i inlandsurbaniseringar eller golfzoner som är beroende av bilen för nästan varje resa. Regionalt skiljer sig Sotogrande från den Marbella-centrerade Costa del Sol. Marbella, cirka 45 km bort i fågelvägen med cirka 148 000 invånare, erbjuder ett tätare kommersiellt och utelivsmönster; Sotogrande är däremot ett förvaltat privat område på cirka 25 km² med betoning på golf, polo, marinliv och säkerhet. Det västra läget för Gibraltars flygplats inom cirka 14 km fågelvägen, en praktisk fördel gentemot östra Costa del Sol-platser för de begränsade rutter Gibraltar betjänar, medan Malagas betydligt större flygplats ligger cirka 84 km bort. Bostadsmarknadsaktiviteten i området ligger på cirka 849 transaktioner per år, en blygsam volym som speglar områdets låga bebyggelsetäthet. För köpare som väger Sotogrande mot Marbella eller Estepona är avvägningen grovt sett mellan en lugnare, förvaltad miljö med marina och golf inpå knutarna, och den centrala Costa del Sols bredare service och årskringliv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Sotograndes marinakvarter, där butiker, kaféer och restauranger vid vattnet nås till fots via hissen. Puerto de Sotogrande ligger cirka 2,7 km bort i fågelvägen, medan närmaste golfbana, Real Club de Golf de Sotogrande, ligger 0,8 km bort. Gibraltars flygplats ligger ungefär 14 km bort i rak linje.
Hemmet kombinerar två sovrum och tre badrum med ett separat fullutrustat kök, ett rymligt vardagsrum och en takterrass mot söder. Gemensamma anläggningar omfattar en uppvärmd pool, utomhuspooler, en bastu, trädgårdar och bevakning dygnet runt. Luftkonditionering och wifi är installerat, och ett förråd ingår.
Detta är en begagnad bostad färdigställd 2008 och överlämnad inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller väntetid tillämpas. Interiören är helt möblerad och beskrivs som i utmärkt skick. Köpet kan gå direkt vidare till den vanliga överlåtelseprocessen för begagnade bostäder i Spanien.
Bostaden erbjuder två sovrum på 113 m², vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Egen pool ingår inte; badanläggningarna är gemensamma. Parkering anges inte i tillgängliga data. Närmaste strand ligger 4,4 km bort i fågelvägen, så havsnärhet kräver en kort bilfärd.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett permanent hem i en säker, gångbar miljö med faciliteter året runt, uppvärmd pool, bastu, bevakning dygnet runt, finner planlösningen praktisk, med det andra sovrummet tillgängligt för gäster eller arbetsrum. Köpare som vill ha ett lättskött fritidshem drar nytta av den möblerade överlämningen och av att allt, från restauranger till marinpromenaden, nås utan bil. Golfspelare har tre banor inom ungefär tre kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, Club de Golf La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,1 km, alla i fågelvägen. Familjer som överväger längre vistelser har två campus för Sotogrande International School inom 4,5 km, tillsammans med tretton grundskolor och fem högstadieskolor i det större området. Bostaden är mindre lämpad för köpare som vill ha egen pool, en stor trädgård eller fler än två sovrum, och de som prioriterar att kliva direkt ut på sand bör notera fågelvägsavståndet på 4,4 km till Playa de La Alcaidesa. Frekventa resenärer kan uppskatta Gibraltars flygplats på cirka 14 km i rak linje, medan Malagas flygplats ligger ungefär 84 km bort.
Färdigställd 2008 tillhör byggnaden en generation byggnation som föregår nuvarande energiregler, och inga energiprestandadata lämnas i tillgängliga register. Interiören överlämnas helt möblerad med ett fullt utrustat, separat kök och beskrivs som i utmärkt skick, ett påstående som ska verifieras vid en visning. De tre badrummen omfattar minst ett med dubbla handfat, synligt i annonsfotografierna. Klimatkontrollen utgörs av luftkonditionering och wifi är installerat. Den täckta terrassen utökar boytan utomhus och är söderläge, vilket maximerar solexponeringen på terrassen under de svalare månaderna. Gemensamma anläggningar speglar komplexets standard som helhet: en uppvärmd pool för vinterbruk, flera utomhuspooler, en bastu, gemensamma trädgårdar och bevakningspersonal dygnet runt. Ett förråd ger praktisk förvaring som lägenheter i denna storlek ofta saknar. Köpare som gör noggrann undersökning bör betrakta färdigställandeåret 2008 som relevant för underhållsplanering, byggnadssystem nära tjugo år gamla kräver vanligtvis inspektion av VVS, el och klimatanläggningar, och skicket på gemensamma delar som pooler och fasader återspeglas normalt i månadsavgiften.
Begärt pris är fast till €995 000. För detta belopp förvärvar köparen 113 m² boyta med två sovrum, tre badrum, en täckt terrass och ett förråd, helt möblerat och inflyttningsklart inom ett inhägnat komplex. Jämfört med nyproduktionsalternativ i samma område, Sphere från €1 109 000 och Las Villas, Sotogrande från €1 014 000, ligger priset på eller under ingångsnivån för jämförbar nyproduktion, även om dessa siffror utgör startpriser för andra produkttyper. Adel San Roque erbjuder en lägre ingång från €549 000 på en annan plats inom kommunen. Tillgänglighet är omedelbar, förbehållet den vanliga processen för begagnade bostäder.
Livet här kretsar kring marinamiljön. Lägenheten ligger ovanför en gata med kaféer och restauranger, vilket innebär att en morgonkaffe eller en middag inte kräver bil. Hissen förbinder bostaden direkt med vattnet, och den täckta terrassen mot söder vetter mot yachtarna och havet, vilket utökar den användbara boytan under större delen av året tack vare det regionala klimatet. Planlösningen placerar två sovrum och tre badrum kring ett rymligt vardagsrum och ett separat, fullt utrustat kök, en konfiguration som passar både permanent boende och längre vistelser. Inom en radie på två kilometer är de närmaste faciliteterna få till antalet, ett apotek, två banker, ett kafé listat i datamängden och en tandläkare, så dagliga ärenden är hanterbara men delvis inriktade på det större Sotogrande- och San Roque-området. Områdets rytm skiftar med årstiderna: sommaren för med sig marinaaktivitet och internationella besökare, medan vintermånaderna är lugnare, där den uppvärmda gemensamma poolen möjliggör bad utanför den varma säsongen. Bevakning finns dygnet runt, sju dagar i veckan, inom det inhägnade komplexet. Terrängen är platt, cirka 39 meter över havet, med en lutning under en procent mot kusten, vilket gör promenader och cykling i närområdet enkelt.
Närområdet definieras av marinakvarteret: restauranger, kaféer och strandpromenaden ligger vid byggnadens fot. Vardagstjänster inom två kilometer omfattar ett apotek, två banker, en tandläkare och ett kafé, medan bredare handels- och administrativa behov tillgodoses i San Roque och Algeciras, det senare cirka 21 km bort i fågelvägen med cirka 122 000 invånare. Vård finns vid två vårdcentraler i området. För sport listar datamängden 66 anläggningar, däribland Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km, Santa María Polo Club på 2,3 km och en allmän simhall på 4,7 km. Kollektivtrafik finns, nio linjer och åtta hållplatser, men täckningen är begränsad jämfört med en stad, så bilen förblir det praktiska färdsättet för de flesta resor utanför marinaområdet. En IONITY-snabbladdstation för elfordon ligger 1,8 km bort. Terrängen är platt, med höjd på cirka 39 meter, vilket gör närområdet bekvämt för promenader. Säsongsvariation är märkbar: sommarmånaderna för turism till områdets sju hotell med strax över tusen bäddar, medan skålperioderna är betydligt lugnare.
Kartan visar lägenhetens position inom Sotograndes marinakvarter, med golfbanorna, poloklubben, stranden vid La Alcaidesa och båda campus för den internationella skolan utmarkerade. Observera att visade avstånd är i fågelvägen; vägrutter är längre. Gibraltar syns i sydväst över bukten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande intar den västra änden av Costa del Sol, i kommunen San Roque, Cádiz, cirka 25 km nordost om Gibraltar och cirka 45 km fågelvägen från Marbella. Det är Andalusiens största privatägda bostadsområde och omfattar cirka 25 km² från kusten in i Sierra Almenaras utlöpare. Detta placerar bostaden vid kustens lugnare, områdesförvaltade ände, närmare Gibraltar och Cádiz-provinsens atlantpåverkade stränder än Marbellas och Esteponas täta remsa av turistanläggningar.
Avstånd nedan är i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km bort och nås med bil på några minuter. Tre golfbanor ligger inom ungefär tre kilometer: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km, La Cañada på 2,5 km och Valderrama på 3,1 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 14 km bort i rak linje och erbjuder ett litet antal rutter, medan Malaga-Costa del Sol flygplats, ungefär 84 km bort, erbjuder regionens bredaste nätverk, en färd som med bil vanligtvis tar över en timme. Marbella ligger cirka 45 km österut och Jerez de la Frontera ungefär 87 km nordvästerut. Inom själva området håller marinan, poloklubben och sportanläggningarna de flesta fritidsaktiviteter inom en liten radie. Bil rekommenderas för strandbesök, skjutsar till skolan och regionala resor; liv till fots är realistiskt framför allt för mat och marinarelaterad aktivitet.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, med en badsäsong på fem månader under vilka havstemperaturen når minst 20°C. Den uppvärmda gemensamma poolen förlänger badandet utanför det naturliga fönstret in i de svalare månaderna. På 39 meter över havet på terräng med en lutning under en procent mot kusten är läget platt och fritt från de branta sluttningar som präglar många bergssluttningar längs kusten. Sotogrande själv sträcker sig från Medelhavet in i Sierra Almenaras utlöpare, så det större landskapet växlar mellan havsutsikt, med siktlinjer mot Gibraltarklipporna och, på klara dagar, Marocko, korkskogar och gröna fairways. Läget placerar området bland Europas varmaste vinterdestinationer, vilket stödjer boende året runt snarare än enbart säsongsanvändning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste listade strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km bort i fågelvägen, en kort bilfärd snarare än en promenad. Strandidyll kräver därför lite planering, i utbyte mot marinaläget direkt under lägenheten. Golf är den starkaste fritidstillgången här: Real Club de Golf de Sotogrande på 0,8 km är en av Spaniens etablerade banor, Club de Golf La Cañada på 2,5 km erbjuder ett mer tillgängligt alternativ, och Valderrama på 3,1 km hör till de mest ansedda banorna i kontinentala Europa, en tidigare Ryder Cup-arena. Santa María Polo Club, 2,3 km bort, arrangerar high-goal polo under sommarsäsongen, och Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km erbjuder allmänna sportanläggningar. Själva marinan möjliggör vattenanknutna aktiviteter, från promenader längs kajerna till mat vid vattnet. I hela området registrerar datamängden totalt 66 sportanläggningar.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL626759
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
SV