Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила налази се у Сотограндеу, престижном стамбеном подручју у провинцији Кадиз. Са животном површином од 100 м², ова некретнина нуди функционалан простор са погледом на луку и море. Сотогранде је познат као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, које пружа спој луксузног живота, спортских објеката и природних лепота, са Медитераном у близини и залеђем планина Сијера Алмениара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у Сотограндеу, просперитетној области познатој по својим луксузним стамбеним комплексима, маринама и спортским објектима. Близина обале и лак приступ дневним потрепштинама, као што су продавнице и апотеке, чине локацију практичном за свакодневни живот.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже модеран животни простор са погодностима попут погледа на луку и море. Простор од 100 м² нуди довољно места за живот, док близина спортских објеката и природе задовољава активни начин живота.
Иако подаци о фази изградње нису наведени, карактеристике попут одличног стања, комплетно опремљене кухиње и модерног ентеријера сугеришу да је ова некретнина недавно изграђена или реновирана, спремна за усељење.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи са террасе, нити приватни базен. Паркинг је обезбеђен у подземној гаражи, што значи да нема отвореног паркинг места испред зграде. Поглед на море је присутан, али није панорамски са свих тачака стана.
Ref: VL825065
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за некога ко тражи дом у добро успостављеној луксузној заједници са обиљем спортских и рекреативних садржаја. Појединци или парови који цене близину марина, терена за голф и мирније стамбено окружење ће овде пронаћи свој идеал. Ако се тражи дом са погледом на луку и са добром везом са медитеранском обалом, ова некретнина може бити прикладан избор. Такође, за оне који желе да живе у подручју са развијеном инфраструктуром, укључујући школе и здравствене установе, Сотогранде нуди потребне услове. Наличие 3.836 сунчаних сати годишње и 5-месечног купалишне сезоне додатно привлачи оне који уживају у топлијој клими.
Стан има одлично стање, што имплицира висок квалитет градње и завршне обраде. Карактеристике попут мермерних подова и двоструко застакљених прозора указују на пажњу посвећену детаљима и енергетској ефикасности. Комплетно опремљена кухиња и намештај сугеришу да је стан спреман за усељење и да нуди савремену удобност. Постојање уградних ормара, оставе и помоћне просторије додатно повећава практичност стана, док покривена тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном.
Цена овог стана од 100 м² је 492.000 €, што га смешта у средишњи ценовни ранг у понуди Сотограндеа. Упоредни подаци показују да се цене крећу од 423.000 € (Atria) до 549.000 € (Serenity Golf Homes). Оваква ценовна варијација унутар исте области сугерише различите карактеристике попут величине, погледа, нивоа завршне обраде и удаљености од кључних садржаја. Постојање 849 некретнинских трансакција у региону указује на висок ниво активности на тржишту некретнина.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксузног становања и активне животне стилске средине. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, Сотогранде пружа осећај ексклузивности и безбедности. Подаци показују да је подручје добро опремљено са 13 основних и 5 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што указује на погодност за породице. Постојање 7 хотела и 1017 кревета говори о туристичкој привлачности, али и о могућностима за госте. Број од 849 некретнинских трансакција сугерише активно тржиште. Близина спортских објеката, попут различитих терена за голф и поло клубова, као и више спортских центара, подржава активни начин живота.
Сотогранде је део општине Сан Роке и простире се од обале Медитерана до подножја планине Сијера Алмениара. Ова локација пружа разнолике погледе, од мора до зелених брда и шума. Подручје је познато по својој приватној заједници, што доприноси осећају реда и одржавања. Становништво од 34.310 становника (податак за 2025.) у ширем подручју указује на постојећу заједницу, док присуство 7 хотела и 1017 кревета говори о туристичком потенцијалу. Инфраструктура укључује 13 основних и 5 средњих школа, као и 2 здравствена центра, пружајући основне услуге за становнике.
Овај интерактивни приказ локације смешта Сотогранде у контекст јужне Шпаније, истичући његов положај на обали Медитерана и близину кључних градова и саобраћајних чворишта. Визуелизација помаже у разумевању географске предности и доступности региона.
Сотогранде се налази на источној обали провинције Кадиз, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација га поставља на стратешку тачку са погледом на Медитеран и близином других значајних градова попут Марбеље и Естепоне на истоку, као и Кадиза и Херез де ла Фронтера на западу. Близина аеродрома Гибралтар (14 км) и Малага-Коста дел Сол (84 км) обезбеђује добру међународну повезаност.
Локација је стратешки добра, са аеродромом Гибралтар удаљеним само 14 км ваздушном линијом. Супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км, што обезбеђује лак приступ дневним потрепштинама. Близина пар зеленаша за електрична возила (2.0 км) и 2 банке и 1 кафић у радијусу од 2 км додатно побољшавају практичност. За голфере, неколико престижних терена за голф, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км), налазе се у непосредној близини. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.8 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C, крећући се између 12°C и 25°C током године. Са историјским просеком од 3.836 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Купалишна сезона траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Висина од 44 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.0% према најближој плажи (Playa de La Alcaidesa) доприносе пријатном боравку на отвореном. Близина планина Сијера Алмениара пружа сликовите пејзаже и могућност за активности у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Сотограндеа нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже укључују Playa de La Alcaidesa (4.8 км) и Playa de la Chullera (8.1 км), које су доступне за уживање у сунцу и мору. За љубитеље голфа, регион је дом неколико светски познатих терена, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Додатне спортске активности могу се наћи у Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и Santa María Polo Club (2.3 км). На располагању је укупно 66 спортских објеката у провинцији.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на источној обали провинције Кадиз, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација га поставља на стратешку тачку са погледом на Медитеран и близином других значајних градова попут Марбеље и Естепоне на истоку, као и Кадиза и Херез де ла Фронтера на западу. Близина аеродрома Гибралтар (14 км) и Малага-Коста дел Сол (84 км) обезбеђује добру међународну повезаност.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Сотогранде се истиче као ексклузивна стамбена зона, нудећи другачији ниво луксуза и приватности у поређењу са другим деловима Коста дел Сол. У поређењу са пројектом Atria (од 423.000 €), ова некретнина од 492.000 € нуди већу цену, што може одражавати боље карактеристике или локацију унутар Сотограндеа. Пројекти попут Adel San Roque (од 536.000 €) и Serenity Golf Homes (од 549.000 €) су скупљи, сугеришући да овај стан представља приступачнију опцију унутар сегмента луксузних некретнина у Сотограндеу, али и даље нуди погодности попут погледа на море и луку. За разлику од више урбанизованих делова Коста дел Сол, Сотогранде се фокусира на спортске садржаје, мирнији начин живота и приватне заједнице, што га чини посебно атрактивним за одређени сегмент купаца који траже мир и ексклузивност, уз лак приступ међународним аеродромима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID