Овај стан се налази у Сотограндеу, ексклузивном приватном насељу у провинцији Кадиз. Као део затворене заједнице, нуди висок ниво приватности и сигурности. Са 106 м² стамбеног простора, три спаваће собе и два купатила, ово је пространа некретнина. Локација комбинује близину обали и свакодневним садржајима, истовремено пружајући мирно окружење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен унутар затвореног комплекса, што гарантује приватност и сигурност. Близина голф терена и марине истиче се као кључна предност, повезујући становнике са спортским и рекреативним садржајима. Истовремено, удаљеност од 1.7 км до најближег супермаркета указује на практичну доступност основних потрепштина.
Овај дом је намењен појединцима или породицама које траже удобан животни простор са додатним погодностима. Три спаваће собе пружају флексибилност за становање, госте или радни простор. Оптерећење од 61 м² сугерише да је ово више од стана, нудећи додатни спољни простор или проширење животног простора.
Пројекат је недавно реновиран, што указује на модерно стање и употребу квалитетних материјала. Иако нису дати конкретни датуми изградње или реновирања, опис сугерише да је имовина у одличном стању, спремна за усељење. Ово елиминише потребу за додатним инвестицијама у почетну обнову.
Иако локација нуди близину луксузним садржајима попут голф терена и марина, директан приступ плажи из стана није обезбеђен; најближа плажа је удаљена 4.4 км. Такође, иако је аутомобил користан, јавни превоз је доступан, али може захтевати више времена за путовања до одређених дестинација.
Ова некретнина може бити одговарајућа за некога ко тражи мирно, али добро повезано место за живот на обали. Идеалан је за парове или мање породице који цене близину голф терена и марина, као и приступ спортским објектима. Оне који се пресељавају ради промене начина живота или траже другу резиденцију у Шпанији, а који такође желе погодност да свакодневне потрепштине буду лако доступне (апотека 1.2 км, супермаркет 1.7 км), требало би да размотре ову опцију. Погодност 24-часовног обезбеђења и затвореног комплекса чини га привлачним за оне који траже додатну сигурност. Такође, за оне који цене поглед на море и јужну оријентацију, овај стан пружа тражено окружење, са потенцијалом да се ужива у сунчаним данима током целе године, захваљујући просечно 3.836 сунчаних сати.
Стан је недавно реновиран, што имплицира висок стандард завршне обраде. Употреба висококвалитетних материјала је наглашена, укључујући и троструко застакљене прозоре вредности 10.000 € по комаду, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Кухиња је у потпуности опремљена врхунским уређајима марке Balay. Модерни минималистички дизајн са благим тоновима доприноси осећају пространости и спокоја. Купатило са туш кабином такође одражава савремени приступ дизајну. Овакви детаљи указују на пажњу посвећену детаљима и удобности стана.
Почетна цена овог стана је 499.000 €. Са три спаваће собе и стамбеном површином од 106 м², цена по квадратном метру износи око 4.707 €. Укупан број трансакција некретнинама у провинцији од 849 указује на активнији тржишни сегмент. Поређење са оближњим пројектима, попут Атрије (од 423.000 €) и Адел Сан Роке (од 536.000 €), поставља овај стан у средишњи ценовни опсег за ово подручје. Овај опсег цена је у складу са реновираним стањем и погодностима које нуди затворена заједница, укључујући заједничке базена и спортске објекте.
Живот у Сотограндеу, посебно у овој урбанизацији, нуди специфичан спој мира и приступачности. Постојање 66 спортских објеката у околини, укључујући престижне голф клубове и Поло клуб Санта Марија, сугерише активну и спортски оријентисану заједницу. Близина марина и плажа, попут Плаја де ла Алкаидеса (4.4 км), омогућава лак приступ морским активностима. Упркос овој близини природи и рекреацији, постоји и функционална инфраструктура са школама, здравственим центрима и апотекама у кругу од 2 км, што чини свакодневни живот практичним. Релативно ниско медијанско примање провинције од €15,750 указује на то да је ово подручје вероватно приступачније него што се на први поглед чини, иако само Сотогранде важи за ексклузивно подручје. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,836 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током већег дела године.
Живот у Сотограндеу нуди јединствено искуство које комбинује мир приватне заједнице са приступом разноврсним садржајима. Близина међународних школа попут Sotogrande International School (3.5 км) чини је погодном за породице. Постојећа инфраструктура укључује здравствене центре и апотеке, обезбеђујући свакодневну негу. За рекреацију, лука Пуерто де Сотогранде удаљена је 2.8 км, а спортски центри попут Санта Марија Поло клуба су на 2.3 км. Велики број туристичких капацитета (1017 кревета) сугерише да је подручје популарно, али затворена природа Сотограндеа вероватно одржава мирнији животни ритам за становнике. Доступност 9 линија јавног превоза са 8 станица може помоћи у кретању, иако поседовање аутомобила остаје погодно.
Ова мапа приказује локацију стана у Сотограндеу, на јужној обали Шпаније. Означене су кључне тачке попут голф терена, марина и плажа, што омогућава визуелно разумевање околине и доступности различитих садржаја.
Пројекат се налази у престижном Сотограндеу, великом приватном стамбеном насељу у општини Сан Роке. Удаљен је око 25 км североисточно од Гибралтара, што га чини лако доступним за међународна путовања. Регион нуди комбинацију медитеранске обале и брдовитих подручја ка Сијера Алмениара, са погледима који се протежу до Гибралтара и Марока. Близина других градова попут Марбеље или Малаге није директно наведена, али општа локација на Коста дел Сол указује на добру повезаност са другим популарним дестинацијама на обали.
Локација пружа добру равнотежу између доступности и удаљености од кључних тачака. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Међународни аеродром Гибралтар је на 14 км ваздушном линијом, што омогућава брза путовања. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, је на 4.8 км, са равним тереном до ње. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 станица, што повећава опције мобилности.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и умереним колебањима између 12°C и 25°C. Са историјским просеком од 3.836 сунчаних сати годишње, ово место нуди обиље сунца током целе године, са званичним периодом купања који траје 5 месеци када температура воде достигне најмање 20°C. Надморска висина од 44 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.0% ка плажи доприносе пријатном окружењу. Локација је такође близу планина Сијера Алмениара, пружајући погледе на зеленило и шуме храста плутњака, што доприноси природној разноликости.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Сотогранде и његова околина нуде обиље рекреативних активности. Подручје се може похвалити са 66 спортских објеката, укључујући познате голф терене као што су Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). За љубитеље водених спортова, марина Пуерто де Сотогранде је на 2.8 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.8 км, а пружа прилику за релаксацију и сунчање. Иако не поседује статус Плаве заставе, плажа нуди равно подручје и лак приступ. Додатне спортске активности могу се наћи у Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и Santa María Polo Club (2.3 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у престижном Сотограндеу, великом приватном стамбеном насељу у општини Сан Роке. Удаљен је око 25 км североисточно од Гибралтара, што га чини лако доступним за међународна путовања. Регион нуди комбинацију медитеранске обале и брдовитих подручја ка Сијера Алмениара, са погледима који се протежу до Гибралтара и Марока. Близина других градова попут Марбеље или Малаге није директно наведена, али општа локација на Коста дел Сол указује на добру повезаност са другим популарним дестинацијама на обали.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL067384
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, овај стан нуди балансирану комбинацију цена и карактеристика. Пројекат 'Атриа' се нуди по нижој почетној цени од 423.000 €, што га чини приступачнијим, али вероватно са другачијим нивоом завршне обраде или погодности. 'Адел Сан Роке' и 'Serenity Golf Homes' су скупљи, са почетним ценама од 536.000 € и 549.000 €, што имплицира да нуде додатне предности попут веће површине, луксузнијих завршних обрада или још бољих локација. Овај стан, са ценом од 499.000 €, позициониран је у средњем опсегу, пружајући реновирани дом са панорамским погледом и приступом погодностима затвореног комплекса, што га чини конкурентним за купце који траже вредност и квалитет. Укупна понуда у Сотограндеу, као највећем приватном стамбеном насељу у Андалузији, карактерише висок стандард и мноштво садржаја, од голф терена до марина, што чини овај стан делом веће, луксузне слике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID