Земљиште у престижном Сотогранде Алто, смештено на једној од највиших тачака, нуди изузетну комбинацију простора, приватности и панорамских погледа на Средоземно море, околне планине и голф терене. Са површином од 11.210 м², ова парцела представља ретку могућност за развој висококвалитетних стамбених јединица или јединствену архитектонску визију у оквиру познате приватне заједнице.
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, попут стамбених јединица "Adel San Roque" (од 536.000 €), "Serenity Golf Homes" (од 549.000 €) или "Sphere" (од 1.619.000 €), ова парцела се истиче по својој величини и потенцијалу за развој. Док наведени пројекти нуде готову имовину, ова парцела представља јединствену прилику за креирање индивидуалног луксузног дома или више објеката, што је реткост у тако елитном подручју. Цена од 5.500.000 € за земљиште је значајна, али је оправдана локацијом, величином и флексибилношћу у погледу градње. У ширем контексту Коста дел Сол, где су велике парцеле са оваквим погледима и приступом инфраструктури веома тражене, ова парцела нуди сигурност и потенцијал за дугорочни раст вредности, посебно у поређењу са становима или мањим кућама које су чешће у понуди. Овај пројекат је више инвестиција у будућност и могућност стварања нечег јединственог, него класична куповина некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сотогранде Алто обезбеђује мир и ексклузивност, са лаким приступом приватним путевима и близином међународних школа и голф клубова. Ово подручје је познато по свом обезбеђењу и природним лепотама, нудећи становницима осећај сигурности и приступачности луксузном начину живота.
Ова парцела пружа значајну флексибилност за дизајн, са могућношћу изградње до 3.620 м² стамбеног простора. Идеалан је за оне који желе да креирају сопствени дом по мери, или групу резиденција, користећи узвишену позицију за максимално искоришћавање природног светла и погледа.
Парцела је већ у фази припремљености за изградњу, са могућношћу редефинисања у четири, три или две мање парцеле, у складу са тренутним урбанистичким прописима. Ово даје сигурност и потенцијал за дугорочну вредност инвестиције.
Иако се ради о великој парцели са значајним грађевинским потенцијалом, пројекат не укључује постојеће стамбене објекте. Фокус је искључиво на земљишту и могућностима његовог развоја, без предвиђених заједничких садржаја у оквиру саме парцеле.
Ово земљиште је намењено инвеститорима или појединцима који траже ексклузивну локацију за изградњу луксузног дома или више стамбених јединица по сопственој мери. Идеалан је за оне који цене приватност, пространост и панорамске погледе, а желе да буду део реномиране заједнице попут Сотогранде. Погодност за породице са децом огледа се у близини међународних школа и спортских садржаја. Такође, одговара ентузијастима голфа, с обзиром на близину неколико престижних голф терена. Расположивост могућности редефинисања парцеле чини је интересантном и за програмере који желе да развију неколико луксузних вила. За оне који траже мирно окружење са врхунским погледима и приступом луксузним садржајима, ово земљиште нуди сигурну основу за дугорочну инвестицију и квалитетан начин живота.
Као земљиште, овај пројекат не садржи информације о квалитету завршне обраде или материјалима. Међутим, локација у оквиру Сотогранде Алто имплицира висок стандард развоја и инфраструктуре. Планирање будуће изградње на овој парцели ће зависити од будућег власника и његових визија. Постојећа правила урбанистичког планирања и могућност редефинисања парцеле дају флексибилност у будућем дизајну. С обзиром на репутацију Сотограндеа, очекује се да ће сваки нови развој пратити високе естетске и грађевинске стандарде, у складу са околним луксузним вилама и комплексима.
Цена овог пространог земљишта у Сотогранде Алто износи 5.500.000 €. У питању је јединствена парцела са значајним потенцијалом за развој, која омогућује изградњу до 3.620 м². Могућност редефинисања парцеле на мање делове пружа додатну флексибилност и потенцијал за повећање вредности. Будући да се ради о земљишту, цена се односи на саму површину и право градње, без укључених изграђених објеката. Детаљи о даљој продаји или цени по квадратном метру нису наведени, али ова цена одражава ексклузивност локације и величину парцеле у једној од најцењенијих приватних заједница у Европи.
Сотогранде Алто је сигурна и етаблирана заједница, препознатљива по мирном окружењу и природним лепотама. Ова локација нуди јединствену мешавину приватности и приступачности, са погледима који се протежу од Медитерана до околних планина и зелених голф терена. Постојећа инфраструктура, као што су међународне школе и голф клубови, додатно доприноси квалитету живота. Повезаност са луксузним садржајима попут Марина Сотогранде и спортским центрима чини ово подручје пожељним за становање. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.836 сунчаних сати годишње, клима је повољна током већег дела године, са дугим периодом за уживање у активностима на отвореном. Ова парцела представља празан платно за стварање дома или више стамбених јединица које одражавају луксуз и спокој овог угледног подручја.
Живот у Сотогранде Алто нуди баланс између приватности и приступачности. Иако је подручје познато по свом мирном и елитном карактеру, налази се на само 1.7 км од ИОНИТИ станице за пуњење електричних возила и 2.0 км од других садржаја попут супермаркета и апотека (1.2 км). Луксузна марина Пуерто де Сотогранде удаљена је 2.8 км, нудећи разноврсне гастрономске и рекреативне садржаје. Међународне школе као што су Sotogrande International School су на око 3.5-4.4 км, што чини ово место погодним и за породице. Укупна популација општине Сан Роке је око 34.310 становника, што указује на мирно, али и добро опслужено подручје. Око 3.836 сунчаних сати годишње и температура од 18.5°C у просеку, погодују активностима на отвореном током целе године.
Ова парцела се налази у престижном Сотогранде Алто, добро успостављеном и сигурном подручју познатом по својим луксузним вилама и близини врхунских голф терена и међународних школа. Њен узвишен положај обезбеђује погледе и приватности, док је истовремено добро повезан са локалним садржајима и инфраструктуром.
Сотогранде се налази на југу Андалузије, у покрајини Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација га ставља у стратешки положај у односу на важне градове попут Марбеље (око 80 км према истоку) и Кадиза (око 110 км према западу). Близина Гибралтара (14 км) обезбеђује лак приступ међународном аеродрому и трговинским везама. Окружен је природним лепотама, од обале Медитерана до подножја планине Sierra Almenara, што ствара живописно и разнолико окружење. Регион је познат по луксузним стамбеним насељима, голф теренима и висококвалитетним садржајима, чинећи га посебно атрактивним за међународне купце.
Локација нуди одличну комуникацијску повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар (GIB), удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 84 км. Најближи супермаркет је на 1.7 км, а апотека на 1.2 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а Club de Golf La Cañada на 2.5 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, а карактерише је равна падина и близина других плажа попут Playa de la Chullera (8.1 км). Такође, постоји 9 линија јавног превоза са 8 станица у близини, што пружа додатне опције мобилности.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сотограндеу је средоземна, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.836 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Зимске температуре се обично крећу између 12°C, док летње температуре достижу просечно 25°C. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Подручје се налази на надморској висини од 44 метра, а благо благи нагиб ка мору (1.0%) доприноси пријатном окружењу. Надморска висина од 44 метра и благи нагиб од 1.0% према мору стварају повољне услове. У близини се налазе и планине Sierra Almenara, које пружају контрастне погледе и могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Сотогранде нуди разнолике могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км и носи плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. У близини се налазе и друге плаже попут Playa de la Chullera (8.1 км). За љубитеље голфа, регион је рај, са престижним теренима као што су Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Поред тога, на само 2.8 км је Марина Сотогранде, а у близини се налазе и спортски центри попут Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и Santa María Polo Club (2.3 км), нудећи преко 66 спортских објеката у региону.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази на југу Андалузије, у покрајини Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација га ставља у стратешки положај у односу на важне градове попут Марбеље (око 80 км према истоку) и Кадиза (око 110 км према западу). Близина Гибралтара (14 км) обезбеђује лак приступ међународном аеродрому и трговинским везама. Окружен је природним лепотама, од обале Медитерана до подножја планине Sierra Almenara, што ствара живописно и разнолико окружење. Регион је познат по луксузним стамбеним насељима, голф теренима и висококвалитетним садржајима, чинећи га посебно атрактивним за међународне купце.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL314722
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
