Dit ruime perceel van 2.837 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een residentieel project. Gelegen in een prestigieuze omgeving, combineert het de rust van een exclusieve woonwijk met de nabijheid van kustfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Het terrein, met een lichte helling van 0,9% naar het strand, biedt een vlakke basis voor bouwactiviteiten en is voorzien van alle nodige infrastructuur om een nieuwbouw te realiseren. De locatie combineert de voordelen van een privé-gemeenschap met de toegang tot de faciliteiten van de omliggende regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Sotogrande, een vooraanstaande privé-ontwikkeling in Andalusië. Het bevindt zich in de nabijheid van de Middellandse Zee en grenst aan de uitlopers van de Sierra Almenara. De omgeving kenmerkt zich door een mix van zeezicht, heuvelachtig landschap, kurkbossen en groene golfbanen, met uitzicht op de Rots van Gibraltar.
Deze locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een exclusieve bouwgrond met privacy en uitzicht. De grootte van het perceel biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van een ruime villa met tuin en eventuele faciliteiten. Het is een basis voor het creëren van een woning die aansluit bij een hoogwaardige levensstijl, met toegang tot sportfaciliteiten en natuur.
Het betreft een bouwgrond met een bouwfase die gereed is. De bestaande structuur dateert van 1970, wat een indicatie geeft van de ontwikkelingsgeschiedenis van het gebied. Potentiële kopers kunnen hierop voortbouwen om een moderne nieuwbouwwoning te realiseren die voldoet aan hedendaagse normen en verwachtingen.
Dit project omvat enkel een stuk grond, zonder bestaande bebouwing. Het biedt geen directe toegang tot een reeds gebouwde woning of kant-en-klare appartementen. De focus ligt volledig op de potentie van het perceel voor nieuwe ontwikkeling, waarbij de koper verantwoordelijk is voor het gehele bouwproces en de bijbehorende vergunningen.
Dit perceel is aantrekkelijk voor ontwikkelaars of particulieren met een langetermijnvisie, die een luxe villa willen bouwen op een toplocatie aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor kopers die waarde hechten aan privacy, veiligheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wensen te ontwerpen. Gezien de nabijheid van diverse golfbanen en de kust, is het een logische keuze voor liefhebbers van golf en watersport. De internationale gemeenschap en de voorzieningen in de omgeving maken het ook interessant voor expats die zich permanent willen vestigen of een hoogwaardige tweede woning zoeken. De omgeving van Sotogrande trekt een welvarend publiek aan, wat de exclusiviteit en de potentie voor waardegroei onderstreept.
Hoewel er geen specifieke details beschikbaar zijn over de afwerking van de grond zelf, garandeert de locatie in Sotogrande een omgeving van hoge standaard. Het gebied is ontworpen met oog voor esthetiek en levenskwaliteit. Potentiële bouwers kunnen rekenen op de mogelijkheid om te werken met hoogwaardige materialen en bouwtechnieken, passend bij het prestige van de omgeving. De nabijheid van gerenommeerde golfclubs en de jachthaven van Sotogrande duidt op een omgeving waar kwaliteit en luxe voorop staan. De ligging in de uitlopers van de Sierra Almenara suggereert een harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving, wat de basis vormt voor een exclusieve woonervaring.
De vraagprijs voor dit perceel van 2.837 m² bedraagt €1.150.000. Dit is de enige beschikbare unit van dit type en deze omvang op deze specifieke locatie. Er is geen prijsvariatie mogelijk gezien het unieke karakter van het aanbod. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de prestigieuze ligging binnen Sotogrande en de potentie voor ontwikkeling. Het is een investering in grond in een exclusieve regio, waar de prijsstelling doorgaans hoog is vanwege de beperkte beschikbaarheid en de hoge vraag.
Sotogrande, een uitgestrekte privé-gemeenschap in de gemeente San Roque, staat bekend als de grootste privé-woonontwikkeling in Andalusië. Dit gebied strekt zich uit van de Middellandse Zeekust tot in de uitlopers van de Sierra Almenara. De omgeving biedt een diversiteit aan landschappen, van de kustlijn tot heuvelachtig terrein met kurkbossen en uitgestrekte golfbanen. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en gecontroleerde toegangssystemen in het grotere Sotogrande-gebied draagt bij aan een gevoel van exclusiviteit en privacy. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van Gibraltar, wat zorgt voor een internationale oriëntatie. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door een combinatie van rustige woonomgevingen en toegang tot diverse recreatieve voorzieningen, zoals golfbanen en jachthavens. De nabijheid van de kust zorgt voor een mediterraan woonritme.
Sotogrande is een uitgestrekte, privé-ontwikkeling die bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen. Het dagelijks leven wordt hier gekenmerkt door rust, privacy en een sterke focus op recreatie. Met 24-uurs beveiliging en gecontroleerde toegang, biedt de gemeenschap een veilige woonomgeving. De nabijheid van de Middellandse Zee en de uitlopers van de Sierra Almenara zorgt voor een afwisselend landschap met zeegezichten, glooiende heuvels en weelderige golfbanen. Voorzieningen zoals een jachthaven, diverse golfclubs en sportcentra zijn binnen handbereik. Hoewel Sotogrande een zelfvoorzienende gemeenschap is, liggen grotere steden zoals Algeciras en Marbella op acceptabele rijafstand voor een breder scala aan winkels en culturele activiteiten.
Dit perceel is gesitueerd in de prestigieuze enclave van Sotogrande, een uitgestrekte privé-ontwikkeling binnen de gemeente San Roque. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen golfbanen en de uitlopers van de Sierra Almenara. Het gebied is omgeven door weelderig groen en strategisch geplaatst ten opzichte van belangrijke toegangspunten zoals de luchthaven van Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het vormt een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering biedt zowel nabijheid tot de voorzieningen van Gibraltar als tot de grotere stedelijke centra van Andalusië, zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km). De regio kenmerkt zich door een hoogwaardige levensstandaard, met een focus op golf, watersport en natuur. Sotogrande wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze woonlocaties in Zuid-Europa, wat bijdraagt aan de unieke identiteit binnen de bredere Costa del Sol regio.
Het perceel bevindt zich op 4.4 km van Playa de La Alcaidesa en 8.1 km van Playa de la Chullera, wat zorgt voor een goede toegang tot de kustlijn. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, en Malaga-Costa del Sol op circa 84 km. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.7 km afstand, een apotheek op 1.2 km en een bank op 2 km. Voor golfliefhebbers zijn de Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) zeer nabijgelegen. Met 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de omgeving is er enige connectiviteit, maar een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de faciliteiten en de bereikbaarheid van omliggende steden zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km).
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 18.5°C gedurende het hele jaar en een indrukwekkend aantal van 3.836 zonuren per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig 20°C of hoger bereikt. De hoogte van 39 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een zeer vlakke helling van 0.9% richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa, 4.4 km), zorgt voor een comfortabel en toegankelijk klimaat. De nabijheid van de Sierra Almenara voegt een dimensie van natuurlijke schoonheid toe, met kurkbossen en groene landschappen die het uitzicht en de omgeving verrijken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Sotogrande biedt directe toegang tot een reeks kustlijnen, met Playa de La Alcaidesa op 4.4 km afstand als dichtstbijzijnde optie. Diverse andere stranden, zoals Playa de la Chullera (8.1 km) en Playa de La Atunara (8.5 km), zijn eveneens binnen bereik. De regio is een paradijs voor golfers, met de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Naast golf zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder de Santa María Polo Club en diverse zwembaden. De aanwezigheid van de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.7 km) versterkt het aanbod aan maritieme recreatiemogelijkheden.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het vormt een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering biedt zowel nabijheid tot de voorzieningen van Gibraltar als tot de grotere stedelijke centra van Andalusië, zoals Algeciras (21 km) en Marbella (45 km). De regio kenmerkt zich door een hoogwaardige levensstandaard, met een focus op golf, watersport en natuur. Sotogrande wordt beschouwd als een van de meest prestigieuze woonlocaties in Zuid-Europa, wat bijdraagt aan de unieke identiteit binnen de bredere Costa del Sol regio.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL437095
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals 'Sphere in Sotogrande' (vanaf €1.109.000), 'Las Villas, Sotogrande' (vanaf €1.014.000) en 'Adel San Roque' (vanaf €551.000), positioneert dit perceel zich qua prijs op een vergelijkbaar hoog segment als Sphere, wat de exclusieve aard van de locatie onderstreept. De aangeboden grond biedt een blanco canvas voor nieuwbouw, wat verschilt van projecten die reeds bestaande woningen omvatten. De regio Sotogrande staat algemeen bekend om zijn grotere percelen en luxueuze ontwikkelingen, in tegenstelling tot sommige dichter bebouwde gebieden aan de Costa del Sol. De focus ligt hier op ruimte, privacy en de integratie van natuur met hoogwaardige voorzieningen zoals golf en jachthavens. De prijs van €1.150.000 voor 2.837 m² weerspiegelt de status en de ontwikkelingsmogelijkheden in een van de meest gewilde privé-gemeenschappen van Andalusië, waar grond schaars is en de vraag naar exclusieve locaties aanhoudt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN