Земљиште у престижном Сотограндеу, провинција Кадиз, нуди површину од 3.455 м² са изузетним погледом на голф терен, језеро и околни пејзаж. Локација у мирној улици са минималним саобраћајем, на узвишењу, пружа приватност и неометане панораме. Ово је идеална локација за изградњу модерне виле или породичног имања, са потенцијалом за дугорочну вредност у једној од најелитнијих приватних заједница у јужној Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у престижном подручју Ла Ресерва де Сотогранде, близу обале и са лаким приступом дневним садржајима. Иако је удаљена 14 км од аеродрома, близина супермаркета, апотека и голф терена чини је функционалном за свакодневни живот, уз напомену да је за многе активности аутомобил пожељан.
Локација је погодна за појединце и породице које траже мирно окружење са луксузним садржајима. Потенцијал за изградњу виле на великој парцели задовољава потребе за простором и приватношћу, док близина међународних школа и спортских објеката одговара породицама.
Ово је земљиште намењено за изградњу новог објекта. Грађевинска дозвољеност износи 33% површине парцеле, са могућношћу градње до два спрата (6.5 м), односно до три спрата (9.5 м) у делу. Ограничења у виду одмака од граница парцеле (15 м од голф терена, 3 м од суседа) морају се поштовати.
Ова парцела не укључује постојеће објекте, већ само потенцијал за изградњу. Ограничења у погледу максималне висине објекта (6.5 м, односно 9.5 м за део) и одмака од суседних парцела (3 м) и голф терена (15 м) морају се узети у обзир приликом планирања градње.
Ref: VL561170
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је посебно погодна за појединце и породице са високим приходима који траже мирно и приватно окружење, али са лаким приступом луксузним садржајима и спортским активностима. Идеалан је за оне који желе да изграде дом по својој мери, са значајном површином парцеле и могућношћу за пространу вилу. Особе које цене голф, ексклузивне клубове и близину медитеранске обале, али истовремено желе приватност и префињеност, пронаћи ће ово место привлачним. Такође је релевантно за инвеститоре који препознају дугорочну вредност некретнина у елитним подручјима попут Сотограндеа. Ако тражите миран кутак са прелепим погледима, далеко од градске гужве, али ипак близу међународних школа и аеродрома, ово земљиште нуди одличну основу.
Иако је тренутно реч о земљишту, потенцијал за изградњу на овој локацији сугерише могућност висококвалитетне завршне обраде. Грађевинска дозвољеност од 33% и максимална висина од 6.5 м (са могућношћу 9.5 м) омогућавају изградњу простране и модерне резиденције. Будући власник има слободу да изабере материјале и дизајн у складу са својим преференцијама, са циљем постизања елегантног и функционалног дома. Ограничења у погледу одмака од суседних парцела и голф терена доприносе приватности будућег објекта. Очекује се да ће стандарди градње у овом елитном подручју бити високи, што подразумева коришћење квалитетних материјала и савремених грађевинских техника.
Цена овог земљишта од 1.102.000 € одражава његову ексклузивну локацију у престижном подручју Сотогранде. Површина од 3.455 м² даје значајан простор за изградњу, а цена по квадратном метру земљишта износи 266 € (без ПДВ-а). Тренутно је доступна само ова парцела, што указује на ограниченост понуде у овом високотраженом сегменту тржишта. Укупни трошкови укључују куповину земљишта, а додатни трошкови ће бити повезани са пројектовањем и изградњом самог објекта, у складу са грађевинским дозволама и локалним прописима.
Ла Ресерва де Сотогранде представља врхунац луксузног живота у јужној Шпанији. Ова област нуди мир и приватност, али истовремено омогућава приступ светски познатим голф теренима, ексклузивном марином, поло клубом и гурманским ресторанима. Свакодневни живот овде подразумева мирне јутре са погледом на зеленило, опуштене поподнева уз спортске активности или близину плаже, и вечери у елегантном окружењу. Близина међународних школа чини је атрактивном за породице, док одлична инфраструктура обезбеђује лак приступ свим потребним садржајима, од апотека до банака и ресторана. Ово је место где се префињеност среће са природом, пружајући јединствену комбинацију мирног становања и приступа луксузним погодностима.
Живот у Сотограндеу нуди јединствен спој луксуза, мира и активности. Као највеће приватно стамбено насеље у Андалузији, Сотогранде пружа осећај ексклузивности и сигурности. Свакодневница се може одвијати у окружењу прелепих пејзажа, од медитеранских шума до зелених голф терена и погледа на Гибралтар и Мароко. Иако је ово приватна заједница, она је добро повезана са околним градовима и садржајима. Близина аеродрома Гибралтар (14 км) и Малага (84 км) омогућава лак приступ међународним путовањима. Око 2 км у радијусу налазе се апотека, банке, кафићи и зубари, док је супермаркет удаљен 1.7 км. Спортски центри, попут Santa María Polo Club-а, и бројни голф терени, нуде могућности за рекреацију. Инфраструктура укључује 9 линија јавног превоза и 8 станица, иако се за многе активности препоручује сопствени превоз.
Ова парцела се налази унутар Ла Резерва де Сотогранде, ексклузивне приватне заједнице познате по својим луксузним вилама, голф теренима и прелепим пејзажима. Означена локација на мапи приказује близину кључних спортских и рекреативних садржаја, као и природног окружења.
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у провинцији Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова стратешка позиција га смешта у близину граница са Андалузијом, пружајући лак приступ другим значајним градовима и регионима. Близина аутопута А-7 омогућава добру везу са Марбељом и Малагом на истоку, као и са Алхесирасом и Кадизом на западу. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим обалама, а Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих приватних заједница.
Локација нуди добру приступачност кључним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км. Болница се налази на 10 км. Обала је близу, са најближим плажама попут Playa de La Alcaidesa на 4.4 км, иако је нагиб ка плажи благ (1.0%). За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је удаљен само 270 метара, а други познати терени су такође у близини. Аеродром Гибралтар је на 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага на око 84 км. Пуњење електричних возила доступно је на 2.0 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 25°C, и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, Сотогранде нуди дуго и пријатно сунчано раздобље. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 44 метра обезбеђује пријатан боравак, а благи нагиб ка мору (1.0%) не представља физички изазов. Окружење је карактеристично по боровим шумама и маслињацима, што додатно доприноси природном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим спортским и рекреативним могућностима. Најближи Плаyа де Ла Алцаидеса је на 4.4 км, а постоје и друге плаже попут Плаyа де ла Чулера (8.1 км) и Плаyа де Ла Атунара (8.5 км). Сотогранде је рај за голфере, са више светски познатих терена у непосредној близини, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Спортски центри попут Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club-а, као и базени, нуде разноврсне могућности за спортске активности. Марина Пуерто де Сотогранде (2.8 км) додатно обогаћује понуду за љубитеље поморства.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, у провинцији Кадиз, на око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова стратешка позиција га смешта у близину граница са Андалузијом, пружајући лак приступ другим значајним градовима и регионима. Близина аутопута А-7 омогућава добру везу са Марбељом и Малагом на истоку, као и са Алхесирасом и Кадизом на западу. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим обалама, а Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих приватних заједница.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих и најприватнијих стамбених заједница у Андалузији, што га чини другачијим од других области на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима попут 'Las Villas, Sotogrande' (од €954,000), ова парцела нуди већу површину земљишта за изградњу, што даје више слободе у дизајну. Пројекти попут 'Adel San Roque' (од €536,000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549,000) често нуде већ изграђене куће или мање парцеле, што чини ово земљиште посебном понудом за оне који желе да изграде дом по својој мери. Док друге области попут Марбеље нуде живахнију атмосферу и више комерцијалних садржаја, Сотогранде се фокусира на мир, приватност и врхунске спортске објекте, посебно голф. Цена од €1,102,000 за земљиште од 3.455 м² је у складу са високим стандардима и ексклузивношћу локације, нудећи дугорочну вредност у поређењу са мањим парцелама или становима у другим, мање ексклузивним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
