Dit perceel in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitstekende kans om een woning naar eigen ontwerp te realiseren. Gelegen in een gevestigde woonomgeving, combineert het perceel de nabijheid van diverse voorzieningen met een rustige ligging. Met een oppervlakte van 794 m² is er ruimte voor een aanzienlijke bouw, terwijl de bestaande bouwstatus en de indicatieve opleverdatum van 1970 wijzen op een locatie met een bewezen woongeschiedenis. De prijs vanaf €420.000 maakt dit een interessante optie voor ontwikkelaars en individuele kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen nabij de kustlijn en voorzieningen, met dagelijkse behoeften binnen handbereik. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Sotogrande accentueert de exclusieve aard van de locatie. De ligging op 39 meter boven zeeniveau garandeert uitzichtmogelijkheden.
Dit perceel is geschikt voor wie een nieuwbouwproject wil realiseren met persoonlijke invulling. De grootte van het terrein biedt flexibiliteit voor de ontwerpkeuzes, rekening houdend met functies zoals tuinaanleg en privéruimtes. Het is een basis voor het creëren van een residentie die aansluit bij specifieke woonbehoeften.
Het betreft een bouwgrond met een bouwfase 'Gereed'. Dit impliceert dat de grond bouwklaar is, zonder dat er reeds bestaande constructies aanwezig zijn die gesloopt moeten worden. De indicatieve opleverdatum van 1970 verwijst naar de oorspronkelijke ontwikkeling van het gebied, niet naar het huidige perceel.
Dit betreft een bouwgrond; er is geen bestaande woning aanwezig. Specifieke bouwvoorschriften en de project- en bouwvergunning, indien meegeleverd, dienen nader onderzocht te worden door de koper om aan te sluiten bij de specifieke visie voor de te bouwen woning. Er zijn geen database-beperkingen bekend.
Dit perceel is een geschikte optie voor kopers die een woning willen ontwerpen die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en levensstijl. Het is gericht op individuen of families die de voorkeur geven aan een op maat gemaakte residentie boven een bestaande constructie, en die de controle willen hebben over het ontwerpproces en de materiaalkeuze. Het is ook relevant voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van vastgoed in een exclusieve Spaanse woonomgeving met een internationale aantrekkingskracht. Gezien de nabijheid van golfbanen en de kust, kan het perceel interessant zijn voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een mediterrane levensstijl. De locatie in een gevestigde, privé-ontwikkelde gemeenschap spreekt kopers aan die waarde hechten aan rust, veiligheid en een hoog voorzieningenniveau.
Aangezien dit een bouwgrond betreft, is er momenteel geen sprake van een afgewerkte woning. De koper is verantwoordelijk voor de volledige constructie, inclusief materiaalkeuze en afwerkingsniveau. De oorspronkelijke ontwikkeling van Sotogrande, met een indicatieve opleverdatum van 1970, duidt op een gebied met een historie van hoogwaardige residentiële projecten. Potentiële kopers kunnen, afhankelijk van de specifieke bouwvergunning en lokale bouwvoorschriften, kiezen voor moderne bouwtechnieken en hoogwaardige materialen die voldoen aan hedendaagse standaarden voor comfort, energie-efficiëntie en duurzaamheid. De oriëntatie op het zuidwesten kan optimaal benut worden voor natuurlijke lichtinval en warmte.
Het beschikbare perceel in Sotogrande heeft een startprijs van €420.000. Met een oppervlakte van 794 m² is de prijs per vierkante meter €529,00. Dit segment van de markt, gericht op het bouwen van een eigen woning, biedt variatie in de uiteindelijke investering afhankelijk van de bouwkosten. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals Altara Alcaidesa en Paraiso Beach, worden aangeboden vanaf respectievelijk €341.000 en €310.000. Atria, eveneens in Sotogrande, start vanaf €423.000, wat de prijsstelling van dit perceel in een concurrerend segment plaatst.
Sotogrande staat bekend als een van de grootste, privé-ontwikkelde woongebieden in Andalusië. Het project bevindt zich in de gemeente San Roque, een gebied dat een mix biedt van stedelijke voorzieningen en natuurlijke landschappen. De ligging tussen de Middellandse Zee en de uitlopers van de Sierra Almenara zorgt voor diverse uitzichten, van zee tot heuvels, inclusief vergezichten op de Rots van Gibraltar en Noord-Afrika. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan golfbanen, internationale scholen en exclusieve jachthavens, wat duidt op een residentiële focus met een internationale gemeenschap. De beschikbaarheid van 849 vastgoedtransacties per jaar in de nabije omgeving suggereert een actieve markt. De demografische gegevens, met 34.310 inwoners in 2025, geven een beeld van een gevestigde gemeenschap.
Sotogrande biedt een leefomgeving die luxe en rust combineert met een breed scala aan voorzieningen. Als de grootste privé-ontwikkeling in Andalusië, biedt het een georganiseerde structuur met nadruk op groen en ruimte. De nabijheid van de kustlijn (4.4 km naar Playa de La Alcaidesa) en de vele golfbanen, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), zorgen voor recreatieve mogelijkheden. Dagelijkse boodschappen zijn beschikbaar op 1.7 km, met aanvullende voorzieningen zoals banken en apotheken binnen een straal van 2 km. Internationale scholen en de jachthaven van Sotogrande dragen bij aan een kosmopolitische sfeer. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar ondersteunen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Dit interactieve kaartfragment positioneert het bouwperceel binnen de context van Sotogrande, een exclusieve woonwijk in de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, de jachthaven, stranden en essentiële voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor residentiële ontwikkeling benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Andalusië, nabij de grens met de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de gemeente San Roque, ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering biedt een unieke mix van Spaanse en Britse invloeden, evenals nabijheid tot Marokko, zichtbaar vanaf strategische punten. De locatie is een belangrijk knooppunt dat toegang biedt tot de bredere Costa del Sol en de Costa de la Luz, met belangrijke steden als Marbella (circa 84 km hemelsbreed) en de luchthaven van Malaga op 84 km hemelsbreed.
Het perceel ligt gunstig ten opzichte van diverse belangrijke faciliteiten. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn bereikbaar op circa 4.4 km afstand, met een zeer vlakke helling van 0.9%. De luchthaven van Gibraltar ligt op 14 km, terwijl Malaga op 84 km ligt, wat zorgt voor internationale verbindingen. Golf is prominent aanwezig, met meerdere topbanen binnen een straal van 3.4 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.7 km, en een apotheek op 1.2 km. Hoewel een auto handig is voor maximale flexibiliteit, maken de aanwezigheid van 8 OV-haltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid korte verplaatsingen naar lokale voorzieningen ook zonder auto mogelijk.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door lange periodes met zonneschijn. Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden (wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C. Het landschap is divers, variërend van de kustlijn tot de uitlopers van de Sierra Almenara, met uitzicht op de Middellandse Zee, de Rots van Gibraltar en zelfs de kust van Noord-Afrika. De ligging op 39 meter hoogte boven zeeniveau en op een lichte helling (0.9% naar het strand) draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse strandopties. Playa de La Alcaidesa, op 4.4 km afstand, is een van de dichtstbijzijnde stranden. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en Playa de La Atunara liggen respectievelijk op 8.1 km en 8.5 km. De regio staat vooral bekend om zijn golfmogelijkheden; met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km, is het een paradijs voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Santa María Polo Club (2.3 km) en zwembaden, die een breed scala aan recreatieve activiteiten ondersteunen.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Andalusië, nabij de grens met de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de gemeente San Roque, ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. Deze positionering biedt een unieke mix van Spaanse en Britse invloeden, evenals nabijheid tot Marokko, zichtbaar vanaf strategische punten. De locatie is een belangrijk knooppunt dat toegang biedt tot de bredere Costa del Sol en de Costa de la Luz, met belangrijke steden als Marbella (circa 84 km hemelsbreed) en de luchthaven van Malaga op 84 km hemelsbreed.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL308012
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Het perceel in Sotogrande, geprijsd vanaf €420.000, positioneert zich in het hogere segment van de markt voor bouwgrond in de regio. Vergeleken met Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Paraiso Beach (vanaf €310.000), die mogelijk kleinere percelen of andere locaties betreffen, biedt dit perceel een vergelijkbare prijsklasse als Atria in Sotogrande (vanaf €423.000). De unieke waarde van dit specifieke perceel ligt in zijn ligging binnen Sotogrande, een van de meest prestigieuze en goed ontwikkelde woongebieden van Andalusië. De omringende gemeenschap, gekenmerkt door exclusieve golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) en een gevestigde infrastructuur, rechtvaardigt de prijsstelling. De directe nabijheid tot de kust en de potentie voor panoramische uitzichten versterken de investeringsmogelijkheden in vergelijking met percelen in minder ontwikkelde gebieden. De actieve vastgoedmarkt in de omgeving, met 849 transacties, toont de continue vraag naar residentieel vastgoed in deze gewilde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN