Земљиште у Сотограндеу, Кадиз, нуди ретку прилику за куповину парцеле површине 2.622 м² у мирном окружењу. Локација у близини обале и основних садржаја, уз одобрен пројекат за луксузну вилу са шест спаваћих соба, чини је привлачном за изградњу породичног дома или као инвестицију. Пројекат укључује велико подрумско просторију, а близина међународне школе и голф терена додатно повећава вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела је стратешки позиционирана у престижном Сотограндеу, са погледом на шуму и близином престижних голф терена као што је Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Иако је мирна, пружа лак приступ основним градским садржајима и обали, стварајући баланс између спокојног живота и практичне доступности.
Пројекат је намењен онима који траже простор за изградњу великог породичног дома са могућношћу интеграције додатног стана. Оваква конфигурација задовољава потребе вишегенерацијских породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или госте, уз могућност прилагођавања унутрашњег распореда.
Парцела је спремна за изградњу, са већ одобреним пројектом за савремену вилу енергетске класе А. Ово значи да су све дозволе и документација прибављене, а порези плаћени, омогућавајући тренутни почетак радова и елиминишући кашњења у процесу градње.
Иако пројекат нуди флексибилност у унутрашњем распореду, запремина објекта је фиксна. Парцела се продаје са већ постојећим пројектом, што значи да нови власник мора да се придржава одобрених габарита и унутрашње конфигурације, осим ако се не врше мање измене у оквиру дозвољене запремине.
Ref: VL542923
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за породице које желе да изграде свој дом по мери, са довољно простора и могућношћу за додатни стан за млађе или старије чланове породице, или за госте. Такође је идеална инвестиција за програмере или инвеститоре који желе да искористе већ прибављене дозволе и брзо отпочну изградњу. Покупци који траже миран начин живота, близину луксузних садржаја као што су голф клубови и приступ мору, али не желе да буду у густо насељеном подручју, наћи ће ову локацију привлачном. Посебно је погодна за оне који цене приватност и жељу за изградњом дома са високим енергетским стандардима.
Парцела се продаје са пројектом за модерну класу А енергетски ефикасну вилу површине 600 м². Пројекат предвиђа висококвалитетне материјале и савремену технологију, са фокусом на енергетску ефикасност. Унутрашњи распоред је могуће прилагодити захтевима купца, уз задржавање укупне запремине. Иако детаљи завршне обраде нису наведени, чињеница да је одобрен пројекат за луксузну вилу сугерише да ће употреба материјала и техника бити на високом нивоу, у складу са репутацијом Сотограндеа.
Цена за ову парцелу од 2.622 м², која укључује и одобрени пројекат за луксузну вилу, износи 580.000 €. Цена је фиксна, а парцела је доступна за тренутну куповину и почетак градње. Овај пројекат представља значајну вредност, узимајући у обзир већ прибављене дозволе и плаћене таксе, што елиминише додатне трошкове и време потребно за добијање сагласности. Слични терени у овој области крећу се од 423.000 € до 549.000 €.
Смештена у Сотограндеу, ова парцела нуди мирно окружење са погледом на зрело дрвеће и зеленило, стварајући осећај живота у природи. Упркос изолацији, налази се на само неколико минута вожње од луке Сотогранде, трговинских центара и угоститељских објеката. Близина међународне школе и голф клубова чини је атрактивном за породице и ентузијасте голфа. Природа и тишина су главни аспекти овог места, пружајући спокојан ритам живота који је у контрасту са динамичнијим приобалним подручјима.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, природе и погодности. Ова парцела се налази у близини међународних школа, што је чини идеалном за породице. Лако је доступна лука Сотогранде са ресторанима и продавницама, као и бројни голф терени. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на мање од 2 километра. Иако је аутомобил користан за истраживање шире области, многе основне потрепштине и садржаји су доступни пешке или кратким путем.
Ова мапа приказује локацију парцеле унутар Сотограндеа, истичући њену близину кључним садржајима као што су голф терени, школе и лука. Пружа визуелни преглед стратешког положаја у односу на обалу и главне саобраћајнице.
Сотогранде је ексклузивна приватна заједница у општини Сан Роке, смештена на обали Андалузије, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација нуди специфичну комбинацију луксузног становања, спортских објеката и природних лепота, са погледом на Медитеран и планине Сијера Алмениара. У односу на оближње градове, Сотогранде нуди мирнији и луксузнији начин живота у поређењу са већим градским центрима, док је истовремено добро повезан са њима.
Локација омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром је Гибралтар, удаљен око 14 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага удаљен око 84 км. Најближи супермаркет је на 1,7 км, а апотека на 1,2 км. Голф терени попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде су на само 270 метара. Најближе плаже, попут Плаја де ла Алкаидеса, удаљене су око 4,8 км. Укупна инфраструктура, укључујући 9 линија јавног превоза и 8 станица, чини подручје доступним, иако се за потпуно истраживање препоручује аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са око 3.836 сунчаних сати годишње. Постоји 5 месеци када је температура воде довољно висока за пливање (преко 20°C). Подручје се налази на надморској висини од 44 метра, а благи нагиб према плажи (1,0%) чини га лако доступним. Окружење је карактеристично по зеленим површинама, шумама и голф теренима, пружајући мирно и природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налазе се прелепе плаже, укључујући Плаја де ла Алкаидеса (4,8 км) и Плаја де ла Чулера (8,1 км), обе погодне за рекреацију. Подручје је такође познато по својим врхунским голф теренима, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара. Поред тога, постоји низ спортских садржаја, укључујући спортске центре и поло клубове, што ово место чини идеалним за љубитеље активних спортова и рекреације.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде је ексклузивна приватна заједница у општини Сан Роке, смештена на обали Андалузије, око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација нуди специфичну комбинацију луксузног становања, спортских објеката и природних лепота, са погледом на Медитеран и планине Сијера Алмениара. У односу на оближње градове, Сотогранде нуди мирнији и луксузнији начин живота у поређењу са већим градским центрима, док је истовремено добро повезан са њима.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих приватних заједница у Андалузији, нудећи виши ниво приватности и луксузних садржаја у поређењу са многим другим обаленим подручјима. Ова парцела, са ценом од 580.000 €, налази се у горњем ценовном рангу за земљиште, али нуди значајну вредност кроз одобрени пројекат и припремљеност за градњу. У поређењу са оближњим опцијама као што су Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Атриа (од 423.000 €), овај пројекат нуди већу парцелу и пројекат вишег калибра. За разлику од динамичнијих туристичких центара на Коста дел Сол, Сотогранде се фокусира на миран, породични и спортски оријентисан начин живота, што га чини посебним за одређени сегмент купаца. Близина Гибралтара такође пружа јединствену геополитичку и културну предност, али и потенцијалне логистичке изазове током пикова сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID