Dit residentiële perceel van 947 m² in Sotogrande biedt een gelegenheid om een woning te realiseren met uitzicht op zee. Gelegen in een gevestigde woonomgeving, combineert de locatie nabijheid tot voorzieningen met een natuurlijke omgeving. Het perceel is momenteel bouwklaar en vormt de basis voor een nieuwbouwproject naar eigen ontwerp. De omgeving staat bekend om zijn exclusieve karakter en de aanwezigheid van diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder golfbanen van wereldklasse.
Sotogrande onderscheidt zich binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol door zijn grootschalige, privé-ontwikkelde karakter en de nadruk op exclusiviteit en sportfaciliteiten. Dit perceel, met een vraagprijs van €410.000, positioneert zich in het hogere segment van de beschikbare bouwgronden in de regio. Projecten zoals Altara Alcaidesa en Paraiso Beach bieden opties met lagere instapprijzen, gericht op een breder publiek, terwijl Atria een vergelijkbaar prijspunt hanteert. De nabijheid tot de Real Club de Golf de Sotogrande (270m) en de status als grootste privé-woonontwikkeling van Andalusië verhogen de aantrekkingskracht voor kopers die waarde hechten aan een gevestigde, luxueuze omgeving. De geografische ligging, nabij Gibraltar en de westelijke uitlopers van de Sierra Almenara, biedt een onderscheidend landschap dat verschilt van de meer stedelijke gebieden verder oostwaarts langs de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in de nabijheid van de kustlijn, op een verhoogde positie die potentieel panoramische uitzichten biedt over de Middellandse Zee, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van natuur, groene zones en bestaande residentiële bebouwing.
Dit kavel is bedoeld voor kopers die een woning op maat willen bouwen met specifieke wensen op het gebied van ontwerp, indeling en afwerking. Het biedt de vrijheid om een residentie te creëren die aansluit bij persoonlijke voorkeuren voor wooncomfort en levensstijl.
Het perceel is bouwklaar met een indicatieve opleverdatum van de oorspronkelijke bebouwing rond 1970. Dit betekent dat de grond beschikbaar is voor directe nieuwbouwontwikkeling, waarbij nieuwe bouwplannen kunnen worden gerealiseerd volgens de huidige bouwvoorschriften.
Dit betreft een bouwperceel; er is geen bestaande woning aanwezig. De initiële bouwfase dateert van 1970, wat betekent dat alle nieuwe constructies volledig voldoen aan de hedendaagse bouw- en energienormen. Er zijn geen specifieke database-beperkingen bekend die de ontwikkeling van een residentiële villa in de weg staan.
Dit perceel is een geschikte keuze voor kopers die een langetermijninvestering overwegen in een gewilde regio aan de Costa del Sol, met potentieel voor waardegroei. Het spreekt ook gezinnen aan die een permanente woning willen bouwen, waarbij de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten van belang is. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die een op maat gemaakte vakantiewoning willen ontwikkelen, dichtbij stranden en golfbanen, en profiterend van het aangename klimaat en de royale zonuren.
Als bouwperceel ligt de focus op het potentieel voor hoogwaardige afwerking. De omgeving van Sotogrande staat bekend om zijn luxueuze residentiële projecten, wat een indicatie geeft van het niveau dat hier verwacht mag worden. Bij de realisatie van een nieuwe villa kunnen kopers kiezen voor de meest moderne bouwmaterialen, energie-efficiënte installaties en hoogwaardige afwerkingen, afgestemd op persoonlijke voorkeur. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel draagt bij aan optimale lichtinval en potentieel voor energiebesparing door natuurlijke warmteopvang.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €410.000. De grootte van 947 m² biedt aanzienlijke ruimte voor de bouw van een villa. De beschikbaarheid is direct, aangezien het perceel bouwklaar is. Vergeleken met andere percelen in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Paraiso Beach (vanaf €310.000), positioneert dit object zich in het hogere segment, terwijl Atria (vanaf €423.000) een vergelijkbare prijsklasse vertegenwoordigt.
Sotogrande, een uitgestrekte, privé-ontwikkeling in Andalusië, biedt een hoog niveau van leefkwaliteit. Het gebied combineert exclusieve residentiële zones met uitgestrekte natuur, waaronder heuvels en kurkeikenbossen. De locatie van dit perceel is strategisch gekozen om te profiteren van de nabijheid tot de kust, terwijl het ook toegang biedt tot diverse sportfaciliteiten. De aanwezigheid van internationale scholen en een marina draagt bij aan een kosmopolitische sfeer. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een focus op buitenactiviteiten, ondersteund door een goede infrastructuur en beveiliging.
Sotogrande biedt een hoog niveau van voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder een apotheek, banken en cafés. De nabijheid van internationale scholen (zoals Sotogrande International School San Roque Campus op 3,5 km) en de marina van Puerto de Sotogrande (2,7 km) versterken het residentiële en recreatieve karakter. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 8 haltes suggereert een basale bereikbaarheid zonder auto, hoewel een eigen voertuig voor volledige flexibiliteit in deze uitgestrekte ontwikkeling aan te raden is.
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande, een exclusieve woonkern in de provincie Cádiz, aan de westelijke zijde van de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en de nabijheid van Gibraltar, wat de strategische en recreatieve waarde van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is een unieke, grootschalige privé-ontwikkeling binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het strekt zich uit van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Gelegen op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, biedt het contrastrijke uitzichten op zee, heuvels en golfbanen. Deze positie plaatst het aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de Costa de la Luz, en biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Andalusië als de nabijheid van Brits grondgebied.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa bevinden zich op circa 4,4 km afstand. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 14 km, wat een snelle verbinding met internationale bestemmingen mogelijk maakt. Supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen respectievelijk 1,7 km en 1,2 km. De regio is een hotspot voor golfers, met Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter en Club de Golf Valderrama op 3,1 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 2,0 km.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat 5 maanden aanhoudt (watertemperatuur ≥20°C), biedt de locatie een Mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C bevordert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het perceel ligt op 39 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lichte helling van 0,9% richting het dichtstbijzijnde strand (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km), wat bijdraagt aan het panoramische uitzicht en de leefbaarheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,4 km afstand. De regio is een gerenommeerd golfcentrum met meerdere topbanen binnen een paar kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Andere sportfaciliteiten, zoals de Santa María Polo Club (2,3 km) en diverse sportcentra, zijn goed vertegenwoordigd. De aanwezigheid van 66 sportfaciliteiten in de bredere omgeving onderstreept de focus op een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een unieke, grootschalige privé-ontwikkeling binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het strekt zich uit van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Gelegen op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, biedt het contrastrijke uitzichten op zee, heuvels en golfbanen. Deze positie plaatst het aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de Costa de la Luz, en biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Andalusië als de nabijheid van Brits grondgebied.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL594763
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN