Ова самостојећа вила, смештена у Сотограндеу, Кадиз, представља значајну понуду на тржишту некретнина. Пројекат обухвата четири спаваће собе и четири купатила, са пространом стамбеном површином од 851 м² на парцели од 2207 м². Њена локација у престижном подручју Сотограндеа пружа приступ голф теренима светске класе и близину обале. Дизајн виле је модеран, са фокусом на функционалност и интеграцију са природним окружењем. Ова некретнина је намењена онима који траже приватност, квалитет и луксузан животни стил у ексклузивној заједници.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Сотограндеу, у близини обале, што омогућава приступ плажама попут Плаја де Ла Алкаидеса на 4,8 км. Посебно се истиче њена непосредна близина Реал Клубу де Голф де Сотогранде, удаљеном само 270 метара. Дневне потребе су доступне, са супермаркетом на 1,7 км и апотеком на 1,2 км. Ова комбинација близине рекреативних садржаја и основних услуга доприноси практичности живота на овој локацији.
Ова вила је пројектована да задовољи потребе за пространим и приватним животним простором. Са 851 м² стамбене површине и парцелом од 2207 м², нуди довољно места за различите активности. Присуство лифта, система паметне куће и подног грејања доприноси функционалности и удобности. Завршени подрум са мултифункционалним собама омогућава прилагођавање простора индивидуалним захтевима, што је релевантно за дугорочно становање.
Пројекат представља нову градњу, што подразумева примену савремених стандарда и технологија. Вила је у одличном стању, изграђена са фокусом на квалитет материјала и енергетску ефикасност. Ова фаза изградње омогућава купцима да уживају у свим предностима модерног дома, без потребе за додатним улагањима у реновирање. Индикативни рок завршетка радова је већ прошао, те је вила спремна за усељење.
Ова некретнина није дизајнирана за оне који траже директан приступ плажи са прага, јер је најближа плажа удаљена 4,8 км. Такође, није намењена купцима са ограниченим буџетом, с обзиром на почетну цену од 6.950.000 евра. Пројекат не нуди заједничке садржаје попут великих стамбених комплекса, већ се фокусира на приватни простор и ексклузивност. Није погодна за оне који преферирају компактно урбано становање.
Ref: VL413957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже ексклузиван животни стил у приватној заједници. Препоручује се љубитељима голфа, с обзиром на непосредну близину Реал Клуба де Голф де Сотогранде (270 м) и других престижних терена. Такође, одговара онима који цене пространост и приватност, са великом парцелом и стамбеном површином. Купци којима је приоритет висок квалитет градње, модерна технологија попут система паметне куће и енергетска ефикасност, пронаћи ће овде одговарајућу некретнину. Погодна је и за оне који траже панорамски поглед на море и уживање у медитеранској клими, уз приступ марини и спортским садржајима. Ова некретнина је намењена онима који желе да инвестирају у луксузан дом у једном од најпрестижнијих подручја Коста дел Сола.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава стандарде луксузне градње. Подови су обложени порцеланским плочицама великог формата, што доприноси елегантном и модерном изгледу. Уграђени ормари су марке Уецко, док је столарија марке Тецхнал, позната по својој издржљивости и естетици. Санитарна опрема је италијанска, од престижних брендова Фантини и Дуравит. Вила је опремљена и напредним технолошким системима, укључујући систем паметне куће са ЛУТРОН опремом, СОНОС звучни систем и сигурносни систем. Додатно, постоји лифт који повезује све нивое, као и аеротермални систем и подно грејање, што обезбеђује максималан комфор и енергетску ефикасност током целе године. Завршени подрум нуди вешерај, машинску собу, купатило и вишенаменске собе са природним светлом, пружајући флексибилност у коришћењу простора.
Живот у Сотограндеу, посебно у овом делу, карактерише комбинација приступачности и ексклузивности. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом на 1,7 км и апотеком на 1,2 км, што омогућава брзо обављање куповине. За здравствену заштиту, болница је удаљена око 10 км. Образовне установе, укључујући Међународну школу Сотогранде (3,5 км), чине локацију привлачном за породице. Спортски садржаји попут Ракет Центра и Поло клуба Санта Марија (2,3 км) нуде разноврсне активности. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе основне услуге су у близини. Постоји и девет линија јавног превоза са осам стајалишта, што доприноси опцијама мобилности. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил.
Мапа пружа визуелни преглед локације ове виле у Сотограндеу. На њој се могу видети кључне тачке интересовања попут Реал Клуба де Голф де Сотогранде, који је у непосредној близини. Такође, приказана је близина Пуерто де Сотогранде и Међународне школе Сотогранде. Мапа илуструје зеленило и пространост подручја, наглашавајући приватан и ексклузиван карактер ове урбанизације, са јасним везама ка мору и околним садржајима.
Сотогранде се издваја као највећи приватно поседовани стамбени комплекс у Андалузији, позициониран 25 км североисточно од Гибралтара. Његова локација у општини Сан Роке пружа јединствену комбинацију приватности и приступачности. У поређењу са оближњим градовима попут Естепоне или Марбеље, Сотогранде нуди мирнији и ексклузивнији амбијент, са фокусом на голф, поло и наутичке спортове. Близина Гибралтара омогућава лак приступ међународном аеродрому, док су Тарифа (позната по спортовима на води) и Марбеља (са својим живописним ноћним животом) доступне за излете. Ова стратешка позиција чини Сотогранде привлачним за оне који траже луксузан живот у добро повезаном, али приватном окружењу.
Ова вила у Сотограндеу нуди добру повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,8 км, са благим нагибом од 1,0% до обале. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф де Сотогранде је на само 270 метара, док су Клуб де Голф Ла Кањада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км) такође у близини. Међународни аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 14 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на око 84 км. Супермаркет се налази на 1,7 км, а најближа апотека на 1,2 км. Пуерто де Сотогранде, са својом марином, удаљен је 2,8 км. Станица за пуњење електричних возила је на 2,0 км. Ова повезаност омогућава лак приступ како дневним потребама, тако и рекреативним и путничким дестинацијама.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 44 метра надморске висине у Сотограндеу пружа благи нагиб терена према обали од 1,0%, што значи да је приступ плажи релативно раван. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,5°Ц и просечним температурама између 12-25°Ц. Регион ужива у 3.836 сунчаних сати годишње, што доприноси дугој сезони купања од пет месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Ово окружење омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Погледи из виле обухватају море, брда, шуме храста плутовца и зелене голф терене, укључујући Стену Гибралтара и Мароко, пружајући разнолик природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Сотогранде нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,8 км. За љубитеље голфа, област је изузетно привлачна, са Реал Клубом де Голф де Сотогранде на само 270 метара, као и познатим голф теренима попут Валдераме и Ла Кањаде у близини. Пуерто де Сотогранде, са скоро 1.400 везова, представља центар наутичких активности и догађаја. Спортски садржаји укључују Сотогранде Ракет Центар и Санта Марија Поло Клуб (2,3 км). За опуштање, доступни су Трокадеро Бич Клуб и Бункер Бич Клуб. Ова комбинација спортских, наутичких и рекреативних опција доприноси богатом животном стилу.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се издваја као највећи приватно поседовани стамбени комплекс у Андалузији, позициониран 25 км североисточно од Гибралтара. Његова локација у општини Сан Роке пружа јединствену комбинацију приватности и приступачности. У поређењу са оближњим градовима попут Естепоне или Марбеље, Сотогранде нуди мирнији и ексклузивнији амбијент, са фокусом на голф, поло и наутичке спортове. Близина Гибралтара омогућава лак приступ међународном аеродрому, док су Тарифа (позната по спортовима на води) и Марбеља (са својим живописним ноћним животом) доступне за излете. Ова стратешка позиција чини Сотогранде привлачним за оне који траже луксузан живот у добро повезаном, али приватном окружењу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Сотогранде се значајно разликује од других делова Коста дел Сола, попут Естепоне или Марбеље. Док су Естепона и Марбеља познате по својој живости, туристичким активностима и густини становништва, Сотогранде је осмишљен као приватна, ексклузивна заједница. Овде је фокус на пространости, приватности и врхунским спортским садржајима, посебно голфу и полу. У поређењу са пројектима попут Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Сфере (од 1.619.000 евра), ова вила се позиционира у ултра-луксузном сегменту, што се огледа у њеној цени од 6.950.000 евра. Ова разлика произилази из знатно веће површине, изузетног квалитета градње и јединственог амбијента Сотограндеа. Док други пројекти могу понудити приступачније опције, они често не могу да парирају нивоу приватности, мирноће и ексклузивности који пружа ова вила у Сотограндеу. То није само куповина некретнине, већ и приступ специфичном, висококвалитетном животном стилу који је мање подложан туристичким флуктуацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
