تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة تجربة معيشية راقية في منطقة سوتوغراندي الحصرية بمقاطعة قادس. يقع العقار في شارع خاص وهادئ، وتحيط به النباتات المعمّرة، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية وأجواءً من السكينة. صُممت بأناقة عصرية، وتتمتع بقطعة أرض واسعة بمساحة 1,780 م² بواجهة جنوبية، مما يعزز الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. تمتد الفيلا على مساحة معيشة تبلغ 580 م²، تكتمل بتراسات واسعة صُممت لاحتضان نمط الحياة المتوسطي المرموق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في سوتوغراندي ألتو، ضمن أحد أهدأ أقسام هذا المشروع الشهير. وهي تقع بشكل استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية ومرافق الترفيه، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي، مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية المنعزلة. يوفر المشهد الطبيعي المحيط خلفية هادئة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يقدّرون الاتساع والراحة والوظائف العصرية. بخمس غرف نوم ومساحات معيشة واستقبال واسعة، فهي تلبي احتياجات الحياة العائلية والاستقبال الراقي على حد سواء. يوفر التراس العلوي إطلالات مفتوحة مميزة، بينما تعزز ميزات مثل التدفئة الأرضية وأنظمة المنزل الذكي المتطورة الراحة والسهولة اليومية.
العقار جاهز للسكن حاليًا، مع اكتمال الإنجاز المحدد لعام 2025. وبينما اكتملت أعمال البناء، فإن تاريخ التسليم الاسترشادي يشير إلى أن اللمسات الأخيرة والجاهزية للسكن وشيكة. وهذا يعني أن الفيلا معروضة بحالة تعكس معايير البناء الحديثة ومبادئ التصميم.
يركز هذا العقار على الحياة السكنية الخاصة ولا يشمل مرافق أو خدمات تجارية في الموقع مباشرة. ورغم قربه من الخدمات الأساسية، إلا أنه ليس واقعًا في مركز حضري عالي الكثافة. تتوفر وسائل النقل العام، ولكن يُوصى عمومًا بامتلاك مركبة خاصة لتحقيق أفضل تنقّل في هذا المشروع الواسع والمناطق المحيطة.
Ref: VL614613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين المميزين الباحثين عن مسكن عائلي فسيح أو منزل عطلة فاخر في موقع إسباني مرموق. تجذب الأفراد والعائلات الذين يقدّرون الخصوصية والمساحة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. سيقدّر محبو الجولف القرب من عدة ملاعب شهيرة. تصميم العقار ومرافقه، بما في ذلك المسبح اللانهائي والتراسات الواسعة، تلبي احتياجات من يستمتعون بالاستقبال واحتضان نمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فهو خيار جذاب لمن يبحثون عن بيئة هادئة تظل توفر وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية، دون صخب مدينة كبرى.
تعرض هذه الفيلا العصرية مستوى عاليًا من البناء والتشطيبات. تشمل الميزات مسبحًا لانهائيًا بمياه مالحة يُسخّن بالطاقة الشمسية (14.5 × 5 أمتار)، وأنظمة منزل ذكي متطورة للإدارة الذكية، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المسكن لراحة متسقة. كما تم تركيب تكييف بارد وحار. يؤكد تصميم العقار على الاتساع والإضاءة الطبيعية، مع مساحات معيشة كبيرة ومساحات تراس واسعة، مغطاة وغير مغطاة. خارجيًا، تبلغ مساحة الأرض 1,780 م²، مما يوفر بيئة خارجية خاصة كريمة. يضمن استخدام مبادئ التصميم الحديثة جمالية أنيقة وعملية في آن واحد، تناسب نمط الحياة الراقي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو €3,350,000، مما يعكس مكانتها كعقار راقٍ قائم ومميز. هذا سعر ثابت، يعكس تقييم البائع لهذا المسكن الفسيح. توفر الفيلا خمس غرف نوم وخمسة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 580 م²، واقعة على قطعة أرض بمساحة 1,780 م². وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإنه يمثل فرصة فورية للاستحواذ، مع اكتمال الإنجاز المحدد لعام 2025. يجسّد السعر الموقع المتميز والتصميم العصري والميزات الواسعة ونمط الحياة الحصري المرتبط بسوتوغراندي عمومًا.
يمثل سوتوغراندي وجهة سكنية من الطراز الأول، معروف باتساعه وحدائقه المنسقة ومرافقه الحصرية. تتميز الحياة هنا بالهدوء والمستوى المعيشي المرتفع، مع تركيز كبير على الاستمتاع بالهواء الطلق والخصوصية. تحافظ المنطقة على مستوى عالٍ من العناية، مما يوفر بيئة نظيفة وآمنة. يستفيد السكان من القرب من ملاعب جولف عالمية المستوى، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي الراقية، والمحيط الطبيعي الجميل. يدعم المناخ نمط حياة خارجي نشط على مدار العام، بصيف دافئ وشتاء معتدل. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية جولات جولف ممتعة، أو نزهات صباحية، أو الاستمتاع بالتراسات والمسبح الخاصين الواسعين. صُمم المجمع ليعزز إحساسًا بالهدوء والرفاهية، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع بقائه جيد الارتباط.
يقدم سوتوغراندي بيئة معيشية راقية، تتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والأمن والمرافق الحصرية. تشتهر المنطقة بكثافتها المنخفضة العمرانية، مما يضمن السلام والخصوصية. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى تركيز عالٍ من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf Valderrama وClub de Golf La Cañada، جميعها على مسافة قريبة. يوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي أنشطة بحرية وخيارات تناول طعام. تتوفر مرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن 2 كم، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يدعم نظام الرعاية الصحية مراكز صحية محلية، وتلبى الاحتياجات التعليمية عبر مدارس ابتدائية وثانوية متعددة.
تعرض هذه الخريطة سوتوغراندي، وهو مشروع سكني حصري كبير في مقاطعة قادس. تُظهر موقع العقار داخل سوتوغراندي ألتو، وقربه من عدة ملاعب جولف شهيرة عالميًا مثل Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf Valderrama، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي القريبة. تظهر ملاعب الجولف الخضراء المحيطة ومرتفعات Sierra Almenara، مما يؤكد جمال المنطقة الطبيعي وتركيزها الترفيهي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. يقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر إطلالات نحو الصخرة وحتى المغرب في الأيام الصافية. وبينما يوفر إحساسًا بالعزلة، فهو متصل بمراكز إقليمية أكبر؛ الجزيرة الخضراء على بعد 21 كم، ومركز ماربيا السياحي الأكثر تطورًا على بعد 45 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين نمط الحياة الخاص الهادئ والوصول إلى مرافق وجذب ثقافي أوسع في الأندلس.
تقع الفيلا في موقع مريح داخل سوتوغراندي، مع مرافق أساسية مثل الصيدليات والبنوك على بعد حوالي 2 كم. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يمكن الوصول إليه ضمن 4.4 كم على خط مستقيم، عبر منحدر مسطح. للسفر الدولي، يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 14 كم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. تتمتع المنطقة بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة ضمن نطاق 3.1 كم ومجمعات رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) وSanta María Polo Club (2.3 كم). يتوفر النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة، رغم أنه يُوصى بسيارة للاستكشاف الكامل.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة نحو الساحل، مع منحدر لطيف نحو أقرب شاطئ. يتميز المشهد الطبيعي المحيط بمرتفعات Sierra Almenara، مما يوفر إطلالات على الغابات والتلال، ويساهم في بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر سوتوغراندي فرصًا ترفيهية واسعة. أقرب شاطئ هو Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم على خط مستقيم. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم فقط، وClub de Golf La Cañada على بعد 2.5 كم، وClub de Golf Valderrama على بعد 3.1 كم. إلى جانب الجولف، يمكن للمقيمين ممارسة رياضات متنوعة في مرافق مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) وSanta María Polo Club (2.3 كم). يوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي خيارات ترفيه وتناول طعام إضافية. ومع 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، فإن أنماط الحياة النشطة تجد ما يلبيها جيدًا.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
يبرز سوتوغراندي كمشروع مخطط بعناية ومميز مقارنة بالمجمعات العمرانية الأكثر عشوائية في أماكن أخرى من كوستا ديل سول. وعلى عكس الكثافة الأعلى والأجواء الصاخبة في مناطق مثل ماربيا، يركز سوتوغراندي على الاتساع والخصوصية ونمط حياة منسق يركز على الجولف والأنشطة الفروسية. على سبيل المثال، Villa Azahar San Roque Club، الواقعة أيضًا في سوتوغراندي، معروضة بسعر يبدأ من €2,390,000، مما يشير إلى نقطة سعر مماثلة وإن كانت أقل لفيلا في هذه المنطقة الحصرية. مشاريع أخرى مثل Adel San Roque وSerenity Golf Homes توفر نقاط دخول أكثر سهولة، بأسعار تبدأ من €549,000، لكنها عادةً ما تضم عقارات أصغر أو تقع في مواقع دقيقة مختلفة ضمن منطقة سوتوغراندي الأوسع أو سان روكي المجاورة. تمثل هذه الفيلا، بسعر €3,350,000، عرضًا فاخرًا داخل سوتوغراندي، على الأرجح بسبب حجمها وموقعها المحدد في سوتوغراندي ألتو وتصميمها العصري بتشطيبات راقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID