Diese stattliche freistehende Villa bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in der exklusiven Gegend von Sotogrande in Cádiz. Sie liegt in einer privaten, ruhigen Straße und ist von ausgewachsener Vegetation umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine serene Atmosphäre gewährleistet. Mit moderner Eleganz gestaltet, verfügt sie über ein großzügiges 1.780 m² Grundstück mit Südausrichtung, was den Tageseinfall von natürlichem Licht maximiert. Die Villa erstreckt sich über 580 m² Wohnfläche, ergänzt durch weite Terrassen, die darauf ausgelegt sind, den begehrten Mittelmeer-Lebensstil zu umarmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Sotogrande Alto profitiert diese Villa von ihrer Lage in einem der ruhigsten Bereiche dieser renommierten Wohnanlage. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze und der Yachthafen Puerto de Sotogrande, bewahrt dabei jedoch ein Gefühl abgeschirmter Privatsphäre. Die umgebende Naturlandschaft bildet eine friedliche Kulisse.
Diese Residenz ist für all jene entworfen, die Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäße Funktionalität zu schätzen wissen. Mit fünf Schlafzimmern und großzügigen Wohn- und Empfangsbereichen eignet sie sich sowohl für das Familienleben als auch für anspruchsvolle Bewirtung. Die Dachterrasse bietet unverwechselbare offene Ausblicke, während Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und fortschrittliche Hausautomation den täglichen Komfort erhöhen.
Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, die Fertigstellung ist für 2025 angegeben. Während der Bau bereits abgeschlossen ist, deutet das angegebene Übergabedatum darauf hin, dass die letzten Handgriffe und die Bezugsbereitschaft unmittelbar bevorstehen. Das bedeutet, dass die Villa in einem Zustand präsentiert wird, der moderne Baustandards und Designprinzipien widerspiegelt.
Diese Immobilie konzentriert sich auf privates Wohnen und verfügt nicht über gewerbliche Einrichtungen direkt am Standort. Zwar liegt sie in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, befindet sich jedoch nicht in einem dichten urbanen Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, dennoch wird für eine optimale Mobilität in dieser weitläufigen Wohnanlage und im Umland grundsätzlich ein privates Fahrzeug empfohlen.
Ref: VL614613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Käufer, die eine stattliche Familienresidenz oder ein luxuriöses Ferienhaus in einer prestigeträchtigen spanischen Enklave suchen. Sie spricht Einzelpersonen und Familien an, die Privatsphäre, großzügigen Raum und hochwertige Verarbeitung schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen. Das Design und die Ausstattung der Immobilie, einschließlich des Infinity-Pools und der weitläufigen Terrassen, richten sich an Menschen, die gerne Gäste empfangen und den mediterranen Outdoor-Lebensstil genießen. Darüber hinaus ist sie eine attraktive Option für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, die dennoch einen bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten bietet, ohne den Trubel einer Großstadt.
Diese moderne Villa besticht durch einen hohen Bau- und Verarbeitungsstandard. Zu den Merkmalen gehören ein solarbeheizter Salzwasser-Infinity-Pool (14,5 x 5 Meter), fortschrittliche Heimautomationssysteme für intelligentes Management und Fußbodenheizung in der gesamten Residenz für konstanten Komfort. Zudem ist eine Klimaanlage (warm/kalt) installiert. Die Architektur der Immobilie betont Großzügigkeit und natürliches Licht, mit großen Wohnbereichen und erheblicher Terrassenfläche, sowohl überdacht als auch unüberdacht. Außen misst das Grundstück 1.780 m² und bietet ein großzügiges privates Außenambiente. Der Einsatz moderner Designprinzipien sorgt für eine Ästhetik, die ebenso elegant wie funktional ist, passend für einen gehobenen Lebensstil.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €3.350.000 und spiegelt ihren Status als unverwechselbare, hochwertige Bestandsimmobilie wider. Es handelt sich um einen Festpreis, der die Bewertung des Verkäufers für diese stattliche Residenz zum Ausdruck bringt. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf 580 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.780 m² Grundstück. Als bezugsfertige Immobilie bietet sie eine unmittelbare Kaufgelegenheit, wobei die Fertigstellung mit 2025 angegeben ist. Der Preis umfasst die Premiumlage, das zeitgemäße Design, die umfangreiche Ausstattung und den insgesamt exklusiven Lebensstil, der mit Sotogrande verbunden ist.
Sotogrande ist ein erstklassiges Wohnziel, bekannt für seine Weitläufigkeit, gepflegten Landschaften und exklusiven Annehmlichkeiten. Das Leben hier ist von Ruhe und einem hohen Lebensstandard geprägt, mit einem starken Fokus auf Outdoor-Genuss und Privatsphäre. Das Gebiet wird akribisch gepflegt und bietet eine saubere und sichere Umgebung. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu weltklasse Golfplätzen, dem mondänen Yachthafen Puerto de Sotogrande und einer wunderschönen Naturlandschaft. Das Klima unterstützt ganzjährig einen aktiven Lebensstil im Freien, mit warmen Sommern und milden Wintern. Der Alltag kann aus entspannten Golfrunden, Morgenspaziergängen oder der Nutzung der weitläufigen privaten Terrassen und des Pools bestehen. Die Gemeinschaft wurde darauf ausgelegt, ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden zu fördern, abseits des Trubels größerer Städte, und bleibt dennoch gut angebunden.
Sotogrande bietet eine kultivierte Wohnumgebung, geprägt von weiten Grünflächen, Sicherheit und exklusiven Einrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre geringe Bebauungsdichte, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Bewohner haben direkten Zugang zu einer hohen Dichte an Golfplätzen, darunter Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada, alle in kurzer Entfernung. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet nautische Aktivitäten und Gastronomie. Wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Banken sind innerhalb von 2 km verfügbar, was den Alltag erleichtert. Das Gesundheitssystem wird durch lokale Gesundheitszentren getragen, und Bildungsbedürfnisse werden von zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen abgedeckt.
Diese Karte zeigt Sotogrande, eine große, exklusive Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Lage der Immobilie in Sotogrande Alto, die Nähe zu mehreren weltberühmten Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande und Club de Golf Valderrama sowie den nahegelegenen Yachthafen Puerto de Sotogrande hervor. Die umgebenden grünen Fairways und die Ausläufer der Sierra Almenara sind sichtbar und unterstreichen die natürliche Schönheit und den Freizeitfokus der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und bietet Ausblicke auf den Felsen und bei klaren Tagen sogar bis Marokko. Trotz des Gefühls von Abgeschiedenheit ist es mit größeren regionalen Zentren verbunden; Algeciras liegt 21 km entfernt, das touristisch weiter entwickelte Zentrum Marbella 45 km. Diese Lage bietet eine Balance zwischen privatem, ruhigem Lebensstil und Zugang zu den umfassenden Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen Andalusien.
Die Villa liegt günstig innerhalb von Sotogrande, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Banken etwa 2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist in 4,4 km Luftlinie erreichbar, über ein flaches Gefälle. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 14 km entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 84 km entfernt ist. Die Gegend verfügt über hervorragende Sporteinrichtungen, darunter zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 3,1 km sowie Sportzentren wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und Santa María Polo Club (2,3 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen verfügbar, für eine umfassende Erkundung wird jedoch ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meer ist das Gelände relativ flach, insbesondere in Richtung Küste, mit sanftem Gefälle zum nächstgelegenen Strand. Die umgebende Landschaft ist von den Ausläufern der Sierra Almenara geprägt, mit Ausblicken auf Wälder und Hügeln, die zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de La Alcaidesa, 4,4 km Luftlinie entfernt. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer: Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 0,8 km entfernt, Club de Golf La Cañada 2,5 km und Club de Golf Valderrama 3,1 km. Über den Golfsport hinaus können Bewohner verschiedene Sportarten in Einrichtungen wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und Santa María Polo Club (2,3 km) ausüben. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen. Mit 66 Sporteinrichtungen in der breiteren Region sind aktive Lebensweisen bestens versorgt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Sotogrande hebt sich als unverwechselbare, mastergeplante Wohnanlage von den eher organisch gewachsenen Urbanisationen andernorts an der Costa del Sol ab. Anders als die höhere Dichte und das geschäftige Treiben in Gegenden wie Marbella setzt Sotogrande auf Weitläufigkeit, Privatsphäre und einen kuratierten Lebensstil rund um Golf und Reitsport. Villa Azahar San Roque Club, ebenfalls in Sotogrande, ist ab €2.390.000 gelistet, was einen vergleichbaren, wenn auch niedrigeren Preispunkt für eine Villa in dieser exklusiven Zone andeutet. Andere Projekte wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes bieten zugänglichere Einstiegspreise ab €549.000, umfassen jedoch in der Regel kleinere Immobilien oder liegen in anderen Mikrolagen im weiteren Sotogrande-Gebiet oder im angrenzenden San Roque. Diese Villa, Preis €3.350.000, stellt ein Premium-Angebot innerhalb von Sotogrande dar, was auf ihre Größe, die spezifische Lage in Sotogrande Alto und das zeitgemäße Design mit hochwertiger Ausstattung zurückzuführen ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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